Този жилищен парцел в Естепона, Малага, представлява уникална възможност за инвестиция в Коста дел Сол. Разположен в урбанизирана зона на само 524 метра от плажа, парцелът с площ от 627 квадратни метра предлага идеална локация за строеж на самостоятелна къща. Проектът предвижда изграждането на 232 квадратни метра жилищна площ с възможност за панорамна гледка към морето. Местоположението в близост до всички необходими удобства и атрактивната крайбрежна позиция го правят интересен вариант за тези, които търсят имот в един от най-популярните региони на южното испанско крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизираната зона на Естепона, на няколко стотин метра от плажа. В непосредствена близост са разположени различни търговски обекти, заведения и обществени сгради. Регионът предлага добра транспортна достъпност с връзки до по-големите градове в областта като Марбеля (25 км) и Малага (73 км). Плажът и крайбрежната ивица са в рамките на кратка пешеходна разстояние.
Проектът предоставя възможност за изграждане на самостоятелна жилищна сграда със значителна площ, която може да отговори на нуждите на семейства, търсещи постоянно пребиваване, или на инвеститори, интересуващи се от ваканционен имот. Градоустройствените параметри позволяват изграждането на къща с всички необходими удобства за съвременното живеене в средиземноморски климат, включително външни зони за отдих и вероятност за басейн.
Парцелът е готов за строеж и притежава всички необходими разрешителни за започване на строителните дейности. Въз основа на предоставената информация, проектът предвижда изграждането на двуетажна сграда с обща жилищна площ от 232 квадратни метра. Строителните дейности могат да започнат веднага след придобиване на имота, като се спазват действащите строителни норми и изисквания за безопасност и качество.
Парцелът не включва вече изградена сграда, което изисква допълнителни разходи и време за реализация на строителния проект. Финансовите изисквания за пълно завършване на проекта значително надвишават цената на самия парцел. Локацията в урбанизирана среда може да предложи по-малко уединение в сравнение с отдалечените Rural зони. Ограниченото паркомясто според проекта може да не отговаря на нуждите на по-големи семейства или гости.
Ref: VL257994
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят дългосрочна възможност в стабилен пазар на недвижими имоти в Коста дел Сол. Той е особено подходящ за семейства, които планират да се установят постоянно в южна Испания и желаят да построят къща, отговаряща на техните специфични нужди и предпочитания. Проектът също така би отговорил на нуждите на лица, търсещи ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем, особено поради близостта до плажа и туристическите атракции. За тези, които ценят комбинацията от градски удобства и достъп до морския бряг, този парцел представлява интересна възможност. Проектът би могъл да бъде атрактивен и за строителни предприемачи, които искат да развият висококачествен жилищен имот в растящия пазар на Естепона.
Според описанието на проекта, предвидената за изграждане къща ще разполага с висококачествени материали и модерен дизайн, предназначен да максимизира естествената светлина и връзката между вътрешните и външни пространства. Проектът предвижда четири спални и три баньове, разположени на две нива. Архитектурното решение включва открит план за кухнята и трапезарията, както и основен хол, допълнителна дневна и офис. Главната спалня ще разполага със собствена гардеробна и баня. Външните пространства ще включват просторни тераси с панорамна гледка към морето, частен басейн и джакузи, както и полу-закрито паркомясто за удобство и защита на превозните средства. Всички тези елементи са проектирани да отговорят на високите стандарти за съвременен медитерански стил на живот.
Цената на парцела е €850,000, което представлява само част от общата стойност на проекта. Според предоставената информация, пълната реализация на проекта (включително строеж на къщата) би струвала приблизително €1,850,000. Тази цена е конкурентна за региона, особено като се вземе предвид близостта до морето и урбаните удобства. В сравнение със сходни проекти в района като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Marine Hills (от €614,000), цената е в същия ценови сегмент, но с потенциално по-добра локация в близост до плажа и централните части на града.
Ежедневният живот в този район на Естепона се характеризира със средиземноморски ритъм, комбиниращ комфортна урбанизирана среда с непосредствена близост до морето. Жителите могат да започват деня си с разходка до плажа Естепона или плажа Ла Рада, разположени на по-малко от километър разстояние. Супермаркетите, ресторантите и другите търговски обекти са в пешеходна дистанция, което улеснява ежедневните нужди без използване на автомобил. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в един от многобройните паркове или на практикуване на водни спортове по крайбрежието. Вечерният живот предлага разнообразие от заведения за хранене и развлечения, създавайки баланс между спокойствие и активен социален живот. През уикендите, множеството забележителности и културни събития в региона предоставят допълнителни възможности за развлечения и отдих.
Районът около парцела предлага богата инфраструктура и разнообразни удобства, които поддържат висок стандарт на живот. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки, което гарантира лесен достъп до всички ежедневни услуги. Образователните нужди са добре обслужени с 19 начални и 10 средни училища в района. Здравеопазването е представено от 2 здравни центъра и болница на 4,4 километра разстояние. Транспортната достъпност е добра с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, осигуряващи връзка с останалата част на града и съседните населени места. Спортните дейности са добре застъпени с 134 спортни съоръжения в района, включително общински спортен комплекс на 400 метра от парцела. Всички тези фактори допринасят за удобен и пълноценен начин на живот в този крайбрежен район.
Картата показва стратегическото положение на парцела в Естепона, в близост до плажната ивица и централните градски части. Локацията предлага идеален баланс между достъпност до ключови удобства и спокойствие. В непосредствена близост се виждат плажовете Плайя де Естепона и Ла Рада, както и големите транспортни артерии, които свързват Естепона с Марбеля на запад и Малага на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е стратегически разположен в Естепона, град с 79,621 жители (прогноза за 2025 г.), който е важна част от Коста дел Сол. На 25 километра се намира Марбеля (147,958 жители), един от най-престижните курорти в региона, а на 73 километра е провинциалната столица Малага (579,076 жители) с международно летище. Естепона се намира на 137 квадратни километра плодородна долина, пресечена от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при връх Лос Реалес. Тази позиция осигурява добра балансираност между достъп до големите градове и уюта на по-малката крайбрежна община, предлагаща комбинация от градски удобства и природна красота.
Парцелът се отличава с изключителна близост до ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж (Плайя де Естепона) се намира на само 524 метра, а плажът Ла Рада на 769 метра разстояние, което ги прави достъпни за кратки разходки. Летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, осигурявайки международна транспортна достъпност. Голф клубовете Валле Романо (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и други голф атракции са в близост за любителите на спорта. Голямото пристанище на Естепона (Пуерто Естепона) е на 1,7 километра, предлагащ възможности за яхтинг и водни спортове. Супермаркетите са на разстояние от само 104 метра, а най-близката аптека на 236 метра, което прави ежедневните пазарувания достъпни без използване на транспорт.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е типично средиземноморски с годишна средна температура от 19,2°C и температурни вариации между 12°C през зимата и 28°C през лятото. Регионът се отличава с 3848 слънчеви часа годишно, което създава идеални условия за слънчеви дейности през по-голямата част от годината. Плажният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода достига 20°C или повече, което е подходящо за плуване и водни спортове от май до октомври. Парцелът се намира на височина от 15 метра над морското равнище с лек наклон от 1,9% към плажа, което гарантира добър дренаж и непречкисти панорамни гледки. Тази комбинация от климатични условия и топографски характеристики създава идеална среда за целогодишно живеене на открито и се възползва максимално от предимствата на средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко висококачествени плажа е един от основните атрибути на този парцел. Плажовете Плайя де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плайя дел Кристо (1,6 км) предлагат разнообразни възможности за отдих и водни спортове. Голф ентузиастите имат достъп до няколко престижни голф игрища в близост, включително Валле Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Estepona Golf (6,2 км). Спортните възможности са допълнени от множество спортни центрове като общинския спортен комплекс на 400 метра, който предлага разнообразни фитнес и спортни активности. Яхтеното пристанище на Естепона (1,7 км) създава възможности за лодки, ветроходство и други водни дейности. Тази богата гама от рекреационни възможности в непосредствена близост до парцела поддържа активен начин на живот през цялата година, независимо от сезона.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Парцелът е стратегически разположен в Естепона, град с 79,621 жители (прогноза за 2025 г.), който е важна част от Коста дел Сол. На 25 километра се намира Марбеля (147,958 жители), един от най-престижните курорти в региона, а на 73 километра е провинциалната столица Малага (579,076 жители) с международно летище. Естепона се намира на 137 квадратни километра плодородна долина, пресечена от малки потоци и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, която достига 1449 метра при връх Лос Реалес. Тази позиция осигурява добра балансираност между достъп до големите градове и уюта на по-малката крайбрежна община, предлагаща комбинация от градски удобства и природна красота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в района като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Marine Hills (от €614,000), този парцел се отличава със значително по-добра локация в близост до плажа и централните градски части. Докато другите проекти може да предлагат по-ниски цени, те често се намират в по-отдалечени квартали или в процес на развитие. Позицията на този парцел в вече установен градски район с пълна инфраструктура гарантира по-бърза възвръщаемост на инвестицията и по-голяма атрактивност както за постоянни жители, така и за туристи. В контекста на по-широкия пазар на Коста дел Сол, Естепона предлага по-автентична испанска атмосфера в сравнение с по-туристическите зони на Марбеля, като същевременно осигурява подобни удобства и по-достъпни цени. Комбинацията от плажна близост, градска инфраструктура и транспортни връзки правят този парцел уникална възможност в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
