Šis žemės sklypas Esteponoje, Malagos provincijoje, yra strategiškai patogioje vietoje vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. 627 kvadratinių metrų ploto sklypas miesto urbozonoje leidžia statyti 232 kvadratinių metrų gyvenamąjį namą. Vietovė pasižymi puikiomis susisiekimo galimybėmis su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis ar dviračiu. Sklypas yra labai patogioje vietoje tiems, kurie ieško gyvenamo būsto prie jūros su visu būtinų paslaugų artumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponos miesto dalyje, tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio. Urbanistinė aplinka su visu reikiamu infrastruktūra, parduotuvės, vaistinės, restoranai yra pėsčiomis pasiekiamos atkarpose. Netoli yra golfo aikštynų, Valle Romano Golf ir Azata Golf, įsikūrę maždaug 4 km atstumu. Teritorija pasižymi lėgu nuolydžiu į jūrą, tik 1,9%, kas užtikrina paprastą prieigą.
627 kvadratinių metrų ploto sklypas tinkamas tiems, kurie nori statyti individualų gyvenamąjį namą pagal savo pageidavimus. Galimybė įrengti 232 kvadratinių metrų ploto dviejų aukštų pastatą su atviru virtuvės ir valgomosio zonos planu. Šis sklypas yra idealus tiems, kurie vertina privačumą, artumą su jūra ir miesto paslaugomis, kartu norėdami kurti savo būsto viziją nuo nulio.
Sklypas yra pilnai parengtas statyboms, visi reikalingi leidimai ir dokumentai yra tvarkoje. Pagal projektą, 232 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas leidžia statyti dviejų aukštų pastatą su keturiais miegamaisiais kambariais ir trimis vonios kambariais. Statybos procesas gali būti pradėtas bet kuriuo metu, o numatytas pastato išplanavimas jau yra suderintas su vietinėmis statybos taisyklėmis.
Šis sklypas neturi jau pastatyto gyvenamojo būsto, tai tik žemės sklypas, reikalaujantis pilnavertės statybos investicijos. Nors pateiktas projektas numato 4 miegamųjų kambarių namą, sklypas nesuteikia jokių iš anksto įrengtų patalpų ar komunalinių paslaugų. Atmestina ir kaimo tipo rekreacinės paskirties galimybės dėl griežtų miesto zonavimo taisyklių.
Ref: VL257994
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tiktų tiems, kurie jau turi patirties statybų srityje arba pasirengę investuoti laiką ir resursus į individualaus būsto kūrimą. Labai tiktų šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos prie jūros, galinčios skirti laiko namo projektavimui ir statybų procesui valdyti. Taip pat tinkamas investuotojams, suprantantiems Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos dinamiką, ypač Esteponos miesto augimo potencialą. Jei esate asmuo, kuriam svarbu gyventi arti visų miesto paslaugų, bet kartu norite turėti privatų namą su jūros vaizdais ir galimybe kurti patalpas pagal savo poreikius, šis sklypas gali būti tinkamas sprendimas.
Pateiktame projekte numatyti šiuolaikiniai statybos standartai, atitinkantys Ispanijos statybos techninius reikalavimus. 232 kvadratinių metrų dviejų aukštų namas projektuotas taip, kad maksimaliai panaudotų gamtos šviesą ir sukurtų darnų vidinio ir išorinio gyvenimo derinį. Planuojamos atviros virtuvės ir valgomiosios zonos, pagrindinis gyvenamasis kambarys, papildomas poilsio kambarys bei biuras. Meistro apartamentuose numatyta drabužinė ir privatus vonios kambarys. Išorinėje erdvėje planuojama įrengti baseiną, džakuzi erdvę ir plačią terasą su panoraminiais jūros vaizdais. Pastato projektas atitinka miesto zonavimo reikalavimus, įskaitant 3 metrų atstumą nuo sklypo ribos, užtikrinantį privatumą.
Sklypo kaina yra €850,000, tačiau reikėtų atsižvelgti, kad tai tik žemės sklypo kaina. Pagal pateiktą projektą, pilnas namo statybos projektas, įskaitant 232 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą su baseinu, terasomis ir automobilių stovėjimo aikštele, kainuotų apie €1,850,000. Galutinė kaina priklausys nuo pasirinktų medžiagų, apdailos kokybės, panaudotų technologijų ir statybos rangovų. Palyginti su kitais Esteponos projektuose, šio sklypo kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į jo dydį, lokaciją ir statymo galimybes.
Esteponos miesto dalis, kurioje įsikūręs šis sklypas, pasižymi gyvu ir aktyviu kasdieniniu gyvenimu. Rytais vietiniai gyventojai eina į artimiausią kavinę, kuri yra tik keleto minučių pėsčiomis, o pavasarį ir vasarą gatvės būna pilnos turistų. Savaitgaliais artimiausiuose paplūdimiuose, Playa de Estepona ir La Rada, susirenka tiek vietiniai, tiek svečiai. Netoliese esančio sporto centro polideportivo Municipal dėka galėsite sportuoti neatsižvelgiant į metų laiką. Vietovės gyvybingumas išlieka ištisus metus, o ne tik turistų sezono metu. Pagrindinės gatvės pasižymi prekybos centrais, restoranais ir paslaugomis, kurios padaro kasdieninį gyvenimą patogiu be būtinybės turėti automobilį.
Šio sklypo aplinka pasižymi išvystyta infrastruktūra, leidžiančia gyventi be automobilio. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė, 236 metrų atstumu. 2 km spinduliu yra 50 restoranų, 22 kavinių, 18 vaistinių ir 4 bankai. Viešasis susisiekimas taip pat gerai išvystytas, mieste veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stočių. Švietimo įstaigos, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, yra lengvai pasiekiamos mieste. Sveikatos priežiūros paslaugos teikiamos dvejuose miesto sveikatos centruose, o artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu.
Šis žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Esteponos miesto pietvakarinėje dalyje, Arena Beach kvartale. Matosi artumas prie jūros ir paplūdimių, taip pat gera susisiekimo infrastruktūra su kitais miesto rajonais. Žemėlapyje pažymėtos artimiausios paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai ir sporto centrai, rodo, kaip patogu ir praktiška ši lokacija yra kasdieniam gyvenimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol pietinėje dalyje, Malagos provincijoje. Miestas nutolęs 25 km į vakarus nuo populiaresnės Marbelos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos provincijos sostinės. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo tempu nei didesniuose kurortuose, bet kartu išlaikyti lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Netoliese esantis Gibraltaro uostas (42 km) tarptautinis uostas leidžia lengvai keliauti į Šiaurės Afriką ir kitas Viduržemio jūros šalis. Regione yra ir kitų mažesnių miestelių, pavyzdžiui, Casares ar Manilva, kurie sudaro įvairialypę kaimynystę.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimys, 769 metrų atstumu. Populiarus Playa del Cristo paplūdimis su smėlėta įlanka yra 1,6 km atstumu. Orų duomenys rodo, kad vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus, leidžiant ilgai mėgautis jūra. Artimiausias golfo aikštynas, Valle Romano Golf, yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf, 4,4 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 64 km, o Gibraltaro oro uostas, 36 km atstumu. Kelionė automobiliu iki Malagos miesto trunka apie valandą, o iki Marbelos, vos 25 minutes.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 19,2°C vidutine metų temperatūra. Per metus būna apie 3,848 saulėtingų valandų, o temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 28°C vasarą. Sklypas yra tik 15 metrų virš jūros lygio, su lėgu 1,9% nuolydžiu link jūros. Regione dominuoja Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1,449 m aukštį, tačiau šio sklypo aplinka yra žema ir lygi. Penkių mėnesių plaukimo sezonas (nuo gegužės iki spalio) leidžia ilgam mėgautis jūra, o vidutinė metų temperatūra leidžia gyventuojams naudotis atviromis terasomis beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Tiek Playa de Estepona, tiek La Rada yra Mėlynų vėliavų paplūdimiai, atitinkantys aukštus kokybės standartus. Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstumu, yra žinomas dėl savo apsaugotos įlankos ir smėlėto dugno, todėl ypač tinkamas šeimomis su vaikais. Sporto mėgėjams netoli yra du gerai įrengti golfo aikštynai, Valle Romano (4,1 km) ir Azata (4,4 km). Mieste yra net 134 sporto įrenginiai, įskaitant Polideportivo Municipal sporto centrą, esantį tik 0,4 km atstumu nuo sklypo.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol pietinėje dalyje, Malagos provincijoje. Miestas nutolęs 25 km į vakarus nuo populiaresnės Marbelos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos provincijos sostinės. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo tempu nei didesniuose kurortuose, bet kartu išlaikyti lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Netoliese esantis Gibraltaro uostas (42 km) tarptautinis uostas leidžia lengvai keliauti į Šiaurės Afriką ir kitas Viduržemio jūros šalis. Regione yra ir kitų mažesnių miestelių, pavyzdžiui, Casares ar Manilva, kurie sudaro įvairialypę kaimynystę.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Esteponos projektuose, šis žemės sklypas turi kelis privalumus, ypač dėl savo lokacijos. One Estepona projektas, kuriame kainos prasideda nuo €685,000, yra labiau urbanizuotas ir mažiau orientuotas į privatų gyvenamąjį būstą. Capri projektas, kuriame kainos prasideda nuo €619,000, yra orientuotas į butus, o ne į individualius namus. Marine Hills projektas, pradedantis nuo €614,000, yra labiau nutolęs nuo centro ir jūros, todėl reikalauja automobilio. Šis sklypas pasižymi unikaliu deriniu, artumu prie jūros ir miesto centro, kartu leidžiantis kurti individualų gyvenamąjį būstą. Kitur regione, pvz., Marbelos priemiesčiuose, panašaus dydžio sklypai su statymo galimybe paprastai kainuoja 20-30% daugiau, tuo tarpu kituose Esteponos rajonuose toks artumas prie jūros yra retas ir brangus pranašumas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
