Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в недавно завершенном комплексе Isidora Living в Эстепоне, провинция Малага. Объект находится в отличном состоянии и готов к заселению. Благодаря тому, что объект уже построен, покупатель платит 7% ITP (налог на передачу собственности) вместо 10% НДС и гербового сбора, что обеспечивает значительную финансовую выгоду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской среде Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Рада. Близость к центру города обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, магазинам и ресторанам, что делает его удобным местом для повседневной жизни.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет современное жилье с удобным доступом к городской инфраструктуре и пляжу. Наличие собственного сада и террасы, а также качественная отделка удовлетворят потребности семей, пар или одиноких людей, ценящих комфорт и функциональность.
Проект Isidora Living полностью завершен и готов к немедленному заселению. Это означает, что покупатель приобретает объект в идеальном состоянии, без ожидания строительства. Объект фактически является вторичным жильем, что обуславливает уплату налога на передачу собственности (ITP) вместо НДС.
Данный объект не предлагает вид на море или горы, так как расположен в городской черте с ориентацией на сад и городскую среду. Также отсутствует информация о наличии кондиционирования воздуха во всех комнатах (указано как 'климат-контроль').
Данный объект подойдет для покупателей, ищущих готовую к проживанию квартиру в оживленном городском районе с легким доступом к пляжу и всем необходимым удобствам. Он будет привлекателен как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха. Семьи оценят наличие детских зон и бассейнов, а также близость к школам. Инвесторы могут рассматривать его как объект с потенциалом для сдачи в аренду благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре.
Квартира отличается высоким качеством отделки. Кухня была модернизирована с использованием бытовой техники Siemens стоимостью около €8000, что превосходит стандартную комплектацию. В квартире установлены встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Центральное отопление и система кондиционирования воздуха обеспечивают комфортный климат в любое время года. Общие зоны комплекса включают тропические сады, бассейны, тренажерный зал и коворкинг-пространство, подчеркивая общий уровень качества проекта.
Квартира предлагается по цене от €635,000. Этот объект, являясь уже построенным, позволяет сэкономить на налогах, уплачивая 7% ITP вместо 10% НДС, применимого к новостройкам. Такая ценовая политика, учитывая высокое качество отделки и удобства комплекса, делает предложение конкурентоспособным на рынке. Наличие подземного парковочного места и кладовой дополнительно повышает ценность объекта.
Isidora Living — это закрытый жилой комплекс, предлагающий современный образ жизни в оживленном районе Эстепоны. Комплекс располагает ухоженными тропическими садами, двумя бассейнами (взрослым и детским), тренажерным залом, коворкинг-пространством и зоной для барбекю. Квартира на первом этаже имеет собственный сад площадью 52 м², что создает ощущение проживания в частном доме, дополненное террасой площадью 29 м². Это сочетание внутренних и внешних пространств идеально подходит для тех, кто ценит удобство и возможность наслаждаться средиземноморским климатом круглый год.
Расположение в Эстепоне обеспечивает полноценную городскую жизнь с легким доступом к пляжам и многочисленным удобствам. В радиусе 2 км находятся более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 2 парка. Оживленная атмосфера города дополняется близостью к набережной и порту. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками в пределах 2 км облегчает передвижение по городу без личного автомобиля, хотя для более дальних поездок он может быть необходим.
Карта показывает расположение проекта Isidora Living в Эстепоне, подчеркивая его близость к пляжу Ла Рада, центру города и основным транспортным путям. Визуализация помогает оценить удобство пешей доступности к магазинам, ресторанам и другим городским удобствам.
Эстепона является частью провинции Малага и региона Коста-дель-Соль. Она расположена к западу от Марбельи и к востоку от Гибралтара. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к другим городам побережья, таким как Марбелья (около 30 км) и Бенальмадена (около 50 км). Город также находится относительно недалеко от Гибралтара (около 36 км по прямой), что открывает дополнительные возможности для путешествий.
Объект находится всего в 524 метрах от пляжа Ла Рада и в 1.6 км от пляжа Эль-Кристо. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 34 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека — в 236 метрах. До ближайших полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf, около 4.1 км. Центр города и его многочисленные магазины и рестораны находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на побережье Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,848 в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а небольшой уклон к пляжу (1.9%) делает его легкодоступным. Горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий 1449 м, обеспечивает живописные фоновые пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Ла Рада (800 м) и Плайя-дель-Кристо (1.6 км), оба из которых являются популярными местами для отдыха. В радиусе 2 км расположены спортивные центры Polideportivo Municipal и Better Bodies, а также два порта – Puerto Estepona и Puerto Deportivo. Наличие 134 спортивных сооружений в регионе указывает на широкие возможности для активного досуга, включая гольф, водные виды спорта и другие активности.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является частью провинции Малага и региона Коста-дель-Соль. Она расположена к западу от Марбельи и к востоку от Гибралтара. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к другим городам побережья, таким как Марбелья (около 30 км) и Бенальмадена (около 50 км). Город также находится относительно недалеко от Гибралтара (около 36 км по прямой), что открывает дополнительные возможности для путешествий.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL975674
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Эстепоне, такими как Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), данный объект Isidora Living по цене от €635,000 представляет собой более доступный вариант, особенно учитывая его готовность к заселению и налоговые льготы. Azure Estepona, с ценой от €530,000, является более бюджетным аналогом, но может отличаться по уровню отделки и расположению. Isidora Living выделяется благодаря своему расположению в городской черте, близости к пляжу и наличию частного сада, что редко встречается в квартирах такого ценового сегмента в данном районе. Преимущество покупки уже построенного объекта с уплатой ITP вместо НДС делает его привлекательным для покупателей, стремящихся к немедленному заселению и оптимизации расходов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
