Το οικόπεδο στην Εστεπόνα της Μάλαγας, συνολικής έκτασης 627 μ², βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στην παραλία. Με δυνατότητα κατασκευής ανεξάρτητης βίλας 232 μ², αυτό το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτου. Η τοποθεσία του στην περιοχή Arena Beach της Εστεπόνας το καθιστά ελκυστικό για την κατασκευή κατοικίας με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και την παραλία, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την προνομιούχα τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona. Ο γύρω χώρος χαρακτηρίζεται από την παρουσία κατοικιών και εμπορικών χώρων, με τις περισσότερες απαραίτητες υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή διαθέτει αναπτυγμένη υποδομή με ευκολία πρόσβασης σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες υπηρεσίες.
Το οικόπεδο των 627 μ² προσφέρει επαρκή χώρο για την ανάπτυξη μιας αυτόνομης κατοικίας με ιδιωτικότητα και άνεση. Με δυνατότητα κατασκευής βίλας 232 μ², μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις υπηρεσίες επιτρέπει μια πρακτική καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, με την ανάπτυξη να περιλαμβάνει μια αυτόνομη βίλα 232 μ² δύο ορόφων. Σύμφωνα με τα σχέδια, η κατασκευή θα περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ανοιχτούς χώρους διαβίωσης. Το έργο συμμορφώνεται με τους κανονισμούς αστικής ζώνησης, με απόσταση 3 μέτρων από τα όρια για εγγύηση ιδιωτικότητας.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία χωρίς διέλευση από δημόσιους χώρους. Δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες δομές ή κτίσματα. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω τουριστικής δραστηριότητας. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα για πισίνα ή εξωτερικούς χώρους αναψυχής χωρίς επενδύσεις για κατασκευή.
Ref: VL257994
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Εστεπόνα, προσφέροντας τον απαραίτητο χώρο και ευελιξία για δημιουργία ενός σπιτιού που θα καλύπτει τις μακροπρόθεσμες ανάγκες τους. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια premium κατοικία σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Οι άτομα που εκτιμούν τη δυνατότητα πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες με τα πόδια, αλλά και την εγγύτητα στην παραλία, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Η ευκαιρία για δημιουργία μιας κατοικίας με θέα θάλασσα σε μια περιοχή που συνδυάζει αστική ανάπτυξη με παραθαλάσσια χαρακτηριστικά το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν μια ισορροπία ανάμεσα σε πρακτικότητα και αναψυχή.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα σχέδια, η προτεινόμενη κατασκευή θα περιλαμβάνει υλικά και τεχνικές υψηλής ποιότητας. Η βίλα σχεδιάζεται με έμφαση στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός και στην ομαλή μετάβαση ανάμεσα σε εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Τα κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανοιχτό σχέδιο κουζίνας και τραπεζαρίας, κύριο σαλόνι, δευτερεύον χώρο χαλάρωσης και γραφείο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο θα διαθέτει ξεχωριστό ντυσιμοδωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο. Οι ευρύχωρες βεράντες με πανοραμική θέα στη θάλασσα αποτελούν κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού. Το έργο περιλαμβάνει επίσης ιδιωτική πισίνα και jacuzzi, μεγάλη βεράντα ιδανική για ψυχαγωγία, καθώς και ημικαλυμμένο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κατασκευή θα συμμορφώνεται με τους κανονισμούς αστικής ζώνης, με απόσταση 3 μέτρων από τα όρια για εγγύηση ιδιωτικότητας.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα €850.000, με το συνολικό έργο (οικόπεδο και κατασκευή βίλας) να εκτιμάται στα €1.850.000. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, όπως το One Estepona (από €685.000), το Capri (από €619.000) και το Marine Hills (από €614.000), η τιμή είναι ανώτερη λόγω της προνομιούχας τοποθεσίας και της δυνατότητας κατασκευής μεγαλύτερης ανεξάρτητης κατοικίας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για το οικόπεδο είναι περίπου €1.356, ενώ για την τελική κατασκευή ανέρχεται περίπου στα €7.973 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την πρακτικότητα της αστικής ζωής με την ευχαρίστηση της εγγύτητας στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα πρωινά ψώνια τους στο σούπερ μάρκετ 104 μέτρων μακριά, να απολαμβάνουν καφέ στα 22 καφέ της περιοχής ή να κάνουν βόλτες κατά μήκος της παραλίας La Rada σε απόσταση 769 μέτρων. Η ευκολία πρόσβασης στις βασικές υπηρεσίες μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο, ενώ η παρουσία 50 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει ποικιλία για εξωτερική διατροφή. Το τοπικό γήπεδο γκολφ Valle Romano σε απόσταση 4,1 χλμ. αποτελεί ελκυστικό προορισμό για ενασχόληση με τον αθλητισμό, ενώ η λιμενική περιοχή Puerto Estepona 1,7 χλμ. μακριά δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα για απογευματινές βόλτες. Η περιοχή διαθέτει ισορροπία ανάμεσα σε καθημερινές πρακτικές ανάγκες και αναψυχικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία.
Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υποδομές για καθημερινή ζωή. Με 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο βρίσκεται 236 μέτρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει επαρκείς ιατρικές υπηρεσίες, με 2 κέντρα υγείας και το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτει 8 γραμμές με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις για μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 3 γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση εμπλουτίζει τις δυνατότητες για ψυχαγωγία και άσκηση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στην περιοχή Arena Beach της Εστεπόνας, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την παραλία La Rada. Η περιοχή είναι πλήρως ενσωματωμένη στην αστική δομή της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε οδικό δίκτυο και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η προνομιούχα θέση δίπλα στη θάλασσα και η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για ανάπτυξη κατοικίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη καταλαμβάνει έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων σε μια γόνιμη κοιλάδα που διασχίζεται από μικρά ρεύματα και ορεινές περιοχές που κυριαρχούνται από τη Σιέρα Μπερχέχα, που φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή των Los Reales. Η πόλη απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης και την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνή αεροδρόμια.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona, 769 μέτρων από την παραλία La Rada και 1,6 χιλιομέτρων από την παραλία Playa del Cristo, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια δραστηριότητα. Η πόλη της Μάλαγας απέχει 73 χιλιόμετρα, ενώ η Μαρμπέγια βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Gibraltar σε απόσταση 34 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,2 χλμ.). Η ευκολία πρόσβασης σε αυτές τις εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διαβίωση ή επένδυση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τα 3.848. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται ανάμεσα σε 12°C και 28°C ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1,9%), που διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες όλο τον χρόνο, με τις βροχοπτώσεις να είναι περιορισμένες και κυρίως κατά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με τις παραλίες Playa de Estepona, La Rada και Playa del Cristo σε κοντινή απόσταση. Η παραλία La Rada, η πλησιέστερη σε απόσταση 769 μέτρων, είναι δημοφιλής προορισμός για κάτοικους και επισκέπτες. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης τρία γήπεδα γκολφ: Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,2 χλμ.), που προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες για αθλητισμό. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή είναι άφθονες, με 134 εγκαταστάσεις σε ολόκληρη την πόλη, συμπεριλαμβανομένων του δημοτικού αθλητικού κέντρου (0,4 χλμ.) και άλλων ιδιωτικών κέντρων. Η λιμενική περιοχή Puerto Estepona (1,7 χλμ.) προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για αναψυχή, με εστιατόρια, καφετέριες και δραστηριότητες υδάτινων σπορ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη καταλαμβάνει έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων σε μια γόνιμη κοιλάδα που διασχίζεται από μικρά ρεύματα και ορεινές περιοχές που κυριαρχούνται από τη Σιέρα Μπερχέχα, που φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή των Los Reales. Η πόλη απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης και την εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνή αεροδρόμια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Εστεπόνας, αυτό το οικόπεδο διαθέτει σημαντικά πλεονεκτήματα λόγω της τοποθεσίας του. Το One Estepona, με τιμές από €685.000, το Capri (από €619.000) και το Marine Hills (από €614.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως για μικρότερα οικόπεδα ή προκατασκευασμένες κατοικίες. Η τρέχουσα επένδυση σε αυτό το οικόπεδο επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή της κατοικίας στις ανάγκες του ιδιοκτήτη, κάτι που δεν είναι δυνατό σε έτοιμα projects. Επιπλέον, η τοποθεσία στην περιοχή Arena Beach προσφέρει ευκολότερη πρόσβαση σε παραλία και κέντρων σε σύγκριση με άλλες περιοχές της πόλης. Η Εστεπόνα, σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια, προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα και χαμηλότερες τιμές ακινήτων, διατηρώντας παράλληλα όλα τα οφέλη της ζωής στην Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη υποδομών και υπηρεσιών, διασφαλίζοντας την μακροπρόθεσμη αξία της επένδυσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
