Този пентхаус е разположен на четвъртия етаж в урбанизираната част на Естепона, на кратко пешеходно разстояние от морето. Имотът заема целия етаж, което осигурява уединение, и предлага разпределение от три спални и две бани на обща площ от 120 m². Сградата е построена през 1973 г., но жилището е подложено на цялостна модернизация с нови инсталации и мебелировка. Наличието на обща покривна тераса допълва жилищното пространство с възможност за гледка към града и околността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в централна градска зона на улица Calle Terraza, която е превърната в пешеходна зона. Плажът Ла Рада се намира на по-малко от 800 метра, а супермаркетът на 104 метра, което гарантира достъп до ежедневни нужди без автомобил. Immediate близост до парк Plaza del Rocío предоставя зелена зона в средата на градската търговска инфраструктура.
С три спални и две бани, разпределението отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи пространство за гости. Наличието на климатик в спалните и нова газова инсталация осигурява комфорт през различните сезони. Пълното мебелиране и оборудваната кухня позволяват незабавно обитаване без допълнителни разходи за обзавеждане.
Въпреки че сградата е от 1973 г., конкретният имот е напълно реновиран с фокус върху дълготрайността и комфорта. Техническите системи, включително електричество, водоснабдяване и подово отопление/охлаждане, са подменени. Имотът е в статус на завършен строеж (Bouwstatus: Gereed), готов за предаване, без риск от забавяне.
Тъй като имотът е разположен на четвъртия етаж, достъпността може да бъде ограничена за лица с намалена подвижност, особено ако в сградата няма асансьор. Липсва индивидуален парцел или частен двор на нивото на земята; възможностите за навън са ограничени до общата покривна тераса. Градската локация предполага по-високи нива на градски шум в сравнение с периферните зони.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом в градска среда с възможност за постоянно обитаване или за наемане. Ситуацията пасва на хора, които ценят достъпа до услуги и плаж пред изолираните комплекси. Също така е подходяща за такива, които желаят да избегнат процесите на ремонт и обзавеждане, търсейки жилище, готово за незабавна експлоатация.
Реновирането включва подмяна на дограмата с акустични стъклопакети за намаляване на шума. Подовите настилки и интериорните врати са напълно нови. Баните са оборудвани с модерен душ и санитария, а кухнята разполага с вградени електрически уреди. Инсталациите за електричество и вода са обновени според актуалните стандарти за безопасност.
Цената от €399 000 отразява състоянието на завършен ремонт и централната локация. Сравнено с новопостроените жилища в района като Celestia Homes (от €390 000), тази оферта включва стойността на обзавеждането и ъгловата позиция на сградата. Цената на квадратен метър е около €3 325, което е стандартно за реновирани имоти в центъра на Естепона.
Животът тук е интегриран в ритъма на стария град на Естепона. Пешеходната улица под прозорците създава атмосфера на оживен квартал с кафенета и магазини. Дневният ритуал може да включва сутрешно кафе на терасата с изглед към парка или кратка разходка до рибния пазар. Вечерите могат да се прекарват на покривната тераса, използвайки благоприятния климат за гледка на залеза над градската силуета.
Естепона е град с богата мрежа от услуги, включително 19 основни училища, 2 здравни центъра и множество банки в радиус от 2 км. Инфраструктурата поддържа активен градски живот с достъп до спортни центрове и културни събития. Наличието на марина на 1.6 км разширява възможностите за отдих с водни спортове и риболов.
Картата показва позицията на имота върху пешеходната зона Calle Terraza и неговата ориентация спрямо парк Plaza del Rocío и морето. Маркирани са най-близките спирки на градския транспорт и хранителни магазини в радиус от 200 метра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, действайки като връзка между туристическите центрове и по-традиционните андалусийски градове. Тази локация предлага баланс между достъпност до големите курорти и запазване на по-автентична атмосфера. Градът е добре свързан с магистрала A-7, което улеснява придвижването в региона.
Плажът Playa de Estepona е на 524 метра, а по-широкият плаж Ла Рада на 769 метра. Летището в Малага е на 64 км (по права линия), а летище Гибралтар на 36 км, предлагайки логистични варианти за пътуване. Градският транспорт е представен от 8 автобусни линии и 50 спирки, които свързват квартала с останалата част от града.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 19.2°C. Планината Sierra Bermeja влияе на микроклимата, като предпазва от студени ветрове. Височината от 19 метра над морето и лекият наклон към брега осигуряват естествена вентилация и свежест, особено през летните вечери.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 5 км са разположени няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Плажът Ла Рада е удостоен със Син флаг и предлага душове, спортни зони и наем на шезлонги. Марина Пуерто Естепона предоставя допълнителни възможности за развлечения и ресторанти на брега на морето.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, действайки като връзка между туристическите центрове и по-традиционните андалусийски градове. Тази локация предлага баланс между достъпност до големите курорти и запазване на по-автентична атмосфера. Градът е добре свързан с магистрала A-7, което улеснява придвижването в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL429440
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes (от €304 000) и Aby Middle (от €349 000), този пентхаус предлага по-голяма вътрешна площ и включена цена на обзавеждането. Докато новите строежи често предлагат общи басейни, те обикновено са разположени извън центъра. Този имот предлага алтернатива с по-добра локация и директен достъп до плажа и стария град, което оправдава по-високото ниво на цената в сравнение с по-малки апартаменти в периферията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID