Ovaj savremeno dizajniran apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u nedavno završenom kompleksu Isidora Living u Esteponi, u pokrajini Malaga. Kao nekretnina koja je već useljiva, nudi poresku prednost od 7% ITP umesto uobičajenih 10% PDV-a, što predstavlja značajnu uštedu. Sa stambenom površinom od 94 m² i privatnim vrtom od 52 m², pruža osećaj prostranosti i udobnosti prizemnog stana, kombinovanog sa pogodnostima modernog stambenog kompleksa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u urbanom okruženju Estepone, ovaj apartman nudi neposrednu blizinu gradskim sadržajima, prodavnica, restorana i plaža, koje su lako dostupne pešice. Lokacija omogućava aktivan životni stil sa lakim pristupom plaži i lokalnim znamenitostima, dok je aerodrom Malaga udaljen 34 km.
Ovaj objekat je namenjen kupcima koji traže udoban, savremen dom sa dodatnim spoljnim prostorom, idealnim za opuštanje ili aktivnosti na otvorenom. Prizemna lokacija sa baštom i blizina svih neophodnih sadržaja čine ga pogodnim za stalni boravak ili kao luksuznu vikendicu.
Apartman je deo novogradnje Isidora Living, koja je nedavno završena. Kao takav, kupuje se u odličnom stanju, nudeći prednosti novog doma bez dugog perioda izgradnje. Nekretnina je već useljiva, čime se izbegavaju obaveze plaćanja PDV-a i smanjuju troškovi prenosa vlasništva.
Ovaj projekat ne nudi penthouse jedinice ili pogled na more sa svih terasa. Kao prizemni apartman, ne pruža panoramske poglede na ceo grad ili udaljene planinske predele. Takođe, iako je deo modernog kompleksa, lokacija je u urbanom okruženju, a ne u potpunoj izolaciji.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže gotovu nekretninu u dinamičnom priobalnom gradu, bez čekanja na završetak izgradnje. Idealno je rešenje za kupce koji žele da iskoriste poreske prednosti preprodaje, plaćajući niži porez na prenos imovine. Pruža komfor prizemnog stana sa privatnom baštom, što ga čini privlačnim za porodice sa decom ili starije osobe kojima je bitna pristupačnost. Takođe, blizina plaže, marine i centra grada čini ga odličnim izborom za one koji preferiraju život pešice i žele da budu u središtu dešavanja, bilo za stalni boravak ili kao investicija za odmor sa potencijalom za izdavanje.
Apartman se odlikuje visokim kvalitetom gradnje i završnih radova, tipičnim za novije projekte na Costa del Sol. Uključuje savremene elemente kao što su klimatizacija i centralno grejanje za celogodišnji komfor. Kuhinja je opremljena naprednim Siemens uređajima, što predstavlja nadogradnju u odnosu na standardnu ponudu i doprinosi funkcionalnosti i estetskoj vrednosti prostora. Podne obloge i zidne obrade su modernog dizajna, a ugrađeni ormari pružaju dodatni prostor za odlaganje. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svetlosti, dok pokrivene terase nude prijatan prostor za boravak na otvorenom. Obezbeđeno je i podzemno parking mesto i ostava, što dodatno podiže praktičnost i kvalitet života u ovom domu.
Trenutna cena za ovaj apartman sa 2 spavaće sobe iznosi 635.000 €. Cena je formirana uzimajući u obzir da je nekretnina nedavno završena i da je u pitanju preprodaja, što rezultira poreskom olakšicom od 7% ITP umesto uobičajenog PDV-a. Cena obuhvata i dodatne pogodnosti poput podzemnog parking mesta i ostave. Raznolikost cena unutar kompleksa Isidora Living može zavisiti od pozicije, veličine terase, bašte i pogleda, ali ovaj konkretni apartman predstavlja vrednost za novac zbog svoje useljivosti i povoljnijeg poreskog tretmana.
Ova nekretnina se nalazi u živopisnom urbanom delu Estepone, nudeći spoj gradskog života i blizine obali. Dnevni ritam života ovde se odlikuje lakoćom pristupa brojnim sadržajima – od supermarketa (104 m) i apoteka (236 m) do raznovrsnih restorana (50 u krugu od 2 km) i obrazovnih institucija (19 osnovnih i 10 srednjih škola). Blizina plaže La Rada (800 m) pruža mogućnost za jutarnje šetnje ili večernje opuštanje uz zvuk talasa. Istovremeno, kompleks Isidora Living nudi mir i privatnost sa svojim uređenim vrtovima, bazenima i zajedničkim prostorima, uključujući teretanu i prostor za rad. Raspored apartmana sa otvorenim dnevnim boravkom i direktnim izlazom na terasu i baštu podstiče boravak na otvorenom i uživanje u mediteranskom klimi.
Estepona je šarmantan primorski grad smešten između Marbelje i Kanjona Gvadalfero, poznat po svojoj tradicionalnoj beloj arhitekturi i živopisnom starom jezgru. Okolinu karakteriše kombinacija urbanih sadržaja i prirodne lepote, sa planinama Sijera Bermeja u pozadini. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice, restorani, škole i zdravstvene ustanove, dok je plaža na samo nekoliko minuta hoda. Sa 79.621 stanovnika (procena za 2025.) i bogatom turističkom ponudom, Estepona nudi kosmopolitsku atmosferu uz zadržavanje lokalnog šarma. Prosečna godišnja temperatura od 19.2°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života.
Ovaj apartman se nalazi u srcu Estepone, nudeći praktičan pristup svim gradskim sadržajima i plaži. Mapa prikazuje blizinu glavnih saobraćajnica i lokalnih ulica koje vode do obale i centra grada, naglašavajući pogodnost lokacije za svakodnevni život i rekreaciju.
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pozicionirana je između poznatijih gradova poput Marbelje i Kanjona Gvadalfero, nudeći mirniji tempo života, ali zadržavajući dobru povezanost sa njima. Kanjon Gvadalfero je udaljen oko 50 km, a Marbelja oko 30 km, što ih čini dostupnim za jednodnevne izlete. Aerodrom Malaga je primarni vazdušni hub za region, dok aerodrom Gibraltar pruža alternativnu opciju za putovanja. Ova lokacija predstavlja strateški položaj za istraživanje celog regiona Costa del Sol.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Plaža Playa de Estepona udaljena je 524 m, a La Rada 769 m, što ih čini lako dostupnim pešice. Aerodrom Malaga, glavni međunarodni aerodrom u regionu, udaljen je 34 km (nebo) ili oko 64 km (kopneno), dok je aerodrom Gibraltar udaljen oko 36 km (nebo). Supermarket je na 104 m, a apoteka na 236 m, pružajući svu neophodnu svakodnevnu udobnost. Golf tereni poput Valle Romano Golf udaljeni su oko 4.1 km. Javni prevoz je dobro organizovan sa 50 dostupnih stanica i 8 linija, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ova oblast uživa u tipičnom mediteranskom klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i izuzetno velikim brojem sunčanih sati, oko 3.848 godišnje. To omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivački bazen u kompleksu je dostupan tokom oko 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga nadmorska visina od 15 metara iznad nivoa mora i blaga padina ka plaži od 1.9% doprinose prijatnom ambijentu. S obzirom na blizinu planina Sijera Bermeja, postoji i mogućnost za istraživanje prirodnih lepota, ali primarni fokus lokacije je na obalskom načinu života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1.6 km), od kojih mnoge poseduju Plavu zastavicu, garantujući kvalitet. Za ljubitelje golfa, u krugu od 5 km nalaze se Azata Golf i Valle Romano Golf. Sportski centri kao što su Polideportivo Municipal nalaze se na samo 400 m, nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Marina Puerto Estepona (1.7 km) pruža pristup vodenim sportovima i nautičkom turizmu, dok vidikovci poput Mirador del Carmen nude prelepe poglede na obalu.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Pozicionirana je između poznatijih gradova poput Marbelje i Kanjona Gvadalfero, nudeći mirniji tempo života, ali zadržavajući dobru povezanost sa njima. Kanjon Gvadalfero je udaljen oko 50 km, a Marbelja oko 30 km, što ih čini dostupnim za jednodnevne izlete. Aerodrom Malaga je primarni vazdušni hub za region, dok aerodrom Gibraltar pruža alternativnu opciju za putovanja. Ova lokacija predstavlja strateški položaj za istraživanje celog regiona Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL975674
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, kao što su Atalaya Emotions (od 720.000 €) i Brisas del Mar (od 730.000 €), ovaj apartman u Isidora Living-u nudi konkurentnu cenu od 635.000 €, posebno uzimajući u obzir da je već useljiv i da nudi poreske olakšice. Azure Estepona, sa cenom od 530.000 €, je pristupačnija opcija, ali obično nudi manje kvadrature ili je u ranijoj fazi izgradnje. Ovaj konkretni apartman se ističe kombinacijom novogradnje, prizemne lokacije sa baštom i povoljnog poreskog tretmana, što ga čini atraktivnim za kupce koji traže odmah useljiv dom sa dodatom vrednošću. Lokacija unutar Estepone, sa pešačkom dostupnošću do plaže i svih sadržaja, pozicionira ga kao poželjnu nekretninu u odnosu na projekte koji su udaljeniji od centra ili obale, a koji bi eventualno mogli nuditi veće cene zbog ekskluzivnijeg okruženja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
