Ця резиденція розташована на верхньому поверсі будівлі 1973 року побудови в центрі Естепони, на вулиці Калле Терраса. Об'єкт пройшов капітальну реконструкцію і готовий до заселення. Пентхаус має загальну площу 120 квадратних метрів, включаючи три спальні та дві ванні кімнати. Завдяки розташуванню в історичному районі міста, об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від міських сервісів та пляжної зони. Це житлове приміщення на одному поверсі без сусідів зверху.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Естепони на відстані приблизно 500 метрів від узбережжя. В оточенні будівлі знаходяться міські торговельні точки, громадські заклади та паркова зона Пласа-дель-Росіо. Інфраструктура району характеризується пішохідною доступністю до основних послуг, включаючи супермаркети та аптечні пункти.
Пентхаус задовольняє потребу у житловому просторі з окремими спальними зонами, оскільки має три кімнати, що підходить для сімей або прийому гостей. Повна відсутність сусідів на одному рівні забезпечує приватність. Наявність великого спільного даху дає можливість для відпочинку на свіжому повітрі без необхідності виходу з будівлі, що є рідкістю для щільної міської забудови.
Основна будівля була споруджена у 1973 році. Станом на поточний момент об'єкт завершений та придатний для проживання. В останній період була проведена повна модернізація внутрішніх інженерних систем та оздоблення, що актуалізувало технічний стан житла до сучасних стандартів комфорту та енергозбереження.
Проект не передбачає наявності власного саду на рівні землі. Розташування на четвертому поверсі передбачає підйом сходами, оскільки у будівлі відсутній ліфт. Міське розташування може супроводжуватися фоновим шумом від діяльності в центрі міста в денний час, незважаючи на наявність звукоізоляції. Немає доступу до спільного басейну.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають житло в міському середовищі з можливістю пішої доступності до послуг. Це підійде для сімей, яким потрібен простір для прийому гостей завдяки трьом спальням. Відсутність необхідності користуватися автомобілем для щоденних справ робить це місце зручним для сезонного проживання або постійного переїзду. Інвесторам варто врахувати потенціал для здачі в оренду через близькість до пляжу та центру. Людям, які шукають усамітнення в заміській садибі, цей об'єкт не підійде через щільну міську забудову навколо.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію з заміною основних комунікацій та оздоблювальних матеріалів. Встановлено нові підлогові покриття та міжкімнатні двері. Кухня обладнана сучасними побутовими приладами та має повний набір меблів. Ванні кімнати переобладнані з використанням сучасної сантехніки, включаючи душову кабіну типу «дощ». Для тепло- та звукоізоляції встановлено подвійні склопакети з акустичними властивостями, що знижує рівень шуму з вулиці. Система кондиціонування забезпечує охолодження та опалення в спальних кімнатах. Оновлено електропроводку та водопровідну систему, встановлено новий газовий котел.
Вартість об'єкта стартує від 399 000 євро. У цю ціну входить повне обладнання меблями та побутовою технікою. Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Etherna Homes та Celestia Homes, ціна знаходиться у середньо-високому сегменті, що пояснюється локальною доступністю та станом ремонту. Об'єкт пропонується як єдиний пентхаус на поверсі, що впливає на цінову категорію. Вартість квадратного метра відповідає рівню для центральної частини Естепони з капітальним оновленням.
Вибір цього місця означає життя в центрі міської активності Естепони, де функціонують комерційні заклади та сервіси. Вулиця Калле Терраса перетворена на пішохідну зону, що дозволяє переміщатися пішки до ресторанів, магазинів та кафе. Щоденний ритм тут визначається близькістю до міського ритму: походи за продуктами, відвідування ринку чи прогулянки вздовж набережної знаходяться в межах 10 хвилин ходьби. Висота четвертого поверху створює бар'єр між житловим простором та вуличним шумом. З вікон відкривається вид на зелень парку Пласа-дель-Росіо, що відрізняє цей об'єкт від тісної міської забудови. Доступ до спільного даху дозволяє проводити час на відкритому повітрі, залишаючись в межах будівлі.
Навколишнє середовище характеризується високою щільністю міської інфраструктури. В радіусі 200 метрів знаходяться супермаркети, аптеки та банківські відділення. Для занять спортом поруч розташовані спортивні центри, такі як Better Bodies та муніципальний спорткомплекс. Лікарня та заклади охорони здоров'я знаходяться на відстані 4,4 кілометра. Автомобільне сполучення забезпечується через наближеність до основних доріг, що ведуть до Марбельї та Малаги. Аеропорт Малага розташований за 64 кілометри, Гібралтар, за 36 кілометрів. Наявність портів забезпечує доступ до яхтової інфраструктури.
Карта демонструє положення об'єкта в пішохідній зоні центру Естепони. Відмічено близькість до набережної, парку Пласа-дель-Росіо та основних транспортних артерій. Зелені зони вказують на парки та громадські простори в безпосередній близькості від будівлі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Місто знаходиться на відстані приблизно 80 кілометрів від міста Малага та межує з районом Марбелья. Положення об'єкта в західній частині міста забезпечує доступ як до центру Естепони, так і до шосе A-7, яке сполучає всю прибережну смугу.
Найближчий пляж, Плая-де-Естепона, знаходиться на відстані 524 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки. Пляж Ла-Рада розташований за 769 метрів. До найближчих полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf та Azata Golf, дистанція становить близько 4,5 кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 кілометри. До центру міста Естепона можна дістатися пішки, оскільки об'єкт знаходиться в історичному ядрі.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2°C та кількістю сонячних годин на рік 3848. Сезон для купання триває 5 місяців. Рельєф місцевості навколо будівлі рівний з мінімальним нахилом у бік моря 2,4%. Висота над рівнем моря становить 19 метрів. Гірський хребет Сьєрра-Бермеха знаходиться поруч, що впливає на мікроклімат, захищаючи від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Естепони представлено пляжами, такими як Ла-Рада, що відомий своєю протяжністю та інфраструктурою. В межах короткого переїзду знаходяться поля для гольфу міжнародного рівня, включаючи Estepona Golf та Azata Golf. В місті функціонує 134 спортивні об'єкти, включаючи фітнес-центри та майданчики для командних ігор. Маріна Пуерто-де-Естепона пропонує можливості для водного туризму та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Місто знаходиться на відстані приблизно 80 кілометрів від міста Малага та межує з районом Марбелья. Положення об'єкта в західній частині міста забезпечує доступ як до центру Естепони, так і до шосе A-7, яке сполучає всю прибережну смугу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL429440
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з новобудовами в Естепоні, такими як Etherna Homes або Celestia Homes, можна відзначити різницю в архітектурному стилі та стані будівлі. Наведений пентхаус є частиною існуючого міського фонду 1970-х років, тоді як порівнювані проекти пропонують сучасні комплекси з басейнами. Проте, розташування цього пентхауса в історичному центрі забезпечує близькість до послуг, яку часто не мають нові проекти на околицях. Ціна за квадратний метр тут відображає премію за місцерозташування в порівнянні з новими житловими масивами, які часто знаходяться далі від моря. На відміну від закритих комплексів, цей об'єкт інтегрований в міське життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID