Ce penthouse, situé à Estepona, Málaga, offre une perspective unique sur la vie urbaine à proximité de la côte. Construit en 1973 et rénové, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier animé mais résidentiel. Avec ses 120 m² habitables, trois chambres et deux salles de bains, il combine espace et confort. La proximité immédiate des commodités et du littoral en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen pratique et dynamique, tout en profitant d'un accès facile aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en plein cœur d'Estepona, ce penthouse profite d'une localisation urbaine dense. À quelques pas de la plage et de toutes les commodités essentielles comme les commerces et restaurants, il offre une connexion directe avec la vie locale. La position centrale signifie une intégration facile dans le tissu social et économique de la ville, avec la plupart des déplacements quotidiens réalisables à pied.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile aux services. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les visiteurs, tandis que la rénovation récente assure un confort moderne. La proximité de la plage et des centres d'intérêt locaux correspond à un désir de vie active et pratique, avec peu de dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes.
Bien que le bâtiment date de 1973, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, proposant des finitions modernes et des systèmes mis à jour. La structure porteuse et les fondations sont celles d'origine, mais les installations électriques, la plomberie, la cuisine et les salles de bains ont été refaites. Il est prêt à être occupé sans travaux supplémentaires requis.
En tant que penthouse dans un immeuble ancien, ce bien ne dispose pas d'installations modernes comme une piscine privée ou un jardin individuel. L'espace extérieur se limite à une terrasse privée. De plus, étant en centre-ville, il peut y avoir une exposition au bruit urbain, bien que des mesures d'isolation aient été prises. L'accès à l'immeuble se fait par des escaliers ou un ascenseur.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes actives qui souhaitent s'immerger dans la vie locale d'une ville côtière espagnole. Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sans les contraintes d'entretien d'une grande villa, privilégiant l'accès facile aux services et à la plage. Les retraités actifs qui apprécient d'avoir tout à portée de main, des boutiques aux restaurants, trouveront ici leur compte. Les jeunes professionnels ou les familles qui travaillent à proximité ou qui souhaitent une vie sans voiture pour leurs déplacements quotidiens seront également séduits par cette localisation. Les investisseurs pourraient le considérer pour sa localisation attrayante, potentiellement pour la location saisonnière ou à l'année, compte tenu de sa rénovation et de sa situation centrale.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète axée sur la qualité et la durabilité. Les sols ont été entièrement remplacés, tout comme les portes intérieures et l'entrée a été renforcée. L'installation électrique a été mise à niveau, et la plomberie refaite. La cuisine est entièrement équipée avec de nouveaux appareils électroménagers, et les salles de bains ont été repensées dans un style contemporain, incluant une douche à l'italienne dans la salle de bains principale. Le système de climatisation réversible assure le confort thermique, complété par un nouveau chauffe-eau à gaz pour une efficacité énergétique accrue. Le double vitrage acoustique améliore le confort intérieur en minimisant les nuisances sonores extérieures.
Le prix de ce penthouse est fixé à 399 000 €, un positionnement qui reflète sa localisation centrale à Estepona et sa rénovation récente. Cette offre se situe dans une gamme de prix compétitive par rapport à d'autres biens similaires dans des zones urbaines recherchées de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. La structure tarifaire est basée sur une unité unique, sans variations de prix liées à des options ou des étages différents, s'agissant d'un penthouse occupant tout le dernier niveau.
Imaginez un quotidien où le bruit des vagues accompagne vos matins et où les terrasses de cafés animent vos soirées. Ce penthouse, situé au cœur d'Estepona, place ses résidents au centre d'une vie urbaine vibrante, tout en offrant la tranquillité d'un appartement rénové. La vie ici s'articule autour de la proximité : un court trajet à pied mène à la plage, aux commerces locaux et à une multitude de restaurants et bars. Les journées peuvent être rythmées par des promenades sur le front de mer, des achats au marché, ou simplement par le plaisir d'observer la vie locale depuis sa terrasse. La présence de nombreux services à portée de main, comme les pharmacies et les supermarchés, simplifie les tâches quotidiennes. La nuit, l'atmosphère d'Estepona, bien que vivante, reste gérable grâce à l'isolation acoustique de l'appartement.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville andalouse dynamique, qui a su préserver son charme historique tout en se modernisant. Ce penthouse est situé dans un environnement urbain dense où les commerces de proximité, les marchés traditionnels et une variété de restaurants et de bars sont omniprésents. Le quartier est facilement accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement la plage, les écoles, les centres de santé et les installations sportives. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km facilite les déplacements plus lointains, bien que la voiture ne soit pas indispensable pour la vie de tous les jours grâce à cette centralité. L'atmosphère générale est celle d'une ville côtière animée, avec une forte activité commerciale et résidentielle.
Cette carte situe le penthouse au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des principaux axes de transport, soulignant le caractère urbain et pratique de l'emplacement. L'environnement bâti dense et l'accès facile aux services sont clairement visibles, illustrant le style de vie 'tout à pied'.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga située dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation stratégique la place à environ 34 km de l'aéroport de Malaga, un accès crucial pour les voyageurs internationaux. La ville est un centre résidentiel et touristique majeur de la Costa del Sol, bénéficiant d'une infrastructure développée et d'une connexion directe avec les principales voies de communication de la région.
La situation de ce penthouse à Estepona offre une connectivité remarquable. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, rendant l'accès à la mer très facile. Les commodités essentielles sont également à proximité immédiate : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Pour les loisirs liés au golf, les parcours comme Valle Romano Golf sont à environ 4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, est situé à environ 34 km en ligne droite, permettant des déplacements aisés pour les voyages internationaux. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts à proximité, complète cette accessibilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la saison où la baignade est agréable, estimée à 5 mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. L'altitude modeste du centre-ville, environ 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente faible vers la plage (2.4%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja, bien que plus en altitude, offre un contraste naturel à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur. La plage de La Rada, à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo, à 1.6 km, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Estepona compte des plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services appréciables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. La ville dispose également d'un riche éventail de 134 installations sportives, allant des centres de fitness aux terrains de sport, répondant à diverses activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga située dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et la frontière de la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation stratégique la place à environ 34 km de l'aéroport de Malaga, un accès crucial pour les voyageurs internationaux. La ville est un centre résidentiel et touristique majeur de la Costa del Sol, bénéficiant d'une infrastructure développée et d'une connexion directe avec les principales voies de communication de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL429440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres à Estepona, ce penthouse se distingue par son emplacement exceptionnellement central, offrant un accès à pied à une multitude de services qui est rare pour des biens de cette taille. Alors que des projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) ou Aby Middle (à partir de 349 000 €) peuvent proposer des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins denses ou nécessitent davantage de déplacements en voiture pour les commodités quotidiennes. Celestia Homes, avec un prix de départ similaire à 390 000 €, pourrait offrir des caractéristiques plus modernes ou des vues différentes, mais l'avantage ici réside dans l'intégration immédiate dans le tissu urbain vivant d'Estepona. Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la praticité urbaine et l'authenticité d'une ville côtière animée, plutôt qu'à ceux recherchant l'exclusivité d'une résidence isolée avec de vastes espaces extérieurs privés. La rénovation récente garantit un niveau de confort comparable à celui de biens plus récents, mais dans un cadre plus établi et central.
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