Este proyecto en Estepona, Málaga, ofrece una residencia en planta alta, lista para habitar, en una zona céntrica y consolidada. La propiedad, con 120 m² construidos, dispone de 3 dormitorios y 2 baños, y se presenta completamente amueblada. Su ubicación destaca por la proximidad a servicios y al litoral, permitiendo un estilo de vida urbano y accesible, con la conveniencia de tener la mayoría de las necesidades diarias a poca distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Estepona, este inmueble se beneficia de una ubicación urbana privilegiada. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios esenciales, junto con un acceso peatonal a las playas, define su carácter práctico. La conexión con el entorno se facilita por la presencia de transporte público y la cercanía a vías principales.
La distribución de 3 dormitorios y 2 baños responde a la necesidad de espacio y funcionalidad para familias o aquellos que requieren estancias adicionales para invitados o teletrabajo. El enfoque en tener servicios a mano y la cercanía al mar satisfacen el deseo de un estilo de vida cómodo y conectado con el entorno mediterráneo.
Este desarrollo se encuentra en un edificio construido en 1973, pero ha sido reformado, ofreciendo la ventaja de estar listo para su ocupación inmediata. No se trata de una construcción nueva, sino de una propiedad consolidada que ha sido actualizada para cumplir con estándares de habitabilidad contemporáneos, manteniendo su carácter histórico.
Como propiedad en un edificio de 1973, no cuenta con las certificaciones energéticas de obra nueva ni las últimas innovaciones en sostenibilidad estructural que caracterizan a las construcciones recientes. Tampoco ofrece áreas comunes de nueva creación como piscina o jardines privados, siendo el principal espacio exterior una terraza comunitaria en la azotea.
Esta propiedad encaja con compradores que priorizan la conveniencia urbana y la cercanía al mar, buscando un estilo de vida donde la mayoría de servicios estén accesibles a pie. Es adecuada para familias pequeñas o parejas que valoren tener espacio extra para invitados, teletrabajo o hobbies. Aquellos que prefieren evitar la dependencia del coche para su día a día encontrarán en esta ubicación una solución práctica. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada y turística de la Costa del Sol, con potencial de alquiler dada su localización céntrica y equipamiento completo. La vivienda es idónea para quienes desean integrarse en la vida local, disfrutando de la oferta cultural y gastronómica de Estepona sin renunciar a la proximidad de la playa.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, centrándose en la mejora de la habitabilidad y el confort. Se han actualizado los acabados interiores, incluyendo suelos y puertas, y se ha renovado la cocina y los baños con un diseño contemporáneo. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos. Los baños incorporan duchas de lluvia, y el sistema de climatización (aire acondicionado frío/calor) se ha instalado en los dormitorios. Se ha prestado atención a elementos prácticos como una caldera de gas nueva y un sistema de mejora de la presión del agua. La carpintería exterior cuenta con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento acústico, un aspecto relevante en un entorno urbano. El apartamento se entrega completamente amueblado, lo que implica un nivel de acabado listo para su uso inmediato.
La propiedad se ofrece a partir de 399.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de segunda mano en Estepona para propiedades de sus características y ubicación. Al ser una unidad única y lista para su entrega, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la localización céntrica, las dimensiones del inmueble (120 m²), la distribución de 3 dormitorios y el estado general de las reformas y equipamiento, incluyendo mobiliario. La ausencia de zonas comunes extensas y su antigüedad constructiva son factores que influyen en su valoración en comparación con desarrollos más recientes.
Esta residencia se encuentra en un entorno urbano consolidado, a un paso del centro de Estepona y del paseo marítimo. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia: supermercados, farmacias, y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías se encuentran a escasos metros, accesibles a pie. El carácter peatonal de algunas calles adyacentes fomenta un ritmo de vida tranquilo, ideal para disfrutar de la atmósfera local. Las playas de Estepona, como La Rada, están a una distancia muy corta, permitiendo paseos regulares junto al mar. La ubicación es especialmente adecuada para quienes buscan estar inmersos en la vida del pueblo, con acceso directo a sus servicios y a la cultura andaluza, sin necesidad de depender constantemente del vehículo privado para las actividades cotidianas.
Vivir en esta zona de Estepona significa estar inmerso en un ambiente urbano dinámico pero accesible. La calle principal y sus alrededores ofrecen una densidad de comercios y servicios notable: desde supermercados y farmacias hasta una gran variedad de restaurantes y bares de tapas. La proximidad a las playas, a menos de un kilómetro, permite un acceso fácil y frecuente para disfrutar del litoral. El transporte público está bien representado con 50 paradas de autobús en un radio de 2 km, facilitando la movilidad dentro y fuera de la ciudad. La altura de la propiedad (19m sobre el nivel del mar) y su orientación contribuyen a un entorno residencial relativamente tranquilo a pesar de la centralidad, ofreciendo vistas urbanas.
Este mapa ilustra la ubicación privilegiada de la propiedad en el núcleo urbano de Estepona. Se destacan la proximidad a la costa, la red de comunicaciones terrestres y la concentración de servicios esenciales como supermercados, centros de salud y oferta de ocio, facilitando la comprensión del entorno y las distancias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a unos 30 km al este) y el límite con la provincia de Cádiz. Esta ubicación le confiere un carácter distintivo, manteniendo un ritmo más pausado que otros núcleos urbanos más turísticos de la costa, pero con acceso directo a ellos. La cercanía a Gibraltar (unos 36 km en línea recta) también es un factor geográfico relevante para la conectividad internacional.
La ubicación ofrece una excelente accesibilidad a servicios clave. La playa más cercana se encuentra a 524 metros, y otras como La Rada a 769 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km por carretera (34 km en línea recta), facilitando viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a poca distancia en coche, como Valle Romano Golf a 4.1 km. La presencia de un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros subraya la conveniencia para el día a día. El centro de salud más cercano está a 4.4 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, y un promedio histórico de 3,848 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. El municipio se caracteriza por su extenso litoral y su cercanía a la Sierra Bermeja, con picos que alcanzan los 1.449 metros, ofreciendo contrastes paisajísticos. La altitud de la propiedad de 19 metros sobre el nivel del mar asegura un ambiente costero agradable, con una ligera pendiente hacia la playa que facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas es un punto fuerte de esta ubicación. La Playa de La Rada, la más céntrica y popular, se encuentra a 769 metros. Otras opciones como Playa del Cristo, conocida por su ambiente familiar, están a 1.6 km. Estepona cuenta con playas galardonadas con Bandera Azul, garantizando calidad y servicios. En cuanto a actividades deportivas, la oferta es variada: hay 134 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros o el Polideportivo Municipal a 600 metros. Para los golfistas, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) amplía las opciones recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre Marbella (a unos 30 km al este) y el límite con la provincia de Cádiz. Esta ubicación le confiere un carácter distintivo, manteniendo un ritmo más pausado que otros núcleos urbanos más turísticos de la costa, pero con acceso directo a ellos. La cercanía a Gibraltar (unos 36 km en línea recta) también es un factor geográfico relevante para la conectividad internacional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL429440
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en Estepona, este proyecto se distingue por su emplazamiento puramente urbano y céntrico, a diferencia de las urbanizaciones residenciales o complejos de nueva construcción situados en las afueras o en primera línea de playa. Proyectos como Etherna Homes 1, Celestia Homes o Aby Middle, que se encuentran en rangos de precio similares o inferiores, suelen ofrecer tipologías más modernas, con zonas comunes como piscinas o jardines, y a menudo se sitúan en áreas de expansión o en desarrollo más reciente. La antigüedad del edificio (1973) y la ausencia de estas comodidades modernas en la comunidad son factores clave que diferencian esta oferta. Sin embargo, la ventaja competitiva reside en su consolidada ubicación, la accesibilidad peatonal a todos los servicios del pueblo y la proximidad inmediata a la playa, características que muchos desarrollos más nuevos no pueden igualar en el corazón de Estepona. El hecho de estar completamente amueblada y lista para entrar a vivir, junto con las reformas efectuadas, la posiciona como una opción para quienes buscan inmediatez y una vida urbana auténtica en la Costa del Sol.
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