Acest apartament, situat în dezvoltarea recent finalizată Isidora Living din Estepona, oferă o oportunitate distinctă de a achiziționa o proprietate practic nouă, beneficiind de avantajele unei revânzări. Fiind deja finalizată, achiziția implică 7% impozit pe transferul de proprietate (ITP), o economie semnificativă față de TVA-ul de 10% aplicabil construcțiilor noi. Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, integrându-se într-un complex modern cu facilități comunitare, la o distanță convenabilă de mers pe jos de plajă și centrul orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Estepona, acest apartament beneficiază de o locație urbană convenabilă. La doar câțiva pași de plajă și de numeroase facilități, oferă acces facil la viața de zi cu zi. Proximitatea față de centrul orașului și port asigură o conectivitate excelentă, integrând locuința în dinamismul local.
Proiectat pentru confort și funcționalitate, apartamentul răspunde nevoilor celor care caută o reședință modernă. Spațiul exterior privat, incluzând o grădină de 52 m², completează zonele interioare luminoase. Facilitățile comunitare, precum piscina și zona de co-working, adaugă valoare stilului de viață, fiind potrivite atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
Apartamentul face parte din complexul Isidora Living, o dezvoltare contemporană finalizată recent. Proprietatea este gata de locuit, eliminând perioada de așteptare specifică construcțiilor noi. Beneficiind de finisaje de înaltă calitate și de o configurație modernă, oferă o experiență de locuire imediată, cu avantaje fiscale asociate achiziției post-finalizare.
Acest apartament nu oferă acces direct la o piscină privată sau penthouse-uri cu vedere panoramică la mare. Deși dispune de terase și o grădină privată, nu oferă amploarea unui teren individual extins. Facilitățile sunt de tip comunitar, iar locația, deși urbană și convenabilă, nu se află într-o zonă izolată sau exclusiv rezidențială.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație urbană vibrantă pe Costa del Sol. Cuplurile sau familiile mici care apreciază accesul facil la plajă, restaurante și facilități, fără a fi necesară utilizarea constantă a mașinii, vor găsi aici un cămin ideal. Persoanele care doresc să beneficieze de avantajele fiscale ale achiziționării unei proprietăți finalizate, dar practic noi, vor fi atrase de economia oferită de impozitul de 7% ITP. Cei care pun preț pe un stil de viață activ, cu acces la sporturi nautice, golf și activități recreative, vor aprecia proximitatea față de port, terenuri de golf și centre sportive. De asemenea, este potrivită pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită locației sale atractive și a finisajelor de calitate.
Apartamentul din complexul Isidora Living se distinge prin calitatea finisajelor și atenția la detalii. Bucătăria a fost upgradată cu un pachet de electrocasnice Siemens de înaltă calitate, în valoare de aproape 8.000 €, asigurând performanță și durabilitate. Spațiile interioare sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și confortul, cu un living spațios în plan deschis. Pardoselile, pereții și finisajele băilor reflectă standarde moderne. Proprietatea include, de asemenea, dulapuri încorporate (fitted wardrobes) pentru depozitare eficientă și un sistem de climatizare centralizată (aer condiționat și încălzire centrală), asigurând confort pe tot parcursul anului. Ferestrele sunt proiectate pentru a optimiza izolația termică și fonică. Accesul la etaje este facilitat de lift.
Apartamentul este listat la prețul de 635.000 €. Datorită faptului că este o proprietate finalizată, achiziția se supune impozitului pe transferul de proprietate (ITP) de 7%, în loc de TVA-ul de 10% plus taxa de timbru aplicabil construcțiilor noi. Această structură de costuri oferă un avantaj financiar concret. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de locuit. Prețul reflectă finisajele de înaltă calitate, inclusiv electrocasnicele Siemens modernizate în bucătărie, spațiul de parcare subteran alocat și o boxă separată, elemente care contribuie la valoarea pe termen lung și la practicabilitatea locuinței.
Apartamentul din Estepona oferă un ritm de viață urban echilibrat. Situat pe un teren de 52 m² cu o grădină privată de 52 m² și terase generoase, combină avantajele unei locuințe la parter cu cele ale unui apartament modern. Fiind gata de locuit, elimină grija construcției, permițând noilor proprietari să se bucure imediat de facilitățile comunitare, cum ar fi piscina, grădinile tropicale amenajate, sala de fitness și spațiul de co-working. Poziționarea sa la o distanță de mers pe jos de plajă și de centrul orașului Estepona facilitează accesul la restaurante, magazine și servicii, creând un cadru propice atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru utilizare ca reședință de vacanță. Proximitatea față de portul de agrement adaugă opțiuni suplimentare de petrecere a timpului liber.
Viața în Estepona, în special în apropierea acestui complex, este definită de proximitatea față de o gamă largă de facilități urbane. La doar câțiva pași se găsesc supermarketuri (cel mai apropiat la 104 m), farmacii (236 m) și centre medicale (4.4 km distanță). Zona dispune de numeroase restaurante (peste 50 în raza de 2 km), cafenele și magazine, satisfăcând necesitățile cotidiene și oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber. Educația este bine reprezentată, cu 19 școli primare și 10 licee în apropiere. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații de autobuz în zonă, facilitând deplasarea fără automobil. Complexul dispune de un spațiu dedicat de co-working, util pentru profesioniștii care lucrează de la distanță.
Acest apartament este situat în Estepona, o destinație populară pe Costa del Sol, Andaluzia. Poziționarea sa urbană oferă acces facil la plajă, servicii și transport, integrând locuința într-un mediu activ și convenabil.
Estepona se află în provincia Málaga, pe coasta de sud a Andaluziei, o regiune recunoscută pentru turismul său. Orașul este poziționat între Marbella și La Duquesa, beneficiind de accesibilitate către alte centre urbane și de agrement din regiune. Proximitatea față de aeroportul Málaga (64 km) și Gibraltar (36 km) facilitează conexiunile internaționale. Regiunea este caracterizată de o infrastructură turistică dezvoltată, cu o ofertă variată de servicii și activități.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Plaja La Rada se află la 0.8 km, iar Playa del Cristo la 1.6 km, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km (hemelsbreed), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 36 km, oferind opțiuni pentru călătorii internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt ușor accesibile. Infrastructura include puncte de încărcare pentru vehicule electrice (cel mai apropiat la 1.3 km) și o rețea de 8 linii de transport public.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.2°C și variații între 12°C și 28°C. Zona este caracterizată de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, permițând un anotimp de înot extins pe durata a 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de doar 1.9%, indicând un relief predominant plat și accesibil. Peisajul este completat de apropierea de Sierra Bermeja, care ajunge la 1.449 m, oferind un contrast montan în peisajul costier.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale. Plaja La Rada, cea mai apropiată (0.8 km), este o plajă urbană populară. Playa del Cristo (1.6 km) și Playa del Angel (1.6 km) oferă alternative pentru relaxare. Pentru activități sportive, complexul dispune de facilități comunitare, inclusiv piscine. În raza de 2 km se găsesc 134 de facilități sportive, inclusiv centrele Polideportivo Municipal, Better Bodies și Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Porturile Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km) oferă acces la sporturi nautice și activități maritime. Pasionații de golf au la dispoziție multiple terenuri în apropiere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în provincia Málaga, pe coasta de sud a Andaluziei, o regiune recunoscută pentru turismul său. Orașul este poziționat între Marbella și La Duquesa, beneficiind de accesibilitate către alte centre urbane și de agrement din regiune. Proximitatea față de aeroportul Málaga (64 km) și Gibraltar (36 km) facilitează conexiunile internaționale. Regiunea este caracterizată de o infrastructură turistică dezvoltată, cu o ofertă variată de servicii și activități.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL975674
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Atalaya Emotions (de la 720.000 €) și Brisas del Mar (de la 730.000 €), acest apartament, la 635.000 €, prezintă o opțiune mai accesibilă, în special prin prisma economiei fiscale oferite. Azure Estepona, listat de la 530.000 €, reprezintă o alternativă la un preț mai scăzut, dar ar putea diferi ca specificații sau dotări. Acest proiect, Isidora Living, se poziționează ca o proprietate gata de locuit, cu finisaje superioare și avantaje directe la achiziție, comparativ cu proiectele noi care implică TVA integral și timbru. Locația sa urbană, la mică distanță de plajă și servicii, este un punct comun cu multe dezvoltări din zonă, însă grădina privată și terasele generoase oferă un plus de spațiu exterior rar întâlnit în apartamentele comparabile. Media veniturilor în provincie, de 16.450 €, sugerează că prețul proprietății se situează peste media economică locală, reflectând cererea pentru locuințe de calitate în zone turistice dezvoltate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
