Tento duplex s 4 spálňami sa nachádza v rezidenčnom komplexe v Estepone, provincii Málaga. Projekt je situovaný v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k pláži a službám. Okolité prostredie ponúka kombináciu pokojného života s výhodami blízkosti k infraštruktúre, ako sú obchody, reštaurácie a dopravné spojenia, čo ho robí atraktívnym miestom na bývanie či dovolenku na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v mestskej časti Estepona, v blízkosti golfového ihriska a s dobrou dostupnosťou k pobrežiu. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú pláže a základné občianske vybavenie, čo umožňuje pohodlný prístup k denným potrebám a rekreačným aktivitám bez nutnosti dlhého cestovania autom.
Duplex s 4 spálňami a 2 kúpeľňami je navrhnutý pre rodiny alebo skupiny hľadajúce priestranné bývanie. Dostupnosť viacerých terás a záhrady poskytuje dodatočný obytný priestor. Blízkosť golfových ihrísk a pláží uspokojí záujmy milovníkov športu a oddychu pri mori.
Tento duplex je označený ako 'Gereed' (dokončený), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nevyžaduje sa teda žiadne čakanie na výstavbu ani dodatočné úpravy súvisiace s novostavbou, čo zjednodušuje proces kúpy pre potenciálnych záujemcov.
Tento projekt neponúka výhľad na more priamo z každej izby a nenachádza sa v absolútne odľahlom prostredí. Parkovanie je riešené podzemným parkovacím miestom, nie priamo pred domom. Hoci je v blízkosti letisko, priame letecké spojenia sú obmedzené, čo si môže vyžadovať prestupy.
Tento duplex je vhodný pre rodiny s viacerými deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu alebo pre hostí, vzhľadom na štyri spálne. Páry alebo jednotlivci, ktorí si cenia priestor a pohodlie, ocenia možnosť využiť jednu spálňu ako pracovňu alebo hobby miestnosť. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pláží, s dobrou dostupnosťou k mestským službám, ale zároveň preferujú pokojnejšie prostredie rezidenčnej oblasti. Taktiež je vhodný pre investorov hľadajúcich hotovú nehnuteľnosť na prenájom v turisticky atraktívnej lokalite ako je Estepona.
Hoci presné detaily o materiáloch a technikách nie sú uvedené, označenie 'Excellent' (výborný stav) naznačuje vysokú kvalitu spracovania a použitých materiálov. Predpokladá sa, že duplex disponuje modernými štandardmi, vrátane klimatizácie (teplej a studenej) pre komfort počas celého roka. Podlahy, steny a elektroinštalácie by mali zodpovedať súčasným stavebným normám. Orientácia budovy na východ, juhovýchod, juh, juhozápad a západ zabezpečuje dobré presvetlenie interiérov počas rôznych častí dňa. Detaily ako sú tri terasy a súkromné podzemné parkovacie miesto naznačujú zameranie na funkčnosť a komfort.
Cena tohto duplexu začína na úrovni 314 500 EUR. S rozlohou 130 m² a 4 spálňami predstavuje táto nehnuteľnosť cenovo dostupnú možnosť v rámci ponuky Estepony, najmä vzhľadom na jej dokončený stav. Kúpna cena nezahŕňa nákupné náklady ako sú notárske poplatky, daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) a registračný poplatok. Priamy predaj od developera znamená, že nie sú účtované žiadne ďalšie provízie realitnej kancelárie nad rámec uvádzanej predajnej ceny.
Estepona, kde sa tento duplex nachádza, ponúka dynamický mestský život s pokojnejšími rezidenčnými zónami. Denné rutiny tu môžu zahŕňať rannú prechádzku na pláž vzdialenú menej ako kilometer, nákupy v neďalekom supermarkete alebo návštevu lekárne či banky, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované oddychu pri spoločnom bazéne v komplexe alebo hre golfu na jednom z okolitých ihrísk. Večer sa obyvatelia môžu tešiť z bohatej ponuky reštaurácií a kaviarní v centre mesta, ktoré je ľahko dostupné. Tento urbánny charakter s blízkosťou k prírodným prvkom, ako sú pláže a hory Sierra Bermeja, vytvára prostredie vhodné pre rôzne životné štýly.
Život v Estepone, v tomto duplexe, znamená užívať si kombináciu mestského života a blízkosti prírody. S pešou dostupnosťou k pláži (Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov) a k centru mesta s jeho obchodmi, reštauráciami a službami (supermarket len 104 m, lekáreň 236 m), je denný život mimoriadne pohodlný. Verejná doprava s 50 zastávkami v blízkosti a 8 linkami zabezpečuje dobrú mobilitu. Okrem toho blízkosť k zdravotným centrám (4.4 km) a vzdelávacím inštitúciám (19 základných a 10 stredných škôl v regióne) robí z Estepony atraktívne miesto pre rodiny. Hoci je prostredie mestské, prítomnosť golfových ihrísk a prírodnej oblasti Sierra Bermeja poskytuje možnosti pre rekreáciu a únik do prírody.
Táto mapa ukazuje polohu duplexu v rámci Estepony, s vyznačením jeho blízkosti k plážam, golfovým ihriskám, obchodom a dopravným uzlom. Umožňuje vizualizáciu rozloženia mesta a jeho kľúčových bodov záujmu vo vzťahu k projektu.
Projekt sa nachádza v Estepone, ktorá je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), pričom hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym urbanistickým a kultúrnym centrám regiónu, zatiaľ čo samotná Estepona si zachováva charakter menšieho, príjemného mesta s vlastným historickým centrom a prístavom.
Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Mestské centrum Estepony s obchodmi, reštauráciami a lekárňami je v pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti. Pre cestovanie sú k dispozícii verejné dopravné prostriedky. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km (priamou líniou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, približne 36 km. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, pričom prvé je vzdialené len 4.1 km (Valle Romano Golf). EV nabíjacia stanica je dostupná do 1.5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Počasie je charakteristické slnečnými dňami, s historickým priemerom 3 848 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži, čo prispieva k príjemnej klíme a ľahkému prístupu k pobrežiu. Okolité hory Sierra Bermeja ponúkajú scenériu a možnosť preskúmať prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Estepony ponúka široké možnosti na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de la Rada (800 m), ktorá je známa ako mestská pláž Estepony. Ďalšie pláže ako Playa del Angel (1.6 km) a Playa del Cristo (2.4 km) sú tiež ľahko dostupné. Región je obľúbený aj pre golfové ihriská, pričom v okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú viaceré možnosti ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii aj mestské športové centrá v blízkosti projektu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v Estepone, ktorá je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), pričom hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym urbanistickým a kultúrnym centrám regiónu, zatiaľ čo samotná Estepona si zachováva charakter menšieho, príjemného mesta s vlastným historickým centrom a prístavom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL265143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 EUR) a Celestia Homes (od 290 000 EUR), tento duplex s cenou od 314 500 EUR ponúka štyri spálne namiesto bežnejších troch, čo predstavuje širšiu ponuku pre rodiny alebo väčšie skupiny. Etherna Homes 2 začína na nižšej cene 259 000 EUR, ale zvyčajne ponúka menšie jednotky alebo menej izieb. Lokalita v blízkosti golfového ihriska a zároveň v pešej vzdialenosti od pláže a mesta je v Estepone bežná, no tento konkrétny projekt kombinuje tieto prvky s priestrannosťou duplexu. Zatiaľ čo iné lokality na Costa del Sol môžu ponúkať luxusnejšie alebo modernejšie novostavby za vyššie ceny, táto nehnuteľnosť predstavuje hotové bývanie s dobrou hodnotou vzhľadom na veľkosť a vybavenie v rámci etablovaného prostredia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
