Questo attico si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Posizionato strategicamente in una zona urbana, offre la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, pur mantenendo una vicinanza notevole alle rive del Mediterraneo. La proprietà, con le sue 3 camere da letto e 2 bagni, è stata edificata nel 1973 ma ha subito aggiornamenti che ne valorizzano il comfort abitativo. La sua ubicazione al piano superiore garantisce privacy e una prospettiva privilegiata sul contesto circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area che bilancia la vita cittadina con la vicinanza al mare, a circa 524 metri dalla Playa de Estepona. La sua collocazione permette di godere sia delle comodità urbane, come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, sia della serenità della costa, con diverse spiagge nelle immediate vicinanze. La posizione è ideale per chi cerca un'integrazione tra la vita sociale e il relax marittimo.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a servizi essenziali e alla vita della città. La disposizione interna, con tre camere da letto, offre flessibilità per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori. La presenza di una terrazza privata e la vicinanza alle spiagge soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo attivo e confortevole.
Costruito originariamente nel 1973, questo attico rappresenta una proprietà esistente che è stata aggiornata. Lo stato di 'Gia completato' indica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza i tempi di attesa tipici di un progetto di nuova costruzione. Sebbene non sia una nuova edificazione, gli interventi di ristrutturazione mirano a offrire standard abitativi moderni.
L'immobile, essendo una proprietà preesistente con una storia costruttiva del 1973, potrebbe non presentare le più recenti certificazioni di efficienza energetica intrinseche agli edifici di nuova generazione. La tipologia 'attico' implica una posizione al piano più alto, il che potrebbe comportare una maggiore esposizione alle intemperie e un potenziale aumento dei costi di raffrescamento in estate, a seconda dell'isolamento effettivo. La vicinanza a un'area urbana può implicare un livello di rumore di fondo.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione che offra un equilibrio tra la vita cittadina e la vicinanza al mare, senza dover rinunciare ai comfort moderni. È indicata per professionisti che lavorano in loco o che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dai negozi alle attività ricreative. Famiglie che desiderano un ambiente sicuro e stimolante, con accesso a scuole e parchi, troveranno in questo attico uno spazio funzionale. Anche chi considera l'acquisto di una seconda casa per le vacanze, ma desidera un'esperienza più integrata e meno dipendente dall'auto, troverà in Estepona una base ideale. L'immobile è altresì una valida opzione per investitori, data la sua posizione strategica e la potenziale attrattiva per affitti a lungo termine o turistici, sfruttando il fascino di un centro storico ben servito.
L'abitazione ha beneficiato di una ristrutturazione completa che ha mirato a migliorare la qualità della vita interna. Gli infissi sono dotati di doppio vetro acustico, garantendo un elevato isolamento termico e acustico, fondamentale in un contesto urbano. La pavimentazione è stata rinnovata, così come le porte interne, conferendo un aspetto uniforme e moderno. La cucina è completamente attrezzata con nuovi elettrodomestici, mentre i bagni sono stati ridisegnati con un'estetica contemporanea, includendo una doccia walk-in nella suite principale. L'impianto elettrico è stato aggiornato e sono stati installati nuovi sistemi per il riscaldamento e il raffrescamento (aria condizionata), con unità integrate nelle camere da letto. La presenza di un nuovo calderina a gas assicura un'efficiente fornitura di acqua calda.
L'immobile è proposto al prezzo di €399.000, una cifra che riflette la sua posizione privilegiata in una zona urbana consolidata e la sua vicinanza al mare. Trattandosi di un attico con tre camere da letto, il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale, considerando anche le condizioni aggiornate dell'abitazione. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gia completato' dell'edificio, il che permette un acquisto e un trasferimento senza attese. La tipologia e la metratura suggeriscono un'opportunità per chi cerca spazio e comfort in un ambiente cittadino vivace, con potenziali vantaggi sia per uso personale che per investimento locativo.
Vivere in questo attico significa immergersi nella quotidianità di Estepona, una città che fonde la vivacità di una località turistica con l'autenticità di un centro storico. La posizione, a pochi passi dal mare e nel cuore urbano, consente di integrare facilmente la vita lavorativa con il tempo libero. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar del centro. Il quartiere offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi che rendono superfluo l'uso dell'auto per le necessità quotidiane. La sera, il centro si anima con proposte culinarie e sociali, mentre il rientro in casa garantisce la tranquillità della propria residenza, protetta dalle potenziali distrazioni urbane grazie alla posizione elevata. La vicinanza a scuole e centri sanitari completa il quadro di una vita pratica e piacevole.
Vivere nel centro di Estepona significa godere di un ritmo di vita dinamico ma al contempo rilassato, tipico della Costa del Sol. A pochi passi si trovano mercati locali, panifici artigianali, pescherie e una variegata offerta di caffè e ristoranti. La trasformazione di alcune vie in zone pedonali ha ulteriormente arricchito l'esperienza urbana, creando spazi piacevoli per passeggiare e socializzare. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati (il più vicino a soli 104 metri) semplifica la gestione quotidiana. Nonostante la centralità, la presenza di spazi verdi come Plaza del Rocío, un'oasi di palme e jacarande, contribuisce a un'atmosfera più tranquilla. La posizione elevata dell'attico offre inoltre un senso di distacco dal trambusto sottostante, pur rimanendo pienamente immersi nella vita della città.
La localizzazione dell'immobile nel centro urbano di Estepona lo rende un punto di osservazione privilegiato sulla vita locale. La vicinanza al mare, alle vie commerciali e ai servizi essenziali è evidenziata dalla mappa, che mostra la facilità di accesso a piedi a molteplici destinazioni. La prossimità a spazi verdi e aree pedonalizzate contribuisce a definire l'ambiente circostante come vivace ma gestibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e il confine con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo buone connessioni internazionali. Le città circostanti offrono varietà: Marbella, con il suo glamour e le sue spiagge, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mentre il fascino autentico di villaggi bianchi come Casares si trova nelle vicinanze. La prossimità alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni naturalistiche e un clima più fresco.
La posizione dell'immobile è ottimale per la mobilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi rispettivamente in circa 524 e 769 metri. La Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km (linea d'aria), mentre Gibilterra dista circa 36 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'ospedale è a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C, con un numero elevato di ore di sole, stimato storicamente in 3,848 all'anno. Questo clima favorevole permette un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della città di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1,449 metri, offre un contrasto paesaggistico e climatico, con aree più fresche e montuose nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de La Rada, una delle principali spiagge cittadine, è a soli 800 metri, ideale per passeggiate serali o per godere del sole. A breve distanza si trovano anche la Playa del Cristo (1.6 km) e altre spiagge lungo la costa. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi rinomati, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). Per gli sportivi, sono disponibili diverse strutture, come centri sportivi e piscine, facilmente raggiungibili. Il porto turistico di Estepona, a 1.6 km, offre ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e il confine con Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo buone connessioni internazionali. Le città circostanti offrono varietà: Marbella, con il suo glamour e le sue spiagge, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mentre il fascino autentico di villaggi bianchi come Casares si trova nelle vicinanze. La prossimità alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni naturalistiche e un clima più fresco.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL429440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua posizione centrale in un centro storico consolidato e vivace, un aspetto meno comune rispetto ai nuovi sviluppi residenziali spesso situati più a margine delle città. A differenza di progetti come Etherna Homes 1 o Celestia Homes, che potrebbero offrire nuove costruzioni con più servizi condominiali moderni, questa proprietà si focalizza sull'integrazione urbana e sull'accesso immediato alla vita locale. Il prezzo di €399.000 si allinea con quello di Celestia Homes (€390.000) e si posiziona leggermente sopra Aby Middle (€349.000), ma giustifica la sua collocazione in un'area più matura e servita. Mentre i nuovi sviluppi possono attrarre per design e efficienza energetica all'avanguardia, questo attico offre un fascino unico legato alla storia e alla vitalità di Estepona, con il vantaggio di una ristrutturazione recente che ne migliora significativamente la vivibilità rispetto a proprietà della stessa epoca non aggiornate.
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