关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓地理位置优越，处于埃斯特波纳的市中心区域。步行即可到达海滩，周边被商店、餐厅和咖啡馆环绕，体现了成熟城镇的便利性。距离城市的主要交通干线和公共交通站点均在合理范围内，便于出行。
该物业适合寻求城市便利生活与近海居所的购房者。三间卧室提供了足够的空间，可供家庭居住或接待客人。其位于顶层，保证了居住的私密性和采光。翻新后的内部空间和靠近海滩的地理位置，满足了对舒适性和休闲生活的需求。
该物业为已完工的二手房产，于1973年建成，近期已完成翻新。这意味着买家可以直接入住，无需等待建筑工程。其完工状态提供了即时的居住可行性，而非处于开发或建设阶段。
该项目并非新建住宅，而是1973年建成的已翻新物业。由于是成熟街区，项目不提供新建住宅通常附带的全新社区设施（如新建泳池、健身房等）。其位于市中心，可能面临一定的城市噪音，并且不提供新建项目常见的私家花园或大面积户外空间。
这套顶层公寓适合寻求便捷城市生活，同时又希望靠近海滩和享受阳光的国际买家。如果您偏爱步行即可到达各种生活所需，如超市（104米）、药店（236米）和各式餐馆（半径2公里内有50家），并且不介意市中心的环境，那么这里将非常适合。它也适合那些希望拥有一个在海滨城市拥有可靠落脚点的投资者，因为其位于成熟区域，易于管理和潜在的出租。如果您喜欢历史城区的生活气息，例如在咖啡馆露台享用饮品，或在精品店购物，并且能在524米内到达海滩，那么该物业能满足这些期待。此外，对于需要频繁前往机场的旅客，34公里的距离到马拉加机场 (AGP) 也是一个可接受的考量。
该顶层公寓在1973年的建筑基础上进行了全面的翻新，重点在于提升舒适度和耐用性。内部配备了现代化的厨房，安装了新家电。两间浴室经过重新设计，采用简洁现代的风格，主浴室设有宽敞的步入式雨淋花洒。全屋铺设了新地板，更新了室内门，并加固了入口门。电气系统也进行了全面升级，确保安全和可靠。为了提高居住舒适度，安装了新的燃气锅炉、改善的水压系统，以及在卧室配置了集成式冷暖空调。所有这些升级旨在提供一个高品质、易于维护且符合现代生活标准的居住环境。
此顶层公寓的售价为399,000欧元，以其120平方米的居住面积计算，每平方米价格约为3,325欧元。该价格在埃斯特波纳的市场中，考虑到其市中心位置、翻新状态和顶层特色，属于一个具有竞争力的定价。由于该房产已经建成且经过翻新，可立即购买并入住，其可用性很高。价格表明这是一套成熟的住宅，适合对即时居住或投资感兴趣的买家，而非等待新开发的物业。
该物业位于埃斯特波纳市中心，一个充满活力的区域，生活节奏与地中海沿岸的悠闲交织。步行几分钟即可到达拉达海滩 (Playa de la Rada)，享受海滨的便利。周边区域拥有丰富的城市配套，包括104米外的超市、236米外的药店，以及众多餐厅、咖啡馆和商店，为日常生活提供了极大的便捷。街区内设有公园（如Plaza del Rocío），提供绿化和休憩空间。城市范围内还有6所学校和2个健康中心，满足教育和医疗需求。尽管身处城市中心，但由于是顶层公寓，并且靠近公园，相对而言能获得一定的宁静。该地区平均年温度为19.2°C，日照充足，适合全年户外活动。
该物业所在的埃斯特波纳市区是安达卢西亚科斯塔德尔索尔地区一个成熟且充满活力的城镇。此地区覆盖137平方公里，拥有山脉（内华达山脉的部分）和肥沃的山谷，但该项目位于沿海平原，海拔仅19米。市中心区域拥有密集的生活设施，2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足日常生活需求。该地区人口约为79,621人（2025年）， tourist flow is significant with 24 hotels and 6897 beds, indicating a lively environment year-round. The proximity to schools (6 within 2km) and healthcare facilities (2 health centers) also contributes to its practicality for residents. The town also offers numerous sports facilities and cultural points of interest, such as viewpoints and marinas.
本区域地图显示了该顶层公寓在埃斯特波纳市中心的核心位置。从图中可见，它紧邻主干道和居民区，生活设施密集。海滩、超市、商店和餐馆均以步行距离呈现，直观地展示了其便利的城市生活环境。同时，地图也标示了到高尔夫球场、机场和主要城镇的距离，为潜在买家提供了全面的地理位置感知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔地区一个重要的城镇，介于马贝拉和拉利尼阿之间。它以其历史悠久的老城区、海滨长廊和便利的城市设施而闻名。该项目所在的地理位置，使其能够便捷地接触到区域内的其他城镇和景点。例如，距离吉布拉尔塔机场 (GIB) 约36公里（直线距离），距离马拉加机场 (AGP) 约64公里（直线距离）。埃斯特波纳本身提供了丰富的当地体验，如其传统的市集、节日活动和丰富的餐饮选择，同时又便于前往周边地区进行一日游或商业活动。
该顶层公寓的便利性体现在其出色的可达性和丰富的周边设施。步行即可到达海滩，最近的海滩（如Playa de la Rada）距离仅769米。超市（104米）和药店（236米）近在咫尺，极大地方便了日常购物和即时需求。该区域的公共交通发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。前往马拉加科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的直线距离约为64公里（实际驾车距离约为34公里），方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf (4.1公里) 和 Azata Golf (4.4公里)。综合来看，该地点提供了城市生活的便捷，同时又保留了海岸生活的魅力。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔，享有地中海气候的典型特征。该地区年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，年平均温度范围在15°C至25°C之间。历史数据显示，该地区年日照时数高达3,848小时，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。游泳季节通常为5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。项目本身位于海拔19米处，地势平坦，距离海岸线很近，坡度仅为2.4%，这使得前往海滩非常轻松。虽然该地区拥有如Sierra Bermeja山脉等自然风光，但此项目位于城市环境中，主要强调的是便利性和都市生活，自然环境主要体现在城市公园和近海的景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓提供极佳的海滩和休闲活动可及性。距离著名的拉达海滩 (Playa de la Rada) 仅769米，而埃斯特波纳海滩 (Playa de Estepona) 也在524米范围内。更远一些的有 Playa del Cristo (1.6公里)。这些海滩通常因其清洁度和设施而获得蓝旗认证。埃斯特波纳地区是高尔夫爱好者的天堂，多个知名球场近在咫尺，例如Valle Romano Golf (4.1公里) 和 Azata Golf (4.4公里)。此外，该地区体育设施发达，半径2公里内就有多个体育中心，如Better Bodies (0.3公里) 和 Polideportivo Municipal (0.6公里)。港口（如Puerto Estepona, 1.6公里）也提供了水上活动和餐饮的选择，增强了休闲选择的多样性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔地区一个重要的城镇，介于马贝拉和拉利尼阿之间。它以其历史悠久的老城区、海滨长廊和便利的城市设施而闻名。该项目所在的地理位置，使其能够便捷地接触到区域内的其他城镇和景点。例如，距离吉布拉尔塔机场 (GIB) 约36公里（直线距离），距离马拉加机场 (AGP) 约64公里（直线距离）。埃斯特波纳本身提供了丰富的当地体验，如其传统的市集、节日活动和丰富的餐饮选择，同时又便于前往周边地区进行一日游或商业活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL429440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其他项目相比，该顶层公寓在城市中心的位置上具有独特性。例如，Etherna Homes 1 (起始价304,000欧元) 和 Aby Middle (起始价349,000欧元) 可能位于稍远的区域，或提供不同类型的住宅，如联排别墅或公寓，但未必享有如此中心和靠近海滩的地理优势。Celestia Homes (起始价390,000欧元) 的价格区间与本物业接近，但具体位置和物业类型（如是否为顶层）可能有所不同。本物业的优势在于其成熟的城市环境，这意味着您无需等待基础设施的完善，而是可以直接融入当地生活。它的价格（399,000欧元）反映了其核心位置、已翻新的高品质和顶层公寓的稀缺性，相较于仅提供基础户型的远郊新盘，它提供了更高的即时生活品质和便利性。与其他新兴开发项目不同，该物业代表了一种即时可用、品质保证的城市生活方式。
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