פרויקט מגורים באסטפונה, מאלגה המציע וילה צמודה עם נוף לים בשכונת ארנה ביץ'. הפרויקט כולל מגרש בגודל 627 מ"ר עם בניין בשטח 232 מ"ר, המתאים לבניית וילה בת 4 חדרי שינה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהעיר, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע פוטנציא למגורים בקרבת הים באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ארנה ביץ' באסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. הנכס נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, היוצר נגישות נוחה לרגל או באופניים.
הווילה המתוכננת מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם סלון ראשי, סלון משני ומשרד. המטבח הפתוח יוצר חלל מרכזי לחיי המשפחה, בעוד המרפסות המרווחות מספקות אזורים נוספים למנוחה ובידור. החלוקה הפנימית מאפשרת פרטיות לחדרי השינה תוך שמירה על אזורים משותפים מרווחים לחיי היומיום.
הפרויקט נמצא במצב בנייה מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי. התכנון כולל בנייה דו-קומתית הממקסמת את חדירת האור הטבעי ואת חיי הפנים-חוץ. הפרויקט עומד בתקנות התכנון העירוני, עם מרווח של 3 מטרים מהגבולות כדי להבטיח פרטיות. כל האישורים הדרושים לבנייה ולאכלוס כבר ניתנו.
הפרויקט לא כולל ריהוט או ציוד נלווה מעבר למבנה הבסיסי. אין אפשרות לרכוש את המגרש בנפרד מהפרויקט הבנוי. הנכס אינו כולל שירותי ניהול או אחזקה לטווח ארוך לאחר האכלוס. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסים או עמלות עורכי דין הקשורות להעברת הבעלות.
Ref: VL257994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות מגורי קבע בספרד עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס מתאים גם לאנשים המבקשים דיור משני לחופשות, המעדיפים את הנוחות של וילה פרטית על פני דירה בבניין מגורים. המיקום באסטפונה מציע איזון בין אורח חיים שקט יחסית לבין גישה לתשתיות עירוניות. הפרויקט מתאים במיוחד לאלו המעריכים את האפשרות לחיות בסביבה הומאנית עם שירותים במרחק הליכה, אך ללא העומס של אזורי תיירות צפופים. הבנייה המוגמרת מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך להמתין לסיום עבודות.
הפרויקט תוכנן עם דגש על איכות בנייה וחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. הווילה כוללת מרפסות פנורמיות הממוקמות כך שימקסמו את הנוף לים ואת חדירת האור הטבעי למבנה. התכנון הפנימי כולל מטבח פתוח המשתלב עם אזור האוכל, יחידת ראשי עם חדר הלבשה פרטי וחדר אמבטיה צמוד, וחנייה פרטית מקורה למחצה. החומרים שנבחרו מתאימים לסביבה החופית, עם התחשבות בעמידות ללחות ולמליחות. הפרויקט עומד בתקנות הבנייה המקומיות וכולל את כל הדרישות לבידוד תרמי ואקוסטי מתאים לאקלים המקומי.
המחיר הכולל של הפרויקט עומד על €1,850,000, הכולל הן את המגרש והן את הבניין. המחיר ההתחלתי המדווח עבור המגרש בלבד הוא €850,000, אך יש לציין שלא ניתן לרכוש את המגרש בנפרד מהפרויקט הבנוי. המחיר הסופי משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים, את גודל המגרש ואת השטח הבנוי המתוכנן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מתאים לנכסים בקטגוריה דומה באסטפונה.
הנכס מציע אורח חיים של שילוב בין נוחות עירונית לחיים לחוף הים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך השקפה על הים, לפני יציאה לחוף הסמוך בהליכה רגלית קצרה. המיקום מאפשר גישה מהירה לחנויות, מסעדות ושירותים במרכז אסטפונה, מבלי להזדקק לרכב לצרכים יומיים. בצהריים, ניתן לחזור לווילה למנוחה בבריכה הפרטית או בג'קוזי. בערב, המרפסת הגדולה מספקת מקום אידיאלי לאירוח חברים ומשפחה תוך נהנים מהנוף לים ומהאוויר הצח. סמוך למתחם מצויים מתקני ספורט ופנאי המאפשרים חיים פעילים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מסעדות (50 במסגרת 2 ק"מ), בתי קפה (22), חנויות ומרכולים (המרוקחת הקרובה במרחק 236 מטר, סופרמרקט במרחק 104 מטר) כולם נגישים ברגל. באזור פועלים גם 6 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים ו-2 מרכזי בריאות, ההופכים את המיקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק 400 מטר בלבד, ומציע מתקני ספורט מגוונים. קווי התחבורה הציבורית (8 קווים עם 50 תחנות) מקשרים את האזור לשאר חלקי אסטפונה ולערים הסמוכות, מה שמקל על ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בשכונת ארנה ביץ' באסטפונה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר, עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים העירוניים. הפרויקט נהנה מנוף לים וממיקום אסטרטגי באחת השכונות המבוקשות בעיר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המחברים את אסטפונה לשאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לבין הגבול עם גיברלטר הופך אותה ליעד אטרקטיבי המציע חלופה שקטה יותר לאזורים התיירותיים העמוסים יותר במזרח קוסטה דל סול. העיר מתפקדת כמרכז אזורי המספק שירותים לכפרים הסמוכים, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית למרות גודלה (79,621 תושבים נכון ל-2025).
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של אסטפונה: חוף אסטפונה (524 מטר), חוף לה ראדה (769 מטר) וחוף אל קריסטו (1.6 ק"מ). שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 4.1-4.6 ק"מ: ואיה רומאנו גולף, אזאטה גולף ואזאטה גולף נוסף. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, כאשר שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ. נמל אסטפונה לסירות נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע שירותי ימאות ופעילות ימית. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נגישות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. האזור מוגן מפני רוחות חזקות על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, יוצרים מיקרואקלים נוח יחסית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס כוללים את חוף לה ראדה (0.8 ק"מ), חוף אל אנחל (1.6 ק"מ) וחוף אל קריסטו (2.4 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לקוסטה דל סול. אף על פי שהחופים אינם מוסמכים בתג כחול (Blue Flag) בנתונים הזמינים, הם מתוחזקים היטב על ידי עיריית אסטפונה. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף: אזאטה גולף (5.1 ק"מ), אסטפונה גולף (6.2 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (6.4 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז הספורטיבי העירוני (0.4 ק"מ), מכון הכושר בטר בודיס (0.4 ק"מ) והמרכז הספורטיבי חוסה רמון דה לה מורנה (0.4 ק"מ). בסך הכל יש באזור 134 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של פעילויות לנופש ולתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין מרבייה לבין הגבול עם גיברלטר הופך אותה ליעד אטרקטיבי המציע חלופה שקטה יותר לאזורים התיירותיים העמוסים יותר במזרח קוסטה דל סול. העיר מתפקדת כמרכז אזורי המספק שירותים לכפרים הסמוכים, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית למרות גודלה (79,621 תושבים נכון ל-2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, פרויקט זה מציע מיקום ייחודי בקרבת הים תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. פרויקטים כמו וואן אסטפונה (מחיר החל מ-€685,000), קפרי (מחיר החל מ-€619,000) ומארין הילס (מחיר החל מ-€614,000) עשויים להציע מחירים תחרותיים יותר, אך לעתים קרובות הם ממוקמים רחוק יותר מהחוף או מרכז העיר. בניגוד לפרויקטים במרבייה המזרחית, אסטפונה שומרת על אופי קהילתי יותר ופחות תיירותי, המתאים לאלו המחפשים איזון בין חיי נופש לבין סביבה מגורים יציבה. בהשוואה לאזורים כמו פואנטה פיידרה או בנאלמאדנה, אסטפונה מציעה איכות חיים גבוהה יותר עם תשתיות מפותחות יותר ומגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על מחירים סבירים יחסית בהשוואה למרבייה היוקרתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
