Ez a tetőtéri lakás Estepona történelmi központjában, a Calle Terraza sétálóutcában található, közvetlenül a Plaza del Rocío park mellett. Az épület legfelső szintjén elhelyezkedő ingatlan 120 négyzetméteres lakóteret kínál három hálószobával és két fürdőszobával. Az 1973-ban épült, de teljesen felújított otthon közvetlen közelében helyezkedik el a Playa de La Rada strand, míg a település főbb létesítményei gyalogosan is elérhetőek. A lakás a negyedik emeleten egész szinten, sarokelrendezéssel és közösségi tetőterasszal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Estepona óvárosában, egy sétálóövezetté alakított utcában helyezkedik el, közvetlenül a zöldövezetű Plaza del Rocío mellett. A tengerparti sétány és a La Rada strand mintegy 500 méterre található. A környezet városias jellegű, a bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások sűrűsége magas, a legtöbb szükséglet gyalogosan vagy rövid távolsággal megoldható.
A lakás elrendezése és kialakítása a hosszú távú lakhatás és a napi kényelmet szolgálja. A három hálószoba lehetőséget biztosít családi használatra vagy vendégek fogadására. A teljes bútorozottság és a korszerű konyha megszünteti a beköltözéssel járó előkészületeket. A klímaberendezés és a felújított vezetékrendszer garantálja az egész évi lakhatási komfortot, míg a tetőterasz extra téri lehetőséget nyújt.
Bár az épület 1973-ban épült, a lakás teljes körű felújításon esett át a közelmúltban. A szerkezeti és technikai rendszerek, beleértve a villamoshálózatot, a vízvezetékeket és a gázkazánt, korszerűsítésre kerültek. A burkolatok és belső ajtók cseréje megtörtént, így az ingatlan technikailag egy új építésű lakás szabványainak felel meg. Az átadás azonnali, a készpénzes fizetés mellett birtokba vehető.
A projekt nem kínál saját parkolóhelyet vagy garázst, ami a történelmi központban gyakori korlátozás. Az épület 1973-as építési módja és az óvárosi szabályozások korlátozzák a lehetséges külső átalakításokat. A legfelső emeleti elhelyezkedés lépcsőhasználatot igényel, mivel nincs lift az épületben. A közvetlen városközponti fekvés miatt nyáron a környék élénkebb, bár a dupla üvegezés csökkenti a behatoló zajt.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik aktív városi életet keresnek, de nem mondanak le a nyugalomról. A három hálószoba alkalmas családok számára, ahol a gyermekek közelsége az iskolákhoz és parkokhoz előnyös. A teljes felújítás és a beépített klíma vonzóvá teszi azokat a vásárlókat, akik el szeretnék kerülni a felújítással járó nehézségeket. A digitális nomádok számára a megbízható internettel valószínűsíthető elérhetőség és a közeli kávézók munkavégzésre alkalmas környezetet teremtenek. Azok, akik egész éven át itt kívánnak élni, értékelni fogják a gázkazánt és a dupla üvegezésű nyílászárókat a téli hónapokban. A befektetők számára a bútorozottság azonnali bérbeadás lehetőségét kínálja. A mediterrán életstílust keresők, akik fontosnak tartják a gyalogos elérhetőséget, megtalálják a számításaikat ebben a fekvésben.
A legutóbbi felújítás során a lakás teljes belső szerkezetét modernizálták. A burkolatokat kicserélték, új belső ajtókat szereltek fel, így a kopásállóság és az esztétika naprakész. A konyha teljesen felszerelt, új gépekkel rendelkezik, amelyek az ipari szabványoknak megfelelő működést biztosítanak. A fürdőszobák átalakítása során sétálható zuhanykabint alakítottak ki, ami a helykihasználást és a kényelmet szolgálja. Az akusztikai dupla üvegezésű ablakok csökkentik a külvilág zaját, ami a sétálóövezet feletti elhelyezkedésnél kulcsfontosságú. A villamoshálózat és a víznyomás-rendszer felújítása biztosítja a modern elektromos eszközök biztonságos használatát. A beépített légkondicionálórendszer fűtési és hűtési funkcióval rendelkezik. A főbejárat megerősítése és a modern zárszerkezetek növelik a biztonságot. A tetőterasz burkolása megfelel a közösségi előírásoknak, panorámás kilátást biztosítva.
Az ingatlan irányára 399 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 120 négyzetméteres lakóteret és a tetőterasz használatát. A teljes bútorozottság és a technikai felújítások értéket képviselnek a hasonló korú, de felújítatlan ingatlanokhoz képest a helyi piacon. Az ár tükrözi a belvárosi fekvést és a panorámás kilátást. A közös költségek alacsonyak az épület karbantartási igénye miatt. Két hasonló méretű fürdőszoba és a saroklakás jellege miatt a belső térkihasználás kedvező. A comparable projects, mint az Etherna Homes vagy a Celestia Homes, hasonló árkategóriában mozognak, de gyakran távolabb helyezkednek el a központtól.
A Calle Terraza és a Plaza del Rocío környéke dinamikus, mégis lakóközpontú hangulatot áraszt. A reggeli órákban a helyi pékségek és kávézók kinyitnak, lehetőséget adva a friss áruk beszerzésére rövid sétával. A nap folyamán az utcán élet zajlik, ám a negyedik emeleti magasság és a tölcsérfákkal teli parki kilátás távol tartja a közvetlen nyüzsgést. A lakás elrendezése lehetővé teszi a napfényes nappali és a konyha egybefüggő használatát, ami előnyös a közös étkezésekhez vagy a távmunkához. Délután a lakás klímája hűtést vagy fűtést biztosít a hálószobákban, elszigetelve a külső hőmérséklet-ingadozástól. A közös tetőterasz esti társasági összejövetelek helyszíne lehet, ahonnan a város fényei és a tengerpart látható. A közvetlen környékben található éttermek és bárok estig nyitva vannak, így a vacsorázás nem igényel autóhasználatot. A mindennapi bevásárlás rutinfeladat a közeli élelmiszerboltok és piacok miatt. A strandszezonban a rövid távolság lehetővé teszi a reggeli tengerparti látogatást és a déli hazaérést.
Estepona óvárosa sűrűn beépített, de átgondolt infrastruktúrával rendelkezik. A lakástól mindössze 500 méterre található a tengerpart sétány és a La Rada strand. A közeli Puerto Deportivo kikötő 1,6 kilométerre fekszik, lehetőséget adva a vizi sportokhoz és a kikötői éttermekhez. A boltok sűrűsége magas: a legközelebbi szupermarket 100 méteren belül van, míg a helyi piacok a történelmi központban koncentrálódnak. Az egészségügyi ellátás biztosított, a közeli egészségközpontok és gyógyszertárak 300 méteren belül elérhetőek. A közlekedés a környéken jól szervezett, több helyi buszjárat köti össze a városrészekkel. A repülőtér távolsága 64 kilométer, az autópálya-hálózat pedig könnyű hozzáférést biztosít Marbella és Gibraltar irányába.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Estepona óvárosában, a Calle Terraza mentén. A jelölő a Plaza del Rocío közelében található, ahol a zöldövezet és a sétálóutca találkozik. A kék vonal a tengerpart irányát jelzi, míg a piros pontok a közeli bevásárlási és sportlétesítményeket tüntetik fel. A domborzati viszonyok enyhék, a tengerpart sík területen érhető el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik jelentős települése, Málaga tartományban. Földrajzilag Marbella és Gibraltar között található, kb. 50-50 kilométerre mindkét ponttól. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze helyi jellegét, miközben könnyen hozzáférhető a nagyobb központoktól. A nyugati Costa del Sol ezen szakasza kevésbé sűrűn beépített, mint a keleti rész, több zöldterülettel. A város 137 négyzetkilométernyi területet foglal el, a tengerpart és a hegyvidék találkozásánál.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de La Rada, mintegy 800 méterre, azaz 10 perces sétára található. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol légikikötő 64 kilométerre, míg a Gibraltar repülőtér 36 kilométerre fekszik egyenes vonalban. A golfélvezők számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályák 4-5 kilométerre helyezkednek el. A közeli nagyvárosok: Marbella 30 kilométerre keletre, míg Gibraltar 40 kilométerre nyugatra található. A szupermarketek és napi cikkek boltja a Calle Terraza közvetlen közelében, 100 méteren belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2 Celsius fok. A régió évi 3848 órás napsütéssel rendelkezik. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 19 méter, a tengerpartig vezető lejtés pedig enyhe, 2,4%-os, ami kényelmessé teszi a gyalogos közlekedést. A környező Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt a szelek ellen. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, de a tenger közelsége és a lakás szigetelése mérsékli a forróságot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand az egyik legismertebb partszakasz a környéken, amely rendszeresen megkapja a Kék Zászló minősítést a tisztaság és a szolgáltatások miatt. A strand mentén sétányok és sportpályák találhatók. A közelebbi, kisebb strandok, mint a Playa del Cristo, védettebb öblöt kínálnak. A golfrajongók számára az Estepona Golf és a Valle Romano Golf & Resort közelsége biztosítja a sportolás lehetőségét. A városban 134 regisztrált sportlétesítmény található. A tengeri sportok a Puerto Deportivo kikötőből elérhetőek. A hegyi területek túrázási és kerékpározási lehetőségeket nyújtanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik jelentős települése, Málaga tartományban. Földrajzilag Marbella és Gibraltar között található, kb. 50-50 kilométerre mindkét ponttól. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze helyi jellegét, miközben könnyen hozzáférhető a nagyobb központoktól. A nyugati Costa del Sol ezen szakasza kevésbé sűrűn beépített, mint a keleti rész, több zöldterülettel. A város 137 négyzetkilométernyi területet foglal el, a tengerpart és a hegyvidék találkozásánál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL429440
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona óvárosa eltér a nyugati part más újonnan épített övezeteitől, mint például a New Golden Mile. Míg ott a zárt lakóparkok és medencék dominálnak, itt a történelmi városszerkezet és a gyalogos közlekedés a jellemző. A 399 000 eurós árszint ezt a központi elhelyezkedést és a felújítási színvonalat tükrözi, ami versenyképes a hasonló méretű, de peremkerületi, újszerű épületek áraival. A Celestia Homes vagy az Aby Middle projektek új építésűek lehetnek, de gyakran távolabb helyezkednek el a központi piacoktól. Ezzel szemben a Calle Terraza azonnali városi hozzáférést nyújt. Azok, akik a csendes, zárt közösséget keresik, talán nyugatabb, San Pedro felé keresnek, míg akik a pezsgést és a klasszikus andalúz hangulatot részesítik előnyben, az óvárosi penthouse a megfelelőbb választás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID