Представяме апартамент с 2 спални и 2 бани, разположен в непосредствена близост до плажа в Естепона, Малага. Този имот, завършен през 2024 г., предлага модерна конструкция и незабавно настаняване. С жилищна площ от 94 кв.м. и допълнителна тераса от 29 кв.м. плюс частна градина от 52 кв.м., имотът съчетава удобствата на апартамент с предимствата на къща. Разположен в затворен комплекс, той осигурява достъп до общи удобства, включително басейни и фитнес център.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и центъра на Естепона, което осигурява лесен достъп до крайбрежието и градските удобства. Близостта до магазини, ресторанти и транспортни връзки подчертава неговата удобно градско местоположение.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи модерно жилище с удобства на открито. Наличието на градина и просторна тераса го прави привлекателен за семейства или лица, които ценят външното пространство за отдих и забавление.
Сградата е завършена през 2024 г. и е готова за обитаване. Имотът е закупен като вторичен пазар, което означава, че покупката е освободена от ДДС и се облага с по-нисък данък прехвърляне (ITP) от 7%, което представлява финансова полза за новия собственик.
Имотът не предлага гледка към морето или планината, тъй като е разположен в градска среда с гледка към градината и града. Не предлага и допълнителни удобства като голф игрища или пристанище в непосредствена близост, въпреки че те са достижими с кола.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от модерно строителство, удобна градска локация и достъп до природни ресурси. Идеален е за двойки или малки семейства, които търсят готов за нанасяне имот в оживен крайбрежен район. Особено привлекателен е за тези, които искат да избегнат процеса на ново строителство и да се възползват от по-ниските данъци при покупка на имот, който вече е бил собственост. Собствениците, които планират да използват имота като ваканционен дом, ще оценят близостта до плажа и летище Малага (34 км), както и наличието на охраняем комплекс с общи удобства. За постоянно живеещи, достъпът до местни училища, здравни центрове и търговски обекти в рамките на Естепона го прави практичен избор. Купувачи, които търсят имот с добавена стойност чрез подобрения (като модерна кухня с уреди Siemens) и допълнителни екстри (паркинг, склад), също ще намерят този имот за атрактивен.
Имотът се отличава с високо качество на строителство и завършване. Кухнята е оборудвана с висок клас уреди Siemens, над стандартната спецификация, което показва внимание към детайла и качеството. Жилищните помещения са с модерно оформление, с отворена дневна и трапезария, които водят към външните пространства. Включени са подови настилки от ректифицирани плочки, климатична система с контрол на температурата, двойно стъклопакет за добра изолация и вградени гардероби в спалните. Комплексът Isidora Living предлага допълнителни удобства като тропически градини, общ басейн за възрастни и деца, напълно оборудвана фитнес зала и зона за барбекю. Материалите са избрани за издръжливост и естетика, съответстващи на съвременните стандарти за жилищно строителство в региона.
Имотът се предлага на цена от €635,000. Поради факта, че е вторичен пазар, той се възползва от данъчно третиране, различно от ново строителство. Вместо 10% ДДС, при тази покупка се дължи данък прехвърляне (ITP) от 7%, което представлява значителна финансова полза. Жилищната площ от 94 кв.м., заедно с тераса и градина, предлагат добро съотношение цена-пространство. Обявената цена включва едно подземно паркомясто и допълнително складово помещение, което добавя стойност. Конкурентните цени на сходни имоти в района, като Azure Estepona (от €530,000), показват, че този имот е позициониран в средния към високия сегмент, отразявайки неговото модерно състояние и допълнителни подобрения.
Този апартамент предлага начин на живот, който балансира градския комфорт с близостта до плажа. Разположен в Естепона, град, известен със своята автентична андалуска атмосфера и оживена крайбрежна ивица, имотът е идеален за ежедневно живеене. Пешеходното разстояние до плажа и местните удобства като супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и ресторанти (50 в радиус от 2 км) означава, че основните нужди са лесно достижими. Градската среда е допълнена от близостта до спортни центрове (0.4 км) и обществени паркове. Предвид това, че е готов за нанасяне, имотът позволява на собствениците веднага да се насладят на местния начин на живот, без нужда от допълнителни ремонти или изчакване на строителството. Животът тук предполага лесен достъп до крайбрежни разходки, посещения на местни пазари и наслаждаване на средиземноморската кухня.
Разположен в Естепона, този апартамент предлага динамичен градски начин на живот с лесен достъп до плажа. Близостта на 104 метра до супермаркет и 236 метра до аптека означава, че ежедневните нужди са покрити без необходимост от автомобил. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (50) и кафенета (22), както и 6 училища, което подчертава удобството на местоположението за семейства. Общественият транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в района. Зелените площи, представени от 2 парка в радиус от 2 км, предлагат възможности за отдих. Градът Естепона сам по себе си предлага комбинация от историческия център и модерните крайбрежни зони, създавайки разнообразна социална и културна среда. Средно годишно население от 79,621 души (към 2025 г.) предполага оживена, но не пренаселена общност извън пиковия туристически сезон.
Картата показва местоположението на апартамента в Естепона, провинция Малага. Ясно се вижда близостта до крайбрежието, основните пътища и градската инфраструктура, като магазини и ресторанти. Позицията в рамките на затворен комплекс 'Isidora Living' е обозначена, подчертавайки спокойствието и сигурността на местоположението.
Този апартамент е стратегически разположен в Естепона, ключов град на Коста дел Сол. Намира се на около 34 км от летище Малага, което осигурява добра свързаност с Европа и света. Градовете Марбея и Пуерто Банус са на кратко разстояние с кола на изток, предлагайки луксозни магазини, ресторанти и нощен живот. На запад, регионът граничи с Коста де ла Лус, предлагайки различен пейзаж и атмосфера. Естепона запазва своя чар като традиционен андалуски рибарски град, което я отличава от по-туристическите съседни курорти. Близостта до природния парк Sierra Bermeja предлага възможности за екотуризъм.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 метра, а La Rada - на 769 метра, което позволява лесни разходки по крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 34 км по въздух (около 64 км по път), което осигурява връзка с международни дестинации. Летище Гибралтар е на около 36 км по въздух. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км, а Azata Golf - на 4.4 км. В рамките на 2 км има множество удобства, включително 50 ресторанта, 18 аптеки, 4 банки и 22 кафенета. Близостта до пристанището Puerto Estepona (1.7 км) предлага допълнителни възможности за развлечение и хранене.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Това позволява 5-месечен период за плуване, когато температурата на водата е над 20°C. Регионът е защитен от планинската верига Сиера Бермеха, достигаща 1449 м височина, която осигурява защита от северните ветрове. Меки зими (средно 12°C) и топли лета (средно 28°C) благоприятстват целогодишното ползване на имота и околностите. Имотът е разположен на 15 метра над морското равнище, с лек наклон от 1.9% към най-близкия плаж Ла Рада, което поддържа комфортен микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа. Playa de Estepona е на 524 метра, а La Rada, един от най-популярните плажове в района, е на 769 метра. Playa del Cristo, известен със спокойните си води, е на 1.6 км. Тези плажове често получават отличието 'Син флаг' за качество. За любителите на спорта, районът предлага изобилие от възможности. В радиус от 1 км има няколко спортни центъра, включително Polideportivo Municipal. Освен това, в рамките на 6.5 км са разположени няколко голф игрища, като Azata Golf и Estepona Golf. Марината Puerto Estepona (1.7 км) предлага допълнителни водни спортове и възможности за разходка с лодка. Общият брой спортни съоръжения в района е 134.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Този апартамент е стратегически разположен в Естепона, ключов град на Коста дел Сол. Намира се на около 34 км от летище Малага, което осигурява добра свързаност с Европа и света. Градовете Марбея и Пуерто Банус са на кратко разстояние с кола на изток, предлагайки луксозни магазини, ресторанти и нощен живот. На запад, регионът граничи с Коста де ла Лус, предлагайки различен пейзаж и атмосфера. Естепона запазва своя чар като традиционен андалуски рибарски град, което я отличава от по-туристическите съседни курорти. Близостта до природния парк Sierra Bermeja предлага възможности за екотуризъм.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL975674
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент в Isidora Living предлага уникална комбинация от характеристики. Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000) са позиционирани в по-високия ценови сегмент, често с по-големи площи или директна морска гледка, но може да изискват повече време за достигане до основни удобства. Azure Estepona (от €530,000) е по-достъпна опция, но може да предложи по-малки площи или да е в по-ранен етап на строителство. Този конкретен имот се отличава с това, че е завършен и готов за обитаване, с добавена стойност от подобрения в кухнята и наличието на частна градина, което не е обичайно за апартаменти в градска среда. Финансовото предимство от 7% ITP вместо ДДС го прави конкурентен спрямо нови проекти, които все още са в процес на строителство. Местоположението му, на пешеходно разстояние от плажа и центъра, го поставя в категорията на имоти с високо качество на живот и удобство, търсени както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
