Четиристаен дуплекс в Естепона, с обща площ от 130 квадратни метра, разположен в урбанизирана зона в близост до плажа. Сградата е напълно завършена и предлага четири спални и две банни помещения. Намира се на кратко разстояние от удобствата в града и на 34 километра от летището в Малага. Имотът се характеризира с три тераси и близост до голф игрища, което осигурява комфортно средиземноморско жилище в един от най-популярните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Естепона, на 524 метра от плажа Estepona. Градските удобства са в рамките на пешеходно разстояние, с супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра. Близостта до брега на морето и градските съоръжения създава баланс между морския живот и всекидневната практичност.
Четиристайното разпределение отговаря на нуждите на семейства или на хора, търсещи допълнително пространство за гости или домашен офис. Двете банни осигуряват функционалност за повече обитатели. Трите тераси предлагат допълнителни външни пространства за отдих и развлекателни дейности през цялата година.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Като вече изградена сграда, купувачите избягват несигурността, свързана със строителните срокове. Комплексът разполага с общо басейн и озеленени зони, които вече са функциониращи и достъпни за всички обитатели на сградата.
Проектът не предлага частен басейн, а само достъп до общи части. Няма пряка видимост към морето от имота, въпреки близостта до плажа. Паркирането е подземно, но ограничено до едно място. Като част от жилищен комплекс, има определени правила за общите части, които трябва да се спазват от всички собственици.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в южна Испания с добра комбинация от градски удобства и близост до морето. Четиристайното разпределение осигурява достатъчно пространство за семейства с деца или за тези, които редовно приемат гости. За пенсионери, търсещи дом на топъл климат, имотът предлага практичност с всичко необходимо в близост и без нужда от постоянно използване на автомобил. Също така, имотът би отговарял на инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, благодарение на atrakтивната локация близо до плажа и голф игрища. Допълнителните три тераси увеличават привлекателността за тези, които ценят външното живеене и средиземноморския начин на живот.
Имотът разполага с климатична система за отопление и охлаждане, осигуряваща комфорт през цялата година. Като напълно завършен имот, качеството на строежа е видимо и може да бъде оценено директно. Разпределението е практично, с главната спалня със самостоятелна баня на основния етаж, което улеснява едноетажното живеене без нужда от стълби. Долното ниво предлага три допълнителни спални, които могат да се адаптират според нуждите. Общите части на комплекса включват басейн и поддържани зелени площи, които показват добре поддържана инфраструктура на комплекса. Сградата се намира в отлично състояние според предоставената информация, което минимизира необходимостта от незабавни допълнителни инвестиции след покупката.
Цената на този дуплекс е от €314,500, което го позиционира в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Естепона. В сравнение с подобни проекти в района като Etherna Homes 2 (от €259,000) и Celestia Homes (от €290,000), имотът предлага конкурентно съотношение цена-качество, като се има предвид големината на 130 квадратни метра и четирите спални. Към цената не са включени разходите по покупката (нотариус, вписване и данък върху прехвърлянето на собствеността). Няма допълнителни комисионни към обявената продажна цена.
Ежедневието в този имот се характеризира с удобство и достъпност. Утрината може да започне с разходка до плажа само след няколко минути пеша, след което може да се посетят близките магазини за ежедневни нужди. Следобедът може да бъде посветен на отдих в една от трите тераси, където средиземноморското слънце осигурява приятна атмосфера почти през цялата година. Вечерите могат да включват разходка по крайбрежната алея или посещение на някой от многобройните местни ресторанти. Благодарение на близостта до голф игрищата, имотът също така се превръща в удобна база за любителите на този спорт. Урбанизираният характер на района осигурява постоянен достъп до услуги, което го прави подходящ за целогодишно живеене, а не само като ваканционен имот.
Околността на имота предлага богата инфраструктура, която осигурява комфортно ежедневие. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета и магазини, които позволяват ежедневните нужди да бъдат задоволени без използване на превозно средство. Здравеопазването е гарантирано с близостта до болници и аптеки. Образователните нужди също са покрити с наличието на 19 основни и 10 средни училища в района. Транспортната връзка е добре развита с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което осигурява мобилност дори без личен автомобил. Урбанизираният характер на района не означава липса на зелени площи, тъй като има налични паркове за отдих на открито.
Имотът се намира в урбанизираната част на Естепона, в близост до плажната ивица. Както се вижда на картата, комплексът е разположен в непосредствена близост до плажа La Rada и основните градски удобства. Позицията позволява лесен достъп както до бреговата линия, така и до вътрешността на града, осигурявайки баланс между морския живот и градската функционалност, която е типична за испанския начин на живот по крайбрежието.
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол между по-големите градове Марбеля (25 километра) и Малага (73 километра). Тази позиция осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва собствената идентичност и по-спокойна атмосфера. С население от близо 80 000 души, градът е достатъчно голям, за да предлага всички необходими услуги, но също така запазва чара на по-малката общност. В сравнение с по-турнистическите центрове като Марбеля, Естепона предлага по-автентично испанско изживяване с по-балансирана съвременна инфраструктура и традиционна атмосфера.
Плажът La Rada се намира на 0.8 километра от имота, докато плажове като Playa del Cristo са на 1.6 километра. Това предлага лесен достъп до морски Activities през по-голямата част от годината. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост: Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4-4.6 километра. Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява международна връзка с около 40 минути шофиране. Най-близкият по-голям град е Марбеля, на 25 километра, предлагащ допълнителни възможности за пазаруване и забавления. Град Естепона с население от около 80 000 души осигурява всички необходими услуги в рамките на кратко разстояние от имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се гордее със средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и температурен обхват между 12-28°C през годината. С 3,848 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа, което създава идеални условия за открит живот. Петмесечният плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C, позволява продължително ползване на плажовете. Намирайки се на 15 метра надморска височина с лек наклон от 1.9% към морето, имотът предлага безпроблемна връзка с бреговата линия без значителни височинни промени. Климатичните условия са благоприятни за целогодишно живеене, без екстремни температурни колебания през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като La Rada и Playa del Cristo предлагат възможности за водни спортове и слънчеви бани през по-голямата част от годината. Специфичното за района е, че плажовете са сини знаме, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на активния отдих, на разположение са 134 спортни съоръжения в района, включително муниципален спортен център на 0.4 километра от имота. Голфърите имат избор между няколко висококласни игрища в непосредствена близост. Допълнително, наличието на яхтена пристанище на 1.7-1.9 километра предлага възможности за водни спортове и социална дейност. Регионът също така предлага живописни панорамни точки като Mirador del Carmen de Estepona, които осигуряват живописни гледки към бреговата линия.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол между по-големите градове Марбеля (25 километра) и Малага (73 километра). Тази позиция осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва собствената идентичност и по-спокойна атмосфера. С население от близо 80 000 души, градът е достатъчно голям, за да предлага всички необходими услуги, но също така запазва чара на по-малката общност. В сравнение с по-турнистическите центрове като Марбеля, Естепона предлага по-автентично испанско изживяване с по-балансирана съвременна инфраструктура и традиционна атмосфера.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL265143
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона като Etherna Homes 2 (от €259,000) и Celestia Homes (от €290,000), настоящият дуплекс предлага по-голяма жилищна площ от 130 квадратни метра за цена от €314,500. Това го позиционира в средния висок сегмент на пазара, предлагайки добро съотношение цена-качество, като се има предвид разширеното разпределение и близостта както до плажа, така и до голф игрищата. За разлика от някои от по-новите комплекси, този имот е напълно завършен и готов за незабавно настаняване, което елиминира рисковете, свързани със забавянията в строителството или несъответствията между обещаното и реалното. В регионален контекст, Естепона се представя като по-спокойна алтернатива на по-скъпата и натоварена Марбеля, предлагайки сходна инфраструктура и климатични условия на по-достъпни цени. Комбинацията от градски удобства, близост до плажа и наличието на голф възможности прави този имот конкурентен на пазара за втори домове или за постоянна резиденция в южна Испания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
