立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地はエステポナのアリーナビーチエリアに位置し、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。都市的な性格を持ち、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの多様な施設が徒歩圏内にあります。直接の環境はビーチ、レクリエーション施設、都市サービスへのアクセスを提供します。
このプロジェクトは常居住またはセカンドハウスとして設計されており、4つの寝室と3つの浴室が家族またはグループのニーズに応えます。オープンキッチンとダイニングエリアのレイアウト、リビングルームとセカンダリーラウンジとの組み合わせが多目的な居住空間を提供します。テラスとプールのある屋外スペースはアウトドアライフと娯楽の機会を促進します。
このプロジェクトは「完成」ステータスにあり、ヴィラの完全な建設が完了しており、すぐに居住可能な状態です。627㎡の敷地に232㎡の一戸建てヴィラの建設が含まれ、水道、電気、下水道を含む必要なインフラも完備されています。建設は現地の建築基準と都市計画要件を満たしています。
このプロジェクトはアパート複合施設で見られるような共同施設を提供しません。この場所では道路側からの直接の海の眺めはなく、ヴィラにエレベーターはありません。敷地は都市計画区域のステータスを持つため、将来の拡張や変更には制限があります。このプロジェクトは土地と建物の完全な購入としてのみ利用可能で、別々には購入できません。
Ref: VL257994
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、南スペインで恒久的な住宅またはセカンドハウスを探している個人や家族に適しています。この状況は、観光地の賑わいを避けつつ、ビーチやレクリエーションへの直接アクセスを望む人々に適しています。リモートで働く専門家は、ヴィラ内にオフィスがあり、エステポナの安定したインターネット接続があるため、適した環境を見つけるでしょう。子供がいる家族は、多様な教育機関の近接性と安全で住みやすい環境から利益を得ます。アウトドアが好きな人々は、テラス、プール、ビーチへの近さから毎日のレクリエーションを楽しめます。また、活動的なライフスタイルを快適さと利便性と組み合わせたい退職者にも、平坦な地形と医療施設への近さのため適切な選択肢です。エステポナの成長地域にある不動産を探す投資家にとって、このプロジェクトは地域の人気が高まっていることと海岸近くの魅力的な立地により潜在性を提供します。定期的に娯楽や客人を迎える人々は、広い居住スペースとアウトドア活動の可能性を評価するでしょう。
このプロジェクトは、スペインの建築基準と規制を満たす建築品質が特徴です。このヴィラは地中海のライフスタイルに適応するよう設計され、屋内・屋外の生活空間に焦点が当てられています。建設には沿岸気候に適した現代的な材料と組み合わせた伝統的な建設方法が含まれています。1階の階層はキッチン、ダイニングエリア、リビングルームを統合したオープンプランで主要な生活空間へのアクセスを提供します。寝室はプライバシーと快適さを提供するように戦略的に配置され、 dressing roomとen-suiteバスルームを備えたマスターベッドルームがあります。バスルームは湿気の多い条件に耐えられる標準的な衛生設備とタイル張りで装備されています。屋外スペースは日光と塩分を含んだ空気に耐える耐久性のある材料で設計され、安全のために滑りにくい表面のテラスが含まれています。プールは適用される安全規制に従って建設され、濾過システムが装備されています。駐車場は少なくとも1台の車両に保護を提供し、住宅への直接アクセスを確保します。このプロジェクトはアンダルシア地域で適用されるエネルギー効率要件を満たし、現地の気候と日照条件に合わせた断熱材が使用されています。技術的な設備はスペインの電気、水、下水道の基準を満たし、持続可能性とメンテナンスの容易さに配慮しています。
このプロジェクトは627㎡の敷地と完全に建設された232㎡のヴィラを含め、総額€1,850,000で提供されます。この価格には4つの寝室、3つの浴室を持つ一戸建てヴィラの建設、オープンな生活空間、海の眺めを望むテラス、プライベートプール、ジャグジー、駐車場が含まれています。価格設定は、ビーチに近く、多様な施設が徒歩圏内にあるエステポナの人気のアリーナビーチエリアのロケーションを反映しています。同じ地域の他のプロジェクト（One Estepona€685,000から、Capri€619,000から、Marine Hills€614,000から）と比較して、このプロジェクトはより大きな屋外スペース、完全な仕上げ、海岸への直接の近接性によって正当化される高い価格帯を表しています。価格は仕上げや仕様のバリエーションに対応するため「から」として表示されます。
このプロジェクトは、都市施設と海岸の両方の近くで日常生活が送れる居住環境を提供します。居住者は朝、近くのパン屋やカフェに徒歩で朝食を食べに行き、数分歩くだけでビーチにアクセスできます。エステポナの中心部にあるこの場所では、近くの様々なスーパーマーケットで日々の買い物が可能です。子供がいる家族には、通学経路を組織しやすい範囲内に小学校と中学校があります。午後には、エステポナの歴史的中心地の訪問、地元の公園でのリラックス、海岸でのレクリエーションから選択できます。複数のスポーツ施設の存在は、仕事の後の運動の機会を提供します。夕方には、ヴィラのテラスを利用して海に沈む夕日を眺めながら食事を楽しむことができます。レストランや娯楽施設の近接性は、交通手段に頼らないで多様なソーシャルな夕べの選択肢を提供します。居住の快適さ、屋外スペース、ビーチと都市施設へのアクセスの組み合わせが、様々なライフスタイルを表現できるバランスの取れた居住環境を作り出します。
このプロジェクトは、都市施設と海岸レクリエーションへの直接アクセスを提供する居住環境です。この敷地はエステポナの都市区域にあり、インフラは完全に開発されています。居住者は徒歩で日常の必需品にアクセスでき、スーパーマーケットまでわずか104メートル、様々な薬局が250メートル以内にあります。医療ケアは良好にアクセス可能で、病院まで4.4キロメートル、直接の地域に2つの健康センターがあります。教育に関しては、2キロメートル半径内に6つの小学校と多様な中学校があり、学齢期の子供を持つ家族に適しています。地域の移動性は、地域に8つの公共交通路線と50の停留所があることでサポートされ、交通手段なしで移動することが可能です。レクリエーションのためには、短距離内にスポーツ施設があり、市立スポーツセンターが400メートル、直接の地域に多様なスポーツスクールがあります。自転車や歩行者のためのインフラは良好に開発されており、平坦な地形と歩道が市中心部と海岸線へのアクセスを提供します。レストラン、カフェ、商業施設の多様性が徒歩圏内にあることで、交通手段に頼ることなく日常のニーズと欲求を満たすことができる活気のある環境を作り出します。
地図はコスタ・デル・ソルのエステポナにあるこのプロジェクトの戦略的な位置を示しています。この敷地は海岸線と都市施設に近いアリーナビーチエリアにあります。地図はビーチ、スーパーマーケット、医療施設、ゴルフ場などの重要な施設への近接性を示しています。また、マルベージャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）などの周辺都市との位置関係、シエラ・ベルメハ山脈に対する位置も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に戦略的に位置し、地域で最も有名な沿岸都市であるマルベージャから約25キロメートルにあります。この位置は、マルベージャの活気ある雰囲気とエステポナ自体のより本格的なスペインの特徴の間のバランスを提供します。西にはモロッコへのフェリーがある重要な商業センターであるアルヘシラスが42キロメートルにあります。県都マラガは73キロメートルに位置し、国際文化、空港、ビジネス施設へのアクセスを提供します。エステポナのシエラ・ベルメハの麓にある位置は、より賑やかな東部沿岸地域から分離しており、より穏やかな雰囲気の結果となっています。それでも、A-7高速道路の近接性は沿岸地域全体とアンダルシア内陸部への優れた接続を提供します。
このプロジェクトは、地域の重要な施設と目的地への優れたアクセシビリティを提供します。海岸線と多様なビーチは非常に近く、Playa de Esteponaが524メートル、La Radaが769メートル、Playa del Cristoが1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家のためには、Valle Romano Golfが4.1キロメートル、Azata Golfがそれぞれ4.4キロメートルと4.6キロメートルに複数のゴルフ場があります。マリーナ、Puerto Estepona（1.7キロメートル）とPuerto Deportivo（1.9キロメートル）の近接性は、海洋活動へのアクセスを提供します。国際的な接続のためには、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約64キロメートル、ジブラルタル空港が36キロメートルにあります。地域の大きな都市は良好にアクセス可能で、マルベージャが25キロメートル、アルヘシラスが42キロメートル、県都マラガが73キロメートルです。これらの目的地への接続は海岸沿いを走るA-7高速道路によって提供され、コスタ・デル・ソル地域全体への容易なアクセスを可能にします。8つの路線と50の停留所がある公共交通機関ネットワークにより、独自の交通手段なしでのアクセシビリティが可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均3,848時間の日照時間を持つ地中海性気候を享受し、約300の晴れた日に相当します。年平均気温は19.2℃で、夏月には平均28℃まで達し、冬月には約12℃の最低気温があります。この穏やかな気温により、地域は一年中居住可能です。地域の水泳シーズンは5ヶ月に及び、5月から9月までで、水温が20℃以上になります。このプロジェクトは海抜15メートルに位置し、海からのそよ風をもたらし、快適な微気候に貢献します。ビーチへの傾斜はわずか1.9%であり、地形がほぼ平坦で海岸への散歩に理想的であることを意味します。ロス・レアレスの頂点で1,449メートルの高さに達するシエラ・ベルメハの麓にある位置は、内陸からの強い風から保護します。海の近さと保護する山々の組み合わせが、穏やかな気温と適度な降水を特徴とする特定の微気候を作り出し、降水は主に冬月に集中しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この場所はエステポナの最も有名なビーチへの直接アクセスを提供します。Playa de Estepona（524メートル）とLa Rada（769メートル）は、その品質と施設で知られる人気のビーチです。Playa del Cristo（1.6キロメートル）は家族にとって理想的な、穏やかな水域を持つ保護された湾です。これらのビーチは定期的にブルーフラッグの認証を受け、水質、安全性、環境管理を示しています。ゴルフ愛好家のためには、地域に多様なコースがあります：Valle Romano Golf（4.1キロメートル）はパノラマの眺めを持つ18ホールコースを提供し、Azata Golf（4.4キロメートルと4.6キロメートル）は様々なプレーレベルのための2つの異なるコースを提供します。エステポナゴルフ（6.2キロメートル）は地域で高く評価されている古いコースです。スポーツ施設に関しては、直接の地域に多くのものがあり、市立スポーツセンターが400メートルの距離にあり、多様なスポーツ活動とプログラムを組織しています。2キロメートル以内に合計134のスポーツ施設があり、フィットネスセンター、テニスコート、ウォータースポーツの機会が含まれます。マリーナ、Puerto EsteponaとPuerto Deportivo（それぞれ1.7キロメートルと1.9キロメートル）は、セーリング、ボートツアー、その他のウォーターアクティビティの機会を提供し、港の周りの多様なレストランやショップも利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に戦略的に位置し、地域で最も有名な沿岸都市であるマルベージャから約25キロメートルにあります。この位置は、マルベージャの活気ある雰囲気とエステポナ自体のより本格的なスペインの特徴の間のバランスを提供します。西にはモロッコへのフェリーがある重要な商業センターであるアルヘシラスが42キロメートルにあります。県都マラガは73キロメートルに位置し、国際文化、空港、ビジネス施設へのアクセスを提供します。エステポナのシエラ・ベルメハの麓にある位置は、より賑やかな東部沿岸地域から分離しており、より穏やかな雰囲気の結果となっています。それでも、A-7高速道路の近接性は沿岸地域全体とアンダルシア内陸部への優れた接続を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このプロジェクトはエステポナ不動産市場の高価格帯に位置づけられ、土地と完全に建設されたヴィラの両方を含む総価格€1,850,000です。同じ地域の他のプロジェクト、One Estepona（€685,000から）、Capri（€619,000から）、Marine Hills（€614,000から）と比較して、このプロジェクトはかなりの高い投資を表しますが、いくつかの要因によって正当化されます。第一に、このプロジェクトはアパートではなく完成した一戸建て住宅を提供し、より多くのプライバシー、スペース、アウトドアライフの機会を意味します。第二に、内陸部のプロジェクトと比較して、海岸に近い立地はプレミアムを正当化します。第三に、価格にはプライベートプール、テラス、駐車場を含む完全な仕上げが含まれており、比較対象プロジェクトは多くの場合、仕上げなしの基本価格です。隣接するマルベージャのプロジェクトと比較して、同様のヴィラプロジェクトの価格はしばしば20-30%高いため、このプロジェクトはコスタ・デル・ソルの成長地域で価値を提供します。エステポナの立地は、より国際的なマルベージャよりも本格的なスペインの雰囲気を提供しつつ、生活の質と施設は同等です。フエンギローラやミハスなどの東方向のプロジェクトと比較して、エステポナはより穏やかな雰囲気とアンダルシア内陸部へのより良い接続を提供します。立地の質、仕上げ、将来の成長可能性の組み合わせが、投資と生活の質のバランスを求める購入者にとってこのプロジェクトを魅力的にしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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