에스테포나에 위치한 이 최신식 2베드룸, 2욕실 아파트는 최근 완공된 이시도라 리빙(Isidora Living) 개발 단지의 일부입니다. 이 프로젝트는 현대적이고 즉시 입주 가능한 주택이라는 희소성 있는 조합과 재판매 물건으로서의 재정적 이점을 제공합니다. 이미 완공되었기 때문에, 신축 건물에 적용되는 표준 10% VAT 및 등록세 대신 7%의 취득세(ITP)로 구매가 가능하여 다음 소유주에게 상당한 비용 절감 효과를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 아파트는 해변과 도심 편의 시설에 모두 도보로 접근 가능한 위치에 있습니다. 이는 해안 생활의 편리함과 도시의 활기를 동시에 누릴 수 있는 이상적인 입지를 제공하며, 일상생활의 모든 것을 가까이에 두고자 하는 거주자들에게 적합합니다.
넓은 테라스와 개인 정원을 갖춘 이 1층 아파트는 주택과 같은 생활 공간을 제공합니다. 실내외 생활의 조화를 중시하며, 넉넉한 야외 공간에서 휴식과 엔터테인먼트를 즐기고자 하는 사람들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
본 아파트는 이시도라 리빙 개발 단지의 일부로, 최근 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 신축 건물이지만 재판매 물건으로 분류되어 취득세 혜택을 받을 수 있으며, 이는 신규 구매자에게 경제적인 이점을 제공합니다.
본 프로젝트는 신축 아파트로서, 토지 소유권, 개인 골프 코스 접근성, 또는 전용 해변과 같은 직접적인 토지 관련 혜택을 제공하지 않습니다. 모든 편의 시설은 단지 내 공용 시설 또는 인근 지역의 공유 시설을 통해 이용 가능합니다.
이 아파트는 현대적이고 편리한 도시 생활을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 도보로 해변과 다양한 편의 시설을 이용할 수 있어, 차량 없이도 일상생활이 가능한 환경을 제공합니다. 넉넉한 테라스와 개인 정원은 야외 활동을 즐기거나 휴식을 취하기에 좋습니다. 또한, 재판매 물건으로서 취득세 혜택이 있어 초기 투자 비용을 절감하고자 하는 구매자에게도 매력적인 선택이 될 것입니다. 여름철에는 5개월간 지속되는 따뜻한 해수 온도와 연중 3,848시간의 풍부한 햇살을 즐기며 해변이나 야외 활동을 만끽할 수 있습니다. 2km 반경 내의 다양한 레스토랑, 상점, 문화 시설은 활기찬 라이프스타일을 추구하는 이들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
본 아파트는 최근 완공된 개발 단지의 일부로, 뛰어난 마감 품질을 자랑합니다. 현대적인 디자인과 고품질의 자재가 사용되었으며, 특히 주방에는 8,000유로 상당의 지멘스(Siemens) 가전제품 패키지가 업그레이드되어 설치되었습니다. 에어컨 및 중앙 난방 시스템이 구비되어 있어 사계절 내내 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 넓은 테라스와 개인 정원은 실내 공간을 확장하는 효과를 주며, 주거 편의성을 높입니다. 또한, 지하 주차 공간과 별도의 수납 공간은 실용적인 생활을 지원합니다. 이시도라 리빙 단지는 조경된 열대 정원, 성인용 수영장, 어린이용 수영장, 완비된 체육관, 코워킹 및 소셜 공간, 바비큐 공간, 어린이 놀이터 등 다양한 공용 시설을 갖추고 있어 입주민의 삶의 질을 향상시킵니다.
본 2베드룸, 2욕실 아파트는 635,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 94m²의 내부 면적과 52m²의 개인 정원을 갖추고 있으며, 이는 넓은 야외 공간을 선호하는 거주자들에게 매력적입니다. 또한, 지하 주차 공간과 별도의 개인 창고가 포함되어 있어 실용성을 더합니다. 이 아파트는 재판매 물건으로, 신축 건물에 적용되는 10% VAT 대신 7%의 취득세(ITP)만 적용되어 경제적인 이점을 제공합니다. 이는 현대적인 신축 아파트의 모든 장점을 누리면서도 초기 구매 비용을 절감할 수 있는 기회입니다.
이곳은 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량(연간 3,848시간)을 자랑하는 코스타 델 솔 지역의 에스테포나에 위치합니다. 137km²의 넓은 면적과 15m의 낮은 해발고도는 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 시에라 베르메하 산맥의 자연 경관이 배후에 자리 잡고 있습니다. 2km 반경 내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 6개의 학교, 18개의 약국 등 풍부한 도시 편의 시설이 밀집해 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 79,621명의 인구(2025년 예상)와 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 생활과 시장 역동성을 보여줍니다. 5개월간 지속되는 20°C 이상의 해수 온도와 134개의 스포츠 시설은 야외 활동과 레저를 즐기기에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.
에스테포나는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 속한 도시로, 137km²의 광활한 면적과 1,449m 높이의 시에라 베르메하 산맥이 어우러진 다채로운 지형을 자랑합니다. 연평균 기온은 12~28°C로 온화하며, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 2km 반경 내에는 50개 이상의 레스토랑, 22개 이상의 카페, 18개의 약국, 6개의 학교 등 풍부한 편의 시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 2025년 예상 인구 79,621명과 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 생활과 시장 역동성을 보여줍니다. 5개월간 지속되는 20°C 이상의 해수 온도와 134개의 스포츠 시설은 레저 활동을 즐기기에 최적의 조건을 제공합니다.
에스테포나는 코스타 델 솔의 매력적인 해안 도시에 자리 잡고 있습니다. 이 프로젝트는 해변, 도심 편의 시설, 주요 교통망에 대한 접근성이 뛰어난 입지를 제공합니다. 지도 상에서 이 위치는 현대적인 생활과 지중해의 아름다움이 조화를 이루는 지역적 특성을 잘 보여줍니다.
이 아파트는 말라가 주에 속한 에스테포나 시에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 중심부에서 서쪽에 자리 잡고 있습니다. 마르벨라와 같은 번화한 도시들과도 비교적 가까운 거리에 있어, 지역의 다양한 문화 및 상업 시설 접근성이 좋습니다. 34km(직선 거리) 떨어진 말라가 공항은 유럽 전역 및 기타 국제 목적지로의 이동을 용이하게 합니다. 또한, 137km²에 달하는 넓은 면적과 시에라 베르메하 산맥이라는 자연적 배경은 도시의 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 제공합니다.
이 아파트는 에스테포나 중심부와 해변에 도보로 접근 가능한 거리에 위치하여 뛰어난 편리성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 라 라다(La Rada) 해변까지는 약 800m, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 해변까지는 약 2.4km 거리에 있습니다. 공항까지는 34km(직선 거리)로, 말라가 공항(AGP)까지는 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 36km 떨어져 있어 항공 여행도 용이합니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 매우 편리합니다. 병원까지는 4.4km, 골프 코스는 4.1km부터 시작하여 스포츠 활동을 즐기기에도 좋습니다. 50개의 대중교통 정류장과 8개의 대중교통 노선이 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 특히 5개월간 지속되는 20°C 이상의 해수 온도는 수영 시즌을 길게 즐길 수 있게 합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 지중해성 기후의 장점을 극대화하며, 해변에서의 여가 활동과 야외 생활을 더욱 풍요롭게 합니다. 해발 15m의 낮은 고도는 해안 지역의 쾌적함을 더하며, 1.9%의 완만한 해변 경사는 접근성을 높입니다. 배후의 시에라 베르메하 산맥은 자연 경관의 아름다움을 더하고, 137km²에 달하는 넓은 지역은 다양한 자연 환경을 제공합니다. 이러한 기후와 자연 조건은 연중 활동적인 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 이상적인 환경을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 아파트는 에스테포나 해변과 가까워 다양한 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 라 라다(La Rada) 해변까지는 도보로 약 800m, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 해변까지는 약 2.4km 거리에 있습니다. 에스테포나에는 다양한 스포츠 시설이 밀집해 있으며, 단지 내에는 성인 및 어린이용 수영장이 마련되어 있습니다. 또한, 4.1km 거리에 위치한 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf)를 비롯하여 여러 골프장이 인근에 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 134개의 스포츠 시설은 다양한 운동을 즐길 수 있는 기회를 제공하며, 1.7km 거리의 에스테포나 항구는 요트 및 보트 활동을 위한 접근성을 높입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 아파트는 말라가 주에 속한 에스테포나 시에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 중심부에서 서쪽에 자리 잡고 있습니다. 마르벨라와 같은 번화한 도시들과도 비교적 가까운 거리에 있어, 지역의 다양한 문화 및 상업 시설 접근성이 좋습니다. 34km(직선 거리) 떨어진 말라가 공항은 유럽 전역 및 기타 국제 목적지로의 이동을 용이하게 합니다. 또한, 137km²에 달하는 넓은 면적과 시에라 베르메하 산맥이라는 자연적 배경은 도시의 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL975674
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 다른 신축 아파트들과 비교할 때, 본 프로젝트는 재판매 물건으로서의 독특한 이점을 제공합니다. 일반적으로 신축은 10%의 VAT와 등록세를 부담해야 하지만, 이 아파트는 이미 완공되어 7%의 취득세(ITP)만 적용됩니다. 이는 상당한 초기 비용 절감 효과를 가져옵니다. 예를 들어, 유사한 사양의 '아타야야 에모션스(Atalaya Emotions)'는 720,000유로부터 시작하며, '아주르 에스테포나(Azure Estepona)'는 530,000유로부터 시작하지만, 본 매물의 가격은 635,000유로로, 재판매 이점을 고려하면 경쟁력 있는 가격대를 형성합니다. '브리사스 델 마르(Brisas del Mar)'의 730,000유로와 비교했을 때도 마찬가지입니다. 에스테포나 지역은 137km²의 넓은 면적과 15m의 낮은 고도, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량을 바탕으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 2km 이내에 50개의 레스토랑, 6개의 학교, 18개의 약국 등 풍부한 편의 시설이 밀집해 있어 생활의 편리성이 높습니다. 또한, 5개월간 지속되는 20°C 이상의 해수 온도와 134개의 스포츠 시설은 활발한 라이프스타일을 지원합니다. 이는 다른 해안 지역과 비교했을 때, 에스테포나의 도시적 편리함과 자연적 매력이 균형 있게 조화를 이루고 있음을 보여줍니다.
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