Этот пентхаус расположен на четвертом этаже здания в исторической части Эстепоны на улице Калье Терраса. Объект занимает весь этаж, что обеспечивает изоляцию от соседних квартир. Локация находится в пешеходной зоне с видом на зеленую зону площади Плаза дель Росио. Расстояние до побережья составляет около 500 метров, что обеспечивает доступ к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Эстепоны в городской зоне с развитой инфраструктурой. Здание расположено в 500 метрах от пляжа Ла-Рада. Окружение характеризуется плотной исторической застройкой и наличием множества торговых и общественных учреждений в пешей доступности.
Планировка включает три спальные комнаты и две ванные комнаты, что обеспечивает пространство для семьи или гостей. Наличие общей крышной террасы площадью более 90 м² расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой для немедленного заселения.
Здание было введено в эксплуатацию в 1973 году. Объект относится к вторичному рынку недвижимости, но прошел полную реконструкцию внутренней инфраструктуры и отделки. Все инженерные системы, включая электрику и сантехнику, заменены на современные аналоги.
Проект не предлагает собственных наземных бассейнов или садовых участков. В здании отсутствует подземный гараж или парковочное место. Расположение в центре города подразумевает отсутствие охраняемой закрытой территории. Энергоэффективность наружных стен соответствует стандартам периода постройки.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье для круглогодичного использования в городской среде. Локация удобна для семей с детьми школьного возраста из-за близости образовательных учреждений. Также объект соответствует запросам тех, кто планирует сдачу в аренду благодаря proximity к пляжу и ресторанам. Подходит для людей, которые не зависят от наличия собственного гаража и предпочитают передвижение пешком.
В квартире проведен капитальный ремонт. Заменены напольные покрытия и межкомнатные двери. Кухня полностью оборудована новой бытовой техникой. Ванные комнаты переоборудованы с установкой современных душевых кабин и сантехники. Установлены стеклопакеты с акустической изоляцией. Система кондиционирования с функцией обогрева установлена в спальнях. Выполнена модернизация электрической сети и водоснабжения.
Стоимость объекта начинается от 399 000 евро. Эта цена соответствует сегменту готового жилья в центре Эстепоны с обновленной отделкой. Стоимость включает в себя 120 м² жилой площади и доступ к общей крышной террасе. В сравнении с новыми проектами на периферии, цена отражает ликвидность центральной локации и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях на ремонт.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и пешеходной доступности услуг. Магазины, рестораны и аптеки находятся в радиусе 200 метров, что позволяет удовлетворять бытовые потребности без использования автомобиля. Ритм района определяется активностью центра города и сезонным потоком туристов. Утренние часы проходят относительно спокойно, в то время как вечернее время характеризуется оживлением в кафе и на улицах. Близость к парку Плаза дель Росио обеспечивает визуальную отдушину в плотной городской среде.
В радиусе 2 километров расположено 50 ресторанов и несколько школ. Спортивные комплексы и фитнес-центры находятся в 300-600 метрах от дома. Марина Пуэрто-де-Эстепона доступна для прогулок в 15 минутах ходьбы. Наличие больниц и аптек в непосредственной близости обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Высокая плотность коммерческих объектов создает насыщенную городскую среду.
Карта демонстрирует расположение объекта в центре Эстепоны. Синим цветом обозначено расстояние до пляжей Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо. Зеленым цветом указаны парковые зоны и площадь Плаза дель Росио. Маршруты до гольф-полей и аэропорта отображены с учетом существующей дорожной сети.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль. Город находится на значительном удалении от аэропорта Малаги по сравнению с центральными курортами, что создает менее насыщенный транспортный поток. Рельеф местности ограничивает расширение городской застройки, сохраняя ее компактность и плотность.
Ближайший пляж Ла-Рада находится в 800 метрах. Гольф-поля Valle Romano и Azata расположены на расстоянии около 4,5 километров. Ближайший аэропорт находится на расстоянии 34 км. Связь с прибрежной трассой A-7 обеспечивает быструю мобильность вдоль побережья в обоих направлениях.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 19 метров над уровнем моря, что создает условия для мягкого микроклимата. Годовое количество солнечных часов составляет 3848. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Близость горного массива Сьерра-Бермеха оказывает влияние на ветер в регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада является городским пляжем длиной более 2 км с променадом. Пляж Плайя-дель-Кристо находится в защищенной бухте в 1,6 км. В окрестностях есть возможности для занятий гольфом и водными видами спорта. Марина предлагает услуги яхтинга. Городские парки используются для прогулок и отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль. Город находится на значительном удалении от аэропорта Малаги по сравнению с центральными курортами, что создает менее насыщенный транспортный поток. Рельеф местности ограничивает расширение городской застройки, сохраняя ее компактность и плотность.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL429440
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как Celestia Homes или Etherna Homes, данный объект предлагает жилье в сложившейся городской среде с исторической застройкой. В отличие от закрытых жилых комплексов (gated communities), здесь отсутствует охраняемая территория и общие бассейны, что отражено в более низких расходах на содержание. Цены на пентхаусы в этом сегре вторичного рынка сопоставимы с квартирами в новых комплексах на периферии, но предлагают преимущество в виде готовой инфраструктуры вокруг дома. Проект Aby Middle имеет более низкую стартовую цену, но находится в зоне с меньшей плотностью услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID