Proyek tanah residensial seluas 627 meter persegi terletak di Estepona, Málaga, hanya beberapa langkah dari pantai. Dengan rencana pembangunan vila seluas 232 meter persegi, properti ini menawarkan lokasi strategis di lingkungan perkotaan dengan akses mudah ke fasilitas sehari-hari. Area ini dikenal dengan kualitas hidup Mediterania yang tinggi, dekat dengan pantai-pantai terkenal dan berbagai amenities dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi tanah ini berada di kawasan Arena Beach di Estepona, dengan jarak hanya 524 meter dari Playa de Estepona. Terletak di lingkungan perkotaan yang berkembang, properti ini menghadap ke area yang telah memiliki infrastruktur lengkap termasuk jalan raya, utilitas, dan akses ke fasilitas publik dan komersial.
Tanah ini cocok untuk pembangunan rumah tinggal permanen atau kedua dengan kebutuhan akan aksesibilitas ke pantai dan fasilitas perkotaan. Lokasinya yang datar dengan kemiringan 1.9% memudahkan proses konstruksi dan sesuai untuk desain rumah satu atau dua lantai dengan pemanfaatan ruang outdoor yang maksimal.
Status proyek saat ini adalah siap untuk dibangun dengan rencana terperinci untuk vila 4 kamar tidur. Tanah telah memiliki izin pembangunan (urban zoning-compliant) dan siap untuk memulai proses konstruksi sesuai dengan rencana yang telah disiapkan, termasuk batas 3 meter untuk privasi.
Proyek ini hanya ditawarkan sebagai kombinasi tanah dan pembangunan, tidak tersedia opsi untuk membeli tanah secara terpisah. Kondisi tanah yang sudah siap bangun membatasi fleksibilitas untuk merubah desain secara signifikan tanpa mengajukan izin baru. Tidak termasuk furnitur atau dekorasi interior dalam harga.
Ref: VL257994
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi mereka yang menginginkan hunian tepi pantai di Estepona dengan aksesibilitas penuh ke fasilitas perkotaan. Sesuai untuk pasangan atau keluarga yang merencanakan pindah secara permanen ke Spanyol Selatan atau mencari rumah kedua untuk liburan. Lokasinya yang dekat dengan lapangan golf dan pantai membuatnya cocok bagi penggemar aktivitas outdoor. Bagi mereka yang menghargai kemandirian, proyek ini memungkinkan partisipasi dalam proses desain dan pemilihan material sesuai preferensi pribadi. Juga cocok sebagai investasi properti di area Estepona yang terus berkembang, dengan potensi nilai jual kembali yang baik mengingat lokasi yang strategis dekat pantai.
Vila yang direncanakan dibangun dengan standar konstruksi Mediterania modern, menggunakan material berkualitas tinggi yang sesuai dengan iklim lokal. Struktur utama akan menggunakan beton bertulang dengan sistem isolasi termal untuk efisiensi energi. Lantai akan menggunakan keramik atau batu alam yang tahan terhadap suhu tinggi dan kelembaban. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan sanitasi merek Eropa dengan fitur hemat air. Dapur dirancang dengan tata letak terbuka yang menghubungkan ke area dining, menggunakan lemari modular yang tahan lama dan permukaan kerja dari material yang mudah perawatannya. Sistem plumbing dan elektrik mengikuti standar Spanyol terkini dengan kapasitas yang memadai untuk kebutuhan modern. Exterior menampilkan pool pribadi dan Jacuzzi dengan sistem sirkulasi dan filtrasi otomatis.
Harga total untuk proyek tanah dan pembangunan vila adalah €1.850.000. Biaya ini mencakup tanah seluas 627 meter persegi serta pembangunan vila seluas 232 meter persegi dengan 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Harga bersifat tetap untuk proyek lengkap dan tidak termasuk biaya perizinan tambahan, pajak pembelian, atau biaya hukum yang mungkin timbul selama proses transaksi. Pembayaran dapat dilakukan sesuai dengan kesepakatan dengan pengembang.
Hidup di lokasi ini berarti menikmati kenyamanan perkotaan dengan akses mudah ke pantai. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke Playa de Estepona untuk menikmati pemandangan laut, diikuti dengan sarapan di salah satu dari 50 restoran dalam radius 2 km. Belanja kebutuhan sehari-hari mudah dilakukan dengan supermarket yang berjarak hanya 104 meter. Aktivitas olahraga dapat dilakukan di Polideportivo Municipal yang berjarak 0.4 km atau bermain golf di salah satu dari beberapa lapangan terdekat. Sore hari dapat dihabiskan dengan bersantai di teras sambil menikmati pemandangan laut Mediterania. Kehidupan di sini menggabungkan kemudahan akses ke fasilitas urban dengan ketenangan lingkungan pesisir.
Lingkungan sekitar proyek menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan ketenangan tepi pantai. Dengan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi. Akses pendidikan juga mudah dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di area Estepona. Sistem transportasi umum mencakup 8 jalur bus dengan 50 halte di sekitar kota. Untuk kesehatan, terdapat 2 pusat kesehatan dan rumah sakit terdekat berjarak 4,4 km. Area ini memiliki populasi sekitar 79.621 jiwa (2025) dengan karakteristik komunitas internasional yang aktif. Kehidupan malam cukup hidup dengan berbagai pilihan hiburan namun tidak terlalu ramai sehingga mengganggu ketenangan lingkungan perumahan.
Peta menunjukkan lokasi strategis tanah di Estepona, dekat dengan garis pantai dan dalam lingkungan perkotaan yang berkembang. Terlihat jarak dekat ke pantai utama (Playa de Estepona dan La Rada) serta aksesibilitas ke jalan utama yang menghubungkan ke kota-kota tetangga seperti Marbella dan Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini terletak di Estepona, kota pesisir di provinsi Málaga, bagian dari komunitas otonom Andalusia. Posisinya strategis di Costa del Sol bagian barat, dengan jarak 25 km dari Marbella (147.958 penduduk) dan 73 km dari Málaga (579.076 penduduk). Estepona memiliki karakter yang lebih tenang dan otentik dibandingkan dengan Marbella yang lebih turis, namun masih menawarkan fasilitas lengkap. Area ini semakin populer bagi pembeli internasional yang mencari lokasi yang kurang ramai namun masih memiliki akses mudah ke fasilitas kelas dunia.
Akses ke pantai merupakan keunggulan utama lokasi ini, dengan Playa de Estepona hanya 524 meter dan La Rada 769 meter. Bandara terdekat adalah Gibraltar (36 km) dan Málaga-Costa del Sol (64 km), dengan perkiraan waktu tempuh sekitar 30-45 menit. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan dalam jarak 4,1-4,6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf (dua lokasi). Fasilitas olahraga terdekat termasuk Polideportivo Municipal (0,4 km), sementara marina Puerto Estepona dapat dicapai dalam 1,7 km. Stasiun pengisian EV tersedia pada jarak 1,3 km, menunjukkan kesiapan infrastruktur untuk kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Estepona secara karakteristik Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan kisaran 12-28°C sepanjang tahun. Area ini menerima sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober. Lokasi proyek berada pada ketinggian 15 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan yang sangat landai (1,9%) ke arah pantai, membuatnya ideal untuk pembangunan dan mengurangi risiko banjir. Kelembaban relatif sekitar 65-70% di musim panas dan 75-80% di musim dingin, dengan curah hujan rata-rata 600mm per tahun yang sebagian besar turun antara November dan Maret.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Estepona dan La Rada, merupakan pantai berpasir dengan fasilitas lengkap termasuk area berjemur, shower, dan restoran. Playa del Cristo yang berjarak 1,6 km dikenal sebagai teluk terlindung dengan perairan tenang, cocok untuk keluarga. Area ini memiliki beberapa fasilitas rekreasi air selama musim panas. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf dalam jarak kurang dari 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,2 km). Fasilitas olahraga lainnya termasuk Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km) dan berbagai pusat kebugaran. Puerto Estepona (1,7 km) menawarkan kesempatan untuk berlayar dan aktivitas maritim lainnya, sementara taman-taman kota menyediakan ruang hijau untuk rekreasi outdoor.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini terletak di Estepona, kota pesisir di provinsi Málaga, bagian dari komunitas otonom Andalusia. Posisinya strategis di Costa del Sol bagian barat, dengan jarak 25 km dari Marbella (147.958 penduduk) dan 73 km dari Málaga (579.076 penduduk). Estepona memiliki karakter yang lebih tenang dan otentik dibandingkan dengan Marbella yang lebih turis, namun masih menawarkan fasilitas lengkap. Area ini semakin populer bagi pembeli internasional yang mencari lokasi yang kurang ramai namun masih memiliki akses mudah ke fasilitas kelas dunia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, proyek ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga €1.850.000 untuk kombinasi tanah dan vila 4 kamar tidur. One Estepona menawarkan harga mulai dari €685.000 namun untuk unit apartemen, bukan vila independen dengan tanah. Capri di Estepona memiliki harga mulai dari €619.000 dengan tipe hunian yang serupa tetapi lokasinya lebih jauh dari pantai. Marine Hills menawarkan harga mulai dari €614.000 tetapi dengan aksesibilitas yang lebih terbatas ke fasilitas perkotaan. Keunggulan proyek ini terletak pada kombinasi antara lokasi tepi pantai, aksesibilitas ke fasilitas perkotaan, dan potensi pembangunan vila pribadi dengan pemandangan laut. Di kawasan Marbella yang lebih premium, harga properti serupa biasanya 30-40% lebih tinggi, sehingga Estepona menawarkan alternatif yang lebih terjangkau dengan kualitas hidup yang sama baiknya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
