Estepona'nın tarihi merkezinde, Calle Terraza üzerinde konumlanan bu dördüncü kat penthouse, 1973 tarihli binanın tamamını kaplayan tek konuttur. Kapsamlı bir yenileme sürecinden geçen mülk, Plaza del Rocío'ya bakan köşe konumu sayesinde geniş doğal ışık alır. La Rada plajına 500 metre mesafede yer alan yapı, kentsel donatıların yoğun olduğu bir alanda bulunur. 120 metrekarelik kullanım alanı ve 90 metrekarelik çatı terası ile şehir içi yaşamına entegre bir seçenek sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın eski şehir merkezi (Casco Antiguo) sınırları içinde, yaya trafiğine açık caddelerle çevrili bir bölgede yer alır. Deniz çizgisine yaklaşık 524 metre mesafede bulunur ve çevresinde ticari alanlar ile yerleşim bölgeleri bir arada bulunur. Konum, kentin günlük akışına doğrudan erişim imkanı tanır.
Tüm dördüncü katı kapsayan daire, köşe yönlendirmesi sayesinde havalandırma ve ışık alımı açısından avantajlıdır. Üç çift kişilik yatak odası, aile yaşamı veya misafir ağırlama için ayrışmış alanlar sunar. Akustik yalıtımlı çift camlar, şehir merkezinde yer almasına rağmen iç mekan sessizliği sağlamayı amaçlar.
Yapısal olarak 1973 yılına dayanan bina, mülk bazında kapsamlı bir modernizasyon geçirmiştir. Mutfak, banyo, zemin döşemeleri ve elektrik altyapısı yenilenmiştir. Durumu 'İyi' olarak belirtilmiş ve 'Tamamen Eşyalı' olarak sunulduğu için anında kullanıma hazırdır. Orijinal taşıyıcı sistem korunarak iç mekan güncellenmiştir.
Mülk bir penthouse olmasına rağmen, binanın yapısı gereği özel bahçe alanı bulunmamaktadır; açık alan çatı terası ile sınırlıdır. Özellik listesinde asansör belirtilmemiştir, bu da dikey erişim konusunda sınırlama yaratabilir. Yerleşik kentsel bir bölgede olduğu için sokak düzeyinde otopark sorunu yaşanabilir.
Bu tip mülk, şehir merkezinde ve hareketli bir ortamda yaşamayı seven, ancak evinde özel bir alanın korunmasını talep eden bireylere uygundur. Araçsız yaşama eğilimi olan veya günlük ihtiyaçlarının yürüme mesafesinde olmasını tercih edenler için idealdir. Aynı zamanda, yazın kiralama yapmayı düşünen ve merkezi konumu nedeniyle talep gören bir yatırım arayıp yaşam tarzını da buna uyarlamak isteyenlere hitap eder.
Yenileme çalışmaları, dayanıklılık ve modern konfor gözetilerek gerçekleştirilmiştir. Zeminler ve iç kapılar tamamen yenilenmiştir. Mutfakta yeni beyaz eşyalar bulunur ve banyolarda geniş duşakabinli tasarımlar uygulanmıştır. Giriş kapısı güçlendirilmiş ve iklimlendirme için yatak odalarında ısıtma ve soğutma özellikli klima sistemleri entegre edilmiştir. Akustik yalıtımın iyileştirilmesi, iç mekan konforunu artıran teknik bir detaydır.
Gayrimenkulün fiyatı 399.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 120 metrekarelik iç mekan ve mobilyalar dahil olmak üzere tam donanımlı bir mülkü kapsar. Metrekare başına düşen fiyat, Estepona merkezindeki yenilenmiş özellikli daireler için ortalama bir seviyeyi yansıtır. Eşyalı olması nedeniyle ekstra mobilya maliyeti gerektirmez.
Bu mülk, Estepona'nın yerel ritminin tam kalbinde yaşayan bir konuttur. Sabahları Plaza del Rocío'nun yeşil manzarası eşliğinde güne başlamak ve akşamları çatı terasından şehir ışıklarını izlemek mümkündür. Gıda alışverişi, eczane ve kafe gibi temel ihtiyaçlar kapıdan çıkıldığı anda mevcuttur. Yaz aylarında plaja yürüyerek gitmek, araç kullanmadan tatil moduna geçmek anlamına gelir. Bölge, yerel halkla turistlerin iç içe olduğu, yıl boyunca hareketli bir atmosfere sahiptir.
Çevre, tam teşekküllü bir kentsel dokuya sahiptir. 2 kilometre yarıçap içinde 50 restoran, 18 eczane ve 6 okul bulunmaktadır. Yerel fırınlar, balıkçılar ve butik dükkanlar günlük yaşamı destekler. Sierra Bermeja dağ silüeti ve deniz arasında kalan vadi yapısı, bölgenin coğrafi dokusunu oluşturur. Bölge, Estepona'nın turistik ve yerel nüfusunu birleştiren sosyal bir odak noktasıdır.
Harita, Estepona'nın tarihi merkezindeki konumu ve çevredeki yeşil alanları göstermektedir. Deniz çizgisine olan kısa mesafe ve Sierra Bermeja dağlarının arka plan oluşturduğu coğrafi durum net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona'nın batı kısmında, tarihi merkeze bağlanan bir konumdadır. Marbella ve benzeri turistik merkezlerden daha az yoğun, ancak benzer coğrafi avantajlara sahiptir. Şehrin iç kesimlerinde yer almasına rağmen topografya düzdür (%2.4 eğim), bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
En yakın plaj olan La Rada 524 metre, Playa del Cristo ise 1.6 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre, Cebelitarık Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. Valle Romano Golf 4.1 kilometre sürüş mesafesindedir. Yakın çevrede halka açık spor salonları Better Bodies ve Polideportivo Municipal 300-600 metre arasındadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3848 saat güneş süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunan bölge, Sierra Bermeja'nın etkisiyle rüzgarlı olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C civarındadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kısa yürüme mesafesindeki La Rada plajı, şehir merkezindeki en popüler kumsallardan biridir. Bölgede mavi bayraklı plajlar bulunur. Puerto Estepona marinası 1.6 kilometre uzaklıktadır ve deniz sporları imkanları sunar. Spor faaliyetleri için 134 tesis olduğu kaydedilmiştir, bunlar arasında golf, yüzme ve fitness merkezleri yer alır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona'nın batı kısmında, tarihi merkeze bağlanan bir konumdadır. Marbella ve benzeri turistik merkezlerden daha az yoğun, ancak benzer coğrafi avantajlara sahiptir. Şehrin iç kesimlerinde yer almasına rağmen topografya düzdür (%2.4 eğim), bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL429440
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona genelinde 304.000 Euro ile 390.000 Euro aralığında yeni inşaat projeleri (örneğin Etherna Homes veya Celestia Homes) bulunmaktadır. Bu penthouse, yeni inşaat projelerinden farklı olarak, merkezi ve tamamen yerleşmiş bir mahallede yer alır. Yeni projeler genellikle sitelerde toplu yaşam sunarken, bu mülk şehrin kendisiyle bütünleşen bağımsız bir yaşam tarzı sağlar. Yenileme detayları, sıfır bir dairenin konforunu sunarken, konumu yeni geliştirme bölgelerine göre daha yüksek kentsel erişilebilirlik sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID