Dvonivojski stanovanjski objekt v mestu Estepona, Málaga, s 4 spalnicami in 130 m² bivalne površine. Objekt se nahaja v stanovanjskem kompleksu Villa Borghese, v neposredni bližini golf igrišča Valle Romano. Polno opremljen v stanju za takojšnje preselitev, s tremi terasami in skupnim bazenom. Objekt ponuja podzemno garažo in je primeren tako za stalno bivanje kot za počitniški dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici Estepona, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Pozicioniran je v bližini številnih mestnih ugodnosti, vključno s supermarketi (104 m), lekarnami (236 m) in športnimi objekti. Nahaja se na 15 metrih nad morjem z rahlim naklonom 1,9% proti plaži.
Štiri spalnice in dve kopalnici zagotavljajo dovolj prostora za družine ali za namestitev gostov. Razporeditev po dveh nivojih omogoča ločitev dnevnega prostora od spalnega dela. Glavna spalnica s lastno kopalnico na zgornjem nivoju omogoča enostavno bivanje brez uporabe stopnic, kar je primerno za starejše osebe ali osebe z motnjami gibanja.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnjo preselitev. Zgrajen je v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi z odličnim stanjem ohranjanja. Kompleks Villa Borghese nudi skupne prostore vključno z bazenom in urejenimi vrtovi, ki so že v celoti operativni in vzdrževani.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, temveč le uporabo skupnega bazena. Ni namenjen tistim, ki iščejo izolirano podeželjsko okolje, saj se nahaja v stanovanjskem kompleksu. Objekt nima dostop za invalidske vozičke, zaradi prisotnosti stopnic med nivojima. Parkirna mesta so omejena na eno podzemno mesto.
Ta objekt je primeren za družine, ki iščejo stalno bivališče na južni Španiji s štirimi spalnicami za udobje. Prav tako je primeren za tiste, ki si želijo počitniškega doma v bližini plaže in golf igrišč. Razporeditev prostorov omogoča delo od doma, saj ima na spodnjem nivoju dodatne spalnice, ki jih je mogoče preurediti v delovne prostore. Zaradi bližine mestnih ugodnosti in plaže je primeren za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila. Za investitorje je zanimiv zaradi svoje lokacije v priljubljenem turističnem območju Costa del Sol.
Objekt je zgrajen v odličnem stanju, kar kaže na kvalitetne gradbene materiale in tehnike. Notranjost je opremljena s klimatsko napravo, ki omogoča ogrevanje in hlajenje, kar prispeva k udobju skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in kvalitetnimi oblogami. Razporeditev prostorov je praktična in funkcionalna, z velikimi okni, ki zagotavljajo obilice naravne svetlobe. Skupni prostori kompleksa, vključno z bazenom, so urejeni z vegetacijo, primerno za sredozemsko podnebje, kar zahteva minimalno vzdrževanje.
Objekt je na voljo za ceno od €314.500, kar vključuje 130 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Cena ne vključuje stroškov nakupa (notarja, zemljiške knjige in davka na prenos nepremičnin, ITP). V primerjavi s podobnimi objekti v regiji (Etherna Homes 2 od €259.000, Celestia Homes od €290.000) je cena v razumnem razredu za ponujeno površino in lokacijo.
Dnevno življenje v tem objektu v Esteponi poteka v urbani okolici s številnimi možnostmi za peš hojo in kolesarjenje. Zaradi bližine mestnih središčev (104 m do supermarketa, 236 m do lekarne) so vsakodnevna opravila enostavno opraviti brez avtomobila. Zjutraj se lahko preživlja čas na eni od treh teras, glede na želeno izpostavljenost soncu. Popoldan se lahko koristi skupni bazen v urejenih vrtovih ali pa se odpravi na bližnjo plažo, oddaljeno le 524 metrov. Večerje so možne na prostorni terasi ali v eni od številnih bližnjih restavracij (50 v 2 km radiju). Za športno aktivnost so na voljo bližnji golf igrišči (Valle Romano Golf 4,1 km) ali mestni športni objekti (0,4 km).
Življenje v neposredni okolici objekta poteka v urbani soseski z dostopom do vseh ključnih ugodnosti. Supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna 236 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Šolstvo je dobro zastopano s 6 osnovnimi šolami in 4 srednjimi šolami v 2 km radiju. Zdravstvene storitve so na voljo v dveh zdravstvenih centrih, oddaljenih 4,4 km. Športne dejavnosti so mogoče v mestnem športnem centru (0,4 km) ali na eni od 134 športnih objektov v mestu. Dostop do plaže je možen peš v manj kot 10 minutah (524 m), kar omogoča pogoste obiske med tednom.
Karta prikazuje lego objekta v urbani soseski Estepona, s poudarkom na bližini plaž, golf igrišč in mestnih ugodnosti. Lega omogoča enostaven peš dostop do ključnih storitev in rekreacijskih površin, hkrati pa ponuja dobro povezavo z regionalnimi cestami za dostop do večjih mest in letališč. Objekt je strategično pozicioniran za tiste, ki si želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja.
Objekt se nahaja v Esteponi, mestu ob Costi del Sol, med večjimi središči. Marbella je oddaljena 25 km proti severovzhodu, Algeciras 42 km proti jugozahodu, Málaga pa 73 km proti vzhodu. Ta pozicira Estepono kot manjše, a dobro povezano obalno mesto, ki omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja mirnejšo atmosfero. Zaradi svoje lokacije na jugu Španije je Estepona idealna izhodiščna točka za raziskovanje sredozemske obale in Andaluzije.
Objekt je odlično povezan s ključnimi ugodnostmi regije. Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,7 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, Gibraltar pa 36 km. Dostop do golf igrišč je izjemen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). EV polnilna postaja je na voljo 1,3 km od objekta. Vse te ugodnosti so dosegljive z avtomobilom v manj kot 15 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletne temperature segajo do 28°C, zimske pa najnižje do 12°C. Letno je 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na 15 metrih nad morjem z rahlim naklonom 1,9% proti plaži, kar prispeva k odličnemu odvodu vode in preprečevanju poplav. Nadmorska višina in bližina morja ustvarjajo ugoden mikroklimat z zmernim vlažnostjo skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) nudijo peščene obale z urejenimi prostori za sončenje. Najbližja golf igrišča vključujejo Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), ki ponujajo 18 luknjske igrišča s sodobnimi klubskimi hišami. Mestni športni objekti vključujejo Polideportivo Municipal (0,4 km) z različnimi športnimi dejavnostmi. Za vodne športe je na voljo marina Puerto Estepona (1,7 km), kjer je možno najeti čolne ali izvesti vodne aktivnosti. V mestu je na voljo tudi 50 restavracij in 22 kavarn, ki nudijo raznovrstne kulinaricne doživetja.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Objekt se nahaja v Esteponi, mestu ob Costi del Sol, med večjimi središči. Marbella je oddaljena 25 km proti severovzhodu, Algeciras 42 km proti jugozahodu, Málaga pa 73 km proti vzhodu. Ta pozicira Estepono kot manjše, a dobro povezano obalno mesto, ki omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja mirnejšo atmosfero. Zaradi svoje lokacije na jugu Španije je Estepona idealna izhodiščna točka za raziskovanje sredozemske obale in Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL265143
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji Estepona, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000) in Celestia Homes (od €290.000), ponuja ta duplex večjo bivalno površino (130 m²) za podobno cenovno rango. Za razliko od mnogih drugih projektov, ki so pogosto pozicionirani bolj odmaknjen od mestnega središča, ta objekt omogoča peš dostop do vseh ključnih ugodnosti, kar je pomemben faktor za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila. Primerjavo s projektih v bližnjem Marbelli (25 km) kaže, da cene v Esteponi ponujajo boljšo vrednost za denar, hkrati pa ohranjajo podobno kakovost življenja in dostop do sredozemskega načina življenja. Estepona je manj turistično razvita kot Marbella, kar za nekatere kupce predstavlja prednost, saj ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj gneče.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
