Этот четырехспальный дуплекс расположен в Эстепоне, в районе Вилла Борджезе, рядом с полем для гольфа Валле Романо. Общая площадь объекта составляет 130 м², что включает четыре спальни и две ванные комнаты. Статус строительства: завершено. Дуплекс имеет три террасы, что обеспечивает множественные возможности для отдыха на открытом воздухе. Расположение в городской среде с удобствами в шаговой доступности делает этот объект функциональным для постоянного проживания или использования в качестве второго дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дуплекс находится в жилом комплексе Вилла Борджезе в Эстепоне, на расстоянии 524 метров от пляжа Эстепона. Район характеризуется городской застройкой с развитой инфраструктурой. Близость к полю для гольфа Валле Романо (4,1 км) и к морю формирует окружение, сочетающее урбанистические удобства с возможностями для отдыха.
Объект рассчитан на семьи, нуждающиеся в четырех отдельных спальных помещениях. Распределение помещений на двух уровнях обеспечивает функциональное зонирование: основной этаж с хозяинской спальней и общими зонами, нижний этаж с тремя дополнительными спальнями. Наличие трех террас и частной парковки решает вопросы хранения транспорта и организацииOutdoor-пространства.
Строительство объекта полностью завершено, что позволяет немедленное заселение после покупки. Дуплекс сдался с готовыми коммунальными подключениями и отделкой. Объект не требует дополнительных вложений для начала эксплуатации, что исключает риски, связанные с незавершенным строительством или задержками сдачи.
Объект не предоставляет прямого выхода к пляжу или первоочередного доступа к морю. В комплексе отсутствуют дополнительные социальные объекты, такие как ресторан или фитнес-центр на территории. Дуплекс не имеет барьерной среды для маломобильных групп из-за наличия лестничных переходов между этажами.
Этот дуплекс подойдет семьям, планирующим переезд в Испанию для постоянного проживания из-за близости к школам (6 в радиусе 2 км) и развитой городской инфраструктуре. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, оценят расположение рядом с полем для гольфа и пляжем, что привлекательнo для туристов. Пенсионеры, переезжающие в южные регионы, оценят ровный рельеф с уклоном всего 1,9% к пляжу, что обеспечивает удобство перемещения. Для людей, работающих удаленно, наличие трех террас с разной ориентацией позволяет организовать рабочее пространство с выходом на свежий воздух. Объект также подойдет тем, кто ищет второе жилье на побережье с возможностью быстрого доступа к международному аэропорту (34 км) и развитой инфраструктурой вокруг.
Дуплекс отделан с использованием современных материалов, отвечающих климатическим условиям Коста-дель-Соль. Система кондиционирования обеспечивает поддержание комфортной температуры круглый год. Наружные террасы оборудованы защитой от солнечного излучения, что позволяет использовать их в любое время дня. Объект имеет отличное состояние, подтвержденное технической документацией. Коммуникации внутри объекта соответствуют европейским стандартам безопасности. Террасы с различной ориентацией (восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад) обеспечивают разнообразные условия для отдыха в течение дня. Конструкция с изолированными уровнями создает акустический комфорт между спальными и общими зонами. Внешние стены выполнены с учетом тепловой защиты, соответствующей климатической зоне средиземноморского региона.
Цена объекта начинается с €314,500 за дуплекс площадью 130 м² с четырьмя спальнями. Стоимость соответствует рыночным показателям для Эстепоны, где медианный доход провинции составляет €16,450. При сравнении с аналогичными объектами в том же районе, цены варьируются: Etherna Homes 2 от €259,000, Etherna Homes 1 от €304,000, Celestia Homes от €290,000. Указанная стоимость не включает дополнительные расходы на нотариуса, регистрацию земельного участка и налог на передачу собственности (ITP).
Расположение дуплекса позволяет ежедневно комбинировать урбанистический образ жизни с прибрежным отдыхом. Утром можно совершать пробежки или прогулки вдоль побережья до пляжа Ла Рада (800 м), покупая продукты в ближайшем супермаркете (104 м). Рабочие дни начинаются с использования развитой транспортной инфраструктуры с доступом к 8 автобусным маршрутам. Вечера проводятся на одной из террас, обращенных на юг, наслаждаясь местным климатом. Выходные дни позволяют исследовать близлежащие поля для гольфа или устраивать барбекю в частной зоне отдыха. Зимой комплекс functioning как постоянное место жительства с доступом ко всем городским услугам, летом превращается в зону активного отдыха с возможностью быстро добраться до пляжных зон.
Инфраструктура вокруг дуплекса обеспечивает повседневные потребности жителей без необходимости использования автомобиля. В радиусе 2 км расположено 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здоровья, а ближайшая больница находится на расстоянии 4,4 км. Для физической активности доступны 134 спортивных объекта, включая муниципальный спортивный центр в 0,4 км. Транспортная сеть включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивающими связь с различными районами города. Две пристани для яхт (Пуэрто Эстепона 1,7 км и Пуэрто Депортиво 1,9 км) предлагают возможности для морских прогулок и водного спорта.
На карте представлен дуплекс в районе Вилла Борджезе, расположенный на юге Испании в провинции Малага. Объект находится в прибрежной зоне Коста-дель-Соль, в городской черте Эстепоны. Местоположение объекта обеспечивает удобный доступ как к пляжной линии, так и к основным транспортным артериям региона. Близость к полю для гольфа Валле Романо формирует характерный ландшафт вокруг объекта.
Дуплекс расположен в Эстепоне, городе с населением 79 621 человек (2025 год), в провинции Малага. Эстепона занимает промежуточное положение между крупными городами: Марбелья (25 км, население 147 958 человек) и Альхесирас (42 км, население 121 957 человек). Столица провинции Малага находится на расстоянии 73 км (население 579 076 человек). Такое расположение обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного города. Общая площадь Эстепоны составляет 137 км², что создает достаточно простора для городского развития с сохранением природных зон.
Ближайший пляж Ла Рада находится на расстоянии 0,8 км от дуплекса. Пляж Плайя-дель-Кристо с благоустроенной зоной отдыха удален на 2,4 км. Аэропорт Малага расположен в 64 км, а аэропорт Гибралтара, в 36 км по прямой, что обеспечивает международную транспортную доступность. Два поля для гольфа (Валле Романо 4,1 км и Азата Гольф 4,4 км) предлагают возможности для отдыха. Городские центры Марбелья (25 км) и Малага (73 км) доступны для культурных и шопинг-программ. Для электромобилей станция быстрой зарядки расположена в 1,3 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом с 3 848 солнечными часами в году и средней годовой температурой 19,2°C. Температурный диапазон колеблется от 12°C зимой до 28°C летом. Период комфортного купения длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота местности над уровнем моря составляет всего 15 м, что обеспечивает мягкие климатические условия без резких перепадов температур. Уклон рельефа в сторону побережья составляет всего 1,9%, что создает равнинные условия для прогулок и активностей. Местоположение у подножия горы Сьерра-Бермеха обеспечивает естественную защиту от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях дуплекса находится несколько пляжей, включая Ла Рада (0,8 км), Плайя-дель-Анхель (1,6 км) и Плайя-дель-Кристо (2,4 км). Эти пляжи известны своими качественными услугами и чистотой. Для любителей гольфа доступны поля Валле Романо (4,1 км), Эстепона Гольф (6,2 км) и Гольф Академия Альбайт Резорт (6,4 км). Муниципальный спортивный центр (0,4 км) предлагает различные спортивные программы и объекты. Для наблюдения за морскими пейзажами можно посетить смотровые площадки Мирадор-дель-Кармен-де-Эстепона (1,4 км) и Мирадор-Плайя-дель-Кристо (2,1 км). В городе расположено 24 отеля с 6 897 номерами, что подтверждает туристическую привлекательность региона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Дуплекс расположен в Эстепоне, городе с населением 79 621 человек (2025 год), в провинции Малага. Эстепона занимает промежуточное положение между крупными городами: Марбелья (25 км, население 147 958 человек) и Альхесирас (42 км, население 121 957 человек). Столица провинции Малага находится на расстоянии 73 км (население 579 076 человек). Такое расположение обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного города. Общая площадь Эстепоны составляет 137 км², что создает достаточно простора для городского развития с сохранением природных зон.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL265143
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дуплекс в Эстепоне отличается от аналогичных объектов в регионе сочетанием урбанистической доступности и прибрежного расположения. По сравнению с проектами Etherna Homes 2 (от €259,000), Etherna Homes 1 (от €304,000) и Celestia Homes (от €290,000), этот объект предлагает больший размер terras и разнообразную ориентацию. В то время как многие проекты в Estepona сосредоточены либо в закрытых жилых комплексах с ограниченным доступом, либо в чисто туристических зонах, этот дуплекс находится в городской среде с развитой инфраструктурой. По сравнению с Марбельей (25 км), Эстепона сохраняет более спокойную атмосферу с меньшей плотностью застройки. Эстепона предлагает 3 163 операции с недвижимостью, что указывает на активный, но не перенасыщенный рынок недвижимости. Регион характеризуется 34 местными праздниками в году, что создает насыщенную культурную среду для жителей в отличие от более туристически ориентированных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
