Цей дуплекс з чотирма спальнями знаходиться в житловому комплексі Villa Borghese в Естепоні, за кілька хвилин ходьби від пляжу Ла-Рада та в безпосередній близькості від гольф-клубу Valle Romano. Завершений об'єкт загальною площею 130 м² розташований в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою. З трьома терасами та садовою ділянкою, що виходить на південь, ця нерухомість поєднує міське зручність з доступом до морських видів відпочинку та зелених зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у західній частині Естепони, на відстані 524 метрів від пляжу Estepona та 769 метрів від головного міського пляжу Ла-Рада. В районі присутня вся необхідна інфраструктура: супермаркети, ресторани, медичні заклади та освітні установи знаходяться в межах пішої доступності.
Дуплекс з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами задовольняє потреби сімей з дітьми або людей, які потребують додаткового простору для гостей або домашнього офісу. Наявність терас на різних рівнях дозволяє створити зони відпочинку з різною орієнтацією відносно сонця протягом дня.
Об'єкт знаходиться в стані готовності до заселення. Будівництво завершено, що дозволяє негайно приступати до оформлення угоди та переїзду. Комплекс включає спільний басейн з ландшафтним озелененням, що вже функціонує для мешканців.
Проект не пропонує прямого доступу до приватного пляжу або власної берегової лінії. Відсутні особисті спортивні об'єкти типу тенісних кортів чи фітнес-залів у рамках комплексу. Немає доступу до сервісного обслуговування типу консьерж або портьє, характерного для преміальних житлових комплексів.
Цей дуплекс ідеально підходить для сімей з дітьми, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з поєднанням міських зручностей та доступу до моря. Також він може задовольнити потреби пари або невеликої сім'ї, які планують переїхати на південь Іспанії та цінують активний спосіб життя з можливістю займатися гольфом та морськими видами спорту. Для інвесторів, які шукають об'єкт для подальшої здачі в оренду, близькість до пляжу та розвинена туристична інфраструктура Естепони забезпечують потенціал для орендного доходу. Люди, що працюють віддалено, оцінять можливість організації домашнього офісу на нижньому поверсі з окремим входом та видом на сад. Також цей об'єкт підійде для тих, хто шукає другий дім в сонячній Іспанії з гарною транспортною доступністю та розвиненою інфраструктурою для комфортного відпочинку протягом усього року.
Дуплекс виконаний у відмінному стані з використанням сучасних матеріалів та технологій. Система клімат-контролю включає як опалення, так і кондиціювання повітря, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Орієнтація терас на різні сторони світу (схід, південний схід, південь, південний захід та захід) дозволяє ефективно використовувати сонячне світло та створювати зони з різним мікрокліматом протягом дня. Приміщення оформлені з урахуванням сучасних стандартів житла: функціональне розміщення санвузлів, практичне планування кімнат, якість оздоблювальних матеріалів. Наявність підземного паркувального місця з додатковим простором для мотоцикла вирішує проблему паркування, що особливо важливо в міських умовах та під час туристичного сезону.
Початкова ціна об'єкта становить €314,500, що позиціонує його в середньому сегменті ринку нерухомості Естепони. Ціна включає готовий до заселення дуплекс площею 130 м² з чотирма спальнями, двома ванними кімнатами, трьома терасами та місцем для паркування. У порівнянні з аналогічними об'єктами в цьому районі, такими як Etherna Homes 1 (від €304,000) та Celestia Homes (від €290,000), даний дуплекс пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та простору.
Дуплекс в Villa Borghesse забезпечує комфортне щоденне життя з поєднанням міських зручностей та прибережного відпочинку. Вранці можна насолоджуватися кавою на одній з терас, після чого здійснити коротку прогулянку до пляжу або центру міста за покупками. Післяобідній час можна провести біля спільного басейну або дослідити численні ресторани та кафе в радіусі кілометра. Завдяки близькості до гольф-полів, для любителів цього спорту доступні регулярні ігри. Вечорами можна насолоджуватися місцевою кухнею в одному з 50 ресторанів у районі або повернутися на терасу для споглядання заходу сонця над Середземним морем. Розвинена інфраструктура та пішохідна доступність більшості об'єктів зменшують залежність від автомобіля в повсякденному житті.
Дуплекс знаходиться в розвиненій частині Естепони, де більшість щоденних потреб можна задовольнити в межах пішої доступності. До найближчого супермаркету всього 104 метри, а аптека знаходиться за 236 метрів. В районі функціонує 18 аптек, 4 банки та 6 шкіл, що робить його зручним для постійного проживання сімей з дітьми. Для відвідування лікарні потрібно проїхати 4.4 км, що прийнятно для міських умов. Громадський транспорт представлений 8 автобусними маршрутами з 50 зупинками, забезпечуючи зв'язок з різними частинами міста. Центр міста з його торговими вулицями, адміністративними установами та розважальними закладами знаходиться в безпосередній близькості, що дозволяє легко інтегруватися в міське життя.
Мапа демонструє вигідне розташування дуплекса в Естепоні, на відстані всього 800 метрів від головного міського пляжу Ла-Рада. Комплекс Villa Borghesse розташований в урбанізованому районі з добре розвиненою інфраструктурою, поряд з гольф-полем Valle Romano, що створює ідеальний баланс між міськими зручностями та можливостями для відпочинку на природі.
Естепона знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між великими туристичними центрами Марбелья (25 км на схід) та Альхесірас (42 км на захід). Це положення забезпечує доступність як до розвиненої інфраструктури Марбельї, так і до більш автентичної атмосфери західної частини Коста-дель-Соль. Провінційна столиця Малага знаходиться за 73 км, що робить її доступною для поїздок з культурною чи діловою метою. Розташування між двома великими містами дозволяє насолоджуватися перевагами розвиненої інфраструктури, зберігаючи при цьому менш напружену атмосферу порівняно з центральними туристичними зонами.
Найближчий пляж Ла-Рада знаходиться на відстані 769 метрів або приблизно 8-10 хвилин ходьби, що дозволяє регулярно насолоджуватися морським відпочинком. Пляж Плая-дель-Крісто знаходиться за 1.6 км. Аеропорт Малага розташований за 34 км, що забезпечує зручний доступ до авіасполучення. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-полів: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км). Європейські гольф-курорти Estepona Golf (6.2 км) також легко досяжні. Для власників електромобілів станція швидкої зарядки знаходиться за 1.3 км. Яхтові марини Пуерто-Естепона (1.7 км) та Пуерто-Депортіво (1.9 км) забезпечують доступ до морських прогулянок та водних видів спорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона відрізняється винятково сприятливим кліматом з середньорічною температурою 19.2°C та 3,848 сонячними годинами на рік. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 28°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. П'ятимісячний купальний сезон (коли температура води перевищує 20°C) дозволяє максимально використовувати переваги прибережного розташування. Висота над рівнем моря (15 м) та незначний ухил до моря (1.9%) створюють практично рівнинний рельєф, що сприяє зручному пересуванню пішки та на велосипеді. Середземноморський клімат з м'якими зимами та помірно спекотним літом робить цей регіон привабливим для постійного проживання та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія Естепони пропонує кілька якісних пляжів, включаючи Ла-Раду (0.8 км) та Плая-дель-Крісто (2.4 км). Ці пляжи відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу регіон справжня знахідка: в радіусі 6.4 км знаходяться такі гольф-поля як Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км), Estepona Golf (6.2 км) та Golf Academy Albayt Resort (6.4 км). Спортивні можливості доповнюються 134 спортивними об'єктами в місті, включаючи муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal (0.4 км). Для активного відпочинку також доступні яхтові марини Пуерто-Естепона (1.7 км) та Пуерто-Депортіво (1.9 км), що пропонують можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між великими туристичними центрами Марбелья (25 км на схід) та Альхесірас (42 км на захід). Це положення забезпечує доступність як до розвиненої інфраструктури Марбельї, так і до більш автентичної атмосфери західної частини Коста-дель-Соль. Провінційна столиця Малага знаходиться за 73 км, що робить її доступною для поїздок з культурною чи діловою метою. Розташування між двома великими містами дозволяє насолоджуватися перевагами розвиненої інфраструктури, зберігаючи при цьому менш напружену атмосферу порівняно з центральними туристичними зонами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL265143
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в Естепоні, даний дуплекс в Villa Borghesse пропонує більше житлової площі за схожу ціну. Наприклад, проект Etherna Homes 1 стартує з €304,000, але пропонує меншу площу, тоді як Celestia Homes (від €290,000) також не може конкурувати з точки зору співвідношення ціни та метражу. На відміну від більшості проектів в східній частині Коста-дель-Соль, які часто переповнені туристами, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер, особливо в позасезонний період. Розташування в західній частині Естепони забезпечує більш спокійну атмосферу порівняно з центральними районами міста, але при цьому зберігає доступність до всіх міських зручностей. У порівнянні з подібними об'єктами в Марбельї, де ціни на аналогічні дуплекси зазвичай вищі на 15-20%, даний пропозиція представляє собою більш економічно вигідне рішення без значної втрати якості життя чи доступу до інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
