يقع هذا المجمع السكني المكون من أربعة غرف نوم في إشبيلونة، مالقة، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لا رادا. تبلغ مساحته 130 مترًا مربعًا ويتميز بثلاثة شرفات وموقف سيارات خاص تحت الأرض. يقع المجمع في منطقة حضرية بالقرب من جميع المرافق الضرورية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. يوفر المشروع إطلالات على الحدائق والفناءات، مع ثلاثة اتجاهات مختلفة تضمن إمكانية الاستمتاع بالشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في إشبيلونة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرئيسية والمرافق الأساسية. يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من البحر والمناظر الطبيعية الخلابة لجبال سييرا بيرميخا.
يتميز هذا المجمع السكني بتوزيع عملي على مستويين، مع غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص في الطابق العلوي لضمان الراحة. توفر المساحات الخارجية الثلاثة إمكانيات متعددة للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما توفر الغرف الإضافية في الطابق السفلي مرونة للاستخدام كمساحات عمل أو لاستضافة الضيوف.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستفادة الفورية من الاستثمار. تم تصميم الوحدة وفقًا للمعايير الحديثة مع نظام مناخي متكامل وتشطيبات عالية الجودة. يتميز المبنى بحالة ممتازة مع صيانة مستمرة للمناطق المشتركة بما في ذلك مسبح الجماعة والحدائق.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الغولف، على الرغم من وجودها في غضون دقائق بالسيارة. لا تشمل الوحدة مواقف سيارات متعددة للسيارات الإضافية beyond the designated space. تقتصرك إطلالات الوحدة على الحدائق والفناءات دون إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف.
يناسب هذا المجمع السكني العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق والشواطئ. هو الخيار الأمثل للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في إشبيلونة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من وجود مساحات متعددة يمكن استخدامها كمناطق عمل، فضلاً عن الاتصال الجديد بالإنترنت في المنطقة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيجدون هذا المجمع جذابًا بسبب موقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق. المحترفون الذين يعملون في إشبيلونة أو ماربييا القريبة سيستمتعون بالتوازن بين الحياة العملية والترفيهية التي يوفرها هذا المجمع. الأزواج أو الأفراد الذين يخططون لتكوين أسرة سيقدرون المرونة التي توفرها الغرف الأربعة والمساحات الخارجية المتعددة.
تم بناء هذا المجمع السكني باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات حديثة تضمن المتانة والراحة. النظام المناخي المتكامل يشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يوفر راحة على مدار السنة في مناخ إشبيلونة المعتدل. تم تصميم المطابخ لتكون عملية مع مساحة كافية للتحضير والتخزين. الحمامات مجهزة بشكل كامل مع تشطيبات عالية الجودة. تتميز الغرف بأحجامها العملية مع خيارات تخزين متعددة. تحتوي الشرفات الثلاثة على أرضيات متينة ومصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية. المواجهات الخارجية للمبنى مصممة لتحمل أشعة الشمس القوية في المنطقة مع الحفاظ على مظهر جذاب. المجمع كله محاط بسياج مما يوفر خصوصية وأمانًا للسكان. مسبح الجماعة محاط بحدائق مشتركة تم صيانتها جيدًا، مما يضمن مساحة جذابة للاسترخاء.
يبدأ سعر هذا المجمع السكني من 314,500 يورو، وهو يعكس قربها من الشاطئ والمرافق في إشبيلونة. هذا السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إيثيرنا هومز الذي يبدأ من 259,000 يورو وسيليستيا هومز من 290,000 يورو. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن السعر المعلن لا يشمل تكاليف الشراء الإضافية مثل رسوم التوثيق وتسجيل الأراضي وضريبة نقل الملكية. لا توجد رسوم إضافية لوكالات العقارات فوق سعر البيع المعلن.
يقدم هذا المجمع السكني نمط حياة عملي يتماشى مع الإيقاع اليومي لسكان إشبيلونة. يمكن للسكان بدء يومهم بالاستمتاع بقهوة الصباح في إحدى الشرفات الثلاثة، والاستفادة من اتجاهات الشمس المتعددة طوال اليوم. بفضل القرب من الشاطئ والمرافق، من السهل دمج الأنشطة الخارجية والاجتماعية في الروتين اليومي. توفر المساحات الداخلية الموزعة على مستويين راحة خاصة مع عزل واضح بين مناطق المعيشة والنوم. يمكن للعائلات الاستفادة من وجود أربع غرف نوم، مما يوفر مرونة لترتيب المساحات حسب الحاجة. في فترة ما بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك للمجمع أو القيام بنزهة سريعة إلى الشاطئ القريب. المسافة القصيرة إلى المتاجر والمرافق تجعل المهام اليومية سهلة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
تتيح إشبيلونة حياة عملية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يقع المجمع على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و236 متر من صيدلية، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. توفر المنطقة 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعًا ثقافيًا. تتوفر 6 مدارس و18 صيدلية في نفس المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى المستشفى في غضون 4.4 كيلومتر، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة. توفر المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر فقط. يقع ميناء إشبيلونة الترفيهي على بعد 1.7 كيلومتر، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالمطاعم البحرية والأنشطة المائية. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في إشبيلونة، بالقرب من الشاطئ الرئيسي لا رادا والميناء الترفيهي. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والمناطق الخضراء المحيطة. يسهل تتبع المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل ماربييا ومالاجا من الخريطة، مما يعطي نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
تعتبر إشبيلونة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، وتقع في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تقع ماربييا، المدينة السياحية الشهيرة، على بعد 25 كيلومتر فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مراكز التسيع والمرافق الفاخرة. يبعد الجزيرة 42 كيلومتر، مما يوفر اتصالاً إضافيًا بالموانئ. تقع مالاجا، العاصمة الإقليمية، على بعد 73 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية. هذا الموقع يجعل من إشبيلونة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على جو مدينة ساحلية أكثر هدوءًا.
تتميز إشبيلونة بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، أي حوالي 8-10 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو البعيد قليلاً في غضون 1.6 كيلومتر. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومتر، مما يتيح إمكانية ممارسة هذه الرياضة بسهولة. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاجا 64 كيلومتر، مما يسهل السفر الجوي. تقع ماربييا، المدينة الكبرى القريبة، على بعد 25 كيلومتر فقط، مما يتيح الوصول إلى مراكز التسوق والمرافق الترفيهية الإضافية. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إشبيلونة بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية. يسجل الموقع ما معدله 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول المشي. توفر الجبال المحيطة مثل سييرا بيرميخا حماية طبيعية وتضفي تنوعًا على المناظر الطبيعية. الموقع المحمي قليلاً يقلل من تأثير الرياح القوية التي يمكن أن تحدث في المناطق الساحلية المفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة بالمشروع على شواطئ متعددة حاصلة على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو لا رادا على بعد 769 متر، وهو واحد من أكثر الشواطئ شهرة في إشبيلونة. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو في غضون 1.6 كيلومتر، ويشتهر بمياهه الهادئة. توفر ملاعب الغولف القريبة مثل فالي رومانو (4.1 كيلومتر) وأزاتا غولف (4.4 كيلومتر) فرصًا لممارسة هذه الرياضة. يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والخاصة. يتيح ميناء إشبيلونة الترفيهي على بعد 1.7 كيلومتر فرصًا لممارسة الأنشطة المائية وتناول المأكولات البحرية. يمكن الوصول إلى مواقع المشاهدة مثل ميرايدور ديل كارمين في غضون 1.4 كيلومتر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر إشبيلونة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، وتقع في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تقع ماربييا، المدينة السياحية الشهيرة، على بعد 25 كيلومتر فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مراكز التسيع والمرافق الفاخرة. يبعد الجزيرة 42 كيلومتر، مما يوفر اتصالاً إضافيًا بالموانئ. تقع مالاجا، العاصمة الإقليمية، على بعد 73 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية. هذا الموقع يجعل من إشبيلونة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الحفاظ على جو مدينة ساحلية أكثر هدوءًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL265143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم إشبيلونة توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية مقارنة بالمناطق المجاورة. بينما تتميز ماربييا القريبة (25 كيلومتر) بالفخامة والمرافق الراقية، توفر إشبيلونة جوًا أكثر أصالة وسعرًا أكثر معقولاً. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إيثيرنا هومز (من 259,000 يورو) وسيليستيا هومز (من 290,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. يفوق المشروع منافسيه من حيث وجود أربع غرف نوم في مساحة 130 متر مربع، مع إضافة ثلاث شرفات ومواقف سيارات خاصة. بينما قد تقدم بعض المشاريع في مناطق أكثر هدوءًا مثل خيتال أو إيستيبونا مساحات أكبر، فإن هذا المشروع يجمع بين المساحة الكافية والموقع المثالي بالقرب من جميع الخدمات. يعتبر المشروع خيارًا متوسطًا مثاليًا بين الفخامة العالية في ماربييا والهدوء النسبي للمناطق الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
