Στο Estepona, επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, έτοιμο προς κατοίκηση. Με επιφάνεια 94 τ.μ. και ιδιωτικό κήπο 52 τ.μ., προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας. Η πρόσφατη ολοκλήρωσή του σημαίνει ότι η αγορά γίνεται με χαμηλότερο φόρο μεταβίβασης (ITP) 7% αντί για 10% ΦΠΑ, καθιστώντας το μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν σύγχρονη ζωή σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Rada (524 μ.) και άλλες παραλίες, καθώς και από το κέντρο της πόλης Estepona. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία έτοιμη προς χρήση, με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο που θυμίζει μονοκατοικία. Η προσθήκη αναβαθμισμένων συσκευών και η ύπαρξη υπόγειας θέσης στάθμευσης καλύπτουν πρακτικές ανάγκες και ενισχύουν την αξία.
Το ακίνητο είναι μέρος της κοινότητας Isidora Living, η οποία έχει μόλις ολοκληρωθεί. Ως μεταπώληση, προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας νέας κατασκευής χωρίς τους αντίστοιχους φόρους, καθώς η μεταβίβαση πραγματοποιείται με φόρο μεταβίβασης (ITP) και όχι με ΦΠΑ.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή στο βουνό, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Δεν διαθέτει μεγάλες βεράντες αλλά ιδιωτικό κήπο. Η ηλιόλουστη πλευρά του κήπου δεν αναφέρεται, ούτε ο προσανατολισμός των δωματίων.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία στην Costa del Sol, ιδανική για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή ως επένδυση. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, την εγγύτητα σε παραλίες και την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις με τα πόδια. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση. Το πλεονέκτημα της χαμηλότερης φορολογίας λόγω της κατάστασης 'μεταπώλησης' είναι σημαντικό για αγοραστές που προσέχουν το κόστος.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, χαρακτηριστικό της Isidora Living. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σύγχρονοι και λειτουργικοί, με ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας που συνδέεται με τους εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα έχει αναβαθμιστεί με υψηλής ποιότητας συσκευές Siemens, αξίας σχεδόν 8.000 €. Περιλαμβάνονται εντοιχισμένες ντουλάπες και σύστημα κλιματισμού. Η κοινότητα διαθέτει επίσης μοντέρνο εξοπλισμό στα κοινόχρηστα, όπως πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και χώρο co-working.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι 635.000 €. Η τιμή αυτή καθιστά το ακίνητο ανταγωνιστικό, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για μεταπώληση νεόδμητου, επιτρέποντας εξοικονόμηση στο φόρο μεταβίβασης (7% ITP). Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το έργο έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά στην περιοχή Estepona, όπου καταγράφονται 3.163 αγοραπωλησίες ακινήτων ετησίως.
Η κοινότητα Isidora Living προσφέρει μια σύγχρονη αστική ζωή, περιτριγυρισμένη από τροπικούς κήπους. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα ενηλίκων, παιδική πισίνα, γυμναστήριο, χώρος co-working και παιδική χαρά, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια (50 στην ακτίνα 2χλμ) συμπληρώνει την καθημερινή ευκολία. Ο ρυθμός ζωής στο Estepona χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της χαλαρότητας της παραθαλάσσιας πόλης, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.2°C.
Το Estepona, μια δημοφιλής παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν ελκυστικό τρόπο ζωής. Με 79.621 κατοίκους (2025), η πόλη διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει έντονο τουριστικό ενδιαφέρον. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, διασφαλίζοντας όλες τις απαραίτητες υποδομές για τους κατοίκους. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 18 φαρμακεία ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Η τοποθεσία του Estepona, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει ένα συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Marbella και η προσβασιμότητα προς το Γιβραλτάρ, καθιστούν την περιοχή ιδανική βάση για εξερεύνηση.
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια θέση ανάμεσα στην ζωντάνια του Marbella (περίπου 25 χλμ ανατολικά) και την ηρεμία της περιοχής Manilva και La Duquesa (περίπου 15 χλμ δυτικά). Αποτελεί στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν τις παραθαλάσσιες πόλεις της επαρχίας Μάλαγα. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (36 χλμ) προσφέρει επιπλέον ταξιδιωτικές επιλογές.
Η πρόσβαση στην πόλη Estepona και τις παραλίες της είναι πολύ εύκολη, με την Playa de Estepona να απέχει μόλις 524 μέτρα. Η αεροπορική πρόσβαση είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση περίπου 64 χλμ (hemelsbreed) και το Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 36 χλμ. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι άνετη, καθώς πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακεία (236 μ.) και αθλητικά κέντρα (0.4 χλμ), είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4-5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ποικιλόμορφη τοπογραφία, από τις πεδιάδες που διασχίζονται από μικρά ρυάκια έως τις ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja, η οποία φτάνει τα 1.449 μέτρα υψόμετρο. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία La Rada, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Estepona προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, με την Playa de Estepona (La Rada) να βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων και την Playa del Cristo σε 1.6 χλμ. Το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Επιπλέον, η πόλη διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια θέση ανάμεσα στην ζωντάνια του Marbella (περίπου 25 χλμ ανατολικά) και την ηρεμία της περιοχής Manilva και La Duquesa (περίπου 15 χλμ δυτικά). Αποτελεί στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν τις παραθαλάσσιες πόλεις της επαρχίας Μάλαγα. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (36 χλμ) προσφέρει επιπλέον ταξιδιωτικές επιλογές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL975674
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Estepona, όπως το Atalaya Emotions (από €720.000) και το Brisas del Mar (από €730.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €635.000 προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά νεόδμητων ή σχεδόν νεόδμητων κατοικιών. Το Azure Estepona, με τιμή εκκίνησης €530.000, είναι μια φθηνότερη εναλλακτική, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε ελαφρώς διαφορετική τοποθεσία. Το πλεονέκτημα της μεταπώλησης (7% ITP έναντι 10% ΦΠΑ) καθιστά αυτή την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν αξία. Η προσφορά ενός ιδιωτικού κήπου σε ένα διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον, σε αυτή την τιμολογιακή κλίμακα, είναι ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό σε σχέση με πολλές άλλες πολυκατοικίες που εστιάζουν κυρίως σε βεράντες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
