Situato al quarto piano di un edificio del 1973, questo attico occupa l'intero livello nell'area pedonale di Calle Terraza a Estepona. La proprietà, recentemente ristrutturata, offre 120 m² di superficie abitabile con vista sulla Plaza del Rocío. La posizione combina l'integrazione nel tessuto urbano storico con la vicinanza alla costa, distante circa 800 metri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito nel centro storico di Estepona, lungo una via ora pedonale. La relazione con l'ambiente è definita dalla vicinanza immediata a servizi commerciali e spazi verdi urbani. La posizione angolare rispetto alla piazza sottostante garantisce un orientamento favorevole.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, rispondendo a esigenze abitative per nuclei familiari o per l'ospitalità. L'occupazione esclusiva del piano angolare e l'assenza di vicini allo stesso livello rispondono alla necessità di privacy. L'arredatura completa soddisfa esigenze di abitabilità immediata.
Si tratta di una ristrutturazione completa di un edificio esistente costruito nel 1973. Gli interventi hanno riguardato impianti, finiture e distribuzione interna. Lo stato attuale è 'Gereed' (completato), con consegna immediata senza tempistiche di costruzione pendenti.
L'edificio non dispone di piscina privata o servizi comunitari estensivi tipici delle nuove costruzioni. Non è presente un parcheggio assegnato alla proprietà. La collocazione centrale implica un ambiente urbano e non una riservatezza isolata. Non è specificata la presenza di ascensore.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza centrale che non richieda l'uso dell'automobile per la vita quotidiana. È indicata per famiglie che necessitano di spazio extra rispetto agli standard turistici. La conformazione con tre camere la rende adatta anche a chi cerca una proprietà con potenziale per locazioni a medio termine.
La ristrutturazione ha comportato la sostituzione di pavimentazioni e porte interne. Gli infissi sono a doppio vetro acustico per isolamento termico e fonico. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati aggiornati. I bagni presentano finiture moderne con doccia a pioggia. La cucina è dotata di elettrodomestici nuovi.
Il prezzo di partenza è fissato a 399.000 €. La cifra include la ristrutturazione completa e l'arredamento, posizionando il valore al metro quadro in linea con le quotazioni del centro di Estepona per proprietà rinnovate. L'assenza di oneri di ristrutturazione futura e l'inclusione dei mobili riducono l'investimento iniziale aggiuntivo.
Vivere in questa localizzazione significa accedere a piedi a tutti i servizi essenziali, dal supermercato ai ristoranti. La routine quotidiana si svolge tra la vita del centro storico e le passeggiate verso il lungomare, raggiungibile in pochi minuti. La presenza della terrazza comune al piano superiore offre uno spazio aggiuntivo per momenti all'aperto con vista sulla città.
L'area circostante è densamente servita, con 50 ristoranti e 18 farmacie nel raggio di 2 km. L'ospedale si trova a 4,4 km. L'integrazione urbana è totale, con scuole e centri sportivi come il Polideportivo Municipale accessibili a piedi in pochi minuti. L'infrastruttura viaria locale è di tipo urbano.
La visualizzazione mostra la posizione centrale dell'edificio lungo Calle Terraza. L'area pedonale è evidenziata dalla vicinanza alla Plaza del Rocío. I marker indicano la breve distanza verso il mare a sud e le infrastrutture urbane a nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione permette un accesso equilibrato verso l'aeroporto internazionale di Málaga e verso il confine britannico di Gibilterra. La città funge da centro servizi per l'area circostante.
La spiaggia de La Rada dista 800 metri. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 50-60 minuti di auto (64 km in linea d'aria). I campi da golf di Valle Romano e Azata Golf distano circa 4 km. Il porto di Puerto Estepona si trova a 1,6 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Si registrano 3.848 ore di sole all'anno, con una stagione balneabile di circa 5 mesi. L'altezza di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja influenzano la ventilazione locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale è La Rada, situata a breve distanza a piedi. L'offerta sportiva include 134 strutture nella zona. Nelle vicinanze sono presenti centri fitness e accademie di golf. Il porto turistico offre servizi nautici e ristorativi a 1,6 km di distanza.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa la zona occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione permette un accesso equilibrato verso l'aeroporto internazionale di Málaga e verso il confine britannico di Gibilterra. La città funge da centro servizi per l'area circostante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL429440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi progetti come Celestia Homes o Etherna Homes, questo immobile offre un'integrazione completa nel centro storico già esistente, evitando le aree in espansione periferiche. A differenza di complessi recintati, la sicurezza è data dal tessuto urbano residenziale. Il prezzo riflette la posizione centrale e la ristrutturazione, posizionandosi sopra le quotazioni di immobili non ristrutturati nella stessa zona, ma restano inferiori ai costi delle prime file di mare a Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID