Estepona városában, Málaga tartományban elhelyezkedő duplex lakás közvetlen közelében a Valle Romano golfpályának. A 130 négyzetméteres, négy hálós lakás teljes körűen készen áll a beköltözésre. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, három terasszal, amelyekből kettő a földszinten, egy az emeleten található. A lakás déli tájolású kerttel és közvetlen autóbeállóval rendelkezik a földalatti garázsban. A Villa Borghese lakóparkban található ingatlan közös medencével és gondozott kertekkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, közvetlenül a Valle Romano golfpálya mellett. A település központjától mindössze néhány percre, a strandtól pedig kevesebb mint 800 méterre található. A fekvés megfelelő egyensúlyt teremt a golfközpontú életmód és a tengerparti közelség között, miközben a város minden szolgáltatása könnyen elérhető.
A négy hálószoba elosztása lehetővé teszi a családi életmódot vagy a vendégfogadás kényelmét. A földszinten található főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, amely lehetővé teszi a komfortos egy szintes életvitelt. A tágas nappali-étkező tér és a konyha együtt a közösségi élet központját képezik, míg az alsó szint a privát szférához szolgál.
A projekt teljes körűen befejezett és azonnali beköltözésre kész. Az épületet a jelenlegi építési szabályozásoknak megfelelően hozták létre, energiahatékonysági szempontból megfelelő szigeteléssel és klímaberendezéssel ellátva. A lakópark teljes egészében elkészült, a közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, is teljes mértékben használhatóak.
Az ingatlan nem tartalmaz emelt szintű luxuskiegészítőket, mint például okosotthon-rendszert vagy privát medencét. A lakópark nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, bár a strand gyalogosan is elérhető. Az ingatlan nem kínál közvetlen kilátást a tengerre, inkább a kertre és a lakópark belső területeire néz.
Ez a duplex lakás különösen alkalmas családok számára, akik a nappali és éjszakai zónák elkülönítését kedvelik, miközben szeretnék kihasználni a mediterrán életmód előnyeit. Az ingatlan megfelelő második otthonként vagy állandó lakhelyként is, mivel mind a városi, mind a tengerparti életmódhoz könnyen hozzáférhető. A golfozás iránt érdeklődők számára kiemelkedő előnyt jelent a közvetlen közelség a Valle Romano golfpályához. Azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, az alsó szinti három hálószoba kényelmes elszállásolási lehetőséget kínál. A lakás elosztása lehetővé teszi a távmunkát is, mivel az alsó szinten lehetőség van külön iroda kialakítására.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technológiákkal lett felújítva, amelyek megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak. A klímaberendezés mind meleg, mind hideg funkcióval rendelkezik, lehetővé téve az év bármely szakában történő kényelmes lakhatást. A fürdőszobák modern burkolatokkal és kialakítással rendelkeznek, amelyek könnyű tisztítást és hosszú élettartamot garantálnak. A teraszok megfelelő méretűek és kialakításúak a mediterrán életmód kiszolgálására, míg a kert déli tájolása biztosítja a napfény maximális kihasználását. A közös területek gondozott kertjei és a medence minőségi karbantartás alatt állnak, amelyek hozzájárulnak a lakópark általános megjelenéséhez és értékének megőrzéséhez.
A duplex lakás ára 314.500 eurótól kezdődik, amely egy négy hálós, két fürdőszobás ingatlant tartalmaz 130 négyzetméteren. Ez az árszint összhangban van a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal Estepona területén. Az ár nem tartalmazza a vásárlási költségeket (jegyziroda, földhivatal és vagyonszerzési illeték, ITP), és nincsenek további ingatlanügynöki díjak a vételáron felül. A kész állapot miatt nincsenek további építési költségek vagy késedelmi kockázatok.
Estepona városában található duplex lakás megfelelő választás lehet mindazoknak, akik a golfközpontú életmód mellett a tengerpart közelségét is keresik. A lakás két szintes elrendezése lehetővé teszi a nappali és az éjszakai zónák elkülönítését, ami megfelelő családok vagy vendégek fogadására. A földszinten található nappali-étkező tér és a konyha, valamint a két terasz kiváló lehetőséget kínál a közös időtöltésre, míg az emeleti hálók intim teret biztosítanak. A lakópark közös medencéje és gondozott kertje a közösségi életre ad lehetőséget, miközben a privát kerti rész a saját idő eltöltésére szolgál. A városi környezet biztosítja, hogy mindennapi szükségletek, boltok, éttermek, szolgáltatások, könnyen elérhetőek maradjanak.
Estepona városa gazdag szolgáltatásokkal és infrastruktúrával rendelkezik, amelyek támogatják a mindennapi élet kényelmét. A lakóközösség 50 étteremmel, 18 gyógyszertárral, 6 iskolával és 4 bankfiókkal rendelkezik 2 kilométeres sugarú körzetben. A helyi közlekedés 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosított, amelyek könnyű hozzáférést tesznek lehetővé a város különböző részeihez. A 134 sportlétesítmény, köztük a Polideportivo Municipal (0,4 km), lehetőséget kínál az aktív életmódra. A városi környezet biztosítja, hogy mindennapi szükségletek, bevásárlás, egészségügyi ellátás, szolgáltatások, könnyen elérhetőek legyenek, miközben a strandok, golfpályák és tengerparti sétányok a kikapcsolódás helyszínei.
A térkép bemutatja, hogy a Villa Borghese lakópark Estepona városának nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a Valle Romano golfpálya mellett. Az ingatlan stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a golféletmód, mind a tengerpart közelségének élvezetét. A térkép jól láthatóan mutatja, hogy a strandok, városközpont és fontos szolgáltatások mind könnyen elérhetőek az ingatlanból.
Estepona stratégiai helyzetben van a Costa del Solon, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 kilométerre, Algecirastól 42 kilométerre, míg Málaga városától 73 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a csendesebb tengerparti város előnyeit, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és látnivalói könnyen elérhetőek maradnak. A lakópark particularly előnyös pozícióban van, mivel közvetlenül a Valle Romano golfpálya mellett helyezkedik el, de mégis elég közel van a strandhoz és a városközponthoz ahhoz, hogy mindennapi élet kényelmes legyen.
Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a különböző fontos helyszínekhez. A La Rada strand mindössze 800 méterre, a Playa de Estepona pedig 524 méterre található. A közeli szupermarket 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 236 méterre helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Valle Romano golfpálya 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre található. A repülőtér kb. 34 kilométerre van, míg a kórház 4,4 kilométerre található. A tengerparti sétányok, éttermek és üzletek mind gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán jellegű, évi átlagosan 19,2°C-os hőmérséklettel. Az évi napsütéses órák száma 3848, amely az egyik legmagasabb Spanyolországban. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 15 méter, amelynek köszönhetően a klíma mérsékelt, a tenger felől érkező bríze pedig enyhíti a nyári hőséget. A terület lejtése a strand felé 1,9%, amely gyakorlatilag síknak tekinthető, megkönnyítve a gyalogos közlekedést. Az éghajlati adatok egyértelműen támogatják a külső életmódot, amelyet a teraszok és kertek kihasználása lehetővé tesz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a strandjairól és sportlehetőségeiről. A közeli Playa de Estepona (524 méter) és La Rada (769 méter) strandok kiváló minőségű homokos partokkal rendelkeznek. A város területén több golfpálya is található, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km), amely közvetlenül a lakópark mellett helyezkedik el. A sportlehetőségeket 134 helyi sportlétesítmény biztosítja, köztük a Polideportivo Municipal (0,4 km), amely számos sporttevékenységet kínál. A városban több jachtkikötő is található, köztük a Puerto Estepona (1,7 km), amely a tengerparti életstílus központja. Az aktív pihenés kedvelői számára a város sokféle sport- és rekreációs lehetőséget kínál a vízi sportoktól a golfig.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben van a Costa del Solon, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 kilométerre, Algecirastól 42 kilométerre, míg Málaga városától 73 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a csendesebb tengerparti város előnyeit, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és látnivalói könnyen elérhetőek maradnak. A lakópark particularly előnyös pozícióban van, mivel közvetlenül a Valle Romano golfpálya mellett helyezkedik el, de mégis elég közel van a strandhoz és a városközponthoz ahhoz, hogy mindennapi élet kényelmes legyen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL265143
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona városa és különösen a Villa Borghese lakópark különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacon. A hasonló duplex lakások, mint az Etherna Homes 2 (259.000 eurótól), Etherna Homes 1 (304.000 eurótól) és a Celestia Homes (290.000 eurótól) összehasonlítva ez az ingatlan versenyképes áron kínálja a négy hálószobás elrendezést. Azonban az ingatlan különleges előnye a közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedése, amely más hasonló árkategóriás projektekben nem található meg. Emellett a strand közelsége (kevesebb mint 800 méter) jelentős előnyt jelent a többihez képest, amelyek gyakran távolabb helyezkednek el a tengerparttól. A lakópark kész állapota szintén előnyt jelent azokkal a projektekkel szemben, amelyek még építés alatt állnak, így nincsenek késedelmi kockázatok vagy további építési költségek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
