Prízemný duplexný penthouse v Estepone, Málaga, situovaný v prvej línii pri pláži. Táto nemovitosť s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 95 m² obytnej plochy bola dokončená v roku 1991. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od pláže La Rada (769 m) a ponúka panoramatický výhľad na more. Urbanistická poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam, vrátane reštaurácií, obchodov a lekární.
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes (od 304 000 €), Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), sa tento penthouse vyznačuje vyššou cenou, čo je odôvodnené jeho unikátnou polohou v prvej línii pri mori a konfiguráciou dvoch podlaží. Hoci ostatné projekty môžu ponúkať modernejšie vybavenie a energetickú efektivitu, táto nemovitosť kompenzuje tieto nedostatky priamym prístupom k moru a panoramatickými výhľadmi. V kontexte širšej oblasti Costa del Sol je Estepona často vnímaná ako cenovo dostupnejšia alternatíva k luxusnejšej Marbelle, pričom si zachováva podobné klimatické podmienky a vybavenosť. Regionálne porovnanie ukazuje, že tento penthouse predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú priamu polohu pri mori bez extrémnych marbellovských cien.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Estepone, v prvej línii pri pláži, v urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k more. Nachádza sa v blízkosti centra mesta a všetkých bežných služieb. Poloha kombinuje výhody mestského života s možnosťou využitia pláže a mora v rámci krátkej chôdze.
Ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo z nej robí vhodné riešenie pre rodiny alebo páry hľadajúce dostatok priestoru. Konfigurácia s dvomi podlažiami umožňuje oddelenie denných a nočných častí. Veľká terasa a výhľady na more prispievajú k celkovej kvalite bývania.
Tento projekt bol dokončený v roku 1991, čo znamená, že ide o existujúcu, nie o novú výstavbu. Vzhľadom na svoj vek a polohu v prvej línii pri pláži si zachováva atraktívnosť a hodnotu. Nemovitosť prešla konverziou z dvoch samostatných bytov na jeden väčší priestor.
Projekt neponúka modernú energetickú efektivitu typickú pre novostavby. Vek budovy znamená, že niektoré technické systémy môžu vyžadovať aktualizáciu. Okrem toho, vzhľadom na svoju polohu v prvej línii pri pláži, môže byť vystavený vyššej vlhkosti a efektom morského prostredia.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo rodiny hľadajúce druhé bývanie v slnečnom Španielsku s priamym prístupom k moru. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia kombináciu mestského života a plážového prostredia. Pre dôchodcov môže byť atraktívnou voľbou na trvalé bývanie vzhľadom na blízkosť zdravotníckych služieb a vybaveností. Pre mladšie páry môže slúžiť ako víkendové alebo prázdninové útočisko. Nároky na údržbu môžu byť vyššie vzhľadom na vek budovy a polohu pri mori, čo je potrebné zohľadniť. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujujú krátkodobo alebo dlhodobo prenajímať nemovitosť, a to najmä v letnej sezóne, keď je dopyt po ubytovaní v blízkosti pláže vysoký. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk je táto nemovitosť zaujímavá aj pre golfových nadšencov.
Nemovitosť je opísaná ako vo výbornom a dobrom stave, čo naznačuje kvalitné materiály a spracovanie pre svoj vek. Pôvodne ide o dva samostatné byty, ktoré boli prepojené do jednej priestrannej jednotky. Dispozícia zahŕňa otvorenú kuchyňu spojenú s obývačkou, ktorá má priamy prístup na veľkú terasu s výhľadom na more. Spálne sú riešené ako dvojpodlažné koncept, s hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a ďalšími dvomi spálňami na mezanínovom podlaží. Vybavenosť zahŕňa vstavané skrine, súkromnú terasu a WiFi. Celková konštrukcia a usporiadanie vytvárajú pocit priestrannosti a komfortu, hoci niektoré prvky môžu odrážať estetiku doby, v ktorej bola nemovitosť postavená.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 420 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre byty v prvej línii pri pláži v Estepone. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Etherna Homes (od 304 000 €) a Celestia Homes (od 390 000 €), sa tento penthouse vyznačuje vyššou cenou vzhľadom na svoju priamu polohu pri mori a konfiguráciu dvoch podlaží. Ceny v tejto lokalite môžu kolísať v závislosti od presnej polohy vzhľadom na more, veľkosti terasy a celkového stavu nehnuteľnosti.
Denný život v tomto penthouxe sa točí okolo kombinácie mestského pohodlia a prístupu k moru. Ráno môžete začať prechádzkou po pláži La Rada, ktorá je vzdialená len 769 metrov, nasledovať raňajkami na terase s výhľadom na more. Popoludní môžete navštíviť niektorú z 50 reštaurácií v okruhu 2 km alebo si nakúpiť v supermarkete iba 104 metrov od domu. Večer je ideálny na prechádzku po pobrežnej promenáde alebo na návštevu jednej z miestnych kaviarní. Poloha vzhľadom na juhovýchod, juh a juhozápad zaisťuje dostatok slnka počas dňa. V okolí sa nachádza dostatočný počet parkov, škôl a zdravotníckych zariadení, čo zaisťuje pohodlné mestské bývanie s bonusom prímorského životného štýlu.
Okolie tohto penthousu ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarkt (104 m), lekáreň (236 m) a viacero reštaurácií a kaviarní. Okrem toho je v blízkosti nemocnica (4,4 km) a dve zdravotné centrá. Verejná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami v okolí. Pre aktívny život štýlu je k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane telocvičňí a športových centier. Okolie je urbanisticky vyvinuté, ale zároveň udržiava charakter pobrežného mesta s dostatkom zelene. Prístup k plážiam je jednoduchý, najmä k pláži La Rada (0,8 km), ktorá je hlavným mestským plážovým strediskom.
Táto nemovitosť sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v prvej línii pri pláži. Mapa ukazuje jej výhodnú polohu vzhľadom na mestské centrum, pláže a dopravné koridory. V okolí sú vyznačené kľúčové vybavenosti a zaujímavosti vrátane pláží, golfových ihrísk a zdravotníckych zariadení, čo umožňuje rýchle vizuálne pochopenie lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časte Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a Gibraltárom (42 km na juhozápad). Hoci je menšia ako Marbella, zachováva si svoj charakter autentického španielskeho pobrežného mesta. Vzdialenosť od Málaga (73 km) zaisťuje prístup k väčšiemu mestskému centru a medzinárodnému letisku, bez toho, aby sa obyvatelia museli vyrovnať s rušnejším mestským životom. Poloha na západnom konci Costa del Sol ponúka miernejší rozvoj a zachovanie miestnej identity v porovnaní s viac turistickými oblastmi na východe.
Pláže sú v dosahu krátkej prechádzky: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Okolie golfu je zastúpené niekoľkými ihriskami, z ktorých najbližšie sú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km, zatiaľ čo Gibraltar je bližšie (36 km). Pre motoristov je k dispozícii nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá vzdialená 1,3 km. Všetky základné služby sú v pešej dosahu, čo znižuje závislosť od automobilu v každodennom živote. Centrum mesta s jeho historickými pamiatkami a obchodmi je ľahko dostupné pešo alebo bicyklom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je stredomorský s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8 °C, s letnými maximami okolo 25 °C a zimnými minimami približne 15 °C. Nemovitosť sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Kúpanie v mori je možné počas štyroch mesiacov v roku, keď teplota vody prekročí 20 °C. Poloha z hľadika juhovýchodného, južného a juhozápadného orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, pričom juhozápadná expozícia je obzvlášť výhodná pre večerné osvetlenie terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada, vzdialená len 0,8 km, je hlavnou mestskou plážou a ponúka všetky potrebné vybavenie. Ďalšie zaujímavé pláže v okolí zahŕňajú Playa del Cristo (1,6 km) známu svojimi klímkavými vodami a Playa de Estepona (524 m). Oblast je bohatá na športové vybavenie, vrátane 134 športových zariadení v meste. Golfoví nadšenci majú k dispozícii niekoľko kvalitných ihrísk v okruhu 5 km: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. V meste sa nachádza aj telocvičňa Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Jachetný prístav Puerto Estepona (1,6 km) ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií s morskými špecialitami.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časte Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km na severovýchod) a Gibraltárom (42 km na juhozápad). Hoci je menšia ako Marbella, zachováva si svoj charakter autentického španielskeho pobrežného mesta. Vzdialenosť od Málaga (73 km) zaisťuje prístup k väčšiemu mestskému centru a medzinárodnému letisku, bez toho, aby sa obyvatelia museli vyrovnať s rušnejším mestským životom. Poloha na západnom konci Costa del Sol ponúka miernejší rozvoj a zachovanie miestnej identity v porovnaní s viac turistickými oblastmi na východe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL785452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID