Šis naujai pastatytas 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo modernią ir paruoštą gyventi erdvę. Nors tai yra neseniai baigtas „Isidora Living“ projekto objektas, jis parduodamas kaip antrinė nuosavybė, suteikiant finansinį privalumą – mokamas 7% ITP (Turto perdavimo mokestis) vietoj įprasto 10% PVM ir žyminio mokesčio, taikomo naujiems statiniams. Tai žymi pastebimą sutaupymą būsimam savininkui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, patogiu atstumu nuo paplūdimio ir miesto centro. Jame derinamas urbanistinis prieinamumas su lengvu priėjimu prie kasdienių paslaugų ir poilsio vietų, esančių pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Šis objektas orientuotas į asmenis, ieškančius funkcionalaus ir šiuolaikiško būsto su lauko erdve. Jis atitinka poreikius tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio reikmėms, siūlydamas privačią terasą ir sodą, kurie suteikia namų pojūtį.
Objektas yra neseniai baigto gyvenamojo komplekso „Isidora Living“ dalis. Nors statybos darbai baigti, jis parduodamas kaip antrinė nuosavybė. Dėl šios priežasties pirkėjui taikomas mažesnis mokestis (ITP), palyginti su pirkimu tiesiogiai iš vystytojo.
Nors objektas pasižymi puikia vieta ir modernia apdaila, svarbu atkreipti dėmesį, kad jis yra miesto aplinkoje, todėl gali būti mažiau privatumo nei atokiuose kaimo rajonuose. Nors yra sodas, jo plotas yra ribotas.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems modernaus ir gerai įrengto būsto arti jūros ir miesto centro. Jis bus tinkamas tiems, kurie vertina patogumą turėti visas paslaugas pasiekiamas pėsčiomis, įskaitant parduotuves, restoranus ir transporto jungtis. Kadangi objektas yra paruoštas gyventi, jis puikiai tiks tiems, kurie nori greitai persikelti be ilgo laukimo statybos metu. Pirkėjai, norintys pasinaudoti mokesčių lengvata, taip pat ras šį objektą patraukliu. Dėl privačios terasos ir sodo, jis gali būti tinkamas ir nedidelėms šeimoms ar asmenims, mėgstantiems lauko poilsį. Bendruomenės patogumai, tokie kaip baseinai ir sporto salė, pritrauks tuos, kurie vertina aktyvų ir socialinį gyvenimo būdą.
Šis butas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir moderniais sprendimais. Virtuvė buvo atnaujinta aukštesnės kokybės „Siemens“ buitine technika, kurios vertė siekia beveik 8000 eurų. Tai rodo dėmesį detalėms ir siekį užtikrinti komfortą bei funkcionalumą. Grindys, sienos ir lubos tikėtina atitinka šiuolaikinius statybos standartus, užtikrinant ilgaamžiškumą ir estetiką. Buitinės patalpos, tokios kaip vonios kambariai, taip pat turėtų būti įrengtos su kokybiškais elementais. Vėdinimo ir šildymo sistemos (oro kondicionierius, centrinis šildymas) užtikrina komfortą ištisus metus. Parkavimo vieta požeminiame garaže ir papildomas sandėliukas padidina praktiškumą.
Šio 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto pradinė kaina yra 635 000 eurų. Dėl to, kad objektas yra naujai baigtas, bet parduodamas kaip antrinė nuosavybė, pirkėjai gali pasinaudoti mokesčių lengvata, mokėdami 7% ITP vietoj 10% PVM ir žyminio mokesčio. Šis kainos pasiūlymas atspindi pirminę rinkos vertę, atsižvelgiant į jo būklę ir vietą. Kitos panašaus dydžio ir lokacijos savybės gali svyruoti kainos atžvilgiu, tačiau šis pasiūlymas siūlo konkurencingą kainą atsižvelgiant į pardavimo statusą.
Šis butas yra Esteponoje, dinamiškoje Andalūzijos pakrantės vietovėje. Gyvenimas čia apibūdinamas kaip patogus ir prieinamas, su dauguma kasdienių poreikių pasiekiamų pėsčiomis. Netoliese yra parduotuvės, restoranai ir paslaugos, o tai užtikrina nuolatinį miesto gyvenimo ritmą. Būdamas netoli paplūdimio, jis suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros aplinka. Kompleksas „Isidora Living“ siūlo modernias bendras erdves, tokias kaip sodai, baseinai ir sporto salė, kurios papildo kasdienį gyvenimą. Tai vieta, kur miesto patogumai dera su pakrantės gyvenimo būdu, tinkanti tiems, kurie vertina aktyvų ir socialinį gyvenimą.
Gyvenimas Esteponoje, kurioje yra beveik 80 000 gyventojų, siūlo miesto patogumus derant su pakrantės ramybe. 137 km² ploto savivaldybė apima tiek derlingas slėnius, tiek kalnuotas vietoves, įskaitant Sierra Bermeja. Tai reiškia galimybes įvairioms laisvalaikio veikloms, nuo paplūdimio poilsio iki žygių kalnuose. Mieste veikia 19 darželių ir 10 vidurinių mokyklų, 2 sveikatos centrai, todėl jis tinkamas šeimoms. Turizmas yra svarbus sektorius, su 24 viešbučiais, kas užtikrina gyvybingą atmosferą ištisus metus. Vidutinis provincijos pajamų lygis yra 16 450 eurų, o tai rodo regiono ekonominę būklę.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Esteponos vieta Malagos provincijoje, Kosta del Sol regione. Jis pabrėžia centrinę padėtį tarp didesnių miestų ir artumą prie Viduržemio jūros, taip pat rodo pagrindinių susisiekimo arterijų ir gamtos objektų išsidėstymą.
Estepona yra strategiškai patogioje Malagos provincijos, Andalūzijos autonominės bendruomenės, dalyje. Ji yra Kosta del Sol regione, žinoma dėl savo pakrantės ir klimato. Miestas yra tarp Marbeljos ir La Linijos, siūlydamas balansą tarp turizmo ir vietinio gyvenimo. Jo artumas prie Gibraltaro (36 km oro linija) ir Malagos (64 km oro linija) oro uostų užtikrina gerą tarptautinį susisiekimą.
Butas yra Esteponos mieste, Malagos provincijoje. Jis yra vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio, todėl pasiekiamas pėsčiomis. Artimiausia supermarketo parduotuvė yra už 104 metrų, o vaistinė – už 236 metrų. Golfo mėgėjams netoliese yra „Valle Romano Golf“ (4.1 km) ir „Azata Golf“ (4.4 km). Nuo objekto iki Malagos-Kosta del Sol oro uosto yra apie 64 km (oro linija), o iki Gibraltaro oro uosto – apie 36 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų sustojimų ir 8 viešojo transporto linijomis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19.2°C, svyruojanti tarp 12°C žiemą ir 28°C vasarą. Saulėtų valandų skaičius per metus siekia 3,848, o maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Būdamas 15 metrų aukštyje virš jūros lygio ir turėdamas nedidelį 1.9% nuolydį link artimiausio La Rada paplūdimio, jis siūlo komfortišką aplinką. Kraštovaizdis varijuoja nuo derlingų slėnių iki Sierra Bermeja kalnų, siekiančių 1449 metrų aukštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona siūlo platų paplūdimių ir rekreacinių objektų pasirinkimą. Netoliese yra „Blue Flag“ sertifikuoti paplūdimiai, tokie kaip La Rada (800 m) ir Playa del Cristo (1.6 km). Be poilsio prie jūros, regione gausu sporto centrų, tokių kaip „Polideportivo Municipal“ (0.4 km), ir golfo aikštynų, įskaitant „Valle Romano Golf“ (4.1 km) ir „Azata Golf“ (4.4 km). Netoliese yra dvi prieplaukos: Puerto Estepona (1.7 km) ir Puerto Deportivo (1.9 km), siūlančios jūrų pramogas. Iš viso regione yra 134 sporto objektai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje Malagos provincijos, Andalūzijos autonominės bendruomenės, dalyje. Ji yra Kosta del Sol regione, žinoma dėl savo pakrantės ir klimato. Miestas yra tarp Marbeljos ir La Linijos, siūlydamas balansą tarp turizmo ir vietinio gyvenimo. Jo artumas prie Gibraltaro (36 km oro linija) ir Malagos (64 km oro linija) oro uostų užtikrina gerą tarptautinį susisiekimą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL975674
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su greta esančiais projektais, tokiais kaip „Atalaya Emotions“ (nuo 720 000 €) ir „Brisas del Mar“ (nuo 730 000 €), šis objektas Esteponoje siūlo patrauklesnę kainą, prasidedančią nuo 635 000 €. Nors „Azure Estepona“ yra pigesnis (nuo 530 000 €), jis gali skirtis pagal dydį, savybes ar baigtumo stadiją. Šis objektas išsiskiria tuo, kad yra naujai baigtas, bet parduodamas kaip antrinė nuosavybė, suteikiant mokesčių lengvatą. Tai reiškia, kad pirkėjai gali įsigyti beveik naują būstą su finansiniais privalumais. „Isidora Living“ komplekso bendrosios erdvės, tokios kaip baseinai, sodai ir sporto salė, taip pat prideda vertės, palyginti su paprastesniais projektais. Lokacija Esteponos mieste, arti visų patogumų, yra nuolatinis privalumas Kosta del Sol regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
