Questo duplex a Estepona offre quattro camere da letto e due bagni in una superficie abitabile di 130m². Completamente costruito, si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La proprietà vanta tre terrazze e si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai campi da golf, combinando comodità urbana con l'accesso alle attrazioni costiere della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, in una zona urbana sviluppata con servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà dista circa 500 metri dalla spiaggia più vicina e si trova a 4,1 km dal campo da golf Valle Romano. La posizione offre equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alle attrazioni naturali della Costa del Sol.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo duplex si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi versatili. La distribuzione su due livelli separa le zone giorno e notte, offrendo privacy. La presenza di tre terrazze aumenta gli spazi abitabili all'aperto, ideali per godere del clima mediterraneo.
Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Essendo una proprietà finita, non ci sono tempi di attesa per la costruzione o incertezze riguardanti la data di consegna. Gli acquirenti possono visualizzare direttamente le condizioni attuali della proprietà senza dover immaginare il risultato finale.
La proprietà non offre vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla spiaggia. Non dispone di piscina privata, ma solo accesso a una piscina comune. La presenza di scale tra i due livelli potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Il garage è singolo, nonostante lo spazio aggiuntivo per una moto.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con spazi adeguati per tutti i membri. È particolarmente adatta per chi desidera vivere in un ambiente urbano con facile accesso ai servizi senza dover rinunciare alla vicinanza al mare. La presenza di più camere la rende interessante anche per chi lavora da casa e necessita di spazi dedicati. Inoltre, essendo già costruita e pronta per l'occupazione immediata, rappresenta una soluzione adatto per chi non vuole attendere i tempi di costruzione. La sua posizione vicino a campi da golf e spiagge la rende adatta anche come seconda casa per vacanze, specialmente per chi apprezza poter accedere a piedi a servizi e negozi.
Il duplex presenta finiture classificate come eccellenti, con particolare attenzione ai dettagli tecnici. La struttura dispone di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. La distribuzione interna è stata progettata per massimizzare l'efficienza spaziale, con una cucina pratica e ampi soggiorni. Le terrazze sono state integrate strategicamente per sfruttare l'orientamento della proprietà (est, sud-est, sud, sud-ovest e ovest), garantendo esposizione solare per gran parte della giornata. L'accesso diretto a un parcheggio sotterraneo privato rappresenta un elemento di valore aggiunto, completando la funzionalità complessiva della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di 314.500€. Questo valore si colloca nella media del mercato immobiliare di Estepona per proprietà con queste caratteristiche. Considerando i quattro camere da letto, la superficie di 130m² e la posizione centrale vicino al mare, il prezzo riflette la convenienza rispetto ad altri progetti simili nella zona. Il costo non include le spese di acquisto come notaio, registro e imposte di trasferimento proprietà.
La vita quotidiana in questo duplex si svolge in un ambiente urbano ben collegato, dove la maggior parte dei servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia vicina per godere del primo sole, mentre i pomeriggi possono trascorrere in una delle numerose terrazze. La posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi senza necessità di utilizzare l'auto per i bisogni quotidiani. La vicinanza al campo da golf offre opportunità ricreative aggiuntive, mentre la piscina comune del complesso rappresenta un'opzione per rinfrescarsi durante i mesi estivi. La struttura su due livelli permette di separare le zone, con le aree comuni al piano superiore e le camere al piano inferiore, creando un flusso domestico funzionale.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata rispetto alle principali infrastrutture. Il supermercato più vicino dista appena 104 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. Le farmacie sono accessibili a 236 metri, mentre i servizi sanitari più importanti si trovano a 4,4 km. Per il tempo libero, il campo da golf Valle Romano è raggiungibile in pochi minuti di auto (4,1 km), così come le spiagge principali come La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. La posizione offre un equilibrio ottimale tra accessibilità pedonale per i servizi quotidiani e brevi spostamenti per le attività ricreative e di svago.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex a Estepona, evidenziando la vicinanza alla spiaggia La Rada e al campo da golf Valle Romano. Si può osservare come la proprietà si trovi in una zona urbana sviluppata, con servizi nelle immediate vicinanze, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle aree naturali e costiere. La posizione offre un equilibrio ottimale tra vita urbana e accesso alle attrazioni naturali della Costa del Sol.
Estepona si posiziona come una località ben collegata sulla Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti, offre dimensioni medie che combinano servizi completi con un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi città vicine. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende strategicamente interessante per chi desidera esplorare sia la parte orientale della costa (direzione Malaga) sia l'accesso a Gibilterra e al Nord Africa. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità distingue Estepona da altre località più turistiche della regione.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con La Rada a soli 769 metri e Playa de Estepona a 524 metri. Il centro urbano di Estepona offre numerosi servizi a breve distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a 64 km di distanza, mentre quello di Gibraltar a circa 36 km. I campi da golf nelle vicinanze includono Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. La posizione strategica permette di raggiungere Marbella in circa 25 km e Malaga in 73 km, offrendo accesso alle principali città della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e una media storica di 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza leggera verso la spiaggia dell'1,9%, che garantisce un facile accesso al mare senza disliveli significativi. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima favorevole che modera le temperature estive e offre protezione dai venti dominanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con spiagge certificate Bandiera Blu nelle vicinanze. La Rada, a soli 769 metri, è una delle spiagge principali, mentre Playa del Cristo, a 1,6 km, è rinomata per le sue acque calme. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km, Estepona Golf a 6,2 km e Azata Golf a circa 4,4 km. Le strutture sportive sono numerose, con 134 impianti nella zona, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri dalla proprietà, offrendo numerose opportunità per attività fisiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona come una località ben collegata sulla Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti, offre dimensioni medie che combinano servizi completi con un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi città vicine. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende strategicamente interessante per chi desidera esplorare sia la parte orientale della costa (direzione Malaga) sia l'accesso a Gibilterra e al Nord Africa. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità distingue Estepona da altre località più turistiche della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL265143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex a Estepona si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri progetti simili nella zona. Con un prezzo di partenza di 314.500€ per quattro camere da letto, risulta più conveniente di progetti come Etherna Homes 1 (da 304.000€) e Celestia Homes (da 290.000€), che pur avendo prezzi simili non offrono necessariamente le stesse dimensioni e caratteristiche. Rispetto a località più prestigiose come Marbella, a soli 25 km, Estepona offre un rapporto qualità-prezzo più favorevole mantenendo un accesso equivalente a servizi, spiagge e strutture ricreative. La scelta di Estepona rispetto ad altre località della Costa del Sol rappresenta un equilibrio tra vita urbana completa, accessibilità alle spiagge e costo della vita più contenuto rispetto ai centri più turistici della regione. La posizione offre inoltre un vantaggio strategico per chi desidera esplorare tutta la regione, con facile accesso sia alle località orientali come Malaga che a Gibilterra e al Nord Africa.
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