Tento rezidenčný objekt sa nachádza v mestskej časti Estepona na ulici Calle Terraza. Ide o penthouse na celkovom 4. poschodí s obytnou plochou 120 m². Pôvodná budova bola dokončená v roku 1973, ale byt prešiel komplexnou rekonštrukciou. Poloha v centre mesta umožňuje pešiu dostupnosť k pláži La Rada a mestskému vybaveniu. Vďaka vyvýšenej polohe má byt orientáciu na východ a výhľad na mestskú zeleň a námestie Plaza del Rocío.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v centre Estepony v blízkosti historickej časti. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Estepona je približne 524 metrov. V okruhu 300 metrov sa nachádzajú supermarket, lekárne a stravovacie zariadenia. Budova stojí v zóne s kompletnou mestskou vybavenosťou, čo zabezpečuje priamy prístup k službám bez nutnosti používania automobilu.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje rodinnému používaniu alebo ubytovaniu hostí. Hlavná spálňa má rozlohu približne 25 m². Byt je plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je klimatizácia s funkciou vykurovania a nový plynový kotol. Strešná terasa slúži ako spoločenský priestor pre oddych.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1973. Predmetný byt prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu podláh, interiérových dverí, elektrorozvádzače a sanity. Kúpeľne boli predelované a kuchyňa plne vybavená. Stavebný stav je klasifikovaný ako hotový s označením dobrého stavu. Technické systémy, ako je vodovodné potrubie a zvuková izolácia okien, boli modernizované.
Projekt nenabýza vlastné parkovacie miesto v budove ani garáž. V objekte nie je výťah, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou vzhľadom na polohu na 4. poschodí. Nejde o novostavbu, ale o zrekonštruovanú jednotku v staršej zástavbe. Tichá nočná doba môže byť ovplyvnená okolitou mestskou aktivitou v centre Estepony.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám hľadajúcim trvalé bydlisko v urbanizovanom prostredí s možnosťou okamžitej nastúpenia. Vhodnosť prenájmu je podporovaná plným zariadením a blízkosťou k letnej sezónnej aktivite. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť škôl a parkov, zatiaľ čo dôchodcovia ocenia dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Absencia výťahu však môže byť limitujúcim faktorom pre staršie osoby. Poloha na ulici Calle Terraza je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života.
Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály zamerané na trvanlivosť. Podlahy boli vymenené za nové povrchy. Interiérové dvere sú nové, vrátane posilneného vstupného dverového systému. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a súčasťou je sanita v súčasnom dizajne. Kuchynská linka je plne integrovaná s novými spotrebičmi. Zvuková izolácia okien je riešená dvojitým sklom. Elektrická inštalácia bola kompletná obnovená. Vykurovací a chladiaci systém je zabezpečený klimatizáciou v spálniach a plynovým kotlom.
Cena za tento penthouse je stanovená na úrovni 399 000 €, pričom ide o cenu „od“. Vzhľadom na lokalitu v centre Estepony a rozlohu 120 m² predstavuje táto hodnota pozíciu v porovnaní s novšími developmentmi na okraji mesta. Celkové náklady na prevzatie obsahujú DPH a právne poplatky. Mesačné náklady na spoločenstvo vlastníkov sú nízke vzhľadom na vek budovy a absenciu rozsiahlych spoločných vybavení, ako sú bazény.
Ulica Calle Terraza funguje ako hlavná tepna lokality, ktorá bola premenená na pešiu zónu. Toto prostredie vytvára priestor pre denný ruch s kavárnami a obchodmi priamo pred vchodom. Obývanie na 4. poschodí poskytuje oddelenie od ulickej úrovne, pričom zachováva kontakt s mestským životom. Rozloha 120 m² poskytuje dostatok miesta pre trvalé bývanie. Veľká spoločenská strešná terasa nad bytom umožňuje využívanie exteriéru bez nutnosti opustiť budovu. Poloha pri Plaza del Rocío prináša výhľad na zeleň v mestskom prostredí. Praktické využitie bytu je podporované blízkosťou potravín a služieb, čo redukuje závislosť na doprave.
Infraštruktúra v okolí je hustá. V tesnej blízkosti sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní. Mestské parky a športové centrá sú vzdialené menej ako 1 km. Zdravotné strediská a lekárne sú dostupné do 5 minút chôdze. Dopravná dostupnosť je zabezpečená ôsmimi linkami mestskej dopravy. Cesta na letisko Málaga trvá približne 45 minút autom. Prístav Puerto Estepona ponúkajúci služby pre jachty je vzdialený 1,6 km. Pre chodcov je mesto koncipované tak, aby väčšina služieb bola v pešom dosahu.
Mapa znázorňuje polohu objektu na ulici Calle Terraza v centre Estepony. Vyznačené sú pešie zóny, prístup k pláži La Rada a park Plaza del Rocío. Prehľad ukazuje blízkosť hlavných námestí, trhu a prístavu, čo ilustruje urbanistickú hustotu centrálnej zóny mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnej strane Costa del Sol medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Táto pozícia znamená, že mesto je menej ovplyvnené masovou turistikou než východnejšie oblasti. Vzdialenosť ku Gibraltaru je 36 km. Mesto je vstupnou bránou do prírodnej oblasti Sierra Bermeja. V porovnaní s Marbellou je Estepona kompaktnášia a udržiava tradičnejší španielsky charakter.
Pláž La Rada je vzdialená približne 800 metrov, čo predstavuje 10-minútovú prechádzku. Playa del Cristo, ktorá je vhodná pre rodiny, sa nachádza 2,2 km od objektu. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené menej ako 5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km. Lekárne a supermarkety sú lokalizované v okruhu 250 metrov. Blízkosť prístavu rozširuje možnosti voľnočasových aktivít o vodné športy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je nameraných približne 3 848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška lokality je 19 metrov nad morom. Smer svahu smerujúci k moru má sklon 2,4 %, čo znamená, že terén je prevažne rovinatý. Okolitá vegetácia tvorená palmami a stromami na Plaza del Rocío prispieva k mestskému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada, ktorá je najbližšou pobrežnou zónou, je dlhá približne 2,5 km a ponúka promenádu so športovými vybaveniami. V meste sa nachádza celkovo 134 športových zariadení. Golfové možnosti sú zastúpené hradišťami Valle Romano a Azata Golf v okruhu 5 km. Vodné športy sú k dispozícii v prístave Puerto Estepona. Turistická infraštruktúra zahŕňa 24 hotelov v meste.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnej strane Costa del Sol medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Táto pozícia znamená, že mesto je menej ovplyvnené masovou turistikou než východnejšie oblasti. Vzdialenosť ku Gibraltaru je 36 km. Mesto je vstupnou bránou do prírodnej oblasti Sierra Bermeja. V porovnaní s Marbellou je Estepona kompaktnášia a udržiava tradičnejší španielsky charakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL429440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Celestia Homes (od 390 000 €) sa tento penthouse odlišuje lokalitou v centre mesta oproti rezidenčným štvrťam na okraji. Kým novostavby často ponúkajú komunitné bazény, tento projekt profituje z existujúcej infraštruktúry mesta. Cena 399 000 € za 120 m² v centre je konkurencieschopná, s prihliadnutím na to, že ceny v Marbelle sú za podobné plochy výrazne vyššie. Estepona ponúka rovnováhu medzi španielskou autenticitou a turistickou dostupnosťou. Hlavný rozdiel oproti luxusným rezidenciám v prístave je absencia služieb concierge.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID