एस्टेपोना में स्थित यह आवासीय भूखंड परियोजना कोस्टा डेल सोल के दिल में स्थित है। 627 वर्ग मीटर के इस भूखंड पर 232 वर्ग मीटर का एक दो मंजिला विला बनाने की योजना है, जो समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है। परियोजना शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। यह परियोजना प्राकृतिक प्रकाश और इनडोर-आउटडोर जीवन को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना के एरीना बीच क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। समुद्र तट से मात्र 524 मीटर की दूरी पर, यह भूखंड शहरी वातावरण में है लेकिन फिर भी समुद्र के करीब है। क्षेत्र में कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करते हैं। मालागा हवाई अड्डे से इसकी दूरी 34 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना घर खुद बनाना चाहते हैं और एक समुद्र तट के करीब शहरी जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। 232 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह एक परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। शहरी क्षेत्र में होने के कारण, सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। समुद्र तट के पास होने से आप आराम और मनोरंजन दोनों का आनंद ले सकते हैं।
यह भूखंड परियोजना पूरी तरह से तैयार है और निर्माण शुरू करने के लिए उपलब्ध है। भूखंड शहरी नियोजन नियमों के अनुसार वर्गीकृत है, जिसमें 3 मीटर की सीमा वापसी की आवश्यकता है। भूखंड पर एक 232 वर्ग मीटर का दो मंजिला विला बनाने की योजना है जो प्राकृतिक प्रकाश और इनडोर-आउटडोर जीवन को अधिकतम करेगा। निर्माण पूरा होने के बाद, यह एक आधुनिक भूमध्यसागरीय घर होगा जो आधुनिक जीवन शैली के अनुकूल है।
यह परियोजना एक भूखंड है जिस पर एक घर बनाया जाना है, एक पूर्व-निर्मित घर नहीं है। खरीदार को स्वयं निर्माण प्रक्रिया से गुजरना होगा। भूखंड शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता की अपेक्षा नहीं की जा सकती है। इसके अलावा, भूखंड आकार में सीमित है (627 वर्ग मीटर), जो बड़े बगीचे या अतिरिक्त सुविधाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान नहीं कर सकता है। समुद्र तट से निकटता के कारण, गर्मियों के महीनों में पर्यटन गतिविधियों के कारण क्षेत्र भीड़भाड़ वाला हो सकता है।
Ref: VL257994
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं और एक समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा है जो एस्टेपोना में स्थायी रूप से रहना चाहते हैं, क्योंकि शहर में अच्छे स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएं उपलब्ध हैं। यदि आप एक सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं और समुद्र तट, गोल्फ और शहरी सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं, तो यह स्थान आपके लिए उपयुक्त है। सेवानिवृत्त व्यक्ति भी इस स्थान का आनंद ले सकते हैं, क्योंकि यह सुविधाजनक है और सभी आवश्यक सुविधाएं पास में हैं। निवेशक भी इस पर विचार कर सकते हैं, क्योंकि एस्टेपोना में रियल एस्टेट बाजार स्थिर है और पर्यटन के कारण किराए की संभावनाएं अच्छी हैं।
यह भूखंड परियोजना उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण सामग्री और तकनीकों के उपयोग की अनुमति देती है। भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त सामग्री जैसे कि उच्च गुणवत्ता वाले कंक्रीट, इन्सुलेशन सामग्री, और ऊर्जा-कुशल खिड़कियों का उपयोग किया जा सकता है। भविष्य के घर के डिज़ाइन में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और इनडोर-आउटडोर जीवन को बढ़ावा देने के लिए बड़ी खिड़कियां और खुली जगह शामिल हो सकती है। खरीदार अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार समाप्ति की गुणवत्ता चुन सकते हैं, जिसमें फर्श, रसोई के काउंटरटॉप, और बाथरूम फिक्सचर शामिल हैं। निर्माण में ऊर्जा दक्षता मानदंडों का पालन करना सुनिश्चित किया जा सकता है, जो लंबी अवधि में ऊर्जा लागत को कम करेगा।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €850,000 से शुरू होती है। हालांकि, पूरी परियोजना (भूखंड और विला निर्माण) की कुल लागत €1,850,000 होगी। यह मूल्य कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में समान परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, जहां एस्टेपोना में अन्य परियोजनाएं जैसे वन एस्टेपोना €685,000 से शुरू होती हैं, कैप्री €619,000 से, और मरीन हिल्स €614,000 से शुरू होती हैं। भूखंड की कीमत में निर्माण लागत शामिल नहीं है, जो खरीदारों को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार घर डिज़ाइन करने की लचीलापन प्रदान करता है।
एस्टेपोना में यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। सुबह आप समुद्र तट पर सैर के लिए जा सकते हैं, जो केवल 524 मीटर दूर है, और फिर नाश्ते के लिए निकटतम कैफे में जा सकते हैं। दिन के दौरान, आप शहर के केंद्र में खरीदारी कर सकते हैं या स्थानीय बाजारों का अन्वेषण कर सकते हैं। शाम को, आप अपने भविष्य के घर की बालकनी से समुद्र के दृश्य का आनंद ले सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में खेल सकते हैं या समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं। शहरी वातावरण के कारण, आपको कभी भी एकांत महसूस नहीं होगा, लेकिन समुद्र तट की निकटता आपको प्राकृतिक वातावरण का एहसास दिलाएगी।
एस्टेपोना में यह स्थान सभी दैनिक आवश्यकताओं के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। कई फार्मेसियां (2 किमी के दायरे में 18) और स्वास्थ्य केंद्र (शहर में 2) चिकित्सा सेवाओं के लिए उपलब्ध हैं। शिक्षा के लिए, एस्टेपोना में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल हैं। शहर में कई रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 50) और कैफे (22) हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 34 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है।
यह मानचित्र एस्टेपोना में भूखंड के स्थान को दर्शाता है, जो कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। भूखंड समुद्र तट के पास शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वश्रेष्ठ पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी एस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, और शहर के केंद्र तक पैदल पहुंचा जा सकता है। मानचित्र पर पड़ोसी शहरों, मुख्य सड़कों और सुविधाओं के स्थान भी दिखाए गए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा प्रांत में। यह मार्बेला से 25 किलोमीटर पूर्व में है, जो क्षेत्र का सबसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है। अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 42 किलोमीटर दूर है, और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर है। एस्टेपोना की स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से आप कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों की यात्रा कर सकते हैं। यह अपने आप में एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल भी है, जिसमें 79,621 निवासी और पर्यटन के लिए 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें उपजाऊ घाटी और सिएरा बेर्मेजा पर्वत शामिल हैं, जो 1,449 मीटर तक ऊंचे हैं।
यह स्थान विभिन्न सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी एस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, और ला राडा बीच 769 मीटर दूर है। प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर दूर है, जो एक लोकप्रिय परिवार-अनुकूल बीच है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर और अज़ाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर दूर हैं। मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर है, जो अधिक विस्तृत खरीदारी और सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में जलवायु मृदु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान 28 डिग्री तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह 12 डिग्री तक गिर सकता है। वार्षिक 3,848 घंटे की धूप के साथ, यह स्थान धूप से भरपूर है। जलवायु समुद्र तट पर तैराकी के लिए 5 महीने का मौसम प्रदान करता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। समुद्र तट की ओर ढाल केवल 1.9% है, जो भूमि को लगभग समतल बनाती है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह स्थान समुद्रीय हवाओं से लाभान्वित होता है, जो गर्मियों में तापमान को धीरे करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना के तट कोस्टा डेल सोल पर सबसे अच्छे तटों में से एक माने जाते हैं। ला राडा बीच केवल 0.8 किलोमीटर दूर है और यह शहर का मुख्य शहरी बीच है। प्लाया डेल एंजेल 1.6 किलोमीटर और प्लाया डेल क्रिस्टो 2.4 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें अज़ाता गोल्फ (5.1 किमी), एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी), और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.4 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में, शहर में 134 सुविधाएं हैं, जिनमें पोलिडेपोर्टिवो मुनिसिपल (0.4 किमी) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं। प्युर्टो एस्टेपोना मरीना (1.7 किमी) नौका विहार और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में कई दर्शनीय स्थल भी हैं, जैसे मिराडोर डेल कारमेन डी एस्टेपोना (1.4 किमी) और मिराडोर प्लाया डेल क्रिस्टो (2.1 किमी)।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा प्रांत में। यह मार्बेला से 25 किलोमीटर पूर्व में है, जो क्षेत्र का सबसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थल है। अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 42 किलोमीटर दूर है, और मालागा शहर 73 किलोमीटर दूर है। एस्टेपोना की स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से आप कोस्टा डेल सोल के अन्य हिस्सों की यात्रा कर सकते हैं। यह अपने आप में एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल भी है, जिसमें 79,621 निवासी और पर्यटन के लिए 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें उपजाऊ घाटी और सिएरा बेर्मेजा पर्वत शामिल हैं, जो 1,449 मीटर तक ऊंचे हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना में यह भूखंड परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो मार्बेला जैसे अधिक विकसित पर्यटन स्थलों की तुलना में अधिक स्थानीय और प्रामाणिक महसूस होता है। मार्बेला, जो केवल 25 किलोमीटर दूर है, अधिक अंतरराष्ट्रीय और विलासिता-केंद्रित है, जबकि एस्टेपोना अभी भी एक स्पेनिश शहर की अपनी चरित्र बनाए रखता है। पूर्वी कोस्टा डेल सोल की तुलना में, जहां कीमतें अधिक हैं और पर्यटन अधिक भीड़भाड़ वाला है, एस्टेपोना अधिक संतुलित महसूस होता है। एस्टेपोना में रियल एस्टेट की कीमतें मार्बेला से कम हैं, लेकिन क्षेत्र में अन्य छोटे शहरों की तुलना में अधिक हैं। उदाहरण के लिए, वन एस्टेपोना परियोजना €685,000 से शुरू होती है, जो इस भूखंड के €850,000 मूल्य से कम है, लेकिन एक पूर्व-निर्मित संपत्ति है जो कम लचीलापन प्रदान करती है।
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