Tento penthouse se nachází v centru města Estepona, v provincii Málaga, v budově z roku 1973. Objekt prošel komplexní rekonstrukcí a nabízí tři ložnice a dvě koupelny na ploše 120 m². Byt zaujímá celé čtvrté patro, což zajišťuje soukromí a klid. Nachází se v pěší zóně nedaleko Plaza del Rocío, přičemž pláž je v docházkové vzdálenosti. Vybavení zahrnuje moderní kuchyň, klimatizaci a přístup ke střešní terase.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zóně Estepony v těsné blízkosti centra. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře činí přibližně 524 metrů. Lokalita je charakteristická kombinací rezidenčního bydlení a komerčních služeb na ulici Calle Terraza. Všechny základní denní potřeby jsou dosažitelné pěší chůzí, což eliminuje nutnost používat automobil.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo ubytování větší skupiny osob. Samostatná hlavní ložnice s en-suite koupelnou zajišťuje soukromí. Plně vybavená kuchyně a přítomnost klimatizace v ložnicích splňují standardy pro celoroční užívání. Konfigurace prostorů umožňuje flexibilní využití pracovny nebo hostovacího pokoje.
Budova byla původně dokončena v roce 1973, avšak konkrétní bytová jednotka prošla nedávnou renovací. Stavební fáze rekonstrukce je ukončena a objekt je v provedeném stavu. Práce zahrnovaly výměnu podlahových krytin, sanitárního vybavení a elektrorozvodů. Technický stav odpovídá současným normám pro užívání v městské zástavbě.
Tento projekt nenabízí vlastní pozemek nebo zahradu, což je typické pro centrum města. V domě není zázemí pro relaxaci jako je společný bazén. Lokalita v urbanizované zóně s sebou nese určitou hladinu městského hluku. Nedostatek výtahu v původní budově může představovat omezení pro osoby s sníženou pohyblivostí. Parkování je řešeno pouze na veřejných komunikacích.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří preferují bydlení v centru města s okamžitou dostupností služeb. Uskupení tří ložnic vyhovuje rodinám nebo osobám, které potřebují pracovní zónu. Lokalita je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu a vyhledávají městskou atmosféru. Investoři hledající nemovitost k pronájmu ocení blízkost pláže a vybavenost. Absence nutnosti udržovat zahradu je výhodou pro osoby, které chtějí minimalizovat údržbu. Projekt také vyhovuje těm, kteří hledají bydlení v existující zástavbě s charakterem, spíše než v novém rezortu.
Rekonstrukce se zaměřila na modernizaci technických prvků a povrchových úprav. Podlahy v celém bytě byly vyměněny za nové materiály. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními předměty včetně dešťové sprchy v hlavní ložnici. Kuchyně je plně integrovaná s novými spotřebiči. Okna jsou osazena dvojitým zasklením pro akustickou izolaci. Elektrická instalace a rozvody vody byly kompletně renovovány. Vnitřní dveře byly vyměněny a vstup byl zpevněn. Systém topení a chlazení zajišťuje tepelný komfort po celý rok.
Cena nemovitosti je stanovena od 399 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení nábytkem a spotřebiči, což snižuje počáteční investice do vybavení. Cena za metr čtvereční odpovídá lokalitě v centru Estepony a rekonstruovanému stavu. V porovnání s novostavbami na okrajích města může být cena vyšší, nicméně reflektuje hodnotu centrální pozice. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní jednotku.
Život v tomto penthouse je definován městským rytmem a přímým propojením s děním v Esteponě. Okolní ulice Calle Terraza tvoří hlavní pěší zónu města, kde se nachází řada obchodů a kaváren. Obyvatelé mohou využívat služby v okolí, jako jsou pekárny a restaurace, bez nutnosti cestování. Vzhledem k orientaci bytu na rohu budovy a umístění ve vyšším patře je prostor chráněn před přímým ruchem ulice. Výhled do zeleně Plaza del Rocío přináší prvek přírody do městského prostředí. Večery lze trávit na střešní terase s výhledem na město a okolní hory. Poloha umožňuje rychlý přístup k pláži pro ranní koupání nebo procházky.
Okolí nabízí vysokou hustotu občanské vybavenosti. V okruhu jednoho kilometru se nachází padesát restaurací, dvacet dva kaváren a osmnáct lékáren. Sportovní vyžití je zajištěno blízkými fitcentry, jako je Better Bodies ve vzdálenosti 300 metrů. Městské parky poskytují prostor pro odpočinek. Infrastruktura je plně rozvinutá s přístupem k veřejné dopravě, která zahrnuje osm linek a padesát zastávek. Tato koncentrace služeb podporuje pohodlný každodenní život bez závislosti na dopravě.
Mapa znázorňuje polohu objektu v městské zástavbě Estepony. Je vyznačena vzdálenost k parku Plaza del Rocío a blízkost k ulici Calle Terraza. Modrá linie reprezentuje pobřeží Středozemního moře a přístup k pláži La Rada.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Tento projekt je situován v samotném srdci města, což nabízí alternativu k pobřežním rezortům. Je vzdálen přibližně 25 kilometrů od Marbella a 45 kilometrů od hranice s Gibraltarem. Tato pozice umožňuje využívat služby většího města, přičemž zachovává klidnější charakter oproti turistickým centrům. Dálniční spojení AP-7 a N-340 je snadno dostupné pro cestování po regionu.
Vzdálenosti k klíčovým zařízením jsou krátké. Nejbližší supermarkt je vzdálen 104 metrů. Pláž La Rada je vzdálena 769 metrů, což představuje deset minut chůze. Nemocnice se nachází 4,4 kilometru daleko. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou dosažitelná přibližně za 10 minut jízdy autem. Luchthaven Malaga je vzdálena 64 kilometrů, což představuje jízdní dobu kolem 45 minut. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepony se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 19 metrů a mírném svahu směřujícímu k moři. Přítomnost pohoří Sierra Bermeja v těsné blízkosti ovlivňuje mikroklima a poskytuje ochranu před větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším plážím je La Rada, známá svou délkou a modrou vlajkou. Vzdálenější pláž del Cristo nabízí klidnější vody. V regionu se nachází významné množství sportovních zařízení, celkem 134 v rámci města. Golfové hřiště v okolí, jako Estepona Golf a Azata Golf, rozšiřují rekreační možnosti. Jachtařský přístav Puerto Estepona poskytuje zázemí pro vodní sporty a rybolov. Rozsáhlá síť stezek podporuje cyklistiku a pěší turistiku.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol. Tento projekt je situován v samotném srdci města, což nabízí alternativu k pobřežním rezortům. Je vzdálen přibližně 25 kilometrů od Marbella a 45 kilometrů od hranice s Gibraltarem. Tato pozice umožňuje využívat služby většího města, přičemž zachovává klidnější charakter oproti turistickým centrům. Dálniční spojení AP-7 a N-340 je snadno dostupné pro cestování po regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL429440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami na okrajích Estepony, jako jsou projekty Etherna Homes nebo Celestia Homes, se tento penthouse odlišuje lokalitou a typem vybudování. Zatímco nové projekty často nabízejí rozsáhlé komunitní vybavení jako bazény a zahrady, tento objekt se zaměřuje na soukromí v městském prostředí. Cena za metr čtvereční je v této centrální lokalitě obvykle vyšší než v rezidenčních čtvrtích na periferii. Kvalita provedení rekonstrukce srovnává starší budovu s moderními standardy bydlení, avšak bez poplatků za rozsáhlé společné prostory. Pro kupujícího, který upřednostňuje pěší dostupnost k centeru před resortovým životním stylem, představuje tato varianta vhodnou alternativu k novým developerům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID