Estepona városában, Málaga tartományban található földterület, közvetlen közelében a stranddal és városi létesítményekkel. A 627 m²-es telek 232 m² beépíthető területtel rendelkezik, amely megfelel a városi szabályozásnak. A telek gyalogtávolságra található a Playa de Estepona strandtól (524 méter), és számos szolgáltatás közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a kész építési telek megfelelő alapot kínál egy tengerre néző családi ház felépítéséhez a mediterrán térség egyik keresett részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városközpontjában található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A terület teljesen urbanizált, mindennapi szolgáltatásokkal (szupermarket 104 méterre, gyógyszertár 236 méterre). A környék sűrűn beépített, mégis megőrizte helyi jellegét. A Sierra Bermeja hegyvidéki területei láthatók a távolban, miközben a tengerparti életstílus közvetlenül elérhető.
A telek megfelelő azok számára, akik különleges igényeknek megfelelő lakóingatlant szeretnének építeni. A 232 m² beépíthető terület lehetővé teszi egy tágas családi ház kialakítását, a 627 m² összterület pedig kert és medence elhelyezésére ad lehetőséget. Az első vonalbeli strand közelsége és a városi szolgáltatások gyalogos elérhetősége mindennapi kényelmet biztosít a jövőbeli lakók számára.
A telek építésre kész állapotban van, minden szükséges városi engedéllyel és közműcsatlakozási lehetőséggel rendelkezik. A telek a helyi építési szabályzatnak megfelelően 3 méteres oldalkerületi távolságot tart a szomszédos telkektől, biztosítva a magánszféra védelmét. A projekt jelenlegi állása szerint az építtető azonnal megkezdheti az építési munkálatokat, miután megfelelő építési engedélyt szerzett.
A telek nem kínál kész lakóingatlant, csak építési lehetőséget. Az építési munkálatok költségei és időtartama a vevő felelőssége. A telek kizárólag különleges családi ház építésére alkalmas, nem pedig több lakásos beruházásra. A sűrűn beépített városi környezet korlátozhatja a panoráma kilátást bizonyos irányokból. A parkolás a jövőbeli épületben kell hogy megoldódjon.
Ref: VL257994
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő azok számára, akik álmaik mediterrán otthonát szeretnék megvalósítani, teljes mértékben saját ízlésük szerint. Különösen megfelelő olyan családok vagy párok számára, akik hosszú távra terveznek Spanyolországban, és értékelik a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségének kombinációját. Azok számára is alkalmas, akik befektetési célból vásárolnak, mivel a kész épület értéke jelentősen meghaladhatja a telek és az építési költségek összegét. A telek azoknak is megfelelő, akik nem szeretnék a meglévő ingatlanok közül választani, hanem különleges, személyre szabott otthont szeretnének létrehozni.
Mivel ez egy építési telek, az építőanyagok és technikák kiválasztása a jövőbeli tulajdonos döntése lesz. A telek azonban megfelel a helyi építési szabályzatnak és a szükséges infrastruktúrával rendelkezik. Estepona városa szigorú építési előírásokat alkalmaz, amelyek garantálják az épületek minőségét és hosszú élettartamát. A mediterrán éghajlat miatt az építőanyagoknak ellenállónak kell lenniük a nedvességnek és a sós tengeri levegőnek. A helyi építkezők általában magas minőségű, hőszigetelő anyagokat használnak, amelyek segítenek csökkenteni a hűtési és fűtési költségeket. A telek megfelel a modern energiahatékonysági előírásoknak, lehetővé téve egy fenntartható otthon megvalósítását.
A telek ára 850.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 627 m² telekterületet a 232 m² beépíthető felülettel. Az ár nem tartalmazza az építési költségeket, engedélyeket és az egyéb kapcsolódó díjakat. A telek kizárólag teljes egészében vásárolható meg, nem lehetséges annak felosztása. Az ár tartalmazza a teljes telekhasználati jogot, de a jövőbeli épület terveit és építési költségeit a vevőnek kell finanszíroznia. A telek ára versenyképes a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű telkekhez képest.
Estepona városrésze szilárd egyensúlyt kínál a mediterrán városi élet és a tengerparti nyugalom között. Reggelente a helyiek a közeli piacon vásárolnak friss helyi termékeket, majd a La Rada strandon sétálnak vagy sportolnak. Délután a város számos étterme és kávézója kínál lehetőséget a pihenésre. A városrészt kedvelik mindazok, akik aktív társadalmi életet élnek, miközben értékelik a tenger közelségét. A strand mindössze néhány perc sétára található, így a vízi sportok és a tengerparti életmód szerves részét képezik a mindennapoknak. Estepona híres a gyönyörű, virágokkal díszített tereiről és a barátságos helyi közösségről.
A telek központi elhelyezkedésű Esteponában, mindössze 800 méterre a La Rada strandtól. A városközpont és annak összes létesítménye gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. Estepona két egészségközponttal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi 4,4 km-re található. A város 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik, így ideális családok számára. A helyi tömegközlekedés 8 vonalat és 50 megállót foglal magában, lehetővé téve a városon belüli könnyű közlekedést. Estepona gazdag kulturális élettel rendelkezik, évente 34 helyi ünneppel, amelyek alatt a város tele van élettel.
A térkép Estepona városának keleti részén mutatja be a telek elhelyezkedését, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A telek a teljesen urbanizált városrészben helyezkedik el, közvetlen közelében a legfontosabb városi szolgáltatásokkal. A térkép jól szemlélteti a telek stratégiai pozícióját a város és a tengerpart között, valamint a közeli golfpályák és sportlétesítmények elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetben foglal el helyet a Costa del Solon, Málaga tartomány délnyugati részén. A város Marbella városától 25 km-re, Algeciras-tól 42 km-re és Málaga tartományi székhelyétől 73 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyben élő város maradjon, miközben könnyen elérhető a nagyobb városok kulturális és szolgáltatási kínálata. A város közelében fekszik a Sierra Bermeja természetvédelmi terület, amely egyedi ökológiai értéket képvisel a régióban.
A telek kiváló elhelyezkedésű, közel az összes fontos szolgáltatáshoz. A legközelebbi strand (La Rada) csupán 800 méterre található, míg a Playa de Estepona 524 méterre. A közeli strandok közé tartozik még a Playa del Cristo (1,6 km). A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf pálya 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 36 km-re van. Több sportlétesítmény is található a közelben, köztük a Polideportivo Municipal (0,4 km).
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2°C, a nyári hónapokban 28°C körüli maximummal. A telek 15 méterrel van a tengerszint felett, enyhe 1,9%-os lejtéssel a tenger irányába. Évente átlagosan 3.848 napsütéses óra biztosítja a strandéletet öt hónapon keresztül, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A Sierra Bermeja hegység 1.449 méteres magasságban található, amely védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben látványos hátteret biztosít a városnak. A terület szárazföldi és tengeri klíma egyedi kombinációja ideális feltételeket teremt a mediterrán növényzet számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, többek között a La Rada strandról (800 méterre), amelyet rendszeresen kapnak Blue Flag minősítést. A Playa del Cristo (1,6 km) egy védett öbölben található, ideális családok számára. A város területén számos sportlétezmény található, összesen 134 sportegységgel. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és az Estepona Golf (6,2 km). A közeli Puerto Deportivo kikötő (1,7 km) vízi sportok lehetőségét kínálja, míg a város számos parkja és zöldterülete ideális helyszínt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben foglal el helyet a Costa del Solon, Málaga tartomány délnyugati részén. A város Marbella városától 25 km-re, Algeciras-tól 42 km-re és Málaga tartományi székhelyétől 73 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyben élő város maradjon, miközben könnyen elérhető a nagyobb városok kulturális és szolgáltatási kínálata. A város közelében fekszik a Sierra Bermeja természetvédelmi terület, amely egyedi ökológiai értéket képvisel a régióban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona egyedülálló egyensúlyt kínál a hagyományos spanyol kisváros jellege és a modern tengerparti üdülőhely infrastruktúrája között. A közeli Marbella (25 km) inkább luxus és exkluzivitásáról híres, magasabb ingatlanárakkal, míg Estepona megőrizte autentikus karakterét és elérhetőbb árakat kínál. Az Esteponában található telkek általában nagyobbak és kedvezőbb árúak, mint Marbellában, miközben hasonló minőségű infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkeznek. Az olyan projektök, mint a One Estepona (€685,000-tól), a Capri (€619,000-tól) és a Marine Hills (€614,000-tól) árai hasonlóak, de ez a telek központibb elhelyezkedést és jobb strandközelséget kínál. Estepona klímája enyhén szárazabb és naposabb, mint az északabbra fekvő spanyol tengerparti városok, ami ideálisabbá teszi a kültéri életmódra. A város fejlesztési stratégiája fenntartható növekedést céloz meg, szemben a túlzott urbanizációval, ami más costa del sol-i városokra jellemző.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
