Această proprietate este situată la etajul patru al unei clădiri pe Calle Terraza, în centrul vechi al orașului Estepona. Apartamentul a fost complet renovat și oferă vedere spre Plaza del Rocío. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, într-o zonă pietonalizată cu numeroase facilități comerciale. Proprietatea dispune de o terasă comunitară spațioasă pe acoperiș. Construcția originală datează din 1973, dar finisajele interioare sunt recente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul istoric al Estepona, pe o stradă pietonală populată, proiectul se află la aproximativ 500 de metri de plaja La Rada. Zona este urbană, densă și bine conectată la rețeaua de servicii locale. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și restaurante este imediată, eliminând necesitatea utilizării frecvente a autoturismului pentru nevoile zilnice.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, unitatea se adresează familiilor sau cuplurilor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Apartamentul este mobilat complet și echipat cu aer condiționat, ceea ce permite o mutare imediată. Renovarea recentă include o bucătărie modernă și sisteme actualizate, satisfăcând nevoile de confort contemporan.
Deși clădirea a fost finalizată în 1973, proprietatea a supus unui proces cuprinzător de renovare. Instalațiile electrice și de apă au fost înlocuite, iar finisajele interioare sunt noi. Starea tehnică actuală corespunde standardelor moderne, cu o dată de livrare imediată, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi de construcție.
Proprietatea nu oferă loc de parcare privat, o caracteristică comună în centrul vechi. Fiind situată la etajul patru, accesul poate fi o considerație pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există vedere la mare directă, ci una urbană spre oraș și piață. Proprietatea nu dispune de o piscină privată sau de grădină la sol.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă gata de locuit în inima orașului Estepona, fără a aștepta finalizarea unui proiect nou. Este adecvată pentru cei care nu doresc întreținerea unei grădini sau a unei piscine private, preferând facilitățile urbane. De asemenea, funcționează pentru cei care au nevoie de acces rapid la plajă și la servicii medicale. Nu este ideală pentru cei care caută liniște absolută sau izolare, deoarece se află într-o zonă comercială și rezidențială mixtă.
Renovarea a implicat înlocuirea integrală a pardoselilor, a ușilor interioare și a sistemelor de utilități. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice noi. Băile au fost reproiectate cu dușuri walk-in și finisaje contemporane. S-a montat geam dublu acustic pentru a reduce zgomotul urban. Sistemul de încălzire include o centrală nouă pe gaz și aer condiționat în dormitoare. Instalația electrică a fost actualizată la standardele actuale. Calitatea materialelor se încadrează în segmentul mediu-superior, orientat spre durabilitate.
Prețul este de 399.000 de euro pentru o suprafață de 120 de metri pătrați. Comparativ cu proiectele noi precum Celestia Homes sau Etherna Homes, prețul pe metru pătrat reflectă locația centrală premium. Costul include mobilarea completă, ceea ce reduce cheltuielile inițiale de amenajare. Aceasta este o tranzacție pentru o singură unitate finalizată.
Viața aici se desfășoară într-un ritm urban, cu acces direct la facilitățile orașului. Dimineața pot începe cu o cafea pe una dintre terasele din apropiere, urmată de o plimbare prin piața Plaza del Rocío. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul aflat la 100 de metri. Seara, terasa de pe acoperiș oferă un spațiu pentru relaxare în aer liber, cu vedere la istoricul orașului. Proximitatea față de plajă permite înotul frecvent în sezonul de vară, fără a depinde de transport. Zona este activă, iar clădirile vechi oferă umbra străzilor în lunile calde.
În raza de 2 kilometri există 50 de restaurante, 6 școli și 18 farmacii, indicând o densitate ridicată a serviciilor. Centrul sportiv municipal se află la 600 de metri, oferind facilități pentru activități fizice variate. Spitalul este situat la 4,4 kilometri, accesibil prin infrastructura urbană. Numărul mare de hoteluri sugerează o zonă cu activitate economică constantă. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații în zonă.
Harta indică poziția centrală a proprietății în vecinătatea pieței Plaza del Rocío și a străzii Calle Terraza. Se poate observa distanța scurtă până la faleza maritimă și portul de agrement. Zonele verzi din jur reflectă parcurile urbane care încadrează clădirea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află între Marbella și Gibraltar, la vest de Costa del Sol. Această poziție permite accesul rapid către ambele puncte de interes internaționale. Zona este mai puțin densificată decât Marbella, dar oferă aceleași facilități coastale. Autostrada A-7 asigură conexiunea rapidă cu restul coastei și aeroportul internațional.
Plaja La Rada este situată la aproximativ 800 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos. Aeroportul din Malaga se află la 64 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 36 de kilometri. Terenurile de golf Azata și Valle Romano sunt la o distanță de aproximativ 4-5 kilometri. Portul de agrement Puerto Estepona este la 1,6 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și protecția oferită de Sierra Bermeja contribuie la un climat blând. Panta terenului spre plajă este redusă (2,4%), facilitând mersul pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, principalul oraș, este o plajă urbană cu bandă albastră. Alte plaje din apropiere includ Playa del Cristo, cunoscută pentru apele mai calme. Există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Estepona Golf și Valle Romano. Facilitățile sportive locale includ săli de fitness și centre polisportive, toate accesibile la distanțe scurte.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află între Marbella și Gibraltar, la vest de Costa del Sol. Această poziție permite accesul rapid către ambele puncte de interes internaționale. Zona este mai puțin densificată decât Marbella, dar oferă aceleași facilități coastale. Autostrada A-7 asigură conexiunea rapidă cu restul coastei și aeroportul internațional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL429440
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi precum Celestia Homes sau Etherna Homes, care au prețuri similare, această proprietate oferă avantajul unei locații centrale imediate. În timp ce proiectele noi se află adesea în zone în expansiune care necesită o mașină, acest penthouse permite un stil de viață pietonal. Totuși, clădirile noi oferă adesea facilități precum piscine comunitare și garaje subterane, care lipsesc aici sau sunt limitate în centrul vechi. Acest schimb implică un compromis între confortul facilităților moderne și confortul locației urbane istorice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID