Овај апартман са две спаваће собе и два купатила налази се у Естепони, у провинцији Малага. Пројекат је завршен и нуди могућност непосредног усељења. Као препродаја, куповина се обавља уз 7% пореза на пренос имовине (ИТП), што представља финансијску предност у односу на нове објекте који подлежу ПДВ-у и такси. Апартман обухвата 94 м² стамбеног простора, допуњеног приватном баштом од 52 м² и терасама од 29 м², пружајући значајан спољни простор. Смештен је у урбаном окружењу са близином плаже и свих неопходних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном језгру Естепоне, омогућавајући приступ плажи и градским садржајима пешке. Налази се на око 524 метра од Плаже Естепона и 769 метара од Плаже Ла Рада. У непосредној близини су супермаркети и апотеке, што доприноси практичности свакодневног живота. Ова позиција обезбеђује комбинацију градске динамике и близине обале.
Овај приземни апартман је пројектован за становнике који траже функционалност и приступ спољном простору. Приватна башта и простране терасе омогућавају активности на отвореном. Пројекат је погодан за оне који цене непосредну доступност градских садржаја и плаже, као и за породице које траже сигурно окружење са заједничким садржајима попут базена и дечијих игралишта. Постоји и подземна гаража са складиштем.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Ово елиминише неизвесност везану за фазе изградње и омогућава новим власницима да се одмах уселе. Као препродаја, апартман нуди предност нижег пореза на пренос имовине (7% ИТП) у поређењу са стандардним новим изградњама које подлежу ПДВ-у. Овај статус пружа јасну слику о коначном изгледу и функционалности објекта.
Пројекат не нуди директан поглед на море, већ је оријентисан ка уређеним баштама и урбаном окружењу. Иако поседује приватну башту, не укључује индивидуални базен. Објекат је део веће стамбене заједнице, што значи да није самостојећа вила. Такође, иако је у близини плаже, није директно на првој линији обале, што може утицати на перцепцију оних који траже искључиво поглед на море.
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже непосредно усељење у модеран дом на Коста дел Солу. Посебно је привлачан за оне који цене приземни живот са приватним спољним простором, као што је башта. Купци који желе да избегну неизвесност и дуготрајност новоградње, а истовремено желе да искористе пореске олакшице везане за препродају, могу пронаћи овај објекат као одговарајућ. Локација у Естепони, са близином плаже и градских садржаја, одговара онима који желе активан урбани живот са лаким приступом рекреацији. Такође, објекат може бити интересантан за оне који траже квалитетан стан са заједничким садржајима попут теретане и базена, без потребе за приватним одржавањем. Комбинација практичности, локације и завршеног статуса чини га атрактивним за стално становање или као другу кућу.
Естепона нуди окружење које комбинује урбане погодности са близином плаже. Становници овог апартмана могу очекивати ритам живота који укључује лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што омогућава обављање куповине и других обавеза пешке. Постоји 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, што омогућава различите опције за обедовање и дружење. Близина градског спортског центра (Полидепортиво Муниципал, 0.4 км) омогућава редовне физичке активности без потребе за аутомобилом. Заједнички простори пројекта, укључујући базене, теретану и ко-воркинг простор, доприносе осећају заједнице и омогућавају разноврсне активности у оквиру самог комплекса. Приватна башта од 52 м² и терасе од 29 м² пружају могућност за опуштање и обедовање на отвореном, стварајући осећај мале куће у урбаном окружењу. Ова комбинација чини локацију практичном за свакодневни живот и рекреацију.
Приложена мапа приказује стратешку локацију апартмана у Естепони. Може се видети близина плажа, градских садржаја попут супермаркета и апотека, као и спортских објеката. Мапа визуелно потврђује могућност кретања пешке до многих кључних тачака, што је важан аспект свакодневног живота у овом урбаном окружењу. Такође, мапа илуструје приступ главним саобраћајницама и повезаност са околним градовима.
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између Малаге и Гибралтара. Удаљена је око 25 км од Марбеље, већег града познатог по луксузу и ноћном животу, што омогућава лак приступ његовим садржајима. Алхесирас, велика лука, налази се на око 42 км, док је Малага, главни град провинције, удаљена 73 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијој атмосфери Естепоне, истовремено имајући лак приступ већим урбаним центрима и њиховим услугама. Регион је добро повезан, што олакшава путовања и истраживање Андалузије.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на 15 метара надморске висине, што доприноси умереној клими. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са распоном од 12-28°C, што омогућава пријатне услове током већег дела године. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Нагиб терена према плажи износи око 1.9%, што указује на релативно раван приступ обали. Ова комбинација климатских услова и географских карактеристика подржава активан живот на отвореном и уживање у медитеранском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама, укључујући Плају де Естепона, Ла Раду и Плају дел Кристо. Плажа Ла Рада, удаљена 0.8 км, често има статус 'Плаве заставе' због чистоће и квалитета услуга. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км), који привлаче љубитеље голфа. Град поседује 134 спортска објекта, укључујући Полидепортиво Муниципал (0.4 км) и Центар Депортиво Хозе Рамон де ла Морена (0.4 км), што омогућава широк спектар спортских активности. Марине Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за наутички туризам и водене спортове. Ова разноликост рекреативних садржаја подржава активан и разноврстан начин живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између Малаге и Гибралтара. Удаљена је око 25 км од Марбеље, већег града познатог по луксузу и ноћном животу, што омогућава лак приступ његовим садржајима. Алхесирас, велика лука, налази се на око 42 км, док је Малага, главни град провинције, удаљена 73 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијој атмосфери Естепоне, истовремено имајући лак приступ већим урбаним центрима и њиховим услугама. Регион је добро повезан, што олакшава путовања и истраживање Андалузије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL975674
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, као део Коста дел Сола, нуди разноврсне некретнине, а Исидора Ливинг се позиционира као завршен апартман са специфичним предностима. У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут Атаља Емошнс (од 720.000 €) и Бризас дел Мар (од 730.000 €), Исидора Ливинг, са почетном ценом од 635.000 €, нуди конкурентну опцију, посебно имајући у виду статус препродаје. Ово омогућава купцима да плате 7% ИТП-а уместо 10% ПДВ-а, што представља значајну уштеду. За разлику од многих нових пројеката који су још у фази изградње, Исидора Ливинг је спреман за усељење, елиминишући период чекања. Његова урбана локација, са близином плаже и свих градских садржаја пешке, разликује га од пројеката који су више изоловани или захтевају превоз до најближих услуга. Приватна башта од 52 м² је ретка карактеристика за апартмане у урбаним зонама, пружајући осећај куће. Док Азуре Естепона нуди апартмане од 530.000 €, Исидора Ливинг оправдава своју цену квалитетом завршне обраде, надограђеном кухињом и обимним заједничким садржајима, као што су теретана и ко-воркинг простор, који нису увек стандардни у свим пројектима. Овај пројекат је погодан за оне који траже комбинацију урбане практичности, приватног спољног простора и финансијске ефикасности у куповини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID