Questo progetto rappresenta un'opportunità immobiliare nella zona di Arena Beach a Estepona, composto da un terreno di 627 m² dove è possibile costruire una villa di 232 m². La proprietà si trova a pochi passi dal mare, con La Rada a soli 524 metri di distanza. L'area è completamente urbanizzata con tutti i servizi nelle vicinanze, tra cui supermercati, farmacie e strutture ricreative. Il terreno si trova in una zona privilegiata di Estepona, nota per il suo clima mediterraneo e la vicinanza a campi da golf e strutture sportive. Il progetto gode di un'ottima esposizione al sole con circa 3.848 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una posizione strategica a Estepona, a breve distanza a piedi dalla playa de La Rada. L'area è completamente integrata nel tessuto urbano, con accesso diretto a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy, essendo vicina alle attrazioni principali pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
Questo progetto risponde alla necessità di uno spazio abitativo personalizzabile in una location prestigiosa. Con 627 m² di terreno, consente la costruzione di una villa su due piani con quattro camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie che cercano spazi ampi e funzionali. La presenza di terrazze panoramiche e la possibilità di integrare una piscina privata soddisfano il desiderio di vivere all'aperto tutto l'anno.
Il progetto si presenta come terreno edificabile con progetto approvato per la costruzione di una villa bifamiliare di 232 m². La costruzione è conforme alle normative urbanistiche vigenti, con un margine di rispetto di 3 metri dai confini per garantire privacy. Lo stato attuale è "pronto per iniziare", con tutti i permessi necessari già ottenuti e la possibilità di iniziare i lavori immediatamente secondo le preferenze dell'acquirente.
Il progetto non include l'edificio già costruito, ma solo il terreno con progetto approvato. Non sono compresi i costi di costruzione, che devono essere considerati separatamente. L'acquisto non comprende mobili o arredi, né l'allestimento degli spazi esterni come piscina e giardino. La vendita è condizionata all'acquisto dell'intero progetto, non è possibile acquistare solo il terreno senza il progetto edilizio approvato.
Ref: VL257994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è particolarmente indicato per famiglie che cercano una residenza personalizzata in una location strategica della Costa del Sol. È adatto a chi desidera vivere in modo permanente in Spagna, combinando la vicinanza al mare con l'accesso a tutti i servizi urbani. La presenza di numerose scuole nelle vicinanze (6 entro 2 km) lo rende adatto per famiglie con bambini, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive (4 a meno di 5 km) lo rende attraente per chi ama uno stile di vita attivo. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, questa proprietà offre la possibilità di godersi una residenza personalizzata secondo i propri gusti, in una zona con clima favorevole durante tutto l'anno. Gli investitori troveranno interessante la posizione in una zona in sviluppo come Estepona, dove il valore immobiliare tende a crescere costantemente.
Il progetto approvato per questo terreno prevede la costruzione di una villa con finiture di alta qualità, caratterizzata da una struttura moderna che sfrutta al massimo la luce naturale e gli spazi esterni. I materiali previsti seguono gli standard mediterranei contemporanei, con un'attenzione particolare alla durabilità nel clima locale. La facciata principale è progettata con elementi architettonici che riprendono lo stile tradizionale andaluso reinterpretato in chiave moderna. Gli interni sono pensati per creare un flusso continuo tra gli spazi, con una cucina a pianta aperta che si collega direttamente alla sala da pranzo e alla zona giorno. Le camere da letto sono disposte per garantire privacy, con la suite master che include un'area guardaroba e un bagno privato.
Il prezzo del progetto è di €850.000 per il terreno con progetto approvato. È importante notare che questo costo si riferisce esclusivamente al terreno e al progetto architettonico, non include i costi di costruzione della villa. I prezzi per le proprietà nella zona di Arena Beach a Estepona variano tipicamente da €614.000 a €685.000 per progetti simili, rendendo questa offerta competitiva nel mercato locale. Il costo finale dell'immobile completato dipenderà dai materiali scelti e dalle finiture desiderate.
Questo terreno di Arena Beach a Estepona rappresenta un luogo adatto per costruire una residenza permanente o una seconda casa. La posizione strategica permette di vivere una quotidianità comoda, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La mattina è possibile fare spese al supermercato a soli 104 metri, mentre per le esigenze sanitarie c'è una farmacia a 236 metri. La vicinanza al mare, a soli 524 metri, rende possibile una passeggiata quotidiana sulla spiaggia prima di iniziare la giornata. Il ritmo della vita qui combina la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità di una città turistica come Estepona. Nei weekend, è possibile accedere facilmente ai campi da golf nelle vicinanze o praticare sport presso i centri sportivi a 400 metri di distanza. La serata può trascorrere in uno dei 50 ristoranti entro 2 km o semplicemente godendosi il tramonto dalla terrazza di casa.
La posizione di questo progetto ad Estepona offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La vicinanza al centro cittadino permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali. La presenza di 50 ristoranti entro 2 km offre un'ampia scelta gastronomica, dalle tipiche tapas andaluse a cucina internazionale. Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate con 18 farmacie e due centri sanitari nella zona, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Per quanto riguarda l'istruzione, ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendola adatta alle famiglie con bambini. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione strategica di questo terreno nell'area di Arena Beach a Estepona, evidenziando la vicinanza immediata al mare e al centro urbano. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza da spiagge, servizi essenziali e attrazioni principali. La visualizzazione conferma l'accessibilità pedonale a numerose strutture e la posizione equidistante dalle principali città della Costa del Sol come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, precisamente a Estepona, una città in crescita che gode di una posizione strategica rispetto ad altri importanti centri urbani. Estepona si trova a circa 25 km da Marbella, il centro nevralgico della Costa del Sol, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La posizione offre un equilibrio unico tra accesso alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e una maggiore tranquillità rispetto alle zone più congestionate come Marbella o Puerto Banús.
Questo progetto gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono eccezionalmente vicine: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,2 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 km, seguito dall'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol a 64 km, entrambi facilmente raggiungibili in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 19,2°C e una media che varia tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Questa posizione offre circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un tempo gradevole per la maggior parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare. Il terreno si trova a soli 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di soli 1,9%, rendendolo praticamente pianeggiante. Questa altitudine contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, protetto dai venti forti grazie alla vicinanza della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante questo progetto offre eccellenti opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari e sportive. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La Rada è una delle spiagge principali di Estepona, con servizi completi e Bandiera Blu per la qualità delle sue acque. Playa del Cristo, a 1,6 km, è particolarmente apprezzata per le sue acque calme e protette, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, precisamente a Estepona, una città in crescita che gode di una posizione strategica rispetto ad altri importanti centri urbani. Estepona si trova a circa 25 km da Marbella, il centro nevralgico della Costa del Sol, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La posizione offre un equilibrio unico tra accesso alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e una maggiore tranquillità rispetto alle zone più congestionate come Marbella o Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra autenticità andalusa e sviluppo turistico moderno. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona offre un ambiente più rilassato e meno congestionato, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Mentre Marbella è nota per il suo lusso sfarzoso e la vita notturna esclusiva, Estepona mantiene un'atmosfera più familiare e autentica, pur offrendo servizi di alta qualità. A est, Fuengirola e Mijas presentano una maggiore densità turistica e immobiliare, con conseguente maggiore affollamento durante i mesi estivi. Rispetto a queste località, Estepona offre una migliore qualità della vita grazie alla sua pianificazione urbana più recente e alla maggiore disponibilità di spazi verdi.
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