입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 구도심에 위치하여 해변가에서 약 500미터 떨어져 있습니다. 주변은 상업 및 주거 시설이 혼재된 도심 지역입니다. 해발 19미터 고도에 있으며 해변을 향해 완만한 경사를 이루고 있는 지형적 특징을 가집니다.
3개의 넓은 침실은 가족 거주나 게스트 숙박에 적합한 구조를 제공합니다. 주방과 욕실이 현대적으로 리모델링되어 실용적인 생활이 가능합니다. 에어컨과 난방 시설이 갖춰져 있어 연중 내내 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다.
1973년 건축된 기존 건물의 4층 전체를 차지하는 단독 유닛입니다. 전기 및 배관 시스템을 포함한 구조적 인프라가 현대적으로 교체되었습니다. 내부 마감재와 바닥재가 새롭게 시공되어 신축 주택에 근접한 상태를 유지합니다.
이 주택은 전용 정원이나 개인 수영장을 갖추고 있지 않습니다. 부지 내 전용 주차 공간은 제공되지 않으며, 거리 주차에 의존해야 합니다. 리조트 스타일의 공동 시설(피트니스 센터, 스파 등)은 건물 내에 없습니다.
이 부동산은 도심 생활과 걷는 여정을 선호하는 분들에게 적합합니다. 차량 의존도를 낮추고 주요 시설을 도보로 이용하고자 하는 경우에 잘 맞습니다. 즉시 입주가 필요하거나 직접 공사를 진행할 시간이 없는 상황에서도 적절한 선택입니다. 또한, 전통적인 정원이나 리조트 시설보다는 도심의 활기와 편의성을 우선시하는 경우에 적합합니다.
리모델링 과정에서 내부 도어, 바닥재, 조명 시스템이 교체되었습니다. 주방은 새로운 가전 제품으로 완비되어 있으며, 욕실은 워크인 샤워를 포함한 현대적인 디자인으로 변경되었습니다. 고성능 방음 이중 유리창은 소음 차단에 기여합니다. 난방을 위한 가스 보일러와 수압 시스템이 업그레이드되어 유틸리티의 신뢰성을 높였습니다.
가격은 399,000유로부터 시작하며 120제곱미터 면적을 기준으로 합니다. 인근 신축 프로젝트인 셀레스티아 홈(Celestia Homes, €390,000부터)과 비슷한 가격대에 형성되어 있으나, 올드타운 리모델링 주택으로서는 넓은 면적을 제공합니다. 가격은 위치, 방음 시스템, 리모델링 품질을 반영합니다.
이곳에서의 생활은 도심의 편리함과 해변의 접근성이 결합된 형태입니다. 보행자 전용 구역에 인접해 있어 차량 없이도 일상생활이 가능하며, 인근 카페와 상점의 활기가 생활 리듬의 일부가 됩니다. 고층 위치와 방음창 덕분에 실내는 외부의 소음으로부터 격리되어 있어 휴식이 가능합니다. 옥상 테라스는 도심의 전망을 즐기며 사적인 시간을 보낼 수 있는 공간입니다.
이 위치는 2킬로미터 반경 내에 50개 이상의 레스토랑과 다수의 카페를 보유하여 식생활과 사교 활동이 용이합니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 5분 거리 이내에 있어 일상 구매에 편리합니다. 지역에는 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 교육 환경이 갖춰져 있습니다. 공공 시설 및 의료 서비스도 도시 내 균형 있게 분포되어 있습니다.
지도는 부동산이 에스테포나 구도심 중앙에 위치하고 있음을 보여줍니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하 산맥, 남쪽으로는 지중해가 인접해 있으며, 해변까지의 직선 거리가 짧음을 알 수 있습니다. 주요 도로망과 A-7 고속도로 접근로가 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며 말라가 도시와 지브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 마르베야보다는 덜 밀집되어 있으며 더 넓은 공간과 자연 접근성을 제공합니다. 이 위치는 동부의 화려한 해안가와 서부의 자연 지역을 연결하는 전략적인 거점입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 약 500미터 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 차량으로 약 45분에서 1시간 소요되는 64킬로미터 거리에 위치합니다. 골프장인 발레 로마노 골프와 아자타 골프는 4~5킬로미터 떨어져 있어 차로 약 10분이면 도착할 수 있습니다. A-7 고속도로 접근이 용이하여 지역 이동성이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 기온과 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월 동안 지속됩니다. 북쪽의 시에라 베르메하 산맥이 찬 바람을 막아주어 겨울철 기온을 완화하며, 남쪽의 해안선에서 불어오는 바람이 여름철 더위를 식혀줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라 라다 해변은 블루 플래그로 지정되어 있으며 긴 해변 산책로와 시설을 갖추고 있습니다. 더 shelter된 환경을 원한다면 플라야 델 크리스토가 1.6킬로미터 거리에 있습니다. 골프 애호가는 6킬로미터 이내에 있는 에스테포나 골프와 발레 로마노 골프를 이용할 수 있습니다. 시립 스포츠 센터와 피트니스 센터도 근거리에 위치하여 다양한 레저 활동이 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며 말라가 도시와 지브롤터 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 마르베야보다는 덜 밀집되어 있으며 더 넓은 공간과 자연 접근성을 제공합니다. 이 위치는 동부의 화려한 해안가와 서부의 자연 지역을 연결하는 전략적인 거점입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL429440
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 신축 프로젝트인 에테르나 홈(Etherna Homes, €304,000부터)이나 아비 미들(Aby Middle, €349,000부터)은 대개 도시 외곽에 위치하여 커뮤니티 풀과 정원을 제공합니다. 반면, 이 에스테포나 펜트하우스는 도심의 핵심 위치에 자리 잡고 있어 해변과 일상 시설까지의 접근성이 훨씬 뛰어납니다. 신축 아파트는 에너지 효율성이 높을 수 있으나, 이 리모델링 주택은 같은 가격대에 더 넓은 120제곱미터의 면적과 즉각적인 거주 가능성을 제공합니다. 또한, 도심 특유의 활기찬 분위기와 전통적인 정원을 대체하는 공용 옥상 테라스를 갖추고 있어 라이프스타일 측면에서 차별화됩니다.
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