关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅地块位于埃斯特波纳城市区，距离La Rada海滩769米，距离Playa de Estepona海滩仅524米。地块周边设施完善，104米处有超市，236米处有药房。区域地形平坦，海拔15米，向海方向坡度仅1.9%，为建筑和日常生活提供了理想的自然条件。距离主要公路和交通节点近，便于连接周边城市。
该地块适合建造家庭住宅，232平方米的建筑空间可满足4-5人家庭的居住需求。地块位于城市区域，靠近学校和医疗设施，适合有子女的家庭。周边有众多餐厅、咖啡馆和商业设施，日常生活便利。靠近海滩和体育设施，适合喜欢户外活动和地中海生活方式的居民。良好的气候条件支持全年户外生活。
该住宅地块已获得建筑许可，处于可立即开工阶段。根据城市规划规定，建筑需保留3米的边界退缩距离以确保隐私。地块已平整完毕，基础设施连接已到位，包括水电接入。根据现有的建筑方案，可建造两层住宅，底层为公共区域，上层为私人卧室区域。项目建造周期预计为12-18个月，具体取决于建筑设计和材料选择。
该地块不包括已建成的建筑结构，仅提供建筑用地。地块627平方米的面积对于大型住宅或花园设施可能存在限制。由于位于城市区域，无法保证完全的隐私性或无遮挡的海景。根据城市分区法规，建筑高度和外形受到一定限制。项目不包含建筑设计服务，买方需自行委托建筑师进行设计。地块不提供家具或内部装修。
Ref: VL257994
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅项目适合寻找地中海生活方式的国际买家，特别是那些希望拥有定制住宅的人。对于计划在西班牙长期居住的外籍人士，该地块提供了创建理想家园的机会，同时靠近国际社区和设施。该位置也适合有子女的家庭，因为周边有多所学校和教育设施，步行即可到达。对于喜欢户外活动和海滩生活的退休人士，这里提供了一种活跃的生活方式，全年都能享受温和的气候。投资者可能会对埃斯特波纳不断增长的房地产市场感兴趣，该地区是阳光海岸上持续发展的区域之一。对于喜欢高尔夫的人，附近的多个高尔夫球场提供了额外的吸引力。该项目的灵活性使其适合各种需求，从主要住宅到度假屋或投资物业。
根据现有描述，计划中的住宅将采用高品质的地中海风格建筑，注重室内外生活的融合。建筑将包括宽敞的露台，可欣赏海景，以及开放式的厨房和餐厅设计。主卧室套房将配备更衣室和私人浴室，提供额外的舒适度和隐私性。外部区域将包括私人游泳池和按摩浴缸，以及适合娱乐的大型露台。建筑将符合城市区域划分规定，保留3米的边界退缩距离以确保隐私。半覆盖式私人停车区提供方便的车辆进出。考虑到埃斯特波纳的气候特点，建筑将注重自然通风和遮阳设计，以减少夏季制冷需求。材料选择可能包括传统的西班牙建筑材料，如陶瓦屋顶、手工瓷砖和天然石材，以适应当地建筑风格并确保耐久性。
该住宅地块的起价为850,000欧元，这反映了埃斯特波纳海滨地区的市场行情。需要注意的是，这仅是土地价格，完整的建筑项目（包括房屋建设）总预算约为1,850,000欧元。与埃斯特波纳其他项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价619,000欧元）和Marine Hills（起价614,000欧元），该地块处于中高端价位。价格差异主要反映了地块的海滨位置和城市便利设施的可达性。最终价格将取决于建筑设计的复杂度、材料选择和装修标准，建议潜在买家在预算中预留10-15%的额外费用用于意外开支。
该地块位于埃斯特波纳的Arena Beach区域，是一个充满活力的城市海滨社区。早晨，居民可以步行几分钟到达La Rada海滩，在那里享受地中海的阳光和海浪。白天，周边的商店、超市和咖啡馆为日常生活提供便利，无需经常使用汽车。傍晚，众多的餐厅和海滨酒吧提供了丰富的餐饮和社交选择。对于有子女的家庭，附近的学校和教育设施方便日常接送。周末，居民可以前往附近的Valle Romano或Azata高尔夫球场，或者在埃斯特波纳港享受海洋氛围。该地区的平坦地形使得步行和骑行成为日常出行的实用选择，创造了一个适合全年居住的海滨生活方式。
该住宅项目位于埃斯特波纳市中心区域，生活便利设施丰富。步行范围内有50家餐厅、22家咖啡馆和18家药房，满足日常需求。教育设施包括6所小学和10所中学，适合有子女的家庭。医疗设施方面，4.4公里处有医院，2公里范围内有2个健康中心。交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，减少了对私家车的依赖。对于休闲活动，0.4公里处有市政体育中心，提供多种运动设施。购物方面，2公里范围内有4家银行和众多商店。该位置结合了城市便利性和海滨生活方式，居民可以在步行距离内满足大部分日常需求，同时享受靠近海滩的优势。
该地图展示了埃斯特波纳Arena Beach区域的住宅项目位置，靠近海岸线和城市中心。项目位于La Rada海滩和Playa de Estepona海滩之间，距离两个海滩均在1公里范围内。地图清晰显示了项目周边的主要设施，包括超市、药房、学校和体育设施。图中还标注了与主要交通路线的连接，以及通往马尔贝利亚（东北方向）和阿尔赫西拉斯（西南方向）的道路。该地图帮助潜在买家了解项目的实际位置和周边环境，突出了其海滨位置和城市便利设施的双重优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅项目位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个重要城市，位于阳光海岸地区。在区域层面，埃斯特波纳位于马尔贝利亚（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，距离省府马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为连接阳光海岸西部和直布罗陀海峡地区的重要节点。与马尔贝利亚相比，埃斯特波纳保持了更传统的西班牙特色，同时仍提供国际化的设施和服务。该地区人口约79,621（2025年），规模适中，既提供了城市便利性，又避免了过大城市的生活压力。埃斯特波纳在阳光海岸地区的位置使其成为探索安达卢西亚西部地区的理想基地。
该住宅项目距离埃斯特波纳的主要海滩位置优越，距离La Rada海滩仅0.8公里，距离Playa del Cristo海滩2.4公里，步行或短途骑行即可到达。最近的超市仅104米，日常生活购物极为便利。医疗设施方面，药房距离236米，医院4.4公里。高尔夫爱好者可前往4.1公里处的Valle Romano Golf或4.4-4.6公里处的Azata Golf球场。交通连接方面，距离马拉加-太阳海岸机场64公里，距离直布罗陀机场36公里，国际旅行便利。对于电动车车主，1.3公里处有充电设施。港口设施方面，1.7公里处有埃斯特波纳港，提供游艇服务和海滨餐饮。这些距离反映了该项目的核心优势：在步行距离内拥有大部分日常生活和休闲设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温19.2°C，夏季平均28°C，冬季平均12°C，全年气候宜人。该地区年日照时数达3,848小时，为西班牙日照最充足的地区之一。海水温度适宜游泳的时间长达5个月，通常从5月到10月。项目所在地海拔15米，向海方向坡度仅1.9%，地形平坦，适合各种户外活动。由于靠近塞拉贝梅哈山脉，该地区受到一定的自然保护，避免了强风影响。空气质量良好，年平均湿度约65%，创造舒适的生活环境。降雨主要集中在冬季，夏季干燥，这种气候模式支持地中海植被的生长，并为户外生活创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个高质量海滩，距离该项目最近的是La Rada海滩（0.8公里），这是一个广受欢迎的城市海滩，提供完善的服务设施。Playa del Cristo（2.4公里）是一个较小的海湾，受到天然屏障的保护，海水通常更加平静。对于高尔夫爱好者，该地区有多个优质球场，包括5.1公里处的Azata Golf、6.2公里处的Estepona Golf和6.4公里处的Golf Academy Albayt Resort。体育设施丰富，包括0.4公里处的市政体育中心，提供多种运动选择。埃斯特波纳港（1.7公里）不仅提供游艇服务，还是餐饮和社交的热门场所。对于自然爱好者，1.4公里处的Carmen de埃斯特波纳观景点和2.1公里处的Playa del Cristo观景点提供了欣赏海岸线的绝佳位置。该区域的娱乐设施全年开放，适应地中海气候的特点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该住宅项目位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个重要城市，位于阳光海岸地区。在区域层面，埃斯特波纳位于马尔贝利亚（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，距离省府马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为连接阳光海岸西部和直布罗陀海峡地区的重要节点。与马尔贝利亚相比，埃斯特波纳保持了更传统的西班牙特色，同时仍提供国际化的设施和服务。该地区人口约79,621（2025年），规模适中，既提供了城市便利性，又避免了过大城市的生活压力。埃斯特波纳在阳光海岸地区的位置使其成为探索安达卢西亚西部地区的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，该住宅用地项目处于中高端定位。与埃斯特波纳其他项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价619,000欧元）和Marine Hills（起价614,000欧元），该地块的起价850,000欧元较高，但这反映了其优越的海滨位置和城市便利设施。与马尔贝利亚（25公里）的高端项目相比，埃斯特波纳通常提供更好的性价比，同时保持相似的生活质量。阿尔赫西拉斯（42公里）的房价通常较低，但缺乏埃斯特波纳的海滨魅力和国际氛围。在阳光海岸更广泛的范围内，该项目的价格低于马尔贝利亚黄金地段的类似地块，但高于内陆地区如龙达（约70公里）的房地产。埃斯特波纳作为发展中的城市，其房地产市场显示出稳定的增长趋势，特别是对于靠近海滩的城市地块，这使得该项目在长期投资方面具有吸引力。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
