立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナの旧市街に位置し、賑やかな歩行者天国に面しています。カフェやブティックが並ぶこのエリアは、地元の生活が息づく中心地です。プラザ・デル・ロシオの緑豊かな空間に面しており、ビーチへもわずか500メートルという近さです。都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えたロケーションと言えます。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのレジデンスは、家族連れやゲストをもてなすのに十分な広さを提供します。広々としたリビングスペースと、モダンに改装されたキッチン、バスルームは、快適で機能的な居住空間を実現します。エレベーターはありませんが、最上階からの眺望とプライバシーが、特別な住環境を演出します。
1973年に建設されたこの建物は、完了済みの状態です。大規模な改修が行われており、現代的な設備と快適さを備えています。新築ではありませんが、全体的なコンディションは良好で、すぐに居住可能な状態です。建物の維持管理は適切に行われており、低額なコミュニティ費用がそれを物語っています。
このレジデンスはエレベーターがないため、最上階へのアクセスは階段のみとなります。また、駐車場は敷地内に含まれておらず、別途確保が必要です。断熱性のある二重窓が採用されていますが、都市部の騒音が完全に遮断されるわけではありません。眺望は都市部および緑地が中心で、海への直接的な眺望はありません。
このレジデンスは、エステポナの旧市街で、便利で活気のある生活を求める方に最適です。車に頼らず、日常生活のほとんどを徒歩で済ませたい方、地元の文化や雰囲気を肌で感じたい方におすすめです。ビーチへのアクセスが容易なため、海辺でのアクティビティを頻繁に楽しみたい方にも適しています。また、3つの寝室があるため、家族での居住や、友人や親戚を招くためのセカンドハウスとしても利用できます。改装済みで家具も完備されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。投資目的で購入を検討されている方にとっても、観光客に人気のエリアであることから、賃貸需要が見込める可能性があります。
このレジデンスは、快適性と耐久性を重視して包括的に改修されています。キッチンは新品の電化製品を備え、モダンなデザインに一新されました。2つのバスルームも、すっきりとした現代的な美学で再設計されており、マスターバスルームには広々としたウォークインレインシャワーが設置されています。床材は全面的に新しく、内部ドアも刷新されています。玄関ドアは強化され、電気設備も全面的にアップグレードされました。新しいガスボイラー、改良された給水システム、寝室に統合されたエアコン（暖房機能付き）など、年間を通じて快適な生活を保証する実用的な改善も施されています。全体として、質の高い素材と最新の設備が導入されており、洗練された住環境を提供しています。
このペントハウスは399,000ユーロから提供されています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた120平方メートルの広々とした空間は、このエリアの物件としては競争力のある価格設定となっています。建物の歴史（1973年完成）と、最近行われた改修工事の内容を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と考えられます。販売状況は随時変動するため、最新の情報については直接お問い合わせください。改装済みのペントハウスという特徴を考慮すると、この価格帯は、エステポナでの快適な都市生活を求める購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
このレジデンスは、エステポナの活気ある旧市街の中心に位置し、賑やかな歩行者天国に面しています。カフェのテラスが通りに広がり、ブティックが並ぶこのエリアは、洗練された旧市街の生活を体験できる場所です。プラザ・デル・ロシオの緑豊かな空間に面しており、ビーチへも徒歩圏内という利便性を誇ります。最上階に位置するため、隣室との騒音の心配がなく、プライベートな空間が確保されています。周辺には、地元の食料品店、パン屋、魚屋、タパスバー、レストランなどが点在しており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩でアクセス可能です。都市の活気を感じながらも、公園の緑がもたらす落ち着いた雰囲気も享受できる、ユニークな立地です。
エステポナの旧市街に位置するこのレジデンスは、日々の生活に便利さと活気をもたらします。周辺には、地元の食料品店、職人のパン屋、伝統的な魚屋、そして厳選されたカフェ、タパスバー、レストランが軒を連ねています。これらの施設へのアクセスは非常に容易で、日常生活のほとんどを徒歩で完結できます。この優れた中心性にありながらも、物件は高台にあることと、眼下の公園がもたらす落ち着いた雰囲気のおかげで、珍しいほどの平和を保っています。建物のコミュニティ費用は低く抑えられており、効率的で丁寧な管理が行われていることを示唆しています。このエリアは、地元の文化と観光が融合した、魅力的なアンダルシアのライフスタイルを提供します。
この地図は、エステポナの都市中心部におけるレジデンスの位置を示しています。主要な通り、公園、そしてビーチへの近さが視覚的に示されており、日々の生活の利便性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラや主要施設への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西端に位置し、マラガ県に属しています。東にはマルベーリャやベナルマデナといった人気の都市があり、西にはカディス県との境界線が迫っています。この地理的な位置により、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良好です。例えば、マラガ市へは約85km、ロンダへは約57km、ジブラルタルへは約36kmです。エステポナ自体は、伝統的な白い街並みとモダンなリゾート開発が共存する、魅力的な都市です。周辺には、豊かな自然と多様なレクリエーション施設があり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる拠点となります。
このレジデンスは、エステポナの中心部に位置しており、交通の便が非常に良いです。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）も至近にあり、日々の買い物に便利です。主要な道路へのアクセスも良好で、マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へも車でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所以上のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、周辺地域への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間約3,848時間と長く、特に5月下旬から10月にかけては、平均水温が20℃以上を保つため、約5ヶ月間スイミングシーズンを楽しむことができます。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯も広がっており、標高1,449メートルのロス・レアレス山頂からは、壮大な景色を望むことができます。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスから最も近いビーチは、ラ・ラダ・ビーチ（800m）で、徒歩圏内にあります。その他、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）なども比較的容易にアクセス可能です。エステポナ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが点在しており、質の高い海水浴環境が保証されています。ゴルフコースも豊富で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。また、スポーツセンター（ベター・ボディーズ：0.3km、ポリデポルティボ・ムニシパル：0.6km）やマリーナ（プエルト・エステポナ：1.6km）も近くにあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。全体として、ビーチ、ゴルフ、その他のスポーツ施設へのアクセスが良好なエリアです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西端に位置し、マラガ県に属しています。東にはマルベーリャやベナルマデナといった人気の都市があり、西にはカディス県との境界線が迫っています。この地理的な位置により、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良好です。例えば、マラガ市へは約85km、ロンダへは約57km、ジブラルタルへは約36kmです。エステポナ自体は、伝統的な白い街並みとモダンなリゾート開発が共存する、魅力的な都市です。周辺には、豊かな自然と多様なレクリエーション施設があり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL429440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、このレジデンスは、旧市街の中心部というユニークな立地と、完成済みの改装済み物件という点で際立っています。近隣のEtherna Homes 1（304,000ユーロ～）、Celestia Homes（390,000ユーロ～）、Aby Middle（349,000ユーロ～）といったプロジェクトは、比較的新しい開発物件や、異なるエリアに位置している可能性があります。これらの物件と比較して、このレジデンスは、既存の都市インフラへの近接性と、歴史的な街並みの中での生活体験を重視する層にアピールします。価格帯（399,000ユーロ～）は、近隣の新規開発物件と比較して、築年数を考慮するとやや高めに見えるかもしれませんが、全面的な改修と、ペントハウスとしてのプライバシー、そして比類なきロケーションがその価値を裏付けています。特に、ビーチや日々の生活に必要な施設への徒歩でのアクセスは、多くの購入者にとって重要な要素となります。この物件は、最新の設備と、昔ながらのスペインの生活様式が融合した、独特のライフスタイルを求める層に適していると言えるでしょう。
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