Acest duplex din Estepona se află în zona rezidențială Villa Borghese, în apropierea cursului de golf Valle Romano. Proprietatea are o suprafață construită generoasă și trei terase, cu patru dormitoare și două băi complete. Amplasată la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona, locuința oferă acces ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Complexul are o piscină comunitară și grădini peisagere, cu locuri de parcare subterane incluse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se situează într-o zonă urbană dezvoltată a Estepona, la distanță scurtă de plajă și de numeroase facilități. Proximitatea față de supermarket (104m), farmacie (236m) și alte servicii esențiale o face potrivită pentru viața de zi cu zi fără a fi necesar un autovehicul pentru activitățile de bază.
Distribuția pe două niveluri oferă separare funcțională între zona de zi și cea de noapte. Etajul principal conține dormitorul principal cu baie proprie, bucătăria spațioasă și zona de living, permițând utilizarea confortabilă fără urcarea scărilor. Etajul inferior oferă trei dormitoare suplimentare, flexibile pentru diverse nevoi locative.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată. Ca duplex nou construit în complexul Villa Borghese, beneficiază de standarde moderne de construcție și finisare, cu o orientare care asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Stadiul actual nu necesită așteptarea unor lucrări ulterioare.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare din toate camerele. Ca duplex într-un complex rezidențial, spațiul exterior privat este limitat la terase, fără grădină extensivă individuală. Accesul la facilitățile de golf este în proximitate, dar nu este inclus în prețul proprietății, necesitând abonamente separate.
Acest duplex se potrivește familiilor care au nevoie de spațiu suplimentar datorită celor patru dormitoare distribuite pe două niveluri. Separarea zonelor permite ca și membrii mai în vârstă ai familiei să locuiască la parter, evitând scările. Totodată, este o opțiune potrivită pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu dedicat, unul dintre dormitoare putând fi transformat în birou. Persoanele care doresc o a doua reședință în Spania, unde să petreacă vacanțele, vor aprecia proximitatea față de plajă și facilitățile complexului. De asemenea, investiția în acest tip de proprietate poate fi atractivă pentru închiriere pe termen scurt sau lung, datorită locației și dotărilor.
Proprietatea prezintă un nivel înalt de finisare, cu aer condiționat pentru răcire și încălzire în toate camerele. Băile sunt dotate cu finisaje moderne și complete, iar bucătăria este spațioasă, proiectată pentru uzul zilnic. Suprafețele exterioare includ trei terase care măresc spațiul util și permit diverse activități în aer liber. Complexul este închis, cu piscină comună și grădini întreținute, oferind un nivel de întreținere redus pentru rezidenți. Materialul de construcție respectă normele actuale de eficiență energetică, iar orientările multiple (est, sud-est, sud, sud-vest, vest) asigură luminozitate optimă în diferite momente ale zilei.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 314.500€, o valoare care reflectă poziționarea sa pe piața imobiliară din Estepona. Prețul nu include costurile de achiziție (notariat, registru de proprietate și taxă de transfer, ITP). Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată, iar prețul nu include comisioane suplimentare ale agenției imobiliare peste prețul de vânzare.
Viața cotidiană în acest duplex din Estepona se caracterizează prin accesibilitatea pietonală la majoritatea serviciilor de bază. Dimineața, la micul dejan, se poate profita de una dintre terasele orientate spre est, bucurându-se de primele raze ale soarelui. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul aflat la doar câteva minute de mers pe jos, iar pentru nevoile medicale, farmacia este la distanță scurtă. După-amiezile, piscina comunitară oferă o opțiune de relaxare fără a părăsi complexul. Seara, plaja La Rada, la mai puțin de un kilometru, este ideală pentru o plimbare pe malul mării. Proximitatea față de centrul orașului asigură acces la restaurante, cafenele și servicii fără necesitatea utilizării frecvente a unui autovehicul.
Locuința se bucură de o infrastructură bine dezvoltată în zona înconjurătoare. Cele mai apropiate plaje, Playa de Estepona și La Rada, se află la mai puțin de 800 de metri, accesibile pe jos. Într-un rază de doi kilometri există 50 de restaurante, 22 de cafenele, 6 școli și 18 farmacii, indicând o densitate mare de servicii. Sistemul de transport public este bine reprezentat cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Pentru cei care practică sportul, centrul Polideportivo Municipal se află la 400 de metri, oferind facilități diverse. Viața de zi cu zi nu necesită un autovehicul pentru activitățile esențiale, majoritatea serviciilor fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Harta prezintă poziționarea duplexului în zona de vest a Estepona, evidențiind proximitatea față de plaje și cursul de golf Valle Romano. Rețeaua stradală arată accesul facil atât spre centrul orașului, cât și spre Autoportul N-340 care leagă de restul coastei și de aeroporturi.
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri de Málaga. Amplasarea sa în vestul provinciei Málaga o face mai puțin aglomerată decât centrele turistice principale, oferind un echilibru între facilități urbane și atmosfera unui oraș mai liniștit. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) oferă acces la un alt centru internațional, inclusiv la aeroportul Gibraltar, o alternativă la Aeroportul Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Estepona, se află la 524 de metri, la doar 6 minute de mers pe jos. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la 769 și respectiv 1,6 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute cu mașina. Cursurile de golf Valle Romano Golf și Azata Golf se află la 4,1 și 4,4 kilometri, accesibile în circa 10 minute cu mașina. Centrul orașului Estepona, cu toate facilitățile sale, este la distanță scurtă, iar orașele mai mari din regiune, Marbella și Málaga, sunt la 25 și respectiv 73 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 15 metri deasupra nivelului mării, locuința beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta către plajă este de doar 1,9%, ceea ce face accesul ușor și confortabil. Așezarea în valea fertilă a Estepona, protejată parțial de munții Sierra Bermeja, contribuie la microclimatul local mai blând decât în alte zone ale coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona și La Rada, ambele la mai puțin de un kilometru, oferind nisip și facilități complete. Pentru iubitorii de golf, cursurile Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,2 km) sunt accesibile pe termen scurt. Există 134 de facilități sportive în zona locală, incluzând centrul Polideportivo Municipal la 400 de metri, care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Marina Puerto Estepona, la 1,7 kilometri, adaugă posibilități de recreere nautică și zone de plimbare pe malul apei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri de Málaga. Amplasarea sa în vestul provinciei Málaga o face mai puțin aglomerată decât centrele turistice principale, oferind un echilibru între facilități urbane și atmosfera unui oraș mai liniștit. Proximitatea față de Gibraltar (36 km) oferă acces la un alt centru internațional, inclusiv la aeroportul Gibraltar, o alternativă la Aeroportul Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL265143
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din Estepona, acest duplex oferă un raport competitiv între preț și caracteristici. Proiecte precum Etherna Homes 1 (prețuri de la 304.000€) și Etherna Homes 2 (prețuri de la 259.000€) oferă opțiuni mai accesibile, dar cu spații exterioare mai reduse. Celestia Homes (prețuri de la 290.000€) se situează într-o gamă de preț similară, dar nu oferă aceeași proximitate față de plajă și facilitățile urbane. Prețul acestui duplex reflectă poziționarea sa excelentă, spațiul generos de 130 m² și cele patru dormitoare, caracteristici care îl diferențiază de multe alte proprietăți din zonă. Estepona, în comparație cu Marbella situată la doar 25 de kilometri, oferă un mediu mai puțin aglomerat, cu prețuri imobiliare moderate, făcându-l o opțiune echilibrată între viața urbană și cea de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
