Dieses Penthouse befindet sich in der Calle Terraza, einer zentralen Lage in der Altstadt von Estepona. Die Wohnung nimmt die gesamte vierte Etage ein und wurde kürzlich umfassend renoviert. Von der Position aus sind die grüne Plaza del Rocío und das Meer in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche von 120 Quadratmetern verteilt sich auf drei Schlafzimmer und bietet einen privaten Dachbalkon.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im städtischen Kern von Estepona, in einer fußläufigen Zone. Die Calle Terraza ist eine belebte Einkaufsstraße, die in eine Fußgängerzone mündet. Essentielle Versorgung und Gastronomie befinden sich direkt im Haus. Die Küste ist etwa 500 Meter entfernt.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Zentrumsnähe und Privatsphäre schätzen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie Platz für Familien oder Besucher. Die gesamte Etage wird privat genutzt, was eine gewisse Abgeschiedenheit despite der zentralen Lage gewährleistet. Die Ausstattung ist komplett und inkludiert Möbel.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1973, welches kürzlich generalsaniert wurde. Die Wohnung ist bezugsfertig. Alle technischen Anlagen, der Innenausbau und die Fassade wurden erneuert, um moderne Standards zu erfüllen.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten am Erdgeschoss und keinen Swimmingpool im Inneren der Wohnung. Ein privater Parkplatz ist in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Aufgrund der Lage in einer Fußgängerzone kann es in der Saison zu Betriebgeräuschen im Straßenbereich kommen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die ein sofort nutzbares Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz in Stadtmitte suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen und nicht jeden Tag Auto fahren möchten. Auch für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in Zentrumslage suchen, ist die Wohnung relevant. Die Renovierung minimiert das Anfangsinvestitionsrisiko für Reparaturen. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Stille in einer abgelegenen Siedlung suchen oder einen privaten Pool auf dem Grundstück bevorzugen.
Die Wohnung wurde einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Der Bodenbelag wurde erneuert, und neue Innentüren wurden eingebaut. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit neuen Geräten versehen. In den Badezimmern wurden Walk-In-Duschen installiert, und die sanitären Anlagen entsprechen zeitgemäßen Standards. Technisch gesehen wurde die Elektrik aktualisiert und eine Klimaanlage mit Heizfunktion in den Schlafzimmern integriert. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die akustische Doppelverglasung, die trotz der Stadtlage für Ruhe im Inneren sorgt. Der Eingangsbereich wurde verstärkt ausgeführt.
Der Kaufpreis für das Penthouse beginnt bei 399.000 Euro. Diese Preisstellung beinhaltet die vollständige Möblierung und die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten. Im Vergleich zu Neubauprojekten in peripheren Lagen bietet die zentrale Position in Estepona einen entsprechenden Wert für den Quadratmeterpreis. Es handelt sich um ein Festpreisangebot für das gesamte Objekt.
Der Alltag in diesem Penthouse spielt sich überwiegend im Freien und zu Fuß ab. Morgens startet man mit einem Kaffee auf einem der Balkone, während die Stadt erwacht. Der Weg zur Bäckerei oder zum Supermarkt führt über belebte Straßen und dauert nur wenige Minuten. Tagsüber bietet die Nähe zum Strand die Möglichkeit zum Schwimmen oder Spazierengehen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Abends lädt die große Dachterrasse zum Verweilen bei Sonnenuntergang ein. Die Altstadt von Estepona bietet ein ganzjähriges kulturelles Programm mit lokalen Festen und Märkten. Durch die erhöhte Lage und die schalldämmenden Fenster kehrt in der Wohnung jedoch schnell Ruhe ein.
Die direkte Umgebung ist geprägt von der historischen Altstadt Esteponas. Within einem Radius von 200 Metern finden sich diverse Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Die Plaza del Rocío direkt vor dem Haus bietet grüne Oasen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein Gesundheitszentrum in der Nähe sichergestellt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in Gehweite. Der Hafen von Estepona mit weiteren Freizeitangeboten liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Objekts in Estepona. Die markante grüne Fläche nördlich der Calle Terraza ist die Plaza del Rocío. Die Nähe zur Küstenlinie ist gut erkennbar. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga. Es ist bekannt für einen traditionelleren Charme als Nachbarstädte wie Marbella. Die Stadt ist gut an die Autobahn A-7/AP-7 angebunden, was Fahrten nach Gibraltar oder nach Osten erleichtert. Die Position in der Altstadt ist ein Knotenpunkt für lokales Leben und unterscheidet sich von den Wohngebieten an den Küstenstraßen.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf befinden sich in einer Entfernung von ca. 4,5 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 45 bis 60 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt näher, ist aber verkehrstechnisch etwas eingeschränkter.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Die Sierra Bermeja im Norden schützt die Region vor kalten Winden. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten, kühlenden Wind vom Meer. Das Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, meist von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand La Rada erstreckt sich über mehrere Kilometer und verfügt über die Blaue Flagge für gute Wasserqualität. Die Strände sind sandig und bieten Liegen sowie Sportmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe gibt es keine Golfplätze direkt am Strand, diese befinden sich jedoch im Hinterland. Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Paddeln können im Hafen von Estepona oder am Strand genutzt werden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga. Es ist bekannt für einen traditionelleren Charme als Nachbarstädte wie Marbella. Die Stadt ist gut an die Autobahn A-7/AP-7 angebunden, was Fahrten nach Gibraltar oder nach Osten erleichtert. Die Position in der Altstadt ist ein Knotenpunkt für lokales Leben und unterscheidet sich von den Wohngebieten an den Küstenstraßen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL429440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Etherna Homes 1' oder 'Celestia Homes', die oft am Stadtrand oder in urbanizaciones liegen, bietet dieses Penthouse ein anderes Lebensmodell. Während Neubauten oft Gemeinschaftspools und privatere Gärten bieten, punktet dieses Objekt mit der direkten Einbindung in die städtische Infrastruktur. Man braucht hier kein Auto für den täglichen Bedarf. Der Preis von 399.000 Euro für ein saniertes Penthouse liegt im Bereich der genannten Neubauwohnungen, bietet aber mehr Wohnfläche und zentrale Lage. Allerdings fehlen hier die typischen Resort-Annehmlichkeiten wie ein eigener Pool. In Estepona-Stadt sind voll renovierte Penthouse-Wohnungen selten gesucht, da die Altstadt stricten Bauvorschriften unterliegt.
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