דירת פנטהאוז זו, הממוקמת באחד האזורים הנחשקים ביותר באסטפונה, מציעה חווית מגורים מעודנת בלב העיר העתיקה. הרחוב, שהפך לאחרונה למדרחוב מלא, הוא כעת שדרה אלגנטית עם בתי קפה, חנויות בוטיק וחיי יום-יום שלווים. מהמיקום המרכזי הזה, הדירה נהנית מנוף פתוח אל עבר גנים שופעים, במרחק הליכה קצר מהחוף, ומספקת שילוב נדיר של שקט ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר העתיקה של אסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומרחק הליכה קצר מהים. המיקום מבטיח שילוב בין חיי עיר תוססים לקרבה לטבע ולאפשרויות בילוי בחוף הים, עם נופים פתוחים אל גנים עירוניים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה, תוך הנאה מקרבה לחוף הים. היא מציעה נוחות, פרטיות יחסית במיקום מרכזי, ופוטנציאל להכנסה נוספת באמצעות השכרה, בזכות הריהוט המלא והאבזור המודרני.
הבניין, שנבנה בשנת 1973, עבר שיפוץ מקיף. מצבו הנוכחי הוא 'גמור', כלומר, הבנייה הושלמה והדירה מוכנה למגורים. השיפוץ כולל שדרוג מערכות חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר, מה שמבטיח סטנדרט מודרני ונוחות שימוש.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ולכן אינו מציע פרטיות מוחלטת או שטחים ירוקים פרטיים גדולים. הנוף הוא עירוני בעיקרו, והקרבה למרכזי פעילות עלולה להשפיע על רמת הרעש בשעות מסוימות. בניין משנת 1973 עשוי לדרוש תחזוקה שוטפת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים עירוני, פעיל ונגיש, המשלב את הנוחות של מגורים בלב עיר עם קרבה לים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מהאפשרות ללכת ברגל לכל מקום - למסעדות, חנויות, בתי קפה וגם לחוף הים. דירה זו יכולה להתאים גם למשקיעים, בשל המיקום האטרקטיבי, הריהוט המלא, והפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. היא מציעה פתרון מגורים ללא צורך ברכב צמוד, אך גם מהווה בסיס נוח לטיולים באזור, עם גישה נוחה לנמל ולכבישים ראשיים. היא מתאימה לאלו המעריכים חיים תוססים, תרבות מקומית, ונוחות יומיומית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המתמקד באיכות, נוחות ועמידות. המטבח מודרני ומאובזר במלואו במכשירי חשמל חדשים. חדרי הרחצה שופצו אף הם בעיצוב נקי ועכשווי, כולל מקלחון גשם מרווח באמבטיית המאסטר. ריצוף חדש נפרס בכל הדירה, בשילוב דלתות פנים מעודכנות, דלת כניסה מחוזקת ושדרוג מלא של מערכת החשמל. שדרוגים פרקטיים נוספים כוללים דוד גז חדש, מערכת לחץ מים משופרת, ומערכת מיזוג אוויר משולבת עם חימום בחדרי השינה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הדירה מוצעת כשהיא מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר חלק לבעלות חדשה, בין אם לשימוש אישי או להשכרה מיידית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בעיר העתיקה של אסטפונה, את גודלה (120 מ"ר עם 3 חדרי שינה), ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ מקיף ומרוהטת במלואה. הדירה זמינה באופן מיידי, כיוון שהיא במצב 'גמור'. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מציב אותה ברמה בינונית-גבוהה, המשקף את היתרונות של מיקום פרימיום ושיפוץ מודרני. כ-3,163 עסקאות נדל"ן מתבצעות באזור בשנה, מה שמעיד על שוק פעיל.
הדירה מציעה חווית מגורים אורבנית אמיתית באסטפונה. תושביה יהנו מנגישות מיידית למגוון שירותים: מכולות מקומיות, מאפיות מסורתיות, דוכני דגים, ובתי קפה וטפאס. למרות המיקום המרכזי, הדירה מציעה שקט יחסי בזכות מיקומה הגבוה והקרבה לגנים עירוניים. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, אך רכב פרטי עשוי להיות נחוץ לנסיעות מחוץ למרכז העיר. הסביבה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים, קרבה לחוף הים (כ-800 מטר), ואווירה אנדלוסית אותנטית, עם 34 ימי חג מקומיים בשנה.
החיים באסטפונה, כפי שמשתקפים מהדירה, הם שילוב של נוחות עירונית ואווירה ים תיכונית. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') וחנויות רבות. קרבה לגנים עירוניים כמו Plaza del Rocío מוסיפה נופך של שלווה. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, הדירה מציעה שקט יחסי. נגישות לתחבורה ציבורית (50 תחנות) משפרת את הניידות, אך מומלץ לשקול רכב לנסיעות ארוכות יותר. סך הכל, זהו אזור המציע סגנון חיים פעיל, עם גישה נוחה לשירותים, לחוף הים, ולתרבות המקומית.
המיקום המרכזי של הנכס באסטפונה, בסמוך למרכז העיר העתיקה ולחוף הים, מודגש במפה. המפה מציגה את הקרבה של הדירה לשירותים חיוניים, כגון חנויות, מסעדות, בתי מרקחת, וכן לחוף הים, לנמל ולמגרשי גולף בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר המהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה (Costa del Sol). היא ממוקמת בין מרבלה (Marbella) לבין גיברלטר, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות. המרחק של 34 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה (AGP) מבסס את מעמדה כנקודת גישה מרכזית לאזור. העיר עצמה משלבת פיתוח מודרני עם מרכז היסטורי אותנטי, ומציעה איזון בין חיי עיר לבין אווירת נופש.
המיקום מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים. תשתיות כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. לאלו המחפשים פעילויות ספורט, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ומרכזי ספורט נוספים קרובים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. הדירה ממוקמת באזור עם 50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוגנת על ידי רכס הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיע לגובה 1,449 מטר. המדרון לכיוון החוף הוא מתון (2.4%), מה שהופך את ההליכה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא משמעותית, עם חוף La Rada במרחק של כ-800 מטרים. חופים נוספים כמו Playa del Angel (1.7 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.2 ק"מ) זמינים אף הם. למחפשי ספורט ימי או פנאי בים, נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף בטווח של 4-6 ק"מ. מרכזי ספורט מקומיים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) זמינים אף הם.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר המהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה (Costa del Sol). היא ממוקמת בין מרבלה (Marbella) לבין גיברלטר, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות נוספות. המרחק של 34 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה (AGP) מבסס את מעמדה כנקודת גישה מרכזית לאזור. העיר עצמה משלבת פיתוח מודרני עם מרכז היסטורי אותנטי, ומציעה איזון בין חיי עיר לבין אווירת נופש.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL429440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי בעיר העתיקה, קרבה לים, ומבנה שעבר שיפוץ מקיף. פרויקטים כמו Etherna Homes (החל מ-€304,000) או Aby Middle (החל מ-€349,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז ההיסטורי או שלא עברו את אותה רמת שיפוץ. Celestia Homes (החל מ-€390,000) קרוב יותר במחיר ובמיקום, אך נתוני השיפוץ והריהוט המלא בדירה הנוכחית עשויים להציע ערך מוסף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תכונות מודרניות, דירת פנטהאוז זו מספקת את האופי של העיר העתיקה, יחד עם נוחות מודרנית, ומהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית למי שמחפש את ה'לב הפועם' של אסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
