यह एस्टेपोना, मलागा में स्थित एक आकर्षक 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला भूतल अपार्टमेंट है। हाल ही में पूरी हुई इस परियोजना में एक आधुनिक, रहने के लिए तैयार घर की सुविधा है, जो इसे उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत शहरी वातावरण की तलाश में हैं। संपत्ति को हाल ही में पुनर्विक्रय के रूप में प्राप्त किया गया है, जिससे नए खरीदारों के लिए संभावित लागत बचत होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट समुद्र तट से पैदल दूरी पर, एक हलचल भरे शहरी क्षेत्र में स्थित है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं, जैसे दुकानें, रेस्तरां और कैफे, पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जो सुविधा और पहुंच का एक सहज मिश्रण प्रदान करते हैं।
आधुनिक डिजाइन और व्यावहारिक लेआउट चाहने वाले व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए यह अपार्टमेंट उपयुक्त है। भूतल पर स्थित होने और निजी बगीचे के साथ, यह घर जैसा एहसास देता है, जो बाहरी जीवन शैली के साथ अंदरूनी आराम का संयोजन चाहने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
यह संपत्ति एक हाल ही में पूरी हुई परियोजना का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि यह रहने के लिए तैयार है। जबकि इसे 'नए निर्माण' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, पुनर्विक्रय स्थिति का मतलब है कि खरीदार नए निर्माणों पर लागू होने वाले 10% वैट के बजाय 7% हस्तांतरण कर (ITP) का लाभ उठा सकते हैं।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो एक ग्रामीण या पूरी तरह से शांत वातावरण की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक शहरी सेटिंग में स्थित है। इसके अतिरिक्त, जबकि इसमें एक निजी बगीचा है, यह बड़े भूखंड की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है, क्योंकि भूखंड का आकार 52 वर्ग मीटर है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत तटीय शहर में एक सुविधाजनक जीवन शैली चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे घर की तलाश में हैं जहाँ आप बिना कार के दैनिक जीवन का आनंद ले सकें, जिसमें सुपरमार्केट, रेस्तरां और समुद्र तट पैदल दूरी पर हों, तो यह आपके लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक आधुनिक, अच्छी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट की तलाश में हैं जिसे तुरंत रहने या छुट्टियों के लिए उपयोग किया जा सके। पुनर्विक्रय स्थिति का मतलब है कि आप कर बचत का लाभ उठा सकते हैं, जो इसे नए निर्माण की तुलना में एक अधिक आकर्षक वित्तीय प्रस्ताव बनाता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो स्थानीय जीवन में एकीकृत होना चाहते हैं, क्योंकि यह क्षेत्र अपने 50 से अधिक रेस्तरां और स्थानीय कार्यक्रमों के लिए जाना जाता है।
यह अपार्टमेंट उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश के साथ एक समकालीन डिजाइन प्रदान करता है। रसोई को एक उन्नत सीमेंस उपकरण पैकेज के साथ अपग्रेड किया गया है, जिसका मूल्य लगभग €8000 है, जो मानक विनिर्देशों से बेहतर है। अपार्टमेंट में फिटेड वार्डरोब, एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो आराम और सुविधा सुनिश्चित करती हैं। संपत्ति में एक आवंटित भूमिगत पार्किंग स्थान और एक अतिरिक्त निजी भंडारण कक्ष भी शामिल है, जो व्यावहारिकता और दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ाता है।
यह 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €635,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। संपत्ति हाल ही में पूरी हुई है और रहने के लिए तैयार है। पुनर्विक्रय के रूप में, यह लागू 10% वैट और स्टाम्प ड्यूटी के बजाय 7% हस्तांतरण कर (ITP) के साथ आता है, जो नए निर्माणों की तुलना में वित्तीय लाभ प्रदान करता है। संपत्ति में 52 वर्ग मीटर का निजी बगीचा और 29 वर्ग मीटर का ढका हुआ टेरेस भी शामिल है, जो रहने की जगह को बढ़ाता है।
एस्तेपोना के शहरी केंद्र में स्थित, यह अपार्टमेंट एक ऐसे जीवन का अनुभव प्रदान करता है जहाँ सुविधा सर्वोपरि है। पड़ोस दैनिक आवश्यकताओं जैसे सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसियों (236 मीटर), और विभिन्न रेस्तरां और कैफे (2 किमी के दायरे में 50 से अधिक) से भरा हुआ है। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप के साथ, यह क्षेत्र आसानी से सुलभ है। समुद्र तट, ला राडा (800 मीटर) और एल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे, पैदल दूरी पर हैं, जो तटीय जीवन का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं। शहर में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय होने के साथ, यह परिवारों के लिए भी एक उपयुक्त स्थान है। इस क्षेत्र में 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, यह एक सक्रिय बाज़ार को दर्शाता है।
एस्तेपोना एक ऐसा शहर है जो परंपरा और आधुनिकता का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। 137 वर्ग किलोमीटर के अपने जिले के साथ, यह एक उपजाऊ घाटी से लेकर सिएरा बेरमेजा के पहाड़ी इलाकों तक फैला हुआ है। शहर में 79,621 की आबादी (2025) और 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन के साथ एक जीवंत समुदाय है। 2 किमी के दायरे में 50 से अधिक रेस्तरां, 6 स्कूल और 18 फार्मेसियां जैसी प्रचुर मात्रा में सुविधाएं उपलब्ध हैं। 3,848 घंटे के वार्षिक सूर्य घंटे और 5 महीने के तैराकी के मौसम के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान है।
यह मानचित्र एस्तेपोना में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट, शहर के केंद्र और आवश्यक सेवाओं के निकटता पर प्रकाश डालता है। यह आसपास के गोल्फ कोर्स, मरीना और सार्वजनिक परिवहन लिंक का भी अवलोकन प्रदान करता है।
एस्तेपोना मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मारबेला से लगभग 20 किलोमीटर पश्चिम और जिब्राल्टर से लगभग 45 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे (64 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (64 किमी) दोनों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। शहर मलागा शहर (85 किमी) और मारबेला जैसे अन्य प्रमुख तटीय शहरों के करीब है, जो सांस्कृतिक आकर्षण और वाणिज्यिक केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो इसे विभिन्न सुविधाओं के करीब रखती है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, ला राडा, केवल 800 मीटर दूर है, और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, वैले रोमानो गोल्फ, 4.1 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर स्थित है, जिससे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे सूर्य का आनंद लेता है, जो इसे वर्ष के अधिकांश समय के लिए बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई और तट के प्रति 1.9% की हल्की ढलान के साथ, क्षेत्र में आसानी से पहुँचा जा सकता है। सिएरा बेरमेजा पर्वत श्रृंखला, जो 1,449 मीटर तक पहुँचती है, एक नाटकीय पृष्ठभूमि प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्तेपोना अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जिसमें ला राडा (800 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे लोकप्रिय विकल्प शामिल हैं। यह क्षेत्र विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के अवसर भी प्रदान करता है। 134 खेल सुविधाओं के साथ, गोल्फ के शौकीनों के लिए वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। पोर्ट एस्तेपोना (1.7 किमी) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मारबेला से लगभग 20 किलोमीटर पश्चिम और जिब्राल्टर से लगभग 45 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे (64 किमी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (64 किमी) दोनों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। शहर मलागा शहर (85 किमी) और मारबेला जैसे अन्य प्रमुख तटीय शहरों के करीब है, जो सांस्कृतिक आकर्षण और वाणिज्यिक केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL975674
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में स्थित यह अपार्टमेंट, कोस्टा डेल सोल के भीतर एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है, जो शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। €635,000 की कीमत पर, यह क्षेत्र में अन्य संपत्तियों के सापेक्ष प्रतिस्पर्धात्मक है। उदाहरण के लिए, एस्तेपोना में ही 'Azure Estepona' €530,000 से शुरू होता है, जो संभवतः छोटे आकार या अलग-अलग सुविधाओं की पेशकश करता है। दूसरी ओर, 'Atalaya Emotions' और 'Brisas del Mar' €720,000 और €730,000 से शुरू होते हैं, जो संभवतः अधिक व्यापक सुविधाएं या प्रीमियम स्थान प्रदान करते हैं। यह विशिष्ट पुनर्विक्रय संपत्ति 7% ITP के कर लाभ प्रदान करती है, जो नए निर्माणों पर लागू 10% वैट पर एक महत्वपूर्ण बचत हो सकती है, जिससे यह वित्तीय रूप से समझदार खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बन जाता है। इसका भूतल स्थान और निजी बगीचा इसे उन लोगों के लिए अलग करता है जो घर जैसा अनुभव चाहते हैं। जबकि अन्य परियोजनाओं में सामुदायिक पूल और जिम हो सकते हैं, इस संपत्ति का बाहरी स्थान, जिसमें 29 वर्ग मीटर का टेरेस और 52 वर्ग मीटर का बगीचा शामिल है, इसे बाहर खड़ा करता है। क्षेत्र में 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन का उच्च स्तर इसे एक सक्रिय बाज़ार को दर्शाता है, जो संभावित रूप से मजबूत किराये या पुनर्विक्रय क्षमता का सुझाव देता है।
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