Dieses Duplex-Penthouse in Estepona bietet direkten Zugang zum Strand mit Meeresblick. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit täglichen Einrichtungen in Gehweite. Das Gebäude, ursprünglich zwei separate Wohnungen, wurde zu einer geräumigen Immobilie mit einer Fläche von 95 Quadratmetern zusammengefügt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Komplex Raum für dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienwohnung. Die Lage nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt sorgt für ständige Seeluft und Panoramablick. Der Bau aus dem Jahr 1991 deutet auf eine bewährte Konstruktion und Stabilität hin.
Estepona unterscheidet sich von benachbarten Küstengemeinschaften durch seinen authentischen spanischen Charakter in Kombination mit modernen Einrichtungen. Im Vergleich zum weiter östlich gelegenen Marbella bietet Estepona eine erschwinglichere Alternative mit vergleichbarer Strandqualität und Klima. Während Marbella für seinen Luxus und internationale Flair bekannt ist, behält Estepona mehr lokale Atmosphäre und traditionelle andalusische Architektur. Im Gegensatz zu belebteren Badeorten wie Fuengirola und Torremolinos bietet Estepona mehr Platz und eine geringere Bevölkerungsdichte, was zu einer entspannteren Lebensumgebung führt. Im Vergleich zum westlicher gelegenen Manilva und Sotogrande bietet Estepona mehr städtische Einrichtungen und ein größeres Angebot an kulturellen Aktivitäten. Die Stadt kombiniert die Bequemlichkeit einer städtischen Umgebung mit dem Charme eines Küstenortes, was sie sowohl für Expats als auch Einheimische attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Estepona liegen allgemein niedriger als in Marbella, aber höher als in mehr ländlich gelegenen Dörfern im Hinterland. Für dieses spezifische Penthouse ist die Preisgestaltung von €420.000 wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Etherna Homes (ab €304.000), Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000), gerechtfertigt durch die direkte Strandlage und die einzigartige Zusammenführung von zwei Wohnungen zu einer geräumigen Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste von Estepona. Das Komplex ist in eine städtische Umgebung integriert mit Einrichtungen in kurzer Gehweite. Die Lage nur 524 Meter vom Meer und die flache Neigung von 2,4% machen den Standort zugänglich und praktisch für den täglichen Gebrauch. Die südliche Ausrichtung sorgt für maximales Tageslicht und eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres.
Dieses Penthouse bietet eine praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, geeignet für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die offene Küche und das Wohnzimmer schaffen einen geselligen Lebensraum mit direktem Zugang zur Terrasse. die Mezzanine-Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während das Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad Komfort bietet. Die Anwesenheit eines Aufzugs macht die Wohnung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Die Wohnung wurde 1991 fertiggestellt und ist somit im strengen Sinne kein Neubau. Die Konstruktion hat die Zeit überdauert und wird in einem guten bis exzellenten Zustand gehalten. Als fertiges Gebäude gibt es kein Bau- oder Wartungsrisiko. Gebäude aus dieser Zeit sind bekannt für ihre robuste Konstruktion und praktische Layouts, ohne die Einschränkungen, die manchmal bei Neubauprojekten auftreten.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftspools oder Gärten wie oft bei Neubauprojekten. Parkmöglichkeiten sind nicht in der Wohnung enthalten, was in einer städtischen Umgebung wie Estepona ein Hinweis sein kann. Die Wohnung befindet sich 19 Meter über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass es keine Hochgebirgsblicke gibt. Die Größe von 95 Quadratmetern kann sich für Menschen, die an mehr Raum gewöhnt sind, begrenzt anfühlen.
Dieses Strand-Penthouse passt zu Personen, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und natürlicher Erholung schätzen. Es eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Immobilie in Spanien suchen, mit der Möglichkeit zum dauerhaften Wohnsitz. Die Kombination aus drei Schlafzimmern macht es praktisch für diejenigen, die regelmäßig Gäste empfangen. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein tägliches Freizeitangebot innerhalb eines Radius von fünf Kilometern. Die Lage in Estepona spricht auch Personen an, die das lebendige Treiben einer spanischen Küstenstadt schätzen, ohne für tägliche Besorgungen auf ein Auto angewiesen zu sein. Der fertige Zustand der Wohnung bedeutet keine Unsicherheiten über Bauprozesse, was für Käufer attraktiv ist, die kurzfristig umziehen möchten. Personen, die nach einer Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen, im Gegensatz zu Standard-Neubauten, werden die zusammengefügten Wohnungen mit ihrer einzigartigen Aufteilung zu schätzen wissen. Die direkte Lage am Meer macht es geeignet für diejenigen, die regelmäßig schwimmen oder Wassersport während der viermonatigen Badesaison betreiben möchten.
Die Ausstattung dieses Duplex-Penthouses spiegelt die Bauqualität aus den frühen neunziger Jahren wider, als der Schwerpunkt auf langlebigen Materialien und soliden Konstruktionen lag. Die Anwesenheit von eingebauten Schränken in allen Schlafzimmern zeugt von Aufmerksamkeit für funktionale Stauraumlösungen. Die offene Küchenaufteilung war damals fortschrittlich und bietet noch immer eine praktische Lebensumgebung für moderne Bewohner. Die Bäder sind mit funktionalen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die zwar nicht hypermodern, aber zuverlässig und wartungsarm sind. Die Terrasse, ein wichtiger Teil mediterraner Wohnungen, ist stabil gebaut mit Augenmerk auf Wasserablauf und Haltbarkeit unter Sonneneinstrahlung. Die südliche Ausrichtung der Hauptlebereiche zeugt von bewusstem Design, das optimal von natürlichem Licht und passiver Sonnenenergie profitiert. Die Struktur des Gebäudes hat mehr als dreißig Jahre ohne signifikante Probleme überdauert, was auf eine qualitätsvolle Baumethode hindeutet. Die Kombination von zwei Wohnungen zu einer Immobilie wurde sorgfältig ausgeführt, wobei die ursprüngliche strukturelle Integrität erhalten blieb. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Komplex ist eine Luxus, die nicht in allen Gebäuden aus dieser Zeit zu finden ist und auf einen höheren Qualitätsstandard bei der Entwicklung hinweist.
Der Preis dieses Penthouse Duplex beginnt bei €420.000, was etwa €4.421 pro Quadratmeter entspricht. Diese Preisgestaltung ist im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region Estepona wettbewerbsfähig. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1991, was den Preis im Vergleich zu Neubauprojekten beeinflusst. Die Tatsache, dass es sich um zwei zusammengefügte Wohnungen handelt, sorgt für eine einzigartige Aufteilung und zusätzlichen Platz, was den Wert im Vergleich zu Standardwohnungen erhöht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Etherna Homes (ab €304.000), Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000) befindet sich diese Wohnung im gehobeneren Segment, was durch die direkte Strandlage und Panoramablicke gerechtfertigt wird.
Dieses Duplex-Penthouse bildet einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für ein Leben an der Costa del Sol. Der Morgen beginnt mit Sonnenlicht auf der südöstlichen Terrasse, wo man die erste Meeresbrise genießt. Ein kurzer Spaziergang bringt die Bewohner zum Strand oder zu einem der nahegelegenen Cafés zum Frühstück. Tagsüber bietet die Wohnung eine ruhige Flucht vor dem touristischen Trubel, während Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in greifbarer Nähe sind. Die Lage in Estepona kombiniert die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit der Ruhe des Küstenlebens. Am Abend bietet die Terrasse einen perfekten Ort zum Abendessen mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer. Die Nähe zu zwei Golfplätzen macht es zu einer praktischen Wahl für Golfbegeisterte. Das städtische Umfeld bedeutet, dass es das ganze Jahr über lebendig bleibt, nicht nur in der touristischen Saison. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit sowohl städtischen Einrichtungen als auch Naturerholung in greifbarer Nähe schätzen, bildet dieser Standort eine ausgewogene Wahl.
Die direkte Umgebung dieses Penthouses bietet ein reiches Angebot an Einrichtungen in Gehweite. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Banken. Diese Dichte an Einrichtungen macht das tägliche Leben praktisch ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu einer einfachen Aufgabe macht. Medizinische Versorgung ist zugänglich mit einem Krankenhaus auf 4,4 Kilometern und zwei Gesundheitszentren in der direkten Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es 19 Grundschulen und 10 Sekundarschulen in Estepona, von denen mehrere in erreichbarer Entfernung liegen. Die Stadt zählt 79.621 Einwohner (2025), was eine lebendige Gemeinschaft garantiert, ohne die überwältigende Scale großer Städte. Der öffentliche Verkehr bedeckt 8 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was Verbindungen zu anderen Teilen der Costa del Sol ermöglicht. Die Anwesenheit von 134 Sporteinrichtungen in der Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und aktiven Lebensstil, von Fitnesszentren bis zu Sportplätzen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in Estepona, direkt an der Küste der Costa del Sol. Der Standort ist markiert in kurzer Entfernung sowohl zum Strand als auch zum Stadtzentrum, mit klaren Verbindungen zu wichtigen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht die Nähe von Golfplätzen, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen innerhalb eines Kilometer-Radius. Die Position zur A-7 Autobahn und den Nachbarstädten Marbella und Málaga ist ebenfalls sichtbar, was die zentrale Lage in der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer vom chicen Marbella entfernt. Diese Position bietet eine günstigere Lebensweise im Vergleich zu den östlich gelegenen Badeorten, wobei die Einrichtungen vergleichbar sind. Die Stadt liegt 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 42 Kilometer von Algeciras entfernt, einem wichtigen Hafen an der Straße von Gibraltar. Die Lage kombiniert die Bequemlichkeit der Küste mit der Nähe der Sierra Bermeja, was für ein vielfältiges Landschaftsbild sorgt. Im Vergleich zum belebteren Torremolinos und Benalmádena im Osten bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre mit geringerer Bevölkerungsdichte. Die Stadt hat ihren eigenen Charakter trotz der touristischen Entwicklung bewahrt, was sie für Expats und Einheimische gleichermaßen attraktiv macht.
Der Standort bietet hervorragenden Zugang sowohl zu Stränden als auch städtischen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, befindet sich 524 Meter entfernt, etwa 6-7 Gehminuten. Andere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind auch leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber sind Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in kurzer Entfernung gelegen, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen von Málaga befindet sich 73 Kilometer entfernt, etwa eine Autostunde. Das Hafengebiet Puerto Estepona liegt 1,6 Kilometer entfernt, wo Boote, Wassersport und Restaurants am Ufer zu finden sind. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinem historischen Zentrum ist gut erreichbar, während größere Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) für Tagestouren oder Geschäftsreisen über die Küstenautobahn A-7 zugänglich sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage 19 Meter über dem Meeresspiegel in Kombination mit der flachen Neigung von 2,4% schafft ein mildes Klima mit mediterranen Merkmalen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit Sommern, die durch die Meeresnähe nicht überwältigend heiß werden, und Wintern, die mild bleiben. Die südliche, südöstliche und südwestliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt für maximale Sonneneinstrahlung während des Tages, insbesondere auf der Terrasse und in den Hauptwohnbereichen. Estepona genießt mehr als 320 Sonnenstunden pro Jahr, was eine der höchsten Zahlen in Europa ist. Die Badesaison im Mittelmeer dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt, normalerweise von Juni bis September. Die Nähe der Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern bei Los Reales schafft ein Naturgebiet in kurzer Entfernung, wo man der Küstenhitze entkommen kann. Die geschützte Lage vor dem Nordwind durch die bergige Umgebung sorgt für ein stabiles Klima mit wenigen Extremen, was zu einem angenehmen Wohnklima während des ganzen Jahres beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Strände in der direkten Umgebung des Penthouses. Playa de Estepona, 524 Meter entfernt, ist ein breiter Sandstrand mit Strandeinrichtungen und einer entspannten Atmosphäre. La Rada (769 Meter) ist einer der bekanntesten Strände der Stadt, oft besucht von sowohl Einheimischen als auch Touristen. Playa del Cristo (1,6 km) ist ein geschützter Strand in einer Bucht mit ruhigeren Gewässern, besonders geeignet für Familien mit Kindern. Für Golfliebhaber bietet die Region ausgezeichnete Möglichkeiten mit Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in kurzer Entfernung. Diese Plätze kombinieren technische Herausforderungen mit wunderschönen Landschaften. Neben Strand und Golf bietet die Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen. Innerhalb eines Kilometers Radius befinden sich unter anderem das Fitnesscenter Better Bodies und das Polideportivo Municipal, eine öffentliche Sportanlage mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Nähe zur Marina Puerto Estepona (1,6 km) bietet auch Möglichkeiten für Wassersport wie Segeln, Kajak und Sportfischen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer vom chicen Marbella entfernt. Diese Position bietet eine günstigere Lebensweise im Vergleich zu den östlich gelegenen Badeorten, wobei die Einrichtungen vergleichbar sind. Die Stadt liegt 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 42 Kilometer von Algeciras entfernt, einem wichtigen Hafen an der Straße von Gibraltar. Die Lage kombiniert die Bequemlichkeit der Küste mit der Nähe der Sierra Bermeja, was für ein vielfältiges Landschaftsbild sorgt. Im Vergleich zum belebteren Torremolinos und Benalmádena im Osten bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre mit geringerer Bevölkerungsdichte. Die Stadt hat ihren eigenen Charakter trotz der touristischen Entwicklung bewahrt, was sie für Expats und Einheimische gleichermaßen attraktiv macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL785452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID