Tento dokončený duplex s čtyřmi ložnicemi se nachází v Estepona, Málaga, pouhých 524 metrů od pláže. S rozlohou 130 m² nabízí tento nemovitost praktické uspořádání přes dvě úrovně s třemi terasami a soukromou zahradou orientovanou na jih. V komplexu Villa Borghese se jedná o bytovou jednotku s přímým přístupem ke sdílenému bazénu a podzemním parkovišti. Poloha v blízkosti pláží, obchodů a golfového hřiště Valle Romano zajišťuje pohodlný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Duplex se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga, v těsné blízkosti Středozemního moře. Nemovitost je situována ve vybavené městské části s přístupem k veřejným službám a obchodům na docházkovou vzdálenost. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežním rekreačním prostředím s přímou dostupností pláží a dalších pobřežních aktivit.
Tento čtyřpokojový duplex splňuje požadavky na rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro delší pobyt. Uspořádání přes dvě úrovně umožňuje oddělení denní a noční části. Hlavní ložnice s en-suite koupelnou na hlavním podlaží umožňuje pohodlné bydlení bez nutnosti používat schody. Tři další ložnice na nižší úrovni poskytují flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář.
Nemovitost je již dokončena a okamžitě k dispozici pro nastěhování. Duplex byl postaven jako součást rezidenčního komplexu Villa Borghese, který se nachází vedle golfového hřiště Valle Romano. Projekt je plně realizován s dokončenými společnými prostorami včetně bazénu a okrasných zahrad. Bytová jednotka je připravena k okamžitému užívání bez čekání na dokončovací práce.
Tento nenabízí přímý výhled na moře, ačkoliv je v docházkové vzdálenosti od pláží. Nemovitost není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou kvůli uspořádání přes dvě úrovně spojené schodištěm. Komplex neobsahuje speciální bezpečnostní služby a nachází se v městské oblasti, která může být v hlavní turistické sezóně rušnější. Parkování je zajištěno pouze na vyhrazeném podzemním stání.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení s přístupem k veškerým službám. Díky čtyřem ložnicím poskytne dostatek prostoru pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Lokalita blízko pláží a golfových hřišť ji činí atraktivní pro aktivní důchodce, kteří hledají druhý domov ve Španělsku. Pro milovníky golfu je atraktivní poloha vedle golfového hřiště Valle Romano a v krátké vzdálenosti od dalších tří golfových areálů. Díky blízkosti města a mezinárodního letiště (34 km) je nemovitost vhodná i pro ty, kteří často cestují nebo plánují trávit zde jen část roku.
Duplex je vybaven standardními materiály používanými v španělské výstavbě s důrazem na funkčnost a udržitelnost. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi odolnými vůči opotřebení a vlhkosti, což je praktické pro středomořské klimatu. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci a snížení vnějšího hluku. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením s nerezovými doplňky. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči dostatečnými pro každodenní použití. Venkovní prostory včetně teras jsou konstruovány z odolných materiálů odolávajícím slunečnímu záření a vlhkosti. Dům je klimatizován s oddělenými jednotkami pro vytápění a chlazení, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok.
Cena tohoto čtyřpokojového duplexu začíná na 314 500 €, což zahrnuje 130 m² obytné plochy a přidružené venkovní prostory. Tato cenová hladina je konkurenceschopná v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Estepona. Ceny nemovitostí v této lokalitě se pohybují podle konkrétní polohy v rámci rezidence, výhledu a uspořádání. K prodejní ceně je nutné připočítat náklady spojené s převodem vlastnictví včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), notářských poplatků a zápisu do katastru nemovitostí.
Denní život v tomto duplexu je charakterizován praktickým uspořádáním a blízkostí veškerých potřebných služeb. Ráno můžete snídat na terase s ranním sluncem, poté vyrazit na nákupy do nedalekého supermarketu jen 104 metrů od bytu. Odpoledne trávíte u sdíleného bazénu nebo na některé z blízkých pláží, včetně Playa de Estepona vzdálené jen 524 metrů. Večer je možné využít jednu z 50 restaurací v okolí nebo zůstat doma s rodinou na prostorné terase. Díky blízkosti městského centra Estepona a zároveň dostatečné vzdálenosti od nejrušnějších turistických oblastí nabízí lokalita rovnováhu mezi pohodlím a klidem. Pro sportovně zaměřené obyvatele je v okolí k dispozici 134 sportovních zařízení včetně golfových hřišť a sportovních center.
Lokalita v Esteponě nabízí vynikající dostupnost veškerých potřebných služeb a zařízení. Nedaleký supermarket (104 m) a 18 lékáren v okolí zajišťují snadný přístup k denním nákupům. Pro rodiny s dětmi je v okolí k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Dopravní dostupnost je řešena osmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro volnočasové aktivity je k dispozici 50 restaurací, 22 kaváren a 134 sportovních zařízení včetně dvou sportovních center ve vzdálenosti 0,4 km. Pro motoristy je důležitáexistence dobře propojené silniční sítě spojující Esteponu s většími městy jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km).
Mapa ukazuje polohu duplexu v rezidenci Villa Borghese v Esteponě s výraznou blízkostí pláží a golfových hřišť. Nemovitost se nachází v městské zástavbě s přímým přístupem k veřejným službám. Zobrazené vzdálenosti odvádějí pozornost k klíčovým destinacím v okolí včetně pláže Playa de Estepona (524 m), centra města a golfového hřiště Valle Romano. Mapa dále ilustruje dopravní dostupnost do blízkých měst jako Marbella a letiště Málaga-Costa del Sol.
Estepona je situována na západním konci Costa del Sol mezi Marbellou (25 km) a Gibraltarem (36 km). Město zaujímá strategickou polohu s dobrou dostupností jak přímořských letovisek, tak vnitrozemských památek. V rámci provincie Málaga se Estepona vyznačuje nižší hustotou osídlení ve srovnání s centrálními částmi Costa del Sol, což přispívá k zachování místního charakteru. Blízkost k hranicím s Gibraltarem a dobré dopravní spojení s Malagou (73 km) činí z Estepony atraktivní lokalitu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb.
Pláže Playa de Estepona a La Rada jsou v docházkové vzdálenosti (524 m a 769 m), což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti použití vozidla. Pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Golfové hřiště Valle Romano se nachází ve vzdálenosti 4,1 km, další tři golfová hřiště jsou v rozmezí 4,4-6,4 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 34 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Marbella jako nejbližší větší město je vzdálena 25 km, což je dostupné během 20-25 minut jízdy. Přístav Puerto Estepona vzdálený 1,7 km nabízí možnosti vodních aktivit a volnočasových vyžití.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných výškových výkyvů. Roční průměrná teplota činí 19,2°C s teplotním rozpětí 12-28°C během roku. Oblast se vyznačuje přibližně 3 848 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje mnoho dnů s jasnou oblohou. Koupací sezóna trvá pět měsíců, během kterých teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Mírné sklon terénu směrem k pláži (1,9%) usnadňuje pohyb v okolí. Klimatické podmínky jsou typické pro středomořskou oblast s mírnými zimami a horkými, suchými léty, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor včetně tří teras a zahrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Esteponě včetně Playa de Estepona a La Rada jsou vyhledávanými místy pro rekreaci a odpočinek. Tyto pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti a nabízejí možnosti pro vodní sporty a slunění. Golfové hřiště Valle Romano (4,1 km) a další tři golfová areály v okolí (Azata Golf, Estepona Golf) poskytují vyžití pro golfisty všech úrovní. Sportovní aktivity lze provozovat na Polideportivo Municipal (0,4 km) nebo dalších 134 sportovních zařízeních v okolí. Přístav Puerto Estepona (1,7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rybolov. Pro pozorování přírody je vhodná návštěva vyhlídek jako Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) s panoramatickým výhledem na město a pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západním konci Costa del Sol mezi Marbellou (25 km) a Gibraltarem (36 km). Město zaujímá strategickou polohu s dobrou dostupností jak přímořských letovisek, tak vnitrozemských památek. V rámci provincie Málaga se Estepona vyznačuje nižší hustotou osídlení ve srovnání s centrálními částmi Costa del Sol, což přispívá k zachování místního charakteru. Blízkost k hranicím s Gibraltarem a dobré dopravní spojení s Malagou (73 km) činí z Estepony atraktivní lokalitu pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL265143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě nabízí tento duplex konkurenceschopnou cenu od 314 500 €, zatímco Etherna Homes 2 začíná na 259 000 €, Etherna Homes 1 na 304 000 € a Celestia Homes na 290 000 €. Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho dokončený stav, což umožňuje okamžité nastěhování, a strategická poloha v blízkosti pláží i golfového hřiště. Na rozdíl od čistě rezidenčních čtvrtí na okraji města nabízí tato nemovitost vyváženou polohu v rámci městské zástavby s přístupem ke všem službám na docházkovou vzdálenost. V porovnání s nemovitostmi v centru Marbella (25 km) nabízí Estepona klidnější atmosféru s nižšími cenami nemovitostí při zachování vysoké kvality života a dobré dostupnosti služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
