Acest teren rezidențial situat în Estepona, Malaga, oferă o oportunitate de construcție într-o locație privilegiată la scurtă distanță de plajă. Terenul de 627 m² se află într-o zonă urbană dezvoltată, cu acces direct la principalele servicii și facilități. Proiectul prevede construcția unei vile independente cu o suprafață locuibilă de 232 m², într-o zonă cunoscută pentru proximitatea față de Marea Mediterană și infrastructura bine dezvoltată. Poziția sa în orașul Estepona îl face accesibil atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare ca a doua locuință.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în zona Arena Beach a Estepona, la o distanță de doar 524 metri de Playa de Estepona. Amplasarea sa urbană oferă acces direct la servicii esențiale, cu supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Zona se caracterizează printr-o topografie relativ plată, cu o înclinație de doar 1,9% către coastă, ceea ce asigură accesibilitate facilă către plaje și facilitățile locale.
Proiectul de construcție prevede o vilă independentă cu patru dormitoare și trei băi, configurată pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne. Suprafața generoasă de 232 m² este organizată pe două niveluri, cu spații de zi deschise și terase care exploatează priveliștea spre mare. Amenajarea include și o piscină privată și jacuzzi, adresând cererea pentru facilități de recreere în cadrul proprietății, comune în stilul de viață mediteranean.
Proiectul se prezintă ca un pachet complet de teren și construcție, unde terenul nu poate fi achiziționat separat. Construcția planificată este o vilă contemporană pe două niveluri, cu un design care maximizează lumină naturală și conexiunea dintre spațiile interioare și exterioare. Proiectul respectă reglementările urbanistice locale, inclusiv o retragere de 3 metri la limitele proprietății pentru a asigura intimitatea.
Terenul are o suprafață limitată de 627 m², ceea ce poate restrânge opțiunile de extindere viitoare. Fiind situat într-o zonă urbană, proprietatea nu oferă izolare completă sau peisaje naturale nealterate. Accesul la proprietate se face prin zone urbane, fără beneficiile unei locații rurale sau montane. Proiectul nu include soluții de locuințe cu mai multe unități sau opțiuni de partajare a investiției.
Ref: VL257994
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește în special pentru cumpărătorii care doresc să construiască o locuință personalizată într-o locație costieră bine stabilită. Este adecvat pentru familii care caută o rezidență permanentă în Spania, beneficiind de infrastructura educațională locală cu 19 școli primare și 10 secundare în zonă. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru persoanele care planifică o relocare parțială sau o a doua locuință pentru vacanțe, datorită accesului facil la aeroporturile internaționale din Málaga și Gibraltar. Investitorii care doresc să dezvolte o proprietate de închiriere în segmentul premium al pieței de vacanță pot găsi aici o oportunitate valoroasă, având în vedere numărul considerabil de turiști care vizitează Costa del Sol anual. Proiectul este mai puțin potrivit pentru cei care caută o proprietate rurală sau izolată, precum și pentru bugete mai modeste din segmentul imobiliar local.
Proiectul prevede construcția unei vile contemporane cu finisaje de calitate medie-ridicată, specifică segmentului residential premium din Costa del Sol. Designul interior include spații deschise care maximizează lumina naturală, cu o bucătărie deschisă spre zona de dining. Structura este planificată să reziste condițiilor climatice mediteraneene, cu sisteme de izolare termică adecvate. Terasele generoase și zona exterioară sunt proiectate pentru a integra viața în aer liber cu spațiile interioare, un aspect apreciat în arhitectura rezidențială din sudul Spaniei. Facilitățile suplimentare, precum piscina privată și jacuzzi, sunt construite cu materiale rezistente la factorii de mediu marini, necesare pentru durabilitate în condițiile climatice locale. Aspectul exterior al clădirii se aliniază cu estetica urbană a zonei, respectând reglementările locale de construcție.
Prețul total pentru proiectul complet, inclusiv terenul și construcția, este de 1.850.000 de euro. Această valoare reflectă costul integrat al terenului de 627 m² și construcția vilei de 232 m², cu facilități precum piscină privată și jacuzzi. Prețul este considerat competitiv în comparație cu alte proiecte similare din zona Estepona, unde proprietățile cu acces direct la plajă și vedere la mare se comercializează la valori superioare. Costul final poate varia în funcție de specificațiile finale de finisare și opțiunile personalizate alese de cumpărător.
Viața cotidiană în această locație ar fi caracterizată prin proximitatea față de Mediterană, cu posibilitatea de a ajunge pe plajă în câteva minute pe jos. Dimineața, rezidenții pot achiziționa produse proaspete de la supermarketul apropiat, situat la doar 104 metri, în timp ce după-amiaza poate fi dedicată plimbărilor de-a lungul coastei sau petrecerii timpului la piscina privată. Seara, restaurantele și cafenelele din apropiere oferă diverse opțiuni de socializare, fără necesitatea utilizării unui autovehicul. Facilitățile sportive municipale, situate la 400 de metri, permit accesul regulat la activități fizice. Locația echilibrează conveniența urbană cu accesul rapid la zonele de recreere costiere, creând un ritm de viață care combină practicitatea cotidiană cu posibilitățile de relaxare specifică coastei.
Viața în această zonă a Estepona este definită de accesul imediat la servicii și facilități urbane. La mai puțin de 2 km, se regăsesc 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci, oferind o diversitate de opțiuni pentru nevoile cotidiene. Infrastructura de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, reducând dependența de autoturism personal. Centrele de sănătate și spitalul la 4,4 km asigură accesul la servicii medicale, în timp ce facilitățile sportive, inclusiv polideportivul municipal la doar 400 de metri, promovează un stil de viață activ. Densitatea moderată a populației, combinată cu infrastructura bine dezvoltată, creează un echilibru între viața urbană și accesul rapid la zonele naturale de recreere de la coastă.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în zona Arena Beach a Estepona, evidențiind proximitatea față de coasta mediteraneană și principalele artere de circulație. Se pot observa distanțele scurte față de plajele locale, facilitățile urbane și conexiunile cu marile centre din regiune, precum Marbella la est și Algeciras la sud. Poziționarea în cadrul orașului Estepona reflectă un echilibru între accesibilitate la servicii și proximitatea la zonele naturale de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între marile centre urbane ale provinciei Málaga. La 25 de kilometri est se află Marbella, un centru turistic și comercial important, cu 147.958 de locuitori. La 42 de kilometri sud este situat Algeciras, un port important și oraș cu 121.957 de locuitori, oferind legături cu Africa de Nord. La 73 de kilometri nord-est se află capitala provincială Málaga, un oraș mare cu 579.076 de locuitori, care oferă servicii specializate și un aeroport internațional major. Această poziție intermediară permite accesul la serviciile urbane extinse ale Marbella și Málaga, menținând în același timp un caracter mai relaxat decât aceste centre mai aglomerate.
Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la doar 800 de metri, oferind acces rapid la zonele de recreere acvatică. Plajele Playa de Estepona (524 m) și Playa del Cristo (1,6 km) sunt, de asemenea, accesibile pe jos în câteva minute. Lufthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 36 de kilometri, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km) și două variante Azata Golf (4,4 și 4,6 km). Marina Puerto Estepona, la 1,7 kilometri, oferă facilități pentru activități nautice, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea la doar 15 metri deasupra nivelului mării și topografia relativ plană cu o înclinație de 1,9% către coastă contribuie la un microclimat favorabil. Zona beneficiază de o medie anuală a temperaturilor de 19,2°C, cu variații sezoniere între 12°C și 28°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cele 3.848 de ore de soare anual oferă condiții excelente pentru utilizarea teraselor și spațiilor exterioare. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Aceste caracteristici climatice susțin un stil de viață în aer liber, fiind un factor important în popularitatea zonei ca destinație rezidențială și turistică pe coasta de sud a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, oferă opțiuni diverse pentru recreere acvatică. Aceste plaje urbane sunt bine întreținute și accesibile pe jos de la proprietate. Pentru pasionații de golf, zona Estepona este cunoscută pentru terenurile sale de calitate, cu Valle Romano Golf și Azata Golf la mai puțin de 5 kilometri distanță. Infrastructura sportivă locală este bogată, cu 134 de facilități sportive în zonă, inclusiv polideportivul municipal la 400 de metri. Marina Puerto Estepona, la 1,7 kilometri, oferă posibilități de navigație recreativă și activități nautice. Această combinație de facilități de recreere terestră și acvatică contribuie la un stil de viață activ, cu numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber disponibile pe tot parcursul anului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între marile centre urbane ale provinciei Málaga. La 25 de kilometri est se află Marbella, un centru turistic și comercial important, cu 147.958 de locuitori. La 42 de kilometri sud este situat Algeciras, un port important și oraș cu 121.957 de locuitori, oferind legături cu Africa de Nord. La 73 de kilometri nord-est se află capitala provincială Málaga, un oraș mare cu 579.076 de locuitori, care oferă servicii specializate și un aeroport internațional major. Această poziție intermediară permite accesul la serviciile urbane extinse ale Marbella și Málaga, menținând în același timp un caracter mai relaxat decât aceste centre mai aglomerate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din zona Estepona, acesta se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței. Proiecte precum One Estepona (de la 685.000€), Capri (de la 619.000€) și Marine Hills (de la 614.000€) oferă prețuri de intrare mai accesibile, dar reprezintă în principal unități în complexe rezidențiale cu densitate mai mare. Proiectul actual oferă avantajul unei vile independente pe un teren individual, cu mai multă intimitate și posibilități de personalizare. În comparație cu zonele mai centrale ale Marbella, unde prețurile pe metru pătrat sunt semnificativ mai ridicate, Estepona oferă un raport calitate-preț mai favorabil, menținând în același timp accesul la facilități de nivel similar. Deși Málaga, aflată la 73 de kilometri, oferă servicii urbane mai extinse și oportunități culturale mai diverse, Estepona prezintă avantajul unui ritm de viață mai relaxat și o concentrare mai mare pe activitățile legate de litoral, ceea ce îl face o opțiune atractivă pentru cei care caută un echilibru între facilități urbane și atmosfera costieră autentică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
