Ce terrain résidentiel de 627 m² est situé dans le quartier prisé d'Arena Beach à Estepona, à seulement quelques minutes à pied des plages. Le parcelle est entièrement viabilisé et prêt pour la construction, offrant une surface constructible de 232 m². Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, tous les services essentiels sont accessibles à pied, combinant commodité quotidienne et potentiel de développement résidentiel dans l'une des localités les plus recherchées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans une zone urbaine bien établie d'Estepona, à proximité immédiate du front de mer. Sa position à seulement 524 mètres de la plage et à 104 mètres d'un supermarché démontre son intégration dans un tissu urbain dense et fonctionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Cette parcelle répond aux besoins fondamentaux d'un habitat méditerranéen : proximité de la mer, accès facile aux services quotidiens et possibilité de créer une résidence principale ou secondaire selon les préférences du futur propriétaire. Son orientation permet de maximiser l'ensoleillement tout en profitant de la brise marine.
Le terrain est classé comme 'prêt à construire', avec tous les raccordements nécessaires aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement déjà réalisés. La surface constructible autorisée de 232 m² permet le développement d'une villa individuelle selon les normes urbaines en vigueur, avec un recul obligatoire de 3 mètres aux limites de la propriété.
Cette parcelle ne comprend pas de structure existante ni de projet architectural pré-défini. L'acquisition inclut uniquement le terrain viabilisé, sans engagement de construction. Le développement futur devra respecter scrupuleusement les règlements d'urbanisme locaux et les contraintes de construction imposées par la municipalité d'Estepona.
Ref: VL257994
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient particulièrement aux investisseurs ou futurs résidents souhaitant développer une propriété personnalisée dans un emplacement côtier établi. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un contrôle total sur la conception et la construction de leur résidence méditerranéenne, plutôt que d'acquérir une propriété existante. Les acquéreurs potentiels incluent des particuliers planifiant leur retraite dans la région, des familles désireuses d'établir une résidence secondaire avec un accès direct à la plage, ou des investisseurs immobiliers cherchant à développer une propriété de location dans une zone à forte demande touristique. Sa viabilisation complète réduit les délais préalables au démarrage des travaux.
Le terrain a fait l'objet d'une préparation minutieuse pour la construction, avec tous les raccordements aux réseaux publics réalisés selon les normes en vigueur. Les infrastructures souterraines comprennent les connexions à l'eau potable, au réseau d'électricité, aux télécommunications et au système d'assainissement. Le nivellement du terrain a été étudié pour assurer un drainage naturel des eaux pluviales, avec une légère pente de 1,9% vers la mer facilitant l'écoulement. Les limites de la propriété sont clairement délimitées et materialisées, permettant une planification précise du projet de construction. La qualité du sol a été évaluée comme adaptée aux fondations standard pour une construction de type villa.
Le prix de départ de ce terrain est fixé à 850 000 €, reflétant sa position privilégiée dans le secteur côtérien d'Estepona et son statut de parcelle entièrement viabilisée. Ce montant représente l'investissement nécessaire pour acquérir uniquement le terrain constructible, sans inclusion des coûts de construction, permis d'urbanisme ou frais d'architecte qui resteront à la charge du futur propriétaire. La valeur est positionnée de manière compétitive par rapport aux autres parcelles disponibles dans ce quartier prisé.
La vie quotidienne autour de cette parcelle s'articule autour d'un rythme méditerranéen typique, où la mer influence le tempo des journées. Les matinées peuvent commencer par une marche jusqu'à la playa de La Rada pour une baignade matinale, suivie d'un café dans l'un des établissements voisins. Les courses quotidiennes se font à pied, avec plusieurs commerces, pharmacies et services accessibles sans véhicule. En fin de journée, la promenade maritime devient un lieu de rencontre naturel, tandis que les restaurants de la zone offrent des options pour les repas sans nécessiter de déplacement. La proximité de divers centres sportifs et installations récréatives permet de maintenir une routine active sans contraintes de transport.
L'environnement immédiat du terrain est caractérisé par une densité urbaine modérée typique des zones résidentielles bien établies d'Estepona. Les rues avoisinantes présentent un mélange d'habitations individuelles et de petits immeubles collectifs, créant une atmosphère de quartier vivante sans pour autant être oppressante. La proximité de l'axe principal reliant Estepona à Marbella assure une connexion efficace aux services urbains plus importants. Les infrastructures locales comprennent plusieurs parcs publics, écoles et installations sportives à moins de 500 mètres, favorisant un environnement adapté aux familles. Le quartier bénéficie d'un réseau piétonnier bien développé, avec des trottoirs larges et un éclairage public adéquat, permettant des déplacements à pied sécurisés en soirée.
Ce plan illustre la position centrale du terrain dans le tissu urbain d'Estepona, son rapport direct avec le littoral méditerranéen et la proximité immédiate des infrastructures clés. On peut y observer comment la parcelle s'intègre harmonieusement dans le quartier d'Arena Beach, avec ses accès principaux et son orientation privilégiée vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona qui compte près de 80.000 habitants. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à 25 kilomètres de Marbella, principal centre urbain et économique de la région, et à 73 kilomètres de Malaga, capitale provinciale. Cette position permet de profiter d'un environnement plus détendu que celui de Marbella tout en restant connecté aux services et infrastructures de cette agglomération. La proximité relative de Gibraltar (36 kilomètres) offre un accès alternatif pour les voyages internationaux, tandis qu'Algeciras, important port maritime, se trouve à 42 kilomètres.
L'accès aux services essentiels depuis ce terrain est particulièrement aisé, avec le supermarché le plus proche à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les plages de Playa de Estepona et La Rada se situent respectivement à 524 et 769 mètres, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga se trouve à 64 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar est à 36 kilomètres. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs options à proximité, dont le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et le complexe Azata Golf à 4,4 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètre, facilitant l'utilisation de transports écologiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce terrain bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. L'ensoleillement est particulièrement généreux, avec 3.848 heures de soleil par an, soit plus de 300 jours ensoleillés. La période de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain profite d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La faible pente de 1,9% vers le littoral assure un drainage naturel efficace tout en offrant des vues potentielles sur la mer depuis un futur étage supérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cet emplacement. La Playa de La Rada, principal front de mer d'Estepona, se trouve à moins de 800 mètres et offre une étendue de sable fin avec tous les services saisonniers. La Playa del Cristo, célèbre pour ses eaux calmes protégées, est accessible à 1,6 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et plusieurs autres parcours dans un rayon de 5 kilomètres. Les installations sportives sont particulièrement abondantes, avec le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, proposant une variété d'activités allant du tennis aux sports aquatiques. La marina de Puerto Estepona, située à 1,7 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur le port.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona qui compte près de 80.000 habitants. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à 25 kilomètres de Marbella, principal centre urbain et économique de la région, et à 73 kilomètres de Malaga, capitale provinciale. Cette position permet de profiter d'un environnement plus détendu que celui de Marbella tout en restant connecté aux services et infrastructures de cette agglomération. La proximité relative de Gibraltar (36 kilomètres) offre un accès alternatif pour les voyages internationaux, tandis qu'Algeciras, important port maritime, se trouve à 42 kilomètres.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, ce terrain se positionne dans le segment supérieur des parcelles constructibles à Estepona. Des développements comme One Estepona, Capri et Marine Hills proposent des appartements à partir de 614.000€, mais n'offrent pas la même liberté de conception ni l'espace extérieur privé. À Marbella, à seulement 25 kilomètres, les prix des terrains constructibles dans des zones similaires atteignent généralement 20-30% de plus, reflétant la prime associée à la renommée de cette localité. La situation d'Estepona présente un équilibre intéressant entre accessibilité des prix et qualité de vie, avec une atmosphère plus décontractée que Marbella tout en bénéficiant d'infrastructures comparables. La différence notable avec des parcelles situées plus à l'intérieur des terres réside dans la prime liée à la proximité immédiate de la mer, qui peut représenter jusqu'à 40% de la valeur totale du bien dans cette zone côtière.
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