Tento projekt pozemku pre rodinný dom sa nachádza v oblasti Arena Beach v Estepone, len krátkou pešou vzdialenosťou od pláže. Na pozemku o rozlohe 627 m² je plánovaná výstavba dvojpodlažnej vily s úžitkovou plochou 232 m², ktorá ponúka výhľad na more. Projekt je situovaný v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti, čo zaisťuje pohodlné bývanie v blízkosti všetkých potrebných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v bezprostrednej blízkosti pláže La Rada (0,8 km) a centra mesta. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, obchodov a služieb, všetko v pešej dostupnosti. Poloha kombinuje výhody mestského života s priamym prístupom k moru a plážam.
Projekt je navrhnutý pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé bývanie s prístupom k pláži a mestským službám. Vila so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Open-plan koncept kuchyne a jedálne spolu s terasami umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potrieb obyvateľov.
Projekt je v štádiu pripravenosti na výstavbu. Vila je navrhnutá ako dvojpodlažná budova so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Plánovaná konštrukcia maximalizuje prirodzené svetlo a prepája vnútorný a vonkajší priestor. Všetky potrebné povolenia a projekty sú pripravené na okamžitú realizáciu.
Projekt nezahŕňa samostatný predaj pozemku bez výstavby. Vzhľadom na mestskú zónovanie nie je možné zväčšiť zastavanú plochu nad rámec povolených parametrov. Projekt neponúka možnosti komerčného využitia objektu, je určený výlučne na rezidenčné účely podľa miestnych stavebných predpisov.
Ref: VL257994
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s priamym prístupom k moru. Ideálny pre tých, ktorí ocenia kombináciu mestského života s možnosťou oddychu pri mori. Vhodný je aj pre záujemcov o druhé bývanie, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku. Projekt je tiež zaujímavý pre investíciu do rezidenčnej nehnuteľnosti v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. Vzhľadom na lokalitu v Estepone, ktorá ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a širokú škálu služieb, je projekt vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú auto pre bežné denné úkony.
Projekt predpokladá vysokú kvalitu materiálov a technických riešení. Vila bude postavená podľa súčasných európskych stavebných noriem s dôrazom na energetickú efektívnosť a trvanlivosť. Navrhnutá konštrukcia využíva kvalitné stavebné materiály odolné voči morskému klimatu. Plánuje sa inštalácia kvalitných okien a dverí s dobrými tepelnými a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Vonkajšie terasy a priestory budú vyhotovené z materiálov odolných voči poveternostným vplyvom a soli. V rámci projektu je predpokladaná moderná technická vybavenosť vrátane klimatizácie, vykurovacieho systému a príprava na inštaláciu solárnych panelov pre zníženie energetických nákladov. Kúpeľne budú vybavené kvalitným sanitárnym vybavením a keramickými obkladmi vysokého štandardu.
Cena projektu, ktorý zahŕňa pozemok a kompletnú výstavbu vily, začína na 1 850 000 €. Táto cena zahŕňa všetky náklady na realizáciu projektu vrátane štyroch spální, troch kúpeľní, externej terasy s výhľadom na more, súkromného bazéna a parkovacích miest. V rámci ceny je zahrnuté aj stavebné povolenie a projektová dokumentácia potrebná pre okamžitú výstavbu. Finálna cena sa môže mierne meniť v závislosti od konkrétnych materiálových špecifikácií zvolených budúcim majiteľom.
Denný rytmus v tejto lokalite sa odvíja od blízkosti mora a mestského centra. Rané hodiny môžu začať kávou na terase s výhľadom na more, nasledované dopoludňajšou prechádzkou po pláži La Rada, ktorá je vzdialená len 800 metrov. Poobede je možné využiť širokú sieť miestnych reštaurácií a obchodov v bezprostrednom okolí. Večer ponúka možnosť prechádzky po promenáde pri mori alebo návštevy miestnych barov a kaviarní. Cestovanie autom nie je nevyhnutné pre bežné denné úkony, keďže väčšina služieb je v pešej dostupnosti. Všetky potrebné služby od supermarketov cez lekárne až po zdravotné strediská sa nachádzajú v okolí, čo uľahčuje praktické aspekty každodenného života.
Estepona, kde sa projekt nachádza, je mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární, 6 škôl a 4 banky. Miestna športová infraštruktúra je zastúpená mestským športovým centrom Polideportivo Municipal vzdialeným len 400 metrov. V rámci mesta je k dispozícii 8 liniek MHD s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného automobilu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Estepona (1,7 km), ktorý ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
Mapa ukazuje polohu projektu v mestskej časti Arena Beach v Estepone. Project je vyznačený v blízkosti pláže La Rada a mestského centra. V okolí sú viditeľné kľúčové služby a vybavenosti vrátane supermarketov, škôl, zdravotníckych zariadení a športových centier. Mapa tiež zobrazuje dopravné koridory a vzdialenosti k hlavným mestám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol je to mesto s charakterom menšieho prístavného mesta, ktoré si zachováva tradičnú andalúzsku atmosféru. Vzhľadom k polohe medzi väčšími mestami Marbella (25 km na severovýchod) a Gibraltarom (36 km na juhozápad), predstavuje Estepona kompromis medzi dynamikou väčších miest a pokojnejším spôsobom života. Mesto má vlastnú identitu a históriu, ktorá sa odlišuje od susedných turistických centier.
Pláže La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) a Playa del Cristo (2,4 km) sú v rámci pešej dostupnosti. Najbližšie supermarkety sú vzdialené len 104 metrov od projektu. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) sú vzdialené približne 5 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km a letisko Gibraltar 36 km. Prístav Puerto Estepona s jeho vybavenosťou pre jachting sa nachádza vo vzdialenosti 1,7 km. Elektromobilné nabíjacie stanice sú dostupné vo vzdialenosti 1,3 km od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov, v miernom podnebí s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Teploty v priebehu roka sa pohybujú v rozmedzí 12-28 °C, čo umožňuje príjemné podmienky pre bývanie po celý rok. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín ročne - 3 848, čo je nad priemerom európskych lokalít. Plávanie v mori je možné počas 5 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén v okolí projektu je prevažne rovinatý so sklonom len 1,9 % smerom k moru, čo zaisťuje jednoduchú dostupnosť a pohodlné premiestňovanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,4 km) patria medzi obľúbené rekreačné lokality v Estepone. Pláž La Rada je dlhá mestská pláž s dobrým vybavením, vrátane reštaurácií, lehádiel a športových aktivít. Pláž Playa del Cristo je známa svojím kľudným prostredím a plytšou vodou, vhodnou pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,4 km) ponúka rôzne športové aktivity vrátane plaveckého bazéna, tenisových kurtov a fitness zariadení. V rámci mesta je registrovaných 134 športových zariadení.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol je to mesto s charakterom menšieho prístavného mesta, ktoré si zachováva tradičnú andalúzsku atmosféru. Vzhľadom k polohe medzi väčšími mestami Marbella (25 km na severovýchod) a Gibraltarom (36 km na juhozápad), predstavuje Estepona kompromis medzi dynamikou väčších miest a pokojnejším spôsobom života. Mesto má vlastnú identitu a históriu, ktorá sa odlišuje od susedných turistických centier.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v Estepone, ako sú One Estepona (od €685 000), Capri (od €619 000) a Marine Hills (od €614 000), ponúka tento projekt vyššiu cenovú kategóriu vzhľadom na veľkosť pozemku a štandard navrhnutej výstavby. Hoci je počiatočná cena vyššia, projekt zahŕňa kompletnú výstavbu kvalitnej vily na veľkom pozemku, čo ho odlišuje od menších bytových jednotiek v susedných projektoch. Poloha v blízkosti pláže a mestského centra je podobná ako u iných projektov v Estepone, ale kombinácia veľkosti pozemku a rozsahu výstavby poskytuje vyššiu mieru súkromia a priestoru. V porovnaní s podobnými vilovými projektmi v susednej Marbelle, kde ceny za podobné nemovitosti výrazne prevyšujú 2 milióny eur, predstavuje tento projekt cenovo atraktívnejšiu alternatívu s podobným štandardom a lokalitou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
