Dieses Grundstück in Estepona bietet eine einmalige Möglichkeit zur Realisierung einer freistehenden Villa in einer privilegierten Küstenlage. Das 627 m² Grundstück befindet sich nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt und bietet Platz für eine geplante 232 m² Villa mit vier Schlafzimmern. Das Projekt umfasst den Bau einer modernen mediterranen Wohnung mit Panoramameerblick, privatem Pool und mehreren Terrassen. Die Lage kombiniert die Strandnähe mit den Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds. Das Gesamtprojekt einschließlich des Baus wird zu einem Gesamtpreis angeboten, der das Grundstück und den vollständigen Bau umfasst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Viertel Arena Beach von Estepona, in Gehweite zum Strand und zum Stadtzentrum. Die Lage ist günstig gegenüber wichtigen Einrichtungen: Supermärkte innerhalb von 104 Metern, Apotheken in 236 Metern Entfernung und diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Küste ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit flachem Gelände und einer geringen Steigung von 1,9% zum Meer.
Das Projekt erfüllt den Bedarf an einer großzügigen, repräsentativen Wohnung in einem mediterranen Küstenumfeld. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als permanente Zweitwohnung. Der offene Grundriss mit Terrassen und Außenbereichen unterstützt einen Lebensstil, bei dem Innen- und Außenbereich verschmelzen. Die Anwesenheit eines privaten Pools und mehrerer Terrassen erfüllt den Wunsch nach Outdoor-Leben und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Projekt betrifft die Entwicklung eines vollständig neu zu errichtenden Hauses auf einem bereits baureifen Grundstück. Der Baustatus wird als "fertig" für den Baubeginn betrachtet. Die Villa ist als zweistöckiges Gebäude mit moderner Architektur konzipiert, das maximal von der Lage und dem Meerblick profitiert. Die Baupläne umfassen energieeffiziente Materialien und entsprechen den aktuellen Bauvorschriften für städtische Gebiete in Estepona.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertige Wohnung; es handelt sich um ein Bauprojekt auf einem Grundstück, das nicht separat erworben werden kann. Der Bau muss nach den genehmigten Plänen durchgeführt werden, ohne Anpassungen an der Architektur. Das Grundstück hat eine festgelegte Bebauungsdichte und maximale Bauhöhe. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet, dass es weniger Privatsphäre und Ruhe gibt als in abgelegeneren Wohngebieten.
Ref: VL257994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine unbeschwerte Lösung für eine Zweitwohnung in einer privilegierten Küstenlage suchen. Angesichts des Preises und der Größe der Wohnung richt es sich hauptsächlich an Käufer mit einem größeren Budget, die Wert auf direkte Strandnähe legen, ohne Kompromisse bei Komfort und Raum eingehen zu müssen. Es ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die eine permanente Zweitwohnung in einer Umgebung suchen, die sowohl lebendig als auch praktisch ist. Die Lage bietet die Möglichkeit, den Großteil des Jahres zu verbringen, dank des milden Klimas mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr. Für berufstätige Personen kann es als Wochenend- und Ferienunterkunft dienen, mit der Möglichkeit, später permanent umzuziehen.
Die Villa ist mit modernen Bauverfahren und Materialien konzipiert, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Architektur konzentriert sich auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, mit besonderem Augenmerk auf natürliche Belüftung und Sonnenschutz. Die Außenwände werden in Dämmmaterialien ausgeführt, die den Wärmeeintrag im Sommer begrenzen, während große Fensterpartien für natürliches Licht und Meerblick sorgen. Das Design umfasst einen offenen Grundriss mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die nahtlos in die Außenbereiche übergehen. Die Küche wird mit modernen Geräten und Arbeitsplatten aus langlebigen Materialien ausgestattet. Die Bäder erhalten qualitativ hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen, die gegen Feuchtigkeit beständig sind. Die Terrassen sind als Verlängerung der Wohnbereiche konzipiert, mit langlebiger Bodenbelag, die den Witterungseinflüssen standhält.
Der Preis für dieses Projekt beträgt €1.850.000 für die Kombination aus Grundstück und vollständigen Bau der Villa. Das Grundstück selbst wird nicht separat verkauft; der Kauf umfasst die vollständige Entwicklung einschließlich des Baus nach den genehmigten Plänen. Der Preis umfasst die Realisierung einer 232 m² Villa mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem privaten Pool und mehreren Terrassen. Der Gesamtpreis pro Quadratmeter für das Gesamtprojekt liegt über dem Durchschnitt in Estepona, was die privilegierte Lage direkt am Meer widerspiegelt. Die Preisgestaltung ist vergleichbar mit ähnlichen Projekten in der unmittelbaren Umgebung, obwohl es günstigere Alternativen in etwas weiter von der Küste entfernten Gebieten gibt.
Dieses Grundstück in Estepona bildet die Basis für ein Haus, wo sich das Leben sowohl drinnen als auch draußen abspielt. Die Nähe zu den Stränden, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sorgt für einen täglichen Rhythmus, bei dem das Meer eine zentrale Rolle spielt. Morgens kann man zum Bäcker in der Nachbarschaft gehen, gefolgt von einem Kaffee auf einem der lokalen Terrassen. Der Nachmittag kann am Strand oder am privaten Pool der zukünftigen Villa verbracht werden. Die Einrichtungen für tägliche Einkäufe sind in Gehweite, was bedeutet, dass ein Auto nicht immer für Grundbedürfnisse benötigt wird. Das Viertel Arena Beach hat eine lebendige Atmosphäre, besonders in der touristischen Saison, mit Restaurants und Cafés, die bis spät in die Nacht geöffnet haben. Die Villa selbst ist so konzipiert, dass sie optimal von der Küstenlage profitiert, mit Terrassen, die zum Essen im Freien mit Meerblick einladen.
Die Umgebung dieses Projekts in Estepona bietet eine ideale Mischung aus städtischen Einrichtungen und Küstenlebensstil. In Gehweite befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, wodurch tägliche Einkäufe einfach ohne Auto erledigt werden können. Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden. Das Gesundheitsangebot in der Nähe umfasst zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde, mit einem Krankenhaus in 4,4 Kilometer Entfernung. Für die Bildung gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Estepona, was das Gebiet auch für Familien mit Kindern geeignet macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt mit 8 verschiedenen Linien und 50 Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Estepona, im Viertel Arena Beach. Das Grundstück befindet sich nur wenige hundert Meter von der Küstenlinie entfernt, mit den wichtigsten Stränden direkt südlich. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gastronomiebetrieben in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Position zu wichtigen Straßen, die Verbindungen zu Marbella im Osten und Algeciras im Westen bieten, ist sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella 25 Kilometer nach Osten und der Hafenstadt Algeciras 42 Kilometer nach Westen. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich 73 Kilometer entfernt. Estepona ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und hat sich zu einem beliebten Reiseziel entwickelt, das lebendiger und traditioneller wirkt als einige seiner renommierteren Nachbarn. Die Gemeinde hat eine Fläche von 137 Quadratkilometern und kombiniert eine ausgedehnte Küstenlinie mit bergigem Hinterland.
Die Lage des Projekts bietet hervorragende Erreichbarkeit sowohl von Stränden als auch städtischen Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung und La Rada in 769 Metern, beide zu Fuß erreichbar. Der beliebte Strand Playa del Cristo liegt 1,6 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen von Málaga befindet sich 64 Kilometer entfernt, während Gibraltar 36 Kilometer entfernt ist, was kurze Reiszeiten zu vielen europäischen Zielen ermöglicht. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Anlagen in der Nähe: Valle Romano Golf in 4,1 Kilometer Entfernung und Azata Golf in 4,4 Kilometer Entfernung. Die Städte Marbella und Málaga sind jeweils 25 und 73 Kilometer entfernt, erreichbar über die Küstenstraße A-7.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit mehr als 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 19,2°C, mit Sommern, in denen die Temperaturen bis zu 30°C steigen können, und milden Wintern mit Temperaturen selten unter 12°C. Die Badesaison im Meer erstreckt sich über fünf Monate, von Mai bis September, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 1,9% zum Meer sorgen für eine natürliche Entwässerung und begrenztes Überschwemmungsrisiko. Die Sierra Bermeja-Bergkette in der Nähe bietet nicht nur malerische Kulisse, sondern schützt die Küste auch vor starken Winden aus Norden. Die Luftfeuchtigkeit ist durch die Meeresnähe gemäßigt, was zu einem angenehmen Klima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet diverse Strände in kurzer Entfernung vom Projekt. Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von La Rada in 769 Metern Entfernung. Diese Strände sind mit der Blue Flag-Auszeichnung ausgezeichnet, was auf hohe Wasser- und Einrichtungsqualität hinweist. Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, ist ein beliebter Strand mit geschützter Bucht und flachem Wasser, ideal für Familien. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Valle Romano Golf in 4,1 Kilometer Entfernung, Azata Golf in 4,4 Kilometer Entfernung und Estepona Golf in 6,2 Kilometer Entfernung. Die Region bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, einschließlich des städtischen Sportzentrums Polideportivo Municipal in 400 Metern Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella 25 Kilometer nach Osten und der Hafenstadt Algeciras 42 Kilometer nach Westen. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen befindet sich 73 Kilometer entfernt. Estepona ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und hat sich zu einem beliebten Reiseziel entwickelt, das lebendiger und traditioneller wirkt als einige seiner renommierteren Nachbarn. Die Gemeinde hat eine Fläche von 137 Quadratkilometern und kombiniert eine ausgedehnte Küstenlinie mit bergigem Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet dieses Projekt in Estepona eine ausgezeichnete Balance zwischen Lage, Größe und Preis. One Estepona, mit Preisen ab €685.000, bietet Apartments in einer ähnlichen Umgebung, aber mit weniger Außenbereich und Privatsphäre. Capri in Estepona, ab €619.000, und Marine Hills, ab €614.000, liegen etwas weiter von der Küste entfernt und bieten weniger direkte Strandnähe. Das Projekt in Arena Beach zeichnet sich durch die Kombination aus freistehender Villa mit Grundstück in Gehweite zum Strand und zu den Einrichtungen aus, was in dieser Preisklasse an der Costa del Sol selten ist. Im Vergleich zu Projekten im östlicher gelegenen Marbella, wo die Preise für vergleichbare Wohnungen oft erheblich höher sind, bietet Estepona ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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